¿Qué coste tiene un arquitecto en Canet lo Roig, Castellon?
Veamos el presupuesto medio de los servicios de un arquitecto técnico.
En el mercado español, el coste medio de un arquitecto oscila entre el 3 por cien y el 12 por ciento del P.E.M. En un proyecto de 200.000 €, el porcentaje de los honorarios del arquitecto sería del 7 por cien , y el presupuesto del arquitecto técnico sería de 14.000 €.
A primer aspecto, es posible que estos costes no sean lo que esperabas, o incluso te parezcan un poco desorbitados, pero ten en cuenta que se trata de un monto que incluye no solo al profesional, sino también todo lo que implica. Teniendo esto en cuenta, asimismo debemos hacer una evaluación:
- Las horas y la dedicación dedicadas a su proyecto.
- Los gastos que le ocasionará el ejercicio de su profesión: seguros, gastos de autónomo, etcétera ….
- La formación con la que va a poder cumplir su misión.
- La responsabilidad que adquiere con usted, el cliente: debe ofrecer una garantía de 10 años con relación a los posibles daños que puedan afectar a la estructura del edificio y de 3 años por incumplimiento de los requisitos de habitabilidad o bien funcionalidad.
La cuestión de la responsabilidad que acabamos de mentar es un elemento que evidentemente hace que el coste de la contratación de un arquitecto sea bastante elevado. Tiene su propia predisposición concreta en la Ley de Ordenación de la Edificación.
Si quiere tener un conocimiento más completo de dicha Ley, puede consultarla. En todo caso, es importante comprender que cualquier reforma, rehabilitación u obra es una labor de gran envergadura y requiere un elevado nivel de especialización por la parte del profesional.
Además de esto, acostumbran a ser obras con las que el cliente del servicio tiene una relación especial y, por consiguiente, requieren de una persona que entienda todas estas circunstancias y ponga todo su conocimiento al servicio del proyecto para conseguir el mejor resultado.
Obviamente, no podemos saber qué idea o bien motivación te ha llevado a este artículo, en tanto que el número de proyectos diferentes es casi infinito (una reforma, la separación de la casa, etcétera). No obstante, aguardamos que esta información le haya sido útil y que podamos ayudarle a encontrar un buen arquitecto técnico que ejecute el proyecto de la mejor manera posible.
¿Qué comisión del P.E.M. se lleva al arquitecto?
El porcentaje puede cambiar entre el 8 y el 12 por ciento en la mayoría de los casos, en dependencia de la naturaleza del proyecto. Antes era menos difícil conocer los honorarios del arquitecto pues había un sistema de baremos.
No obstante, hoy día no existe ningún sistema de referencia o guía para acotar el importe de los honorarios de un arquitecto, lo que dificulta la obtención de una cantidad exacta.
Aunque es buen sistema de referencia para calcular estas tasas, también puede jugar en su contra. Date cuenta de que siendo proporcional, el arquitecto puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más costoso posible. Por suerte, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Aconsejan a sus clientes del servicio en función de sus necesidades y, a veces, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino los fundamentan en el trabajo realizado.
No obstante, es importante tomar en consideración que los costos son inicialmente estimaciones, puesto que pueden cambiar mucho en función de los siguientes factores:
- El tipo de casa: ¿es una casa unifamiliar o adosada?
- La superficie de la casa, es decir, los metros cuadrados.
- Las calidades que va a tener (este factor incide directamente en el costo del metro cuadrado).
- El nivel de dificultad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o alto?
Consejos para encontrar un arquitecto
- Conózcalos
Cuando tengas los datos de contacto de los arquitectos que más te gusten, ponte en contacto con ellos. Puedes llamarlos y explicarles tu caso, mas te recomiendo que los conozcas en persona antes de tomar una decisión. Hay muchas cosas que no se pueden percibir por teléfono. El lenguaje visual y de signos es tan esencial como el verbal.
Antes de reunirse, le recomiendo que prepare lo que va a decir como si fuera una presentación. Coge un boli y un papel y empieza a escribir las ideas principales para que puedan entender lo que intentas lograr. Haz que la estructura sea lo más lógica posible. Esto le ayudará a poner en orden sus pensamientos y a centrarse en las ideas más esenciales. También se asegurará de que no se le olvide nada durante la reunión.
Piensa en lo que deseas decir en esa primera asamblea y en lo que no quieres decir. Es muy importante que defina en este papel lo que considera un éxito en la construcción de su casa. Puede parecer una pregunta trivial, mas es una pregunta fundamental y difícil de responder.
