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Altsasu/Alsasua Arquitectura de interiores

Altsasu/Alsasua Arquitectura de interiores

¿Qué coste tienen los honorarios de un buen arquitecto técnico en Altsasu/Alsasua, Navarra?

Descubra de qué manera calcular el precio de un arquitecto para su proyecto.

A la hora de iniciar un trabajo o una reforma, una de las primeras preguntas que todo el planeta suele hacerse es quizás: ¿cuánto cuesta un buen arquitecto?

Y es cierto que la relación calidad-precio es algo muy importante y que lo idóneo y lo que todo el mundo busca es encontrar un buen arquitecto, y como es lógico al mejor precio posible.

PRESUPUESTO EN 1 MINUTO

Con este artículo de GrouponEmpresas, queremos ayudarte ofreciéndote información sobre el coste de contratar al profesional ideal para tus necesidades.

Cuando uno invierte en su casa, es natural que quiera conseguir el mejor costo. Es cierto que esta clase de proyectos suele implicar el pago de grandes sumas.

Sin embargo, ha de saber que localizar al profesional adecuado para sus necesidades es tan importante, o bien más, que ahorrar dinero.

Por otro lado, los arquitectos son profesionales que se necesitan para tareas muy concretas y delicadas.

Es posible que esté pensando en agregar una nueva habitación a su casa, o bien que quiera alterar o eliminar tabiques, o bien incluso construir un tejado. Tal vez su idea sea comenzar un proyecto desde cero. En todos y cada uno de estos casos, este artículo le resulta interesante por el hecho de que lo que precisa es realmente un arquitecto.

Por este motivo, y si bien el principal objetivo de estas líneas es ofrecerte información sobre posibles presupuestos, primero deseamos darte algunos datos sobre las cualidades que debe tener un buen arquitecto técnico.

Altsasu/Alsasua Arquitectura de interiores

¿Qué porcentaje del P.E.M. le corresponde al arquitecto?

El porcentaje puede variar entre el 8 y el 12 por cien en la mayor parte de los casos, en dependencia de la naturaleza del proyecto. Ya antes era menos difícil conocer los honorarios del arquitecto técnico por el hecho de que había un sistema de baremos.

Sin embargo, en nuestros días no hay ningún sistema de referencia o guía para definir el importe de los honorarios de un arquitecto técnico, lo que complica la obtención de una cantidad exacta.

Si bien es buen sistema de referencia para calcular estas tasas, asimismo puede jugar en su contra. Date cuenta de que siendo proporcional, el arquitecto puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más costoso posible. Por fortuna, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Asesoran a sus clientes del servicio en función de sus necesidades y, en ocasiones, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino que los fundamentan en el trabajo efectuado.

No obstante, es importante tener en cuenta que los costes son inicialmente estimaciones, en tanto que pueden cambiar mucho en función de los próximos factores:

  • El tipo de casa: ¿es una casa unifamiliar o bien adosada?
  • La superficie de la casa, esto es, los metros cuadrados.
  • Las calidades que va a tener (este factor incide directamente en el precio del metro cuadrado).
  • El nivel de dificultad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o alto?

Guía para encontrar un arquitecto técnico

  • Conózcalos

Una vez que tengas los datos de contacto de los arquitectos que más te agraden, ponte en contacto con ellos. Puedes llamarlos y explicarles tu caso, pero te recomiendo que los conozcas en persona antes de tomar una decisión. Hay muchas cosas que no se pueden percibir por teléfono. El lenguaje visual y de signos es tan importante como el verbal.

PRESUPUESTO EN 1 MINUTO

Antes de reunirse, le recomiendo que prepare lo que va a decir como si fuera una presentación. Coge un bolígrafo y un papel y empieza a redactar las ideas primordiales a fin de que puedan entender lo que procuras lograr. Haz que la estructura sea lo más lógica posible. Esto le ayudará a poner en orden sus pensamientos y a centrarse en las ideas más importantes. Asimismo se asegurará de que no se le olvide nada durante la asamblea.

