¿Cuánto cuesta un arquitecto en Alcolea, Almería?
Aunque no podemos darle cifras precisas, es posible darle ciertas estimaciones a fin de que se haga una idea de lo que cuesta un arquitecto técnico en España.
Hoy día, algunos arquitectos cobran entre 8.000 y 10.000 euros por un proyecto residencial nuevo. Los profesionales más experimentados y cotizados pueden cobrar entre 20.000 y 24.000 euros. En su interés, le aconsejamos que no busque ni admita tarifas más bajas que las acá mentadas. Al procurar esto, puede pensar que está ahorrando dinero, mas la verdad es que seguramente le va a costar mucho dinero por el hecho de que el arquitecto técnico probablemente no trabajará con la debida diligencia y esto afectará en gran medida al resultado final.
Probablemente se escandalice cuando vea estas cantidades, pero lo cierto es que estas cantidades se han manipulado desde el momento en que existen las balanzas y no se consideraban absurdas o bien exageradas entonces.
Además de esto, debes saber que el trabajo de este profesional es muy complejo por el hecho de que tiene que asegurarse de que todo salga bien para no perder tiempo, recursos o bien dinero. Otra cosa que prácticamente absolutamente nadie sabe es que el arquitecto es el mayor responsable de la ejecución del proyecto. Tiene la obligación de contratar una póliza de seguro de responsabilidad civil por 10 años, que tiene que abonar durante los próximos 10 años. Esto se incluye en el cálculo de sus honorarios.
Resumiendo, estos honorarios incluyen la realización del anteproyecto, el diseño básico, mas asimismo la ejecución y dirección de la obra.
¿Qué proporción del P.E.M. le corresponde al arquitecto?
El porcentaje puede variar entre el 8 y el 12 por cien en la mayoría de los casos, en dependencia de la naturaleza del proyecto. Antes era menos difícil conocer los honorarios del arquitecto técnico porque había un sistema de baremos.
Sin embargo, actualmente no existe ningún sistema de referencia o bien guía para definir el importe de los honorarios de un arquitecto, lo que complica la obtención de una cantidad exacta.
Si bien es un buen sistema de referencia para calcular estas tasas, también puede jugar en su contra. Date cuenta de que siendo proporcional, el arquitecto puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más costoso posible. Por fortuna, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Aconsejan a sus clientes en función de sus necesidades y, a veces, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino los basan en el trabajo efectuado.
No obstante, es importante tener en cuenta que los costos son inicialmente estimaciones, ya que pueden variar mucho en función de los próximos factores:
- El género de casa: ¿es una casa unifamiliar o adosada?
- La superficie de la casa, esto es, los metros cuadrados.
- Las calidades que va a tener (este factor incide de forma directa en el costo del metro cuadrado).
- El nivel de complejidad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o bien alto?
¿Por qué tengo que recurrir a un arquitecto?
Ya hemos visto en los puntos precedentes las funciones y competencias de un arquitecto. En esta sección examinaremos los beneficios de escoger un buen arquitecto:
- La calidad del diseño. Es una persona que se ha formado durante su vida y que se enfrenta día a día a inconvenientes similares a los suyos. Conoce el proceso, los errores más frecuentes y las soluciones para que la inversión de su dinero merezca la pena.
- Diseño creativo, adaptado y exclusivo. Él dará ingeniosamente respuestas a tus necesidades. Materializará sus ideas y aspiraciones.
- Un buen arquitecto técnico es una inversión, no un gasto. El pago de sus honorarios se recuperará en la cantidad de dinero que le ahorrará durante las obras y la vida útil de la estructura.
- Te va a ayudar y velará por tus intereses. Le resguardará y actuará como intercesor con otros empleados. Será su mano derecha.
- Le darán la calma de tener a alguien de su lado que puede anticiparse a los inconvenientes y plantear soluciones eficientes y económicamente viables para que usted pueda cosechar las ventajas.
- Sus propuestas tendrán presente el ahorro de energía. Esto va a suponer beneficios medioambientales, sanitarios y económicos a medio y largo plazo.
- Conocimiento del mercado y de las distintas opciones de material. Esto es, los tratamientos, la durabilidad, el rendimiento, las capacidades térmicas y acústicas, cómo combinar diferentes materiales, el empleo de materiales naturales, los materiales más saludables, cómo evitar los campos electromagnéticos, etcétera.
