¿Qué coste tiene un arquitecto en Estepa, Sevilla?
Veamos el presupuesto medio de los servicios de un arquitecto técnico.
En el mercado de España, el coste medio de un arquitecto técnico oscila entre el 3 por cien y el 12 por ciento del P.E.M. En un proyecto de 200.000 €, el porcentaje de los honorarios del arquitecto técnico sería del 7 por cien , y el presupuesto del arquitecto técnico sería de 14.000 €.
A primer aspecto, puede que estos costos no sean lo que esperabas, o bien aun te parezcan un tanto exorbitantes, pero ten presente que se trata de un importe que incluye no sólo al profesional, sino asimismo todo lo que implica. Teniendo esto en cuenta, asimismo debemos hacer una evaluación:
- Las horas y la dedicación dedicadas a su proyecto.
- Los gastos que le ocasionará el ejercicio de su profesión: seguros, gastos de autónomo, etc. ….
- La capacitación con la que va a poder cumplir su misión.
- La responsabilidad que adquiere con , el cliente: debe ofrecer una garantía de 10 años con relación a los posibles daños que puedan afectar a la estructura del edificio y de 3 años por incumplimiento de los requisitos de habitabilidad o bien funcionalidad.
La cuestión de la responsabilidad que acabamos de mentar es un factor que obviamente hace que el costo de la contratación de un arquitecto sea bastante elevado. Tiene su predisposición concreta en la Ley de Ordenación de la Edificación.
Si desea tener un conocimiento más completo de dicha Ley, puede consultarla. En todo caso, es importante entender que cualquier reforma, remodelación o bien obra es una labor de gran envergadura y requiere un alto nivel de especialización por parte del profesional.
Además de esto, acostumbran a ser obras con las que el usuario tiene una relación especial y, por ende, requieren de una persona que comprenda todas estas circunstancias y ponga su conocimiento al servicio del proyecto para lograr el mejor resultado.
Obviamente, no podemos saber qué idea o motivación te ha llevado a este artículo, puesto que el número de proyectos diferentes es casi infinito (una reforma, la separación de la casa, etcétera). No obstante, aguardamos que esta información le haya sido útil y que podamos asistirle a localizar un buen arquitecto técnico que ejecute el proyecto de la mejor manera posible.
¿Qué porcentaje del P.E.M. se le otrorga al arquitecto?
El porcentaje puede variar entre el 8 y el 12 por cien en la mayor parte de los casos, dependiendo de la naturaleza del proyecto. Ya antes era menos complicado conocer los honorarios del arquitecto porque había un sistema de baremos.
No obstante, hoy día no existe ningún sistema de referencia o guía para definir el importe de los honorarios de un arquitecto técnico, lo que complica la obtención de una cifra precisa.
Si bien es un buen sistema de referencia para calcular estas tasas, asimismo puede jugar en su contra. Date cuenta de que al ser proporcional, el arquitecto técnico puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más caro posible. Por fortuna, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Asesoran a sus clientes del servicio en función de sus necesidades y, a veces, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino que los fundamentan en el trabajo realizado.
Sin embargo, es esencial tomar en consideración que los costos son inicialmente estimaciones, puesto que pueden variar mucho en función de los próximos factores:
- El género de casa: ¿es una casa unifamiliar o adosada?
- La superficie de la casa, esto es, los metros cuadrados.
- Las calidades que va a tener (este factor incide de manera directa en el coste del metro cuadrado).
- El nivel de dificultad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o alto?
Consejos para encontrar un arquitecto
Formas de encontrar al arquitecto adecuado
Con el acceso a Internet, han surgido muchas formas de localizar un arquitecto. A continuación examinaremos los más comunes:
- Páginas Amarillas
Esta alternativa es para los amantes de lo tradicional. Si bien ahora asimismo se puede hacer por Internet. Permiten buscar por regiones y localizar información de contacto.
No lo considero el más conveniente, en tanto que no te permite ver su trabajo ni conocer más sobre la compañía. Pero puede ser interesante, como primer paso, averiguar qué arquitectos están presentes en su zona, singularmente en las ciudades pequeñas. En este caso, te invito a que hagas una búsqueda más pormenorizada en la red.
Cuando precisas saber algo, siempre y en toda circunstancia asistes a Google. Y en este caso, no será menos. No te voy a educar a hacer una busca en Google, pues seguro que la has utilizado.
Google permite efectuar toda una serie de buscas. Desde la busca por zonas, pasando por los materiales de construcción, hasta los estilos. En definitiva, el límite lo pone tu imaginación.
Puede ser bien interesante usar Google Maps para buscar arquitectos o bien estudios de arquitectura en una zona determinada.
- Redes Sociales
Ya que charlamos del Sr. Google, no podemos olvidar mencionar las redes sociales.
En dependencia de la red social, puedes realizar diferentes géneros de buscas, desde buscas de palabras clave hasta hashtags, etc.
Si llevas tiempo pensando en construir tu casa, o bien si te gusta la decoración, seguramente sigas diferentes páginas en Facebook o bien cuentas en Instagram. Estos perfiles comparten proyectos que pueden llevarle a nombres de arquitectos o bien darle ideas de estilos que podrían gustarle.
Pinterest es otra gran opción. Supongo que tienes tablas con ideas que te gustan. Si no es así, ahora es el momento de empezar a guardar y organizar tus ideas en uno. Es muy fácil de usar y puedes compartirlo con otros.
Una vez escogidas las ideas que te gustan, intenta buscar más información sobre el proyecto, los materiales utilizados, las compañías que fabrican estos productos, etc.
- Sitios web o Directorios especializados
El weblog Arquiparados publica listas de estudios de arquitectura por urbes, puedes localizarlas en su blog o en el buscador de Google (lista de estudios de arquitectura + nombre de la ciudad).
En sitios web como GrouponEmpresas, puedes hallar arquitectos, contratistas, diseñadores de interiores, etc. en la sección de profesionales. No están todos, mas encontrará una amplia gama de ideas.
Otra opción para los residