¿Cuánto cuesta un arquitecto para un trabajo en Boadilla del Monte, Madrid?
En esta sección le explicaremos cómo se dividen los honorarios a fin de que pueda entender mejor cuánto cobra un arquitecto técnico.
En nuestros días, los Colegios de Arquitectos de España recomiendan que los honorarios de un arquitecto se paguen o bien distribuyan de la siguiente manera:
- Por anteproyecto
El anteproyecto debe pagarse cuando el cliente del servicio admite el trabajo, y suele representar el 10 por ciento de los honorarios.
Con este pago se formaliza el contrato, y rara vez se permite la cancelación en la próxima fase de la obra.
- Para el proyecto básico
El proyecto básico incluye la elaboración de los planos, la memoria descriptiva y el presupuesto general de la obra. En consecuencia, puede llevarse hasta el 30 por ciento de las tasas.
El proyecto básico asimismo establece el ordenamiento del diseño urbano, pero a diferencia del anteproyecto, se paga a la finalización o bien conforme lo acordado por ambas partes.
- Para el proyecto de ejecución
El proyecto de ejecución de la obra da los planos de la estructura y las instalaciones.
Asimismo contiene las dimensiones, la estimación detallada de todos y cada uno de los elementos de trabajo y otros muchos detalles de la construcción.
Es frecuente que este proyecto siga ocupando el 30 por ciento de los honorarios, y debe pagarse aun cuando esta fase esté terminada.
Hay que tener en cuenta que hoy día existen muchos arquitectos que condicionan este pago a la solicitud de la licencia de obras.
- Para la gestión de la construcción
- La dirección o coordinación de la obra supone el último 30 por cien de los honorarios. Como se trata de un proceso largo, acostumbra a facturarse en varias etapas.
Por otra parte, cabe nombrar que los honorarios del arquitecto técnico pueden depender de la realización de los últimos trámites relacionados con la legalización de la obra.
De esta manera, si la duración de la obra es larguísima, posiblemente el arquitecto haga un descuento porcentual sobre el último 30 por ciento de los honorarios para evitar el retraso.
Aspectos principales del P.E.M.
El presupuesto de ejecución material se emplea para fijar el coste de la obra de forma justa y equilibrada.
Por poner un ejemplo, el precio de la licencia de obras es un porcentaje del P.E.M., como los honorarios del arquitecto técnico que inspeccionará el proyecto.
El P.E.M. se consigue multiplicando la medida por el costo unitario de cada unidad de obra.
Es importante indicar que el coste de las unidades de obra se suma en concepto de capítulos, y que estos capítulos se refieren a los diferentes oficios que intervienen en la misma unidad.
Por ejemplo, es frecuente enumerar el capítulo de movimiento de tierras, albañilería, carpintería, vallado, pintura, instalación eléctrica, etcétera
Luego, sumando todos los capítulos de la obra, se consigue el presupuesto para realizar el material.
¿Qué hace a un buen arquitecto?
Como ya hemos mentado, la calidad del profesional que contrate es algo que debe evaluar de antemano. En este sentido, podemos encontrar varias cualidades que nos permiten reconocer el valor de un arquitecto técnico.
Para este artículo, hemos elegido los que consideramos más esenciales y que seguramente le serán útiles:
- Compromiso con el usuario y capacidad de comunicar su opinión: un buen arquitecto ha de ser capaz de contestar a las necesidades del cliente del servicio y de aconsejarle sobre el proyecto que desea efectuar.
- Interpretación de los espacios: ha de ser capaz de crear espacios que respeten la funcionalidad deseada y también la sensibilidad de las personas que los habitan.
- Obsesión por el detalle: es necesario entender cada proyecto como algo único y buscar un resultado perfecto en todos y cada parte.
- Creatividad: es importante tener la capacidad de presentar diferentes propuestas de diseño al usuario. Es cada vez más importante crear un buen plan de marketing a fin de que los arquitectos den a conocer sus diseños.
- Visión de futuro: debe comprender que el género de producto que ofrece está diseñado para perdurar.
¿Qué es la arquitectura de interiores?
El diseño de interiores es una tendencia creciente que combina elementos de la arquitectura interior, la rehabilitación de habitaciones y la interacción humana. Si te apasiona esta forma de diseño, este artículo podría inspirarte. Tampoco puedes perderte nuestro curso on line sobre AutoCAD. Desglosamos los elementos que lo hacen marchar y, quién sabe, ¡tal vez te animes a abordarlo!
¿Qué es diseñar interiores?
El diseño de interiores se ocupa de volver a diseñar los espacios existentes. Su objetivo es dar un nuevo uso a un edificio o a una parte del mismo. Por esta razón, se asocia a la arquitectura y el diseño de interiores sostenibles.
Así, este enfoque tiene presente la pluralidad de usos que puede darse a un edificio. Repensando el diseño interior, se puede dar un nuevo ambiente a la zona. Este sería el concepto más próximo al estilo.
No obstante, asimismo puede emplearlo para fines más revolucionarios. Los proyectos de remodelación interior pueden ser tan fáciles como una reforma de la accesibilidad o tan elaborados como la redefinición del espíritu del edificio.
Reutilización adaptativa
¿Conoce el término de reutilización adaptativa? Es un concepto desarrollado en urbes densas, donde la idea es volver a utilizar edificios que fueron construidos originalmente para usos diferentes al actual. Propone que los sucesivos usos de un edificio afecten a cada una de sus adaptaciones, sin precisar cambiar el aspecto exterior.
De esta manera, ocurre que los edificios antiguos se derruyen para dar paso a una nueva construcción. Esto es de esta forma a menos que su valor arquitectónico merezca una protección histórica o cultural. El diseño de interiores es, en consecuencia, una tercera vía para conservar el elemento tradicional (la fachada) adaptándolo a las nuevas necesidades de la sociedad.
Estas adaptaciones pueden ser, como decimos, puramente utilitarias. Es el caso de la instalación de barreras, barandillas, rampas y ascensores. No obstante, no siempre y en toda circunstancia se ajustan a las ordenanzas municipales o bien a la normativa moderna y pueden tener que ser totalmente rediseñadas. De hecho, en ocasiones se cambia aun la testera, respetando solamente la estructura del antiguo edificio.
El diseñador de interiores
Si estás interesado en contratar a un diseñador de interiores, estás de suerte. En GrouponEmpresas hallarás los mejores profesionales en este campo. El diseñador de interiores ha de saber todo sobre el diseño de interiores. Es esencial que estos profesionales conozcan todos y cada uno de los materiales que se pueden utilizar en sus proyectos y de qué forma reaccionarán tras la instalación. Asimismo deben ser capaces de utilizar programas y software especializados en su campo.
Sin embargo, el diseño de interiores está muy relacionado con la arquitectura de interiores. Por ende, su capacitación incluye el conocimiento de la historia de la arquitectura interior, el diseño y la decoración.
Además, tienen formación técnica para desarrollar la capacidad de ejecutar y presentar proyectos. Mas también garantizan los espacios que se rehabilitan o bien optiman para entregarlos al dueño en condiciones de empleo.
En última instancia, la meta del diseñador de interiores es diseñar espacios. Estos deben cumplir las siguientes condiciones:
- Seguro. Por ende, es preciso conocer las peculiaridades técnicas del diseño. Esto, lógicamente, incluye el conocimiento de las instalaciones eléctricas y mecánicas, así como las responsabilidades asociadas a la profesión.
- Es útil. En último término, la reutilización adaptativa consiste en adaptar la estructura primordial a nuevos usos sociales. Esto incluye el conocimiento de las formas de interacción humana y los requisitos técnicos de los espacios de asamblea.
- La estética. El confort y la belleza son elementos clave del diseño de interiores. Por esta razón, se hace gran hincapié en la capacitación en diseño y estilos ornamentales.
