¿Cuánto cuesta un arquitecto para un trabajo en Burgo de Osma-Ciudad de Osma, Soria?
En esta sección le explicaremos cómo se dividen los honorarios para que pueda comprender mejor cuánto cobra un arquitecto.
Hoy en día, los Colegios de Arquitectos de España recomiendan que los honorarios de un arquitecto se paguen o bien distribuyan de la próxima manera:
- Por anteproyecto
El anteproyecto debe pagarse en cuanto el usuario acepta el trabajo, y suele representar el 10 por cien de los honorarios.
Con este pago se formaliza el contrato, y rara vez se deja la cancelación en la próxima fase de la obra.
- Para el proyecto básico
El proyecto básico incluye la preparación de los planos, la memoria gráfica y el presupuesto general de la obra. Por ende, puede llevarse hasta el 30 por cien de las tasas.
El proyecto básico asimismo establece el ordenamiento del diseño urbano, pero a diferencia del anteproyecto, se paga a la finalización o bien según lo acordado por las dos partes.
- Para el proyecto de ejecución
El proyecto de ejecución de la obra proporciona los planos de la estructura y las instalaciones.
También contiene las dimensiones, la estimación detallada de todos los elementos de trabajo y muchos otros detalles de la construcción.
Es habitual que este proyecto prosiga ocupando el 30 por ciento de los honorarios, y debe pagarse aun cuando esta fase esté terminada.
Hay que tener en consideración que hoy día hay muchos arquitectos que condicionan este pago a la solicitud de la licencia de obras.
- Para la administración de la construcción
- La dirección o coordinación de la obra supone el último 30 por cien de los honorarios. Como se trata de un proceso largo, acostumbra a facturarse en varias etapas.
Por otra parte, cabe mencionar que los honorarios del arquitecto pueden depender de la realización de los últimos trámites relacionados con la legalización de la obra.
De este modo, si la duración de la obra es larguísima, es posible que el arquitecto haga un descuento porcentual sobre el último 30 por cien de los honorarios para eludir el retraso.
¿Qué porcentaje del P.E.M. se lleva al arquitecto?
El porcentaje puede cambiar entre el 8 y el 12 por ciento en la mayoría de los casos, en dependencia de la naturaleza del proyecto. Antes era menos difícil conocer los honorarios del arquitecto porque había un sistema de baremos.
No obstante, en la actualidad no hay ningún sistema de referencia o bien guía para definir el importe de los honorarios de un arquitecto técnico, lo que complica la obtención de una cifra precisa.
Si bien es un buen sistema de referencia para calcular estas tasas, también puede jugar en contra suya. Date cuenta de que siendo proporcional, el arquitecto puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más costoso posible. Por fortuna, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Aconsejan a sus clientes del servicio en función de sus necesidades y, a veces, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino los fundamentan en el trabajo efectuado.
Sin embargo, es importante tener en consideración que los costos son en un inicio estimaciones, ya que pueden cambiar mucho en función de los próximos factores:
- El género de casa: ¿es una casa unifamiliar o bien adosada?
- La superficie de la casa, o sea, los metros cuadrados.
- Las calidades que tendrá (este factor incide directamente en el costo del metro cuadrado).
- El nivel de dificultad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o alto?
¿Cómo elegir un buen arquitecto?
Ahora que bien sabes cuánto cobra un arquitecto técnico por su trabajo, deseamos darte algunos consejos esenciales a fin de que sepas seleccionar a un profesional ético y sincero.
- Investigar a fondo
Escoger un buen arquitecto no es labor simple, especialmente en un país tan grande como España.
No obstante, puede simplificar este proceso estudiando con la ayuda de su familia, amigos o conocidos.
Lo más probable es que alguno de ellos ya haya contratado a un arquitecto técnico que le haya hecho sentirse cómodo y satisfecho con un proyecto de renovación o bien construcción.
Te ahorrarás tiempo y preocupaciones porque ya tendrás la recomendación de una persona de confianza que, como es lógico, evitará que te cueste dinero.
¿Cómo puedo contactar con un arquitecto?
Al tiempo, puedes investigar en Internet para identificar posibles candidatos con los que puedas trabajar.
Consulta sus webs, mira sus perfiles y reseñas en plataformas especializadas como GrouponEmpresas, o bien procura contactar con sus viejos clientes del servicio para saber de manera segura si vale la pena darles un voto de confianza.
Por último, le recomendamos que estudie los detalles de las obras arquitectónicas que más le gusten y vea quién fue el arquitecto. Para ello, recomendamos sitios web como la Plataforma de Arquitectura o bien redes sociales como Pinterest.
Cuando lo haya identificado, deberá ponerse en contacto con él para conocer su trayectoria profesional, criterios de trabajo, honorarios y experiencia laboral.
- Charlar con los posibles aspirantes
Lo mejor es hacer una lista de 3 o 4 arquitectos con los que le gustaría trabajar en un futuro próximo.
En el momento en que los haya identificado, concierte una cita con ellos para charlar de lo siguiente:
- Presénteles y descríbales su proyecto.
- Pregunte por su disponibilidad y tiempo: ¿están disponibles para trabajar con o bien ya están sobrecargados y no pueden ofrecer sus servicios?
- Averigua sus tarifas.
- Conozca su experiencia y metodología de trabajo.
- Echa un vistazo a su cartera.
- Hable de su presupuesto.