Piensa en lo que deseas decir en esa primera asamblea y en lo que no quieres decir. Es muy importante que defina en este papel lo que considera un éxito en la construcción de su casa. Puede parecer una pregunta trivial, mas es una pregunta esencial y difícil de responder.

En este punto, no te preocupes por si quieres el baño aquí o allá. Concéntrese en de qué manera desea que se sienta. Anota todas tus dudas y pregúntalas durante la reunión.

¿Dónde debe festejarse la asamblea?

Si tienes la propiedad o bien quieres renovar tu casa, te sugiero que lo hagas localmente. Si no, te sugiero que lo hagas en su estudio. ¿Y por qué? Porque, como veremos más adelante, el tacto es muy importante.

Conocer o ver a las personas que trabajan allí, ver cuántas personas trabajan allí, de qué manera es el entorno de trabajo, de qué manera es la oficina, etc. te afirmará mucho sobre el estudio que te va a ayudar a tomar una decisión.

¿Significa esto que si no hay estudio, lo descarto?

En absoluto, el hecho de que no haya una investigación no significa que sea menos profesional. Lo que cuenta al final es la calidad del servicio y lo que la persona te da. Hay grandes profesionales que trabajan o bien no tienen su estudio.

  • Alternativa

Quiero hablarle de una alternativa que quizás no haya considerado. No es bien conocido en algunos países, pero está muy de tendencia en Navarra. Lleva por nombre estudio de aptitud. Se puede traducir como un estudio de aptitud y puede ser realmente útil en el momento de seleccionar un arquitecto técnico.

Se realiza cuando se quiere estudiar la aptitud de un proyecto con un arquitecto técnico y examinar diferentes opciones alternativas. En este servicio, el arquitecto estudia la ubicación del inmueble y su orientación, los permisos pertinentes, las posibilidades de actuación conforme la normativa y el presupuesto. Este servicio no da planos definitivos, sino bocetos, ideas, diagramas, medidas de volumen, etcétera

El coste de este servicio puede oscilar entre 500 y 3.000 €, conforme el análisis global y el nivel de definición de la propuesta. Sí, es un coste auxiliar, mas te da una idea de de qué forma trabaja el arquitecto y de lo que podría ofrecerte. Podrás valorar el sentimiento y ver si lo que él/ella plantea y lo que buscas pueden confluir en un momento dado. Por tanto, esto puede facilitar la elección del arquitecto.

  • Compare

Cuando haya reunido toda la información y haya conocido a los candidatos, es el momento de pensar. No tienes que decidirte inmediatamente, mas es una decisión esencial. Cuanto antes lo hagas, ya antes vas a poder ponerte a trabajar, pero no debes apurarte. Tómate unos días o bien semanas para hablar de ello con personas de confianza.

En la próxima sección, vamos a ver los factores que hay que tomar en consideración en el momento de tomar una resolución.

Puntos a tener en cuenta a la hora de elegir un arquitecto apto

Veamos ahora los puntos que le ayudarán a escoger el mejor arquitecto técnico para su caso en particular.

  • Trabajo y experiencia en el campo

Se dice que la experiencia es un grado, y en este caso, podemos estimar este punto como uno de los más relevantes a tomar en consideración.

En el momento en que haya encontrado un posible aspirante para ser su arquitecto, la primera cosa que debe hacer es echar un vistazo a su sitio web. Mira sus proyectos precedentes y verifica si alguno de sus trabajos tiene similitudes con lo que estás buscando.

Fíjate si el estilo es similar, qué te semejan estos espacios, ¿te imaginas viviendo en uno de estos proyectos? ¿El género de casa en la que trabajó es afín a la que usted busca? O sea, si se trata de una casa adosada, un chalet en el campo, etcétera

No quiero decir que no debas escogerlo si no tiene el mismo «estilo» que buscas. Si no ha construido en ese estilo, puede ser porque sus precedentes clientes no se lo dejaron. Mas tendrá menos experiencia en este estilo de construcción.