- Conocimientos técnicos que permiten elegir la solución de diseño más conveniente para cada caso, teniendo en cuenta el rendimiento y el mantenimiento.
- Conozca a los técnicos que van a mejorar la calidad de su proyecto y a los trabajadores de la construcción que realizarán sus ideas con gran calidad.
- Seguro de responsabilidad civil y apoyo del Colegio de Arquitectos.
- Seguridad de conformidad con la normativa. En concepto de incendio, seguridad estructural, aislamiento, accesibilidad, comodidad, etcétera
- Presupuestos precisos gracias a nuestra experiencia y contacto permanente con el mercado.
- Ya hemos mentado la relevancia de la planificación. El arquitecto es capaz de planear teniendo presente los imprevisibles y dar un calendario lo más realista posible.
- Experiencia en gestión de presupuestos y programas. Esto se reflejará en el tiempo y el dinero invertidos en el trabajo.
- Su experiencia le va a dar confianza y productividad en la gestión de seguros, licencias, reglamentos y procedimientos administrativos.
- El valor añadido de un buen diseño se va a traducir en un mayor valor inmobiliario de su residencia, lo que debería tenerse en cuenta en futuras ventas.
- Soluciones eficaces y sostenibles que pueden ahorrarle mucho dinero a medio y largo plazo.
Como puede ver, muchos de los errores habituales que se cometen al construir una casa pueden evitarse eligiendo un buen arquitecto.
Arquitectura y diseño de interiores
Como afirmamos, la formación en diseño de interiores es uno de los pilares de la enseñanza del diseño de interiores. De hecho, es frecuente que estos profesionales se especialicen en un uso o estilo arquitectónico o bien decorativo.
Por ejemplo, algunos arquitectos se especializan en la rehabilitación residencial, al paso que otros se centran en el empleo institucional. Asimismo, algunos tienen experiencia en la adaptación de edificios industriales y otros se centran en la adaptación de viejos edificios religiosos.
Estos son algunos de los estilos más triunfantes ahora. ¿Cuál es su estilo preferido?
Arquitectura de plantas
Estrechamente relacionado con la vuelta a la naturaleza y la decoración orgánica, este estilo se basa en el uso de plantas como elementos ornamentales. La instalación de jardines verticales no sólo agrega un toque estético, sino también mejora la calidad del aire. Además de esto, puedes jugar con los aromas y los colores y dar al edificio un aspecto natural.
La arquitectura verde asimismo usa tejados verdes y cubiertas de suelo que requieren poco mantenimiento y moderan la temperatura y la humedad. En definitiva, se trata de una tendencia ecológica, atractiva y útil; claro que para esto hay que aprender de jardinería y botánica.
Decoración industrial
En el otro lado de la balanza está este estilo del mismo modo popular. Históricamente, se identifica por la primacía de la utilidad. Por ello, utiliza líneas fáciles, colores básicos y grandes superficies. Hoy día, existe una extensa gama de materiales y acabados que permiten dar rienda suelta a la imaginación en el momento de diseñar las habitaciones.
Este estilo se emplea con frecuencia en lofts y salas para reuniones o bien fiestas. Impresiona el empleo de escaleras metálicas y grandes ventanales, vigas y contrafuertes metálicos y espacios abiertos. También hay mucho juego en lo que se refiere a la iluminación, lo que explica su elección en los centros escénicos.
Decoración tradicional
Esta línea ornamental incluye en realidad múltiples subgrupos. Se basa en la tradición del coleccionismo, que produce espacios integrados en la cultura colectiva. Puede usarse, por servirnos de un ejemplo, en el diseño de casas de campo o zonas gastronómicas.
Destacan las decoraciones mediterráneas, rurales o bien moriscas. El empleo de elementos locales es parte integrante de una filosofía de quilómetro cero, y se suelen volver a usar piezas locales, como piedras de molino, mesas de tala o bien herramientas agrícolas.
Resumiendo, el diseño de interiores es una especialidad poco a poco más solicitada. Así sea por su peso humanístico en la conservación de edificios en ciudades densamente pobladas, por la resignación que aporta a los espacios o bien para preparar a los diseñadores de interiores, estos profesionales admiten poco a poco más encargos.