Estas son las recomendaciones más esenciales que hay que tener en cuenta a la hora de escoger un arquitecto técnico para que todo salga según lo previsto y eludir los errores de construcción más comunes.
Si los pone en práctica, le garantizamos que no pondrá en peligro la calidad de su proyecto, por no hablar de su dinero.
En este momento ya sabes que coste tiene un arquitecto
Ahora que bien sabes qué coste tiene un arquitecto en Soria, te recomendamos contactar con los más cualificados para efectuar la obra de arquitectura de tus sueños.
Recuerde que el éxito de una reforma o bien proyecto de construcción radica principalmente en la elección de un arquitecto totalmente especializado, ético y profesional.
La buena nueva es que puede ponerse en contacto con estos especialistas on line con solo unos pocos clics.
De hecho, los primordiales estudios de arquitectura ofrecen sus servicios por medio de sus plataformas digitales, entre ellos GrouponEmpresas.
Cuando visites su web, vas a conocer su propuesta de valor y vas a poder ponerte en contacto con su equipo para conseguir una consulta completa para el proyecto que desees empezar con mayor éxito.
Para finalizar, si deseas leer más sobre diseño o bien arquitectura, no olvides proseguir nuestra página de Fb. Le garantizamos que le resultará 100 por ciento útil e interesante.
¿Qué hace un arquitecto de interiores?
Los arquitectos de diseño de interiores son previsores y sienten curiosidad por las nuevas tendencias sociales, los materiales y las tecnologías. El diseño de interiores debe ver con las personas. Acá se observa, hasta el mínimo detalle, a armonizar personas, objetos y espacios. De esta forma, puede influir positivamente en la vida de las personas.
Durante su formación, establece la conexión entre las necesidades de las personas y las cualidades de los espacios. Te preguntas de qué manera puedes usar mejor los espacios para ofrecer una nueva perspectiva y de qué manera la gente experimenta tus creaciones. La luz, el color, la manera, la textura, el moblaje, los materiales, el tiempo, el sonido, todo ello desempeña un papel. El diseño va más allá de la funcionalidad.
En el momento en que un diseñador de interiores tiene una psique abierta y una visión de las personas y la sociedad, es imaginativo y está lleno de arte y ciencia, arquitectura y diseño, tecnología, historia y personas. Animan a mirar el ambiente de forma crítica y con un sentido innato del estilo.
Se sugiere que un arquitecto de interiores debe ser capaz de escuchar atentamente para meterse en la mente de su cliente del servicio. Esto le deja entender sus necesidades, sueños y estilo de vida. Los arquitectos de interiores asimismo deben conocer los códigos de construcción federales, estatales y locales para que sus diseños estén al día.
Los diseñadores de interiores son parte del proceso de construcción o renovación de principio a fin. Empiezan su trabajo reuniéndose con el usuario para hablar de las esperanzas del proyecto.
Basándose en sus conocimientos y credenciales, desarrollan un término en estado embrionario, examinando los tejidos, la iluminación, el ambiente, los colores y el moblaje para formular un término sólido. Como es lógico, todo esto tiene que ajustarse al presupuesto.
En muchos cursos se enseña a los estudiantes los elementos técnicos de construcción de las edificaciones, lo que ha comenzado a difuminar la línea entre la arquitectura y el diseño de interiores.
El papel del diseño de interiores puede ser muy, muy diferente. Mientras que uno puede estar más interesado en la decoración, los muebles y los proyectos pequeños, otro puede estar más interesado en proyectos más grandes que requieren habilidades técnicas, artísticas y estéticas. Estos últimos tienen más probabilidades de haber estudiado diseño de interiores.
Las necesidades alterables de la sociedad moderna han hecho que el papel del arquitecto de interiores sea cada vez más importante. Especialmente en el ámbito comercial, de manera frecuente se renueva un edificio desde el interior sin cambiar el armazón original. Este tipo de proyecto de renovación es el reino del diseño de interiores.
El arquitecto de interiores se asocia a una figura más cercana a la del decorador de interiores, mas realmente el diseño de interiores presta más atención a los aspectos prácticos y funcionales, como el dimensionamiento conveniente de los muebles, la atención a los pasillos y la disposición de los muebles comodamente y funcional.
Asegúrese de que los materiales y las tecnologías son de calidad, de que no existen riesgos potenciales para la salud de los usuarios de estos entornos, de que la supresión de las barreras arquitectónicas y la modernización para nuevos usos dan sitio a un buen aislamiento acústico, de que existe un buen equilibrio entre el consumo de energía y el confort y, generalmente, de que todo el ambiente armoniza con el tamaño de los espacios arquitectónicos.
Por contra. En el ámbito de la decoración, un arquitecto de interiores se ocupa del diseño de objetos y espacios para ambientes. No solo piensa en la estética, sino más bien también en los aspectos funcionales.
Los arquitectos de interiores con capacitación en diseño de interiores suelen estar presentes y opinar en todas y cada una de las fases del proceso de construcción, desde los planos iniciales hasta los toques finales.
La práctica del diseño de interiores requiere que los arquitectos tengan en cuenta prácticamente todos los aspectos de la construcción de un espacio interior que afecta a la habitabilidad humana, incluidos los materiales, los acabados, los requisitos eléctricos, la fontanería, la iluminación, la ventilación, la ergonomía y el empleo inteligente del espacio.