  • Especialidad

Si puedes, intenta descubrir cuánto tiempo lleva en esa especialidad, o cuántos proyectos de ese tipo ha realizado. Es decir, si lleva toda su vida edificando edificios de oficinas y el tuyo es su primer proyecto de residencia. O si, al contrario, lleva edificando residencias unifamiliares en sus distintas tipologías desde el momento en que empezó e incorporando estrategias de sostenibilidad desde hace unos años. Recuerda:

«Si besas mucho, besas poco», como afirma el refrán.

Crea que un arquitecto técnico generalista le ofrecerá soluciones generalistas. Por lo tanto, es mejor buscar una que se especialice en lo que usted busca. Si necesitas una revisión de la vista, ¿prefieres que te la diagnostique tu médico de cabecera o un optometrista?

Si no tiene una página web, puedes intentar localizarlo en las redes sociales o incluso en los libros que ha publicado o bien en las gacetas en las que aparece.

Estos factores no tienen por qué ser los últimos, pero es buen punto de partida y te dará más confianza.

  • ¿Ofrece otros servicios que pueda necesitar?

¿Trabajan solos o bien son una investigación que tiene empleados con diferentes especialidades? Los estudios más grandes suelen tener oficinas de diseño o bien un miembro del personal experto en casas pasivas, materiales naturales, construcción en madera, construcción prefabricada, planificación urbana, paisajismo, renovación, etcétera

Dependiendo del proyecto, éste puede ser un punto muy interesante.

  • ¿Es un estudio asociado o una empresa de construcción?

Hay algunos grandes estudios que están vinculados a una compañía de construcción.

Le recomiendo que intente estudiarlos separadamente. Primero el arquitecto y cuando el proyecto esté en marcha, solicite recomendaciones (al arquitecto técnico y a sus conocidos) para escoger la empresa constructora.

En mi opinión, es un fallo escoger un arquitecto técnico que pertenezca a una compañía de construcción. El arquitecto debe velar siempre y en toda circunstancia por tus intereses, no por los de la compañía constructora. Conque tiene que ser ecuánime, y si pertenece a la compañía constructora, es aún más difícil. No afirmo que sea imposible.

Está de manera estrecha relacionado con lo que te he contado en los fallos más frecuentes en la construcción de residencias.

  • Inspeccionar su trabajo

Cuando se reúna con el arquitecto técnico, pregúntele si puede organizar una visita a una de las casas que ha construido. En muchos casos, esto es factible y puede darle mucha información. No hay nada como visitar un espacio para ver si realmente es lo que buscas o bien no. Si puedes quedarte en solitario con los constructores y preguntarles cualquier cosa que se te ocurra, todavía mejor.

Si el arquitecto técnico no puede o no desea organizar estas visitas, intente hacerlo mismo. Busque la dirección en el sitio web de un proyecto que le interese y trate de encontrar el número de teléfono del constructor en Internet o bien en las páginas amarillas. Asimismo puedes probar suerte presentándote en la casa y explicando tu situación, como ya se ha comentado.

  • Feeling

Este es un punto muy importante, y en muchos casos se le da menos importancia de la que tiene, mas desde mi punto de vista es vital.

Recuerda que el arquitecto es alguien con quien vas a trabajar mano a mano a lo largo de más de un año y en cuyas manos vas a poner mucho dinero. No se puede jugar.

A lo largo de las primeras asambleas, e mails o bien llamadas telefónicas, te harás una idea. Vas a ver lo que tarda en responder y lo comprometido que está. Observará de qué manera habla o de qué forma es de comprensivo con su caso. Las asociaciones que te da son muy importantes.

La forma en que charlan, gesticulan o bien te miran a los ojos puede reflejar el interés y el compromiso que van a poner en tu proyecto. Si te va a tratar como a una persona corriente o si serás singular para él. Si realmente quiere el proyecto o bien si sólo es un proyecto para conseguir dinero. Tanto si te da algo personal como si hace un collage de todo cuanto ha usado antes.

