¿Cuánto cuesta un arquitecto para un trabajo en Casalarreina, La rioja?
En esta sección le explicaremos de qué forma se dividen los honorarios a fin de que pueda comprender mejor cuánto cobra un arquitecto técnico.
En nuestros días, los Colegios de Arquitectos de España aconsejan que los honorarios de un arquitecto técnico se paguen o distribuyan de la siguiente manera:
- Por anteproyecto
El anteproyecto debe pagarse cuando el cliente del servicio admite el trabajo, y acostumbra a representar el 10 por ciento de los honorarios.
Con este pago se formaliza el contrato, y pocas veces se deja la cancelación en la próxima fase de la obra.
- Para el proyecto básico
El proyecto básico incluye la elaboración de los planos, la memoria descriptiva y el presupuesto general de la obra. Por tanto, puede llevarse hasta el 30 por cien de las tasas.
El proyecto básico asimismo establece el ordenamiento del diseño urbano, pero a diferencia del anteproyecto, se paga a la finalización o según lo acordado por las dos partes.
- Para el proyecto de ejecución
El proyecto de ejecución de la obra proporciona los planos de la estructura y las instalaciones.
También contiene las dimensiones, la estimación detallada de todos y cada uno de los elementos de trabajo y muchos otros detalles de la construcción.
Es habitual que este proyecto siga ocupando el 30 por ciento de los honorarios, y debe pagarse incluso cuando esta fase esté terminada.
Hay que tomar en consideración que en la actualidad hay muchos arquitectos que condicionan este pago a la petición de la licencia de obras.
- Para la administración de la construcción
- La dirección o coordinación de la obra supone el último 30 por ciento de los honorarios. Como se trata de un proceso largo, acostumbra a facturarse en múltiples etapas.
Por otro lado, cabe mencionar que los honorarios del arquitecto técnico pueden depender de la realización de los últimos trámites relacionados con la legalización de la obra.
De esta manera, si la duración de la obra es muy larga, es posible que el arquitecto haga un descuento porcentual sobre el último 30 por ciento de los honorarios para eludir el retraso.
Aspectos destacados del P.E.M.
El presupuesto de ejecución material se usa para fijar el coste de la obra de forma justa y equilibrada.
Por poner un ejemplo, el costo de la licencia de obras es un porcentaje del P.E.M., de exactamente la misma forma que los honorarios del arquitecto técnico que inspeccionará el proyecto.
El P.E.M. se consigue multiplicando la medida por el costo unitario de cada unidad de obra.
Es importante apuntar que el coste de las unidades de obra se aúna en términos de capítulos, y que estos episodios se refieren a los diferentes oficios que intervienen en la misma unidad.
Por poner un ejemplo, es habitual contar el capítulo de movimiento de tierras, albañilería, carpintería, vallado, pintura, instalación eléctrica, etcétera
Luego, sumando todos y cada uno de los episodios de la obra, se obtiene el presupuesto para efectuar el material.
¿Qué hace a un buen arquitecto técnico?
Como ya hemos mentado, la calidad del profesional que contrate es una cosa que debe valorar por adelantado. En este sentido, podemos hallar múltiples cualidades que nos permiten reconocer el valor de un arquitecto técnico.
Para este artículo, hemos seleccionado los que estimamos más esenciales y que seguramente le van a ser útiles:
- Compromiso con el cliente del servicio y capacidad de comunicar su opinión: un buen arquitecto ha de ser capaz de contestar a las necesidades del usuario y de aconsejarle sobre el proyecto que desea realizar.
- Interpretación de los espacios: debe ser capaz de crear espacios que respeten la funcionalidad deseada y asimismo la sensibilidad de las personas que los habitan.
- Obsesión por el detalle: es preciso comprender cada proyecto como algo único y buscar un resultado inmejorable en cada parte.
- Creatividad: es esencial tener la capacidad de presentar diferentes propuestas de diseño al cliente. Es cada vez más esencial crear un buen plan de marketing para que los arquitectos den a conocer sus diseños.