En este punto, no te preocupes por si acaso quieres el baño aquí o allá. Concéntrese en cómo desea que se sienta. Anota tus dudas y pregúntalas durante la reunión.
¿Dónde debe celebrarse la reunión?
Si tienes la propiedad o bien deseas renovar tu casa, te sugiero que lo hagas localmente. Si no, te sugiero que lo hagas en su estudio. ¿Y por qué razón? Porque, como vamos a ver más adelante, el tacto es muy importante.
Conocer o ver a quienes trabajan allá, ver cuántas personas trabajan allí, cómo es el entorno de trabajo, cómo es la oficina, etc. te dirá mucho sobre el estudio que te va a ayudar a tomar una resolución.
¿Significa esto que si no hay estudio, lo descarto?
En lo más mínimo, el hecho de que no haya un estudio no significa que sea menos profesional. Lo que cuenta al final es la calidad del servicio y lo que la persona te da. Hay excelentes profesionales que trabajan o bien no tienen su propio estudio.
- Alternativa
Deseo hablarle de una alternativa que quizás no haya considerado. No es bien conocido en algunos países, pero está muy de moda en Castellon. Se llama estudio de aptitud. Se puede traducir como una investigación de aptitud y puede ser realmente útil en el momento de escoger un arquitecto técnico.
Se realiza cuando se quiere estudiar la aptitud de un proyecto con un arquitecto técnico y examinar diferentes alternativas. En este servicio, el arquitecto técnico estudia la localización del inmueble y su orientación, los permisos pertinentes, las posibilidades de actuación conforme la normativa y el presupuesto. Este servicio no proporciona planos terminantes, sino más bien bocetos, ideas, diagramas, medidas de volumen, etcétera
El precio de este servicio puede fluctuar entre 500 y 3.000 €, conforme el análisis global y el nivel de definición de la propuesta. Sí, es un coste auxiliar, pero te da una idea de cómo trabaja el arquitecto y de lo que podría ofrecerte. Vas a poder evaluar el sentimiento y ver si lo que él/ella plantea y lo que tú buscas pueden converger en un instante dado. Por consiguiente, esto puede facilitar la elección del arquitecto técnico.
- Compare
Una vez que haya reunido toda la información y haya conocido a los candidatos, es el momento de meditar. No tienes que decidirte de inmediato, pero es una resolución importante. Lo antes posible lo hagas, ya antes vas a poder ponerte a trabajar, mas no debes apurarte. Tómate unos días o bien semanas para charlar de ello con personas de confianza.
En la próxima sección, veremos los factores que hay que tener en cuenta a la hora de tomar una decisión.
Puntos a tener en cuenta a la hora de elegir un arquitecto apto
Veamos ahora los puntos que le van a ayudar a seleccionar el mejor arquitecto para su caso particular.
- Trabajo y experiencia en el campo
Diríase que la experiencia es un grado, y en un caso así, podemos considerar este punto como uno de los más relevantes a tener en consideración.
En el momento en que haya encontrado un posible aspirante para ser su arquitecto técnico, la primera cosa que debe hacer es echar un vistazo a su sitio web. Mira sus proyectos anteriores y comprueba si alguno de sus trabajos tiene similitudes con lo que estás buscando.
Fíjate si el estilo es similar, qué te parecen estos espacios, ¿te imaginas viviendo en uno de estos proyectos? ¿El género de casa en la que trabajó es afín a la que busca? Esto es, si se trata de una casa adosada, un chalé en el campo, etc.
No quiero decir que no debas elegirlo si no tiene exactamente el mismo «estilo» que buscas. Si no ha construido en ese estilo, puede ser por el hecho de que sus anteriores clientes no se lo dejaron. Pero va a tener menos experiencia en este estilo de construcción.
- Especialidad
Si puedes, procura descubrir cuánto tiempo lleva en esa especialidad, o cuántos proyectos de ese tipo ha realizado. O sea, si lleva toda su vida edificando edificios de oficinas y el tuyo es su primer proyecto de residencia. O si, por contra, lleva construyendo residencias unifamiliares en sus diferentes tipologías desde el momento en que comenzó e incorporando estrategias de sostenibilidad desde hace años. Recuerda:
«Si besas mucho, besas poco», como afirma el refrán.
Crea que un arquitecto generalista le ofrecerá soluciones generalistas. En consecuencia, es mejor buscar una que se especialice en lo que busca. Si precisas una revisión de la vista, ¿prefieres que te la diagnostique tu médico de cabecera o bien un optometrista?
