Contratación de un arquitecto en Andosilla, Navarra: ¿Cuáles son los costes y cómo pagarlos?
- El diseño preliminar se paga como depósito cuando el cliente acepta el trabajo tras el diseño preliminar y suele representar el 10 por cien del presupuesto.
- El proyecto básico -planos, resumen y presupuesto global- representa el 30 por cien de los honorarios, y el proyecto de ejecución otro 30 por cien .
- El 30 por cien restante se destina a la coordinación de la construcción y se factura una vez finalizada.
Recurrir a un arquitecto técnico no es sólo para quienes tienen la fortuna de poder edificar su propia casa. El trabajo del arquitecto técnico puede ser preciso para ciertas obras esenciales en nuestra casa y para muchas de las obras que exige una comunidad de propietarios. Por servirnos de un ejemplo, las reformas que afectan a un elemento estructural.
Con lo que si necesitas un arquitecto, debes saber cuáles son sus honorarios y cómo se le paga. Desde 2006, las tasas ya no las fija el Consejo Superior de Arquitectos de España. No obstante, estas tablas se siguen usando como guía.
Cómo se distribuyen los honorarios
Como explicamos en GrouponEmpresas, los honorarios de un arquitecto técnico incluyen:
- Un proyecto de ejecución
- Gestión de las licencias precisas
- Coordinación de obras y también industriales
- Legalizaciones posteriores
- Garantía de calidad y seguridad contra posibles daños a lo largo de 10 años tras la finalización de las obras.
De qué manera se distribuyen los costes
Al tratarse de un contrato entre particulares, las modalidades de pago pueden determinarse según las preferencias de las dos partes. Ya sea en forma de pago mensual o en forma de certificado por el trabajo realizado.
No obstante, las asociaciones profesionales acostumbran a aconsejar un procedimiento concreto de pago de los honorarios de los arquitectos, que puede resumirse en estos 4 términos:
Diseño preliminar
Esta cantidad se paga como depósito tras la aceptación del trabajo después del diseño preliminar por parte del cliente del servicio. Suele ser el 10 por cien del P.D.M., y de esta manera se formaliza el contrato. El anteproyecto no es un presupuesto, por lo que hay siempre que pagarlo tanto si se prosigue trabajando con ese arquitecto técnico como si no. En ocasiones el diseño preliminar se paga al tiempo que la próxima fase de trabajo…
Diseño básico
El diseño básico, que incluye los planos y un briefing para entender el proyecto, como un presupuesto general de la obra y la justificación de las normas de desarrollo, se lleva el 30 por ciento de la tarifa. Se paga al finalizar el trabajo. Además, si los diseños preliminares todavía no se han facturado, se facturarán de forma conjunta (lo que supone el 40 por cien del coste del diseño preliminar).
Proyecto de ejecución
El proyecto de ejecución, que además del proyecto básico incluye los planos de las instalaciones y la superestructura, así como los detalles constructivos, las dimensiones y el presupuesto detallado de todas y cada una de las partidas, representa el 30 por ciento de los honorarios. El pago asimismo se realiza cuando se completa esta fase. Muchos promotores condicionan el pago a la concesión de la licencia de obras.
Coordinación de la construcción
La coordinación de la construcción se lleva el 30 por cien del presupuesto final y se paga al terminar. Esta tasa también suele depender de la emisión de los procedimientos finales para legalizar la obra. De esta manera, si el trabajo se prolonga, se acostumbra a cobrar un porcentaje de la tasa de actualización sobre el 30 por cien final en término de intereses de demora.
¿Qué porcentaje del P.E.M. le corresponde al arquitecto?
El porcentaje puede variar entre el 8 y el 12 por cien en la mayor parte de los casos, en dependencia de la naturaleza del proyecto. Ya antes era menos difícil conocer los honorarios del arquitecto por el hecho de que había un sistema de baremos.
No obstante, hoy día no hay ningún sistema de referencia o bien guía para acotar el importe de los honorarios de un arquitecto, lo que dificulta la obtención de una cantidad exacta.
Aunque es un buen sistema de referencia para calcular estas tasas, también puede jugar en su contra. Date cuenta de que al ser proporcional, el arquitecto técnico puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más costoso posible. A Dios gracias, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Asesoran a sus clientes en función de sus necesidades y, en ocasiones, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino que los fundamentan en el trabajo realizado.
No obstante, es importante tomar en consideración que los costes son en un inicio estimaciones, puesto que pueden variar mucho en función de los próximos factores:
- El género de casa: ¿es una casa unifamiliar o adosada?
- La superficie de la casa, esto es, los metros cuadrados.
- Las calidades que tendrá (este factor incide de manera directa en el coste del metro cuadrado).
- El nivel de complejidad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o alto?
¿Cómo elegir un buen arquitecto?
Ahora que bien sabes cuánto cobra un arquitecto por su trabajo, queremos darte algunos consejos esenciales a fin de que sepas seleccionar a un profesional ético y sincero.
- Investigar a fondo
Escoger un buen arquitecto no es labor simple, especialmente en un país tan grande como España.
No obstante, puede facilitar este proceso estudiando con la ayuda de su familia, amigos o conocidos.
Lo más probable es que alguno de ellos ya haya contratado a un arquitecto técnico que le haya hecho sentirse cómodo y satisfecho con un proyecto de renovación o construcción.
Te ahorrarás tiempo y preocupaciones porque ya tendrás la recomendación de una persona de confianza que, como es lógico, evitará que te cueste dinero.
¿De qué forma puedo contactar con un arquitecto?
Al mismo tiempo, puedes investigar en Internet para identificar posibles aspirantes con los que puedas trabajar.
Consulta sus páginas web, mira sus perfiles y reseñas en plataformas especializadas como GrouponEmpresas, o procura contactar con sus antiguos clientes para saber seguramente si merece la pena darles un voto de confianza.
Por último, le aconsejamos que estudie los detalles de las obras arquitectónicas que más le gusten y vea quién fue el arquitecto técnico. Para esto, aconsejamos sitios web como la Plataforma de Arquitectura o redes sociales como Pinterest.
Cuando lo haya identificado, deberá ponerse en contacto con él para conocer su trayectoria profesional, criterios de trabajo, honorarios y experiencia laboral.
- Charlar con los posibles candidatos
Lo mejor es hacer una lista de 3 o bien 4 arquitectos con los que le agradaría trabajar en un futuro próximo.
En el momento en que los haya identificado, concierte una cita con ellos para charlar de lo siguiente:
- Presénteles y descríbales su proyecto.
- Pregunte por su disponibilidad y tiempo: ¿están disponibles para trabajar con usted o ya están sobrecargados y no pueden ofrecer sus servicios?
- Averigua sus tarifas.
- Conozca su experiencia y metodología de trabajo.
- Echa un vistazo a su cartera.
- Hable de su presupuesto.
Estas son las recomendaciones más esenciales que hay que tener en cuenta en el momento de elegir un arquitecto para que todo salga conforme lo previsto y evitar los errores de construcción más comunes.
Si los pone en práctica, le garantizamos que no va a poner en riesgo la calidad de su proyecto, por no charlar de su dinero.
Ahora ya sabes cuánto cuesta un arquitecto
Ahora que bien sabes qué coste tiene un arquitecto en Navarra, te recomendamos contactar con los más cualificados para efectuar la obra de arquitectura de tus sueños.
Recuerde que el éxito de una reforma o proyecto de construcción radica eminentemente en la elección de un arquitecto absolutamente especializado, ético y profesional.
La buena noticia es que puede ponerse en contacto con estos especialistas en línea con solo unos pocos clics.
En verdad, los principales estudios de arquitectura ofrecen sus servicios a través de sus plataformas digitales, entre ellos GrouponEmpresas.
Cuando visites su web, conocerás su propuesta de valor y vas a poder contactar con su equipo para obtener una consulta completa para el proyecto que desees empezar con mayor éxito.
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Descripción del trabajo de diseñador de interiores
La profesión de diseñador de interiores puede clasificarse en arte/diseño, ingeniería de materiales y arquitectura. Los arquitectos de interiores diseñan y planean los interiores teniendo presente aspectos artísticos, económicos, técnicos y ecológicos.
El fantasma de tareas va desde la selección de los tonos del papel pintado y el diseño del mobiliario hasta el aislamiento térmico y la adecuada acentuación de la iluminación. Asesoran, apoyan y representan a sus clientes del servicio en todos y cada uno de los aspectos de la planificación y la ejecución.
Para convertirse en diseñador de interiores, generalmente hay que estudiar once semestres en una escuela técnica. En las universidades, el diseño de interiores no se ofrece como una especialidad, sino más bien como un aspecto esencial o parcial de una titulación de arte o arquitectura.
Tras la graduación, los graduados deben tener de dos a tres años de experiencia profesional ya antes de poder conseguir el título de arquitecto de interiores.
Los arquitectos de interiores trabajan en empresas de diseño de interiores, estudios de arquitectura y también ingeniería, tiendas de muebles y la industria del mueble, agencias de publicidad, cadenas de televisión y teatros.
Diferencia entre arquitectura de interiores y diseño de interiores
Los términos «arquitectura», «diseño de interiores», «arquitectura interior» y «diseño de interiores» han sido objeto de discute durante bastante tiempo. El discute gira en torno a la difuminación de las líneas que definen las funciones y responsabilidades de cada profesión: ¿Dónde empieza el diseño interior de un espacio y la arquitectura, y a la inversa?
En las últimas décadas, múltiples factores han aumentado la vaguedad de estos títulos, entre ellos la mejora de la enseñanza del diseño de interiores.
Esto ha llevado a una ampliación de la profesión, puesto que muchos diseñadores de interiores se preocupan más por los aspectos arquitectónicos y técnicos del diseño de interiores y menos por los aspectos decorativos y de moblaje.
Por este motivo, muchas carreras de diseño de interiores han pasado a llamarse «carreras de diseño de interiores» para reflejar con mayor precisión lo que engloban.
En términos más fáciles, el diseño de interiores tiene más que ver con el arte de construir y el diseño de interiores se inclina hacia la ciencia.
La popularidad de este género de cursos asimismo se ha disparado, generando un número creciente de diseñadores arquitectónicos cualificados, lo que hace más bastante difícil distinguir entre arquitectura y diseño de interiores.
Diseño interior y espacio
La arquitectura de interiores es uno de los campos centrales de la investigación arquitectónica, ya que desempeña tanto un papel hermenéutico relacionado con la idea de la propia arquitectura como el avance de la investigación en diseño.
La arquitectura interior, como exploración natural del espacio, se divide en 2 entidades distintas pero complementarias.
Uno está relacionado con el tema del origen y desempeña un papel ontológico preciso; el otro está relacionado con la experimentación del diseño y desempeña un papel importante en la innovación de los lenguajes en la fisicalidad humana.
Si el tema de la vida está relacionado con el destino del diseño de interiores y el mito de su origen, algunos arquitectos consideran el tema del espacio interior como el lugar ideal para la exploración del diseño de interiores, combinado con la experimentación de nuevas formas y técnicas de composición.
Este campo incluye el diseño de interiores, que, partiendo de las vanguardias históricas, experimenta con nuevos lenguajes, a través de un diseño centrado en la integración de conocimientos: arquitectura, arte, fotografía, gráfica y literatura, acompañado de la integración de disciplinas, cine, moda, danza y música.