- Visión de futuro: debe entender que el tipo de producto que ofrece está desarrollado para perdurar.
¿Qué es el diseño de interiores?
El diseño de interiores es una tendencia creciente que combina elementos de la arquitectura interior, la rehabilitación de habitaciones y la interacción humana. Si te apasiona esta forma de diseño, este artículo podría inspirarte. Tampoco puedes perderte nuestro curso on line sobre AutoCAD. Separamos los elementos que lo hacen funcionar y, quién sabe, ¡quizá te animes a abordarlo!
¿De qué trata la arquitectura interior?
El diseño de interiores se ocupa de rediseñar los espacios existentes. Su objetivo es dar un nuevo uso a un edificio o a una parte del mismo. Por ello, se asocia a la arquitectura y el diseño de interiores sustentables.
De esta forma, este enfoque tiene presente la pluralidad de usos que puede darse a un edificio. Repensando el diseño interior, se puede dar un nuevo entorno a la zona. Este sería el concepto más próximo al estilo.
Sin embargo, también puede emplearlo para fines más revolucionarios. Los proyectos de remodelación interior pueden ser tan fáciles como una reforma de la accesibilidad o bien tan elaborados como la redefinición del espíritu del edificio.
Reutilización adaptativa
¿Conoce el término de reutilización adaptativa? Es un término desarrollado en urbes espesas, donde la idea es reutilizar edificios que fueron construidos originalmente para usos diferentes al actual. Propone que los sucesivos usos de un edificio afecten a cada una de sus adaptaciones, sin precisar cambiar el aspecto exterior.
De esta forma, ocurre que las edificaciones antiguos se derriban para dar paso a una nueva construcción. Esto es de esta manera salvo que su valor arquitectónico merezca una protección histórica o cultural. El diseño de interiores es, por lo tanto, una tercera vía para preservar el elemento tradicional (la fachada) adaptándolo a las nuevas necesidades de la sociedad.
Estas adaptaciones pueden ser, como afirmamos, puramente utilitarias. Es el caso de la instalación de barreras, barandillas, rampas y ascensores. Sin embargo, no siempre y en toda circunstancia se ajustan a las ordenanzas municipales o a la normativa moderna y pueden tener que ser totalmente rediseñadas. En verdad, en ocasiones se cambia aun la fachada, respetando solamente la estructura del viejo edificio.
El diseñador de interiores
Si estás interesado en contratar a un diseñador de interiores, estás de suerte. En GrouponEmpresas hallarás los mejores profesionales en este campo. El diseñador de interiores ha de saber todo sobre el diseño de interiores. Es esencial que estos profesionales conozcan todos los materiales que se pueden utilizar en sus proyectos y de qué forma reaccionarán después de la instalación. También han de ser capaces de emplear programas y software expertos en su campo.
Sin embargo, el diseño de interiores está muy relacionado con la arquitectura de interiores. Por tanto, su formación incluye el conocimiento de la historia de la arquitectura interior, el diseño y la decoración.
Además, tienen capacitación técnica para desarrollar la capacidad de ejecutar y presentar proyectos. Pero también garantizan los espacios que se reforman u optimizan para entregarlos al propietario en condiciones de uso.
En último término, el objetivo del diseñador de interiores es diseñar espacios. Estos deben cumplir las próximas condiciones:
- Seguro. Por consiguiente, es necesario conocer las características técnicas del diseño. Esto, evidentemente, incluye el conocimiento de las instalaciones eléctricas y mecánicas, como las responsabilidades asociadas a la profesión.
- Es útil. En última instancia, la reutilización adaptativa consiste en adaptar la estructura principal a nuevos usos sociales. Esto incluye el conocimiento de las formas de interacción humana y los requisitos técnicos de los espacios de reunión.
- La estética. El confort y la belleza son elementos clave del diseño de interiores. Por ello, se hace gran hincapié en la formación en diseño y estilos ornamentales.