Si no tiene una página, puedes intentar localizarlo en las redes sociales o bien aun en los libros que ha publicado o bien en las gacetas en las que aparece.
Estos factores no tienen por qué ser los últimos, mas es buen punto de partida y te dará más confianza.
- ¿Ofrece otros servicios que pueda necesitar?
¿Trabajan solos o son una investigación que tiene empleados con diferentes especialidades? Los estudios más grandes suelen tener oficinas de diseño o un miembro del personal especializado en casas pasivas, materiales naturales, construcción en madera, construcción prefabricada, planificación urbana, paisajismo, renovación, etcétera
Dependiendo del proyecto, este puede ser un punto bien interesante.
- ¿Es un estudio asociado o una empresa de construcción?
Hay algunos grandes estudios que están vinculados a una compañía de construcción.
Le recomiendo que intente investigarlos separadamente. Primero el arquitecto y cuando el proyecto esté en marcha, solicite recomendaciones (al arquitecto técnico y a sus conocidos) para escoger la compañía constructora.
A mi modo de ver, es un fallo escoger un arquitecto técnico que pertenezca a una compañía de construcción. El arquitecto debe velar siempre y en toda circunstancia por tus intereses, no por los de la compañía constructora. Así que debe ser ecuánime, y si pertenece a la compañía constructora, es todavía más difícil. No digo que sea imposible.
Está de manera estrecha relacionado con lo que te he contado en los fallos más comunes en la construcción de residencias.
- Inspeccionar su trabajo
Cuando se reúna con el arquitecto, pregúntele si puede organizar una visita a una de las casas que ha construido. Habitualmente, esto es factible y puede darle mucha información. No hay nada como visitar un espacio para ver si realmente es lo que buscas o no. Si puedes quedarte en solitario con los constructores y preguntarles cualquier cosa que se te ocurra, todavía mejor.
Si el arquitecto técnico no puede o no desea organizar estas visitas, intente hacerlo usted mismo. Busque la dirección en la página web de un proyecto que le interese y trate de encontrar el número de teléfono del constructor en Internet o en las páginas amarillas. Asimismo puedes probar suerte presentándote en la casa y explicando tu situación, como ya se ha comentado.
- Feeling
Este es un punto muy importante, y habitualmente se le da menos relevancia de la que tiene, mas desde mi punto de vista es crucial.
Recuerda que el arquitecto es alguien con quien vas a trabajar mano a mano a lo largo de más de un año y en cuyas manos vas a poner mucho dinero. No se puede jugar.
A lo largo de las primeras asambleas, e mails o bien llamadas telefónicas, te vas a hacer una idea. Vas a ver lo que tarda en responder y lo comprometido que está. Observará de qué forma habla o de qué forma es de comprensivo con su caso. Las asociaciones que te da son fundamentales.
La forma en que charlan, gesticulan o te miran a los ojos puede reflejar el interés y el compromiso que pondrán en tu proyecto. Si te va a tratar como a una persona corriente o bien si vas a ser especial para él. Si verdaderamente desea el proyecto o si solo es un proyecto para conseguir dinero. Tanto si te da algo personal tal y como si hace un collage de todo cuanto ha usado ya antes.
Después de todo es muy subjetivo, no es una ciencia exacta y las primeras impresiones no siempre y en toda circunstancia son las correctas, mas en muchos casos sí. No soy quien te afirma a quién debes pensar y a quién no. Ya sabes de qué manera marcha tu olfato en este sentido, y puedes usarlo para elegir al arquitecto técnico.
Lo único que puedo decirte es que por muy bueno que sea el arquitecto técnico y por buenísimas recomendaciones que haga, si no hay los pies en el suelo, la obra será difícil y la calidad del resultado se va a ver mermada. Así sea por el hecho de que no da lo mejor de sí, o pues tú cedes y no logras lo que deseas.
Este aspecto es muy importante en el momento de seleccionar un arquitecto técnico. Conque dale la relevancia que se merece. Mas al final del día, va a ser su derecho o bien no.
- Cualidades que debes valorar
Cualidades como la flexibilidad, la disponibilidad, la utilidad o la accesibilidad pueden inclinar la balanza hacia un lado o bien otro.
Por mucho que valore a un arquitecto técnico, si la disponibilidad o los horarios que tiene en mente no encuentran un terreno común, podría ser el principio de una relación tormentosa para ambos. Como afirmó Einstein:
«El tiempo se mueve a diferentes velocidades».
