¿Qué coste tiene un arquitecto técnico en Alconaba, Soria?
Veamos el presupuesto medio de los servicios de un arquitecto técnico.
En el mercado de España, el coste medio de un arquitecto oscila entre el 3 por cien y el 12 por ciento del P.E.M. En un proyecto de 200.000 €, el porcentaje de los honorarios del arquitecto sería del 7 por ciento , y el presupuesto del arquitecto sería de 14.000 €.
A primer aspecto, puede que estos costes no sean lo que aguardabas, o bien incluso te parezcan un poco desorbitados, mas ten en cuenta que se trata de un monto que incluye no sólo al profesional, sino más bien asimismo todo cuanto implica. Teniendo esto en cuenta, también debemos hacer una evaluación:
- Las horas y la dedicación dedicadas a su proyecto.
- Los gastos que le causará el ejercicio de su profesión: seguros, gastos de autónomo, etc. ….
- La formación con la que va a poder cumplir su misión.
- La responsabilidad que adquiere con , el cliente: debe ofrecer una garantía de 10 años con relación a los posibles daños que puedan afectar a la estructura del edificio y de 3 años por incumplimiento de los requisitos de habitabilidad o funcionalidad.
La cuestión de la responsabilidad que terminamos de mencionar es un factor que obviamente hace que el precio de la contratación de un arquitecto técnico sea bastante elevado. Tiene su propia predisposición concreta en la Ley de Ordenación de la Edificación.
Si desea tener un conocimiento más completo de dicha Ley, puede consultarla. En todo caso, es importante comprender que cualquier reforma, remodelación o bien obra es una tarea de gran envergadura y requiere un alto nivel de especialización por parte del profesional.
Además de esto, acostumbran a ser obras con las que el cliente del servicio tiene una relación singular y, por tanto, precisan de una persona que entienda todas y cada una estas circunstancias y ponga su conocimiento al servicio del proyecto para conseguir el mejor resultado.
Obviamente, no podemos saber qué idea o motivación te ha llevado a este artículo, en tanto que el número de proyectos diferentes es casi infinito (una reforma, la separación de la casa, etcétera). No obstante, aguardamos que esta información le haya sido útil y que podamos ayudarle a encontrar un buen arquitecto que ejecute el proyecto de la mejor manera posible.
Aspectos fundamentales del P.E.M.
El presupuesto de ejecución material se usa para fijar el precio de la obra de forma justa y equilibrada.
Por servirnos de un ejemplo, el costo de la licencia de obras es un porcentaje del P.E.M., como los honorarios del arquitecto técnico que inspeccionará el proyecto.
El P.E.M. se consigue multiplicando la medida por el coste unitario de cada unidad de obra.
Es esencial apuntar que el costo de las unidades de obra se aúna en concepto de episodios, y que estos episodios se refieren a los diferentes oficios que intervienen en la misma unidad.
Por poner un ejemplo, es frecuente enumerar el capítulo de movimiento de tierras, albañilería, carpintería, vallado, pintura, instalación eléctrica, etc.
Entonces, sumando todos y cada uno de los capítulos de la obra, se consigue el presupuesto para efectuar el material.
¿Qué hace a un buen arquitecto técnico?
Como ya hemos citado, la calidad del profesional que contrate es una cosa que debe valorar por adelantado. En este sentido, podemos localizar varias cualidades que nos permiten reconocer el valor de un arquitecto.
Para este artículo, hemos escogido los que consideramos más importantes y que seguramente le van a ser útiles:
- Compromiso con el cliente y capacidad de comunicar su opinión: un buen arquitecto técnico debe ser capaz de responder a las necesidades del cliente y de recomendarle sobre el proyecto que desea efectuar.
- Interpretación de los espacios: debe ser capaz de crear espacios que respeten la funcionalidad deseada y asimismo la sensibilidad de las personas que los habitan.
- Obsesión por el detalle: es preciso comprender cada proyecto como algo único y buscar un resultado perfecto en todos y cada parte.
- Creatividad: es importante tener la capacidad de presentar diferentes propuestas de diseño al cliente del servicio. Cada vez es más importante crear un buen plan de marketing para que los arquitectos den a conocer sus diseños.
- Visión de futuro: tiene que entender que el tipo de producto que ofrece está diseñado para durar.
Arquitectura y diseño de interiores
Como decimos, la capacitación en diseño de interiores es uno de los pilares de la enseñanza del diseño de interiores. En verdad, es habitual que estos profesionales se especialicen en un empleo o estilo arquitectónico o decorativo.
Por poner un ejemplo, ciertos arquitectos se especializan en la remodelación residencial, al tiempo que otros se centran en el uso institucional. Además, algunos tienen experiencia en la adaptación de edificios industriales y otros se centran en la adaptación de viejos edificios religiosos.
Estos son ciertos estilos más exitosos en este momento. ¿Cuál es su estilo preferido?
Decoración de plantas
De manera estrecha relacionado con la vuelta a la naturaleza y la decoración orgánica, este estilo se fundamenta en el uso de plantas como elementos ornamentales. La instalación de jardines verticales no sólo añade un toque estético, sino también mejora la calidad del aire. Además de esto, puedes jugar con los aromas y los colores y dar al edificio un aspecto natural.
La arquitectura verde asimismo utiliza tejados verdes y cubiertas de suelo que requieren poco mantenimiento y moderan la temperatura y la humedad. En definitiva, se trata de una tendencia ecológica, llamativa y útil; claro que para ello hay que aprender de jardinería y botánica.
Arquitectura industrial
En el otro lado de la balanza está este estilo del mismo modo popular. Históricamente, se caracteriza por la primacía de la utilidad. Por ello, emplea líneas sencillas, colores básicos y grandes superficies. En nuestros días, hay una extensa gama de materiales y acabados que permiten dar rienda suelta a la imaginación a la hora de diseñar las habitaciones.
Este estilo se utiliza a menudo en lofts y salas para reuniones o bien fiestas. Impresiona el uso de escaleras metálicas y grandes ventanales, vigas y contrafuertes metálicos y espacios abiertos. Asimismo hay mucho juego en lo que se refiere a la iluminación, lo que explica su elección en los centros escénicos.
Arquitectura tradicional
Esta línea decorativa incluye en realidad varios subgrupos. Se fundamenta en la tradición del coleccionismo, que produce espacios integrados en la cultura colectiva. Puede utilizarse, por poner un ejemplo, en el diseño de casas de campo o zonas gastronómicas.
Resaltan las decoraciones mediterráneas, rurales o bien moriscas. El uso de elementos locales es parte integrante de una filosofía de kilómetro cero, y se acostumbran a volver a usar piezas locales, como piedras de molino, mesas de tala o herramientas agrícolas.
Para resumir, el diseño de interiores es una especialidad cada vez más pedida. Ya sea por su peso humanístico en la conservación de edificios en ciudades densamente pobladas, por la resignación que aporta a los espacios o para preparar a los diseñadores de interiores, estos profesionales admiten cada vez más encargos.