Al fin y a la postre es muy subjetivo, no es una ciencia precisa y las primeras impresiones no siempre y en todo momento son las correctas, mas habitualmente sí. No soy quien te afirma a quién debes opinar y a quién no. Ya sabes de qué manera marcha tu olfato en este sentido, y puedes emplearlo para seleccionar al arquitecto.

Lo único que puedo decirte es que por buenísimo que sea el arquitecto técnico y por muy buenas recomendaciones que haga, si no hay los pies en el suelo, la obra será bastante difícil y la calidad del resultado se va a ver mermada. Así sea pues él no da lo mejor de sí, o bien por el hecho de que tú cedes y no logras lo que quieres.

Este aspecto es fundamental en el momento de seleccionar un arquitecto. Con lo que dale la relevancia que se merece. Mas al final del día, va a ser su derecho o no.

  • Cualidades que debes valorar

Cualidades como la flexibilidad, la disponibilidad, la utilidad o bien la accesibilidad pueden inclinar la balanza cara un lado o bien otro.

Por mucho que valore a un arquitecto técnico, si la disponibilidad o los horarios que tiene en psique no encuentran un terreno común, podría ser el principio de una relación tormentosa para los dos. Como dijo Einstein:

«El tiempo se mueve a diferentes velocidades».

La relación entre el arquitecto técnico y el usuario es un poco como una relación de pareja, no se trata de ganar siempre, ni de tener la razón. Se trata de encontrar un terreno común, y tu flexibilidad y apertura de miras te ayudarán a conseguirlo. Es una relación en la que todos ganan.

La versatilidad siempre y en toda circunstancia se agradece. Una frase que me impactó mucho y que puede ser útil para ti asimismo es esta:

«Todo el mundo quiere ser importante, mas absolutamente nadie quiere ser útil».

A la hora de elegir un arquitecto técnico, aconsejo que sea versátil. Esto aporta flexibilidad al proyecto y la capacidad de superar imprevistos.

No tiene sentido que el arquitecto técnico que te agrada edifique casas a lo largo de 40 años si las ha construido todas en Andalucía y no sabe amoldarse al clima lluvioso del norte de España. O si ha construido viviendas plurifamiliares entre tabiques, mas cuando debe construir una vivienda unifamiliar se queda paralizado por el síndrome de la sábana blanca.

¿Qué es el diseño de interiores?

El diseño de interiores es una tendencia creciente que combina elementos de la arquitectura interior, la rehabilitación de habitaciones y la interacción humana. Si te apasiona esta forma de diseño, este artículo podría inspirarte. Tampoco puedes perderte nuestro curso en línea sobre AutoCAD. Desglosamos los elementos que lo hacen marchar y, quién sabe, ¡quizás te animes a abordarlo!

¿De qué trata la arquitectura interior?

El diseño de interiores se encarga de volver a diseñar los espacios existentes. Su objetivo es dar un nuevo uso a un edificio o bien a parte del mismo. Por ello, se asocia a la arquitectura y el diseño de interiores sustentables.

Así, este enfoque tiene presente la pluralidad de usos que puede darse a un edificio. Repensando el diseño interior, se puede dar un nuevo ambiente a la zona. Este sería el término más próximo al estilo.

Sin embargo, asimismo puede emplearlo para fines más revolucionarios. Los proyectos de rehabilitación interior pueden ser tan fáciles como una reforma de la accesibilidad o tan elaborados como la redefinición del espíritu del edificio.

Reutilización adaptativa

¿Conoce el término de reutilización adaptativa? Es un concepto desarrollado en urbes espesas, donde la idea es reutilizar edificios que fueron construidos originalmente para usos distintos al actual. Propone que los sucesivos usos de un edificio afecten a cada una de sus adaptaciones, sin precisar cambiar el aspecto exterior.

De esta forma, ocurre que las construcciones viejos se derriban para dar paso a una nueva construcción. Esto es de esta manera a menos que su valor arquitectónico merezca una protección histórica o cultural. El diseño de interiores es, por lo tanto, una tercera vía para preservar el factor tradicional (la fachada) adaptándolo a las nuevas necesidades de la sociedad.