La relación entre el arquitecto y el usuario es un poco como una relación de pareja, no se trata de ganar siempre, ni de tener la razón. Se trata de encontrar un terreno común, y tu flexibilidad y apertura de miras te van a ayudar a conseguirlo. Es una relación en la que todos ganan.
La versatilidad siempre y en todo momento se agradece. Una frase que me impactó mucho y que puede ser útil para ti también es esta:
«Todo el mundo quiere ser esencial, pero absolutamente nadie quiere ser útil».
En el momento de elegir un arquitecto, recomiendo que sea polivalente. Esto aporta flexibilidad al proyecto y la capacidad de superar imprevistos.
No tiene sentido que el arquitecto técnico que te agrada construya casas a lo largo de 40 años si las ha construido todas y cada una en Andalucía y no sabe adaptarse al tiempo lluvioso del norte de España. O si ha construido residencias plurifamiliares entre tabiques, pero cuando debe edificar una vivienda unifamiliar se queda paralizado por el síndrome de la sábana blanca.
Descripción del trabajo de arquitecto de interiores
La profesión de arquitecto de interiores puede clasificarse en arte/diseño, ingeniería de materiales y arquitectura. Los arquitectos de interiores diseñan y planifican los interiores teniendo en cuenta aspectos artísticos, económicos, técnicos y ecológicos.
El espectro de labores va desde la selección de los colores del papel pintado y el diseño del moblaje hasta el aislamiento térmico y la correcta acentuación de la iluminación. Asesoran, apoyan y representan a sus clientes en todos y cada uno de los aspectos de la planificación y la ejecución.
Para convertirse en diseñador de interiores, en general hay que estudiar once semestres en una escuela técnica. En las universidades, el diseño de interiores no se ofrece como una especialidad, sino más bien como un aspecto esencial o parcial de una titulación de arte o arquitectura.
Tras la graduación, los graduados deben tener de dos a 3 años de experiencia profesional antes de poder conseguir el título de diseñador de interiores.
Los arquitectos de interiores trabajan en empresas de diseño de interiores, estudios de arquitectura e ingeniería, tiendas de muebles y la industria del mueble, agencias de publicidad, cadenas de televisión y teatros.
Diferencia entre arquitectura de interiores y diseño de interiores
Los términos «arquitectura», «diseño de interiores», «arquitectura interior» y «diseño de interiores» han sido objeto de discute durante mucho tiempo. El debate se centra en la difuminación de las líneas que definen las funciones y responsabilidades de cada profesión: ¿Dónde empieza el diseño interior de un espacio y la arquitectura, y viceversa?
En las últimas décadas, varios factores han aumentado la vaguedad de estos títulos, entre ellos la mejora de la enseñanza del diseño de interiores.
Esto ha llevado a una ampliación de la profesión, puesto que muchos arquitectos de interiores se preocupan más por los aspectos arquitectónicos y técnicos del diseño de interiores y menos por los aspectos ornamentales y de mobiliario.
Por esta razón, muchas carreras de diseño de interiores han pasado a llamarse «carreras de diseño de interiores» para reflejar con mayor precisión lo que engloban.
En términos más sencillos, el diseño de interiores tiene más que ver con el arte de construir y el diseño de interiores se inclina cara la ciencia.
La popularidad de este género de cursos también se ha disparado, produciendo un número creciente de arquitectos arquitectónicos cualificados, lo que hace más bastante difícil distinguir entre arquitectura y diseño de interiores.
Diseño interior y espacio
La arquitectura de interiores es uno de los campos centrales de la investigación arquitectónica, puesto que desempeña tanto un papel hermenéutico relacionado con la idea de la propia arquitectura como el avance de la investigación en diseño.
La arquitectura interior, como exploración natural del espacio, se divide en 2 entidades distintas mas complementarias.
Uno está relacionado con el tema del origen y desempeña un papel ontológico preciso; el otro está relacionado con la experimentación del diseño y desempeña un papel esencial en la innovación de los lenguajes en la fisicalidad humana.
Si el tema de la vida está relacionado con el destino del diseño de interiores y el mito de su origen, algunos arquitectos consideran el tema del espacio interior como el lugar ideal para la exploración del diseño de interiores, conjuntado con la experimentación de nuevas formas y técnicas de composición.
Este campo incluye el diseño de interiores, que, partiendo de las vanguardias históricas, experimenta con nuevos lenguajes, por medio de un diseño centrado en la integración de conocimientos: arquitectura, arte, fotografía, gráfica y literatura, acompañado de la integración de disciplinas, cine, moda, danza y música.