¿Qué coste tienen los honorarios de un buen arquitecto en Borja, Zaragoza?
Descubra cómo calcular el costo de un arquitecto para su proyecto.
A la hora de iniciar un trabajo o una reforma, una de las primeras preguntas que todo el mundo suele hacerse es quizás: ¿qué coste tiene un buen arquitecto técnico?
Y es cierto que la relación calidad-precio es algo muy importante y que lo ideal y lo que todo el planeta busca es localizar un buen arquitecto, y evidentemente al mejor coste posible.
Con este artículo de GrouponEmpresas, queremos asistirte ofreciéndote información sobre el coste de contratar al profesional ideal para tus necesidades.
Cuando uno invierte en su casa, es natural que quiera conseguir el mejor coste. Es verdad que este género de proyectos suele implicar el pago de grandes sumas de dinero.
No obstante, ha de saber que hallar al profesional conveniente para sus necesidades es tan esencial, o bien más, que ahorrar dinero.
Por otra parte, los arquitectos son profesionales que se precisan para tareas muy concretas y delicadas.
Puede que esté pensando en agregar una nueva habitación a su casa, o que quiera modificar o bien quitar tabiques, o aun construir un tejado. Quizá su idea sea iniciar un proyecto desde cero. En cada uno de ellos de estos casos, este artículo le interesa pues lo que necesita es verdaderamente un arquitecto.
Por este motivo, y aunque el objetivo principal de estas líneas es ofrecerte información sobre posibles presupuestos, primero deseamos darte ciertos datos sobre las cualidades que debe tener un buen arquitecto.
¿Qué comisión del P.E.M. se lleva al arquitecto?
El porcentaje puede variar entre el 8 y el 12 por cien en la mayoría de los casos, en dependencia de la naturaleza del proyecto. Antes era menos difícil conocer los honorarios del arquitecto técnico porque había un sistema de baremos.
Sin embargo, hoy en día no hay ningún sistema de referencia o bien guía para definir el importe de los honorarios de un arquitecto técnico, lo que complica la obtención de una cifra exacta.
Si bien es un buen sistema de referencia para calcular estas tasas, asimismo puede jugar en contra suya. Date cuenta de que siendo proporcional, el arquitecto puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más caro posible. Por suerte, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Aconsejan a sus clientes del servicio en función de sus necesidades y, a veces, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino que los basan en el trabajo efectuado.
Sin embargo, es importante tomar en consideración que los costos son inicialmente estimaciones, en tanto que pueden cambiar mucho en función de los siguientes factores:
- El género de casa: ¿es una casa unifamiliar o bien adosada?
- La superficie de la casa, o sea, los metros cuadrados.
- Las calidades que tendrá (este factor incide de manera directa en el precio del metro cuadrado).
- El nivel de complejidad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o bien alto?
Todo lo que debes saber para escoger a un arquitecto que te ahorre mucho más dinero del que te cueste
«El arquitecto técnico es el hombre sintético, el que es capaz de ver las cosas en su conjunto antes de realizarlas».
Las funciones de un arquitecto técnico dependen del país en el que se halle. Mas, generalmente, son los siguientes:
- Comprender las necesidades y deseos del cliente del servicio y proponer la solución más conveniente, teniendo presente el coste.
- Asumir la responsabilidad del proyecto y llevarlo desde su concepción hasta su finalización.
- Asesorar y actuar como mano derecha del usuario durante el proceso de construcción.
- Asimismo a lo largo de las fases precedentes y posteriores.
- Asesorar al cliente del servicio sobre la aptitud de la propuesta y el coste y plantear un diseño factible.
- Aconsejar en la selección del terreno y ayudar en la organización de los estudios pertinentes (topografía y suelo).
- Preparar la documentación gráfica y técnica precisa para el proyecto. O sea, dibujos técnicos, informes, cumplimiento del CTE (Código Técnico de la Edificación), etc.
- Asistencia en la solicitud de licencias y permisos precisos para la construcción de las obras. No tiene la obligación de ejecutarlos personalmente, salvo que lo apruebe el Instituto de Arquitectos. Su función acostumbra a estar definida en la propuesta de honorarios o en el contrato.
- Gestión de la construcción. Se trata de la supervisión de la obra desde el punto de vista administrativo y económico. Garantiza que la construcción se ha completado según el plan y certifica que el trabajo se ha realizado apropiadamente para poder pagar al contratista.
- Regular y dirigir al personal y/o a los especialistas (si son precisos para el proyecto). Y asegúrese de que sus sugerencias conservan la idea del proyecto.
- Ayudar a encontrar especialistas y examinar sus presupuestos.
- Facilitar las negociaciones con el contratista y otros profesionales.
- Preparar los documentos para una posible «licitación» del proyecto en la busca de contratistas. Analizar los presupuestos y aconsejar sobre el contratista más conveniente para el trabajo.
- Responsabilidad por lo que se ha construido a lo largo de 10 años (en España).
Arquitectura y diseño de interiores
Como afirmamos, la capacitación en diseño de interiores es uno de los pilares de la enseñanza del diseño de interiores. De hecho, es frecuente que estos profesionales se especialicen en un uso o estilo arquitectónico o bien decorativo.
Por servirnos de un ejemplo, algunos arquitectos se especializan en la rehabilitación residencial, al tiempo que otros se centran en el uso institucional. También, ciertos tienen experiencia en la adaptación de edificios industriales y otros se centran en la adaptación de viejos edificios religiosos.
Estos son algunos de los estilos más triunfantes ahora. ¿Cuál es su estilo favorito?
Decoración de plantas
Estrechamente relacionado con la vuelta a la naturaleza y la decoración orgánica, este estilo se fundamenta en el uso de plantas como elementos decorativos. La instalación de jardines verticales no sólo añade un toque estético, sino también mejora la calidad del aire. Además, puedes jugar con los aromas y los colores y dar al edificio un aspecto natural.
La arquitectura verde asimismo emplea tejados verdes y cubiertas de suelo que requieren poco mantenimiento y moderan la temperatura y la humedad. En suma, se trata de una tendencia ecológica, llamativa y útil; claro que para ello hay que aprender de jardinería y botánica.
Arquitectura industrial
En el otro lado de la balanza está este estilo igualmente popular. Históricamente, se identifica por la primacía de la utilidad. Por esta razón, utiliza líneas sencillas, colores básicos y grandes superficies. En nuestros días, hay una amplia gama de materiales y acabados que dejan dar brida suelta a la imaginación a la hora de diseñar las habitaciones.
Este estilo se utiliza con frecuencia en lofts y salas para reuniones o fiestas. Impresiona el uso de escaleras metálicas y grandes ventanales, vigas y contrafuertes metálicos y espacios abiertos. Asimismo hay mucho juego en lo que se refiere a la iluminación, lo que explica su elección en los centros escénicos.
Arquitectura tradicional
Esta línea ornamental incluye realmente varios subgrupos. Se fundamenta en la tradición del coleccionismo, que genera espacios integrados en la cultura colectiva. Puede utilizarse, por ejemplo, en el diseño de casas de campo o zonas gastronómicas.
Resaltan las decoraciones mediterráneas, rurales o moras. El uso de elementos locales forma parte de una filosofía de quilómetro cero, y se acostumbran a reutilizar piezas locales, como piedras de molino, mesas de tala o bien herramientas agrícolas.
Para resumir, el diseño de interiores es una especialidad cada vez más pedida. Así sea por su peso humanístico en la conservación de edificios en ciudades densamente pobladas, por la resignación que aporta a los espacios o bien para preparar a los diseñadores de interiores, estos profesionales admiten cada vez más encargos.