Estas adaptaciones pueden ser, como decimos, puramente utilitarias. Es el caso de la instalación de barreras, barandillas, rampas y ascensores. No obstante, no siempre y en toda circunstancia se ajustan a las ordenanzas municipales o bien a la normativa moderna y pueden tener que ser completamente rediseñadas. En verdad, en ocasiones se cambia incluso la fachada, respetando únicamente la estructura del viejo edificio.

El diseñador de interiores

Si estás interesado en contratar a un diseñador de interiores, estás de suerte. En GrouponEmpresas encontrarás los mejores profesionales en este campo. El diseñador de interiores debe saber todo sobre el diseño de interiores. Es esencial que estos profesionales conozcan todos y cada uno de los materiales que se pueden emplear en sus proyectos y cómo reaccionarán tras la instalación. También han de ser capaces de usar programas y software expertos en su campo.

Sin embargo, el diseño de interiores está muy relacionado con la arquitectura de interiores. Por consiguiente, su formación incluye el conocimiento de la historia de la arquitectura interior, el diseño y la decoración.

Además de esto, tienen capacitación técnica para desarrollar la capacidad de ejecutar y presentar proyectos. Mas asimismo garantizan los espacios que se rehabilitan u optiman para entregarlos al dueño en condiciones de uso.

En último término, la meta del diseñador de interiores es diseñar espacios. Estos deben cumplir las próximas condiciones:

  • Seguro. En consecuencia, es necesario conocer las características técnicas del diseño. Esto, por supuesto, incluye el conocimiento de las instalaciones eléctricas y mecánicas, como las responsabilidades asociadas a la profesión.
  • Es útil. En última instancia, la reutilización adaptativa consiste en amoldar la estructura primordial a nuevos usos sociales. Esto incluye el conocimiento de las formas de interacción humana y los requisitos técnicos de los espacios de asamblea.
  • La estética. El confort y la belleza son elementos clave del diseño de interiores. Por este motivo, se hace gran hincapié en la formación en diseño y estilos ornamentales.


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Comentarios (15)

Golmayo (Soria)
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Buenos días. Necesito una memoria descriptiva de una caseta de jardín de 4m2 que quiero instalar en una parcela de mi propiedad. Gracias.

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Barcelona (Barcelona)
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… (última planta) en comunidad de propietarios. En Barcelona ciudad. Son 4 metros de muro. Necesito saber el proceso, permisos comunidad, municipio, proyecto, el presupuesto de la obra, y el costo de todo. ¿Qué necesitas de la obras?: proyecto o permiso y las obras Si es obra menor, ¿qué tipo de obra precisas?: no es obra menor Si es obra mayor, ¿qué género de obra precisas?: cambio en la…

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Por motivos de salud nuestro n arquitecto se ha jubilado con incapacidad de acabar el trabajo. Solo nos queda el fin de obra, disponemos de aparejador y todos los certificados anteriores visados por el instituto de abogados.

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Construcción de chalé adosado en leganés en parcela de 170 metros con testera de 6, 5 m, 2 plantas más garaje subterráneo con calidades medias y construcción moderna con tejado plano y más o menos 70 metros por planta. Contacto por mail.

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Golmayo (Soria)
Presupuesto proyecto nueva construcción,
Buenos días. Necesito una memoria gráfica de una caseta de jardín de 4m2 que quiero instalar en una parcela de mi propiedad. Gracias.

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Sant Boi de Llobregat (Barcelona)
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Legalizar construcción sin permiso en sant boi de llobregat Hice una reforma integral de mi residencia hace 3 años, en el se derruyeron 2 tabiques modificando de esta forma la vivienda. Se solicito licencia de obra menor en su momento. Más tarde tuve una inspección del ayuntamiento ( por los vecinos) Y ahora me reclaman que presente un proyecto técnico de legalización incluyendo un certificado de…

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