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As Neves Arquitectura y diseño

As Neves Arquitectura y diseño

¿Cuánto cuestan los honorarios de un buen arquitecto en As Neves, Pontevedra?

Descubra de qué manera calcular el precio de un arquitecto para su proyecto.

En el momento de comenzar un trabajo o bien una reforma, una de las primeras preguntas que todo el mundo suele hacerse es quizás: ¿qué coste tiene un buen arquitecto técnico?

Y es cierto que la relación calidad-precio es algo fundamental y que lo idóneo y lo que todo el mundo busca es localizar un buen arquitecto técnico, y evidentemente al mejor precio posible.

PRESUPUESTO EN 1 MINUTO

Con este artículo de GrouponEmpresas, queremos asistirte ofreciéndote información sobre el coste de contratar al profesional ideal para tus necesidades.

Cuando uno invierte en su casa, es natural que quiera obtener el mejor costo. Es cierto que este género de proyectos suele implicar el pago de grandes sumas de dinero.

Sin embargo, ha de saber que encontrar al profesional conveniente para sus necesidades es tan esencial, o más, que ahorrar dinero.

Por otro lado, los arquitectos son profesionales que se precisan para labores muy concretas y delicadas.

Es posible que esté pensando en agregar una nueva habitación a su casa, o bien que desee alterar o bien quitar tabiques, o incluso edificar un tejado. Quizá su idea sea empezar un proyecto desde cero. En cada uno de estos casos, este artículo le resulta interesante pues lo que precisa es realmente un arquitecto.

Por este motivo, y si bien el objetivo principal de estas líneas es ofrecerte información sobre posibles presupuestos, primero deseamos darte ciertos datos sobre las cualidades que debe tener un buen arquitecto técnico.

As Neves Arquitectura y diseño

Aspectos destacados del P.E.M.

El presupuesto de ejecución material se emplea para fijar el costo de la obra de forma justa y equilibrada.

Por servirnos de un ejemplo, el costo de la licencia de obras es un porcentaje del P.E.M., al igual que los honorarios del arquitecto técnico que inspeccionará el proyecto.

El P.E.M. se consigue multiplicando la medida por el precio unitario de cada unidad de obra.

Es importante señalar que el costo de las unidades de obra se suma en concepto de capítulos, y que estos episodios se refieren a los diferentes oficios que intervienen en la misma unidad.

Por servirnos de un ejemplo, es frecuente contar el capítulo de movimiento de tierras, albañilería, carpintería, vallado, pintura, instalación eléctrica, etcétera

Luego, sumando todos los capítulos de la obra, se obtiene el presupuesto para realizar el material.

Diferencias entre arquitecto y aparejador

Es un error común confundir los 2 papeles, y en este post discutiremos escuetamente las diferencias. La figura del aparejador no existe en todos y cada uno de los países, como España.

El aparejador es conocido por otros muchos nombres, como arquitecto, ingeniero civil o bien aun topógrafo.

PRESUPUESTO EN 1 MINUTO

Normalmente, el arquitecto es el directivo de obra y el aparejador es el director de obra, mas esto puede cambiar. Las 2 funciones semejan ser la misma, mas no lo son. Lo veremos ahora.

El papel del aparejador es inspeccionar completamente la obra para garantizar la correcta ejecución de lo que el arquitecto técnico ha previsto en concepto de cantidad y calidad.

El arquitecto, por su lado, es quien ejecuta el proyecto de acuerdo con la normativa, y a lo largo de sus visitas a la obra, se asegurará de que ésta se realice conforme con la normativa. Procurará localizar cualquier fallo o bien discrepancia en el proyecto.

¿Cuándo necesito un arquitecto?

Volveremos a charlar de esto con más detalle en los próximos artículos. Asimismo cambia conforme el país en el que se encuentre.

En el caso de España, existen 2 tipos de licencias: para grandes obras y para pequeñas obras, que varían levemente dependiendo del ayuntamiento. Por ello, le recomiendo que consulte primero con su ayuntamiento. Para resumir:

Las obras menores son las de menor dificultad técnica y, generalmente, de menor valor económico. No requieren un proyecto de construcción, sino solo la aprobación del municipio. Por lo tanto, no es preciso que un arquitecto apruebe el proyecto, ni tampoco un visado del Colegio de Arquitectos. Pero esto no quiere decir que no pueda contratarlos o al menos solicitarles consejo. Este tipo de obras son las que :

  • No cambiar el uso de la residencia
  • No alterar los elementos comunes del edificio
  • No modifique los elementos estructurales ni aumente las cargas para las que se han diseñado las estructuras.
  • No modifique los elementos de fontanería y ventilación.
  • No trastocar el aspecto exterior de los edificios.

El trabajo mayor sería el resto. O sea, nuevas construcciones, ampliaciones, reformas que afecten a la estructura, la fontanería o bien los elementos de ventilación. Para ello se requiere una licencia de obras y un proyecto aprobado por el Colegio de Arquitectos. Por este motivo, debe contratar a un arquitecto técnico o bien a un técnico con los conocimientos precisos.

¿Qué es la arquitectura de interiores?

El diseño de interiores es una tendencia creciente que combina elementos de la arquitectura interior, la rehabilitación de habitaciones y la interacción humana. Si te apasiona esta forma de diseño, este artículo podría inspirarte. Tampoco puedes perderte nuestro curso en línea sobre AutoCAD. Desglosamos los elementos que lo hacen marchar y, quién sabe, ¡quizás te animes a abordarlo!

¿En qué consta diseñar interiores?

El diseño de interiores se encarga de volver a diseñar los espacios existentes. Su objetivo es dar un nuevo empleo a un edificio o a una parte del mismo. Por esta razón, se asocia a la arquitectura y el diseño de interiores sustentables.

Así, este enfoque tiene presente la variedad de usos que puede darse a un edificio. Repensando el diseño interior, se puede dar un nuevo ambiente a la zona. Este sería el término más próximo al estilo.

No obstante, asimismo puede emplearlo para fines más revolucionarios. Los proyectos de remodelación interior pueden ser tan fáciles como una reforma de la accesibilidad o bien tan elaborados como la redefinición del espíritu del edificio.

Reutilización adaptativa

¿Conoce el término de reutilización adaptativa? Es un concepto desarrollado en ciudades densas, donde la idea es volver a utilizar edificios que fueron construidos originalmente para usos distintos al actual. Plantea que los consecutivos usos de un edificio afecten a cada una de sus adaptaciones, sin precisar mudar el aspecto exterior.

De esta forma, ocurre que las construcciones antiguos se derruyen para dar paso a una nueva construcción. Esto es así a menos que su valor arquitectónico merezca una protección histórica o cultural. El diseño de interiores es, por tanto, una tercera vía para preservar el factor tradicional (la fachada) adaptándolo a las nuevas necesidades de la sociedad.

Estas adaptaciones pueden ser, como decimos, puramente utilitarias. Es el caso de la instalación de barreras, barandillas, rampas y elevadores. Sin embargo, no siempre y en toda circunstancia se ajustan a las ordenanzas municipales o a la normativa moderna y pueden tener que ser absolutamente rediseñadas. De hecho, a veces se cambia aun la testera, respetando únicamente la estructura del viejo edificio.

El diseñador de interiores

Si estás interesado en contratar a un diseñador de interiores, estás de suerte. En GrouponEmpresas encontrarás los mejores profesionales en este campo. El diseñador de interiores debe saber todo sobre el diseño de interiores. Es esencial que estos profesionales conozcan todos los materiales que se pueden emplear en sus proyectos y de qué manera reaccionarán después de la instalación. También deben ser capaces de utilizar programas y software expertos en su campo.

No obstante, el diseño de interiores está muy relacionado con la arquitectura de interiores. Por ende, su capacitación incluye el conocimiento de la historia de la arquitectura interior, el diseño y la decoración.

Además, tienen formación técnica para desarrollar la capacidad de ejecutar y presentar proyectos. Mas también garantizan los espacios que se rehabilitan o bien optiman para entregarlos al propietario en condiciones de uso.

En última instancia, el objetivo del diseñador de interiores es diseñar espacios. Estos deben cumplir las siguientes condiciones:

  • Seguro. En consecuencia, es necesario conocer las características técnicas del diseño. Esto, naturalmente, incluye el conocimiento de las instalaciones eléctricas y mecánicas, como las responsabilidades asociadas a la profesión.
  • Es útil. En última instancia, la reutilización adaptativa consiste en amoldar la estructura primordial a nuevos usos sociales. Esto incluye el conocimiento de las formas de interacción humana y los requisitos técnicos de los espacios de asamblea.
  • La estética. El confort y la belleza son elementos clave del diseño de interiores. Por esta razón, se hace gran hincapié en la formación en diseño y estilos ornamentales.


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Comentarios (15)

Golmayo (Soria)
Presupuesto proyecto nueva construcción,
Buenos días. Necesito una memoria descriptiva de una caseta de jardín de 4m2 que deseo instalar en una parcela de mi propiedad. Gracias.

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Sant Vicenç de Castellet (Barcelona)
Presupuesto proyecto de reforma
Legalizar bohardilla como parte de residencia Me agradaría incorporar la bohardilla al piso y legalizar las obras. ¿Qué necesitas reformar?: integral ¿Qué superficie tiene la vivienda?: entre 81 y 120m2 ¿En qué momento quieres ser contactado?: por la mañana ¿Tienes ya algún presupuesto?: no.

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Elche (Alicante)
Presupuesto proyecto de rehabilitación
Presupuesto rehabilitar cubierta La cubierta de halla con lo que semeja ser lona asfáltica y pintura, pero se ve que tiene muchos años y la vivienda del último piso ha tenido goteras recientemente. ¿Qué género de rehabilitación necesitas?: integral ¿Qué tipo de inmueble?: edificio ¿Qué género de cubierta es?: plana ¿Cuanta superficie de cubierta se debe rehabilitar?: entre 81 y 120m2 ¿Cuándo…

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Masias (Valencia)
Presupuesto proyecto de rehabilitación
Reforma de tejado a 2 aguas valencia Acabo de firmar el contrato de arras de una vivienda unifamiliar en la cual necesito subir el tejado a 2 aguas 1, 5 metros de altura. La reforma consiste en tirar la cubierta existente ( considero que se puede aprovechar materiales) y edificar una nueva cubierta cambiando las vigas de madera por unas nuevas y dandole un acabado estético de madera por dentro…

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Alquebla (Alicante)
Presupuesto legalizar residencia
Proyecto legalización residencia unifamiliar monovar Es una vivienda unifamiliar en suelo rústico en monóvar. La residencia tiene construidos 93 m2 + 14 m2 de porche (100 por ciento ) + 4 m2 de almacén. Con licencia de obras caducada y con escritura de obra nueva. Se trata de legalizar la obra existente para conseguir licencia de primera ocupación. Construida en 2010 ¿Qué género de vivienda es?: casa, chalé…,

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Leganés (Madrid)
Presupuesto proyecto nueva construcción
Construcción de chalet adosado en leganés en parcela de 170 metros con testera de 6, 5 m, 2 plantas más garaje subterráneo con calidades medias y construcción moderna con tejado plano y aproximadamente 70 metros por planta. Contacto por correo.

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Guadalajara (Guadalajara)
Tramites para cambio de uso de local a residencia en guadalajara Hola, buenas tardes, tenemos un local en guadalajara, avenida zaragoza, alamín, ya tiene las reformas competentes para mudar el uso de local a residencia (estudio de viabilidad), tiene 250 m2 y se comunicó con la comunidad. La reforma tendría 4 habitaciones, una de ellas en suit con su baño completo, una sala taller, 2 baños…

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Los Hueros (Madrid)
Presupuesto proyecto nueva construcción
Por motivos de salud nuestro n arquitecto se ha jubilado con incapacidad de terminar el trabajo. Solo nos queda el fin de obra, disponemos de aparejador y todos y cada uno de los certificados precedentes visados por el instituto de abogados.

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Guadalajara (Guadalajara)
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Sant Boi de Llobregat (Barcelona)
Presupuesto legalizar residencia
Legalizar construcción sin permiso en sant boi de llobregat Hice una reforma integral de mi vivienda hace 3 años, en el se derruyeron 2 tabiques modificando así la vivienda. Se pido licencia de obra menor en su momento. Posteriormente tuve una inspección del ayuntamiento ( por los vecinos) Y ahora me demandan que presente un proyecto técnico de legalización incluyendo un certificado de…

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Sant Boi de Llobregat (Barcelona)
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Figueres (Gerona)
Presupuesto proyecto de reforma
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Guadalajara (Guadalajara)
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Sant Boi de Llobregat (Barcelona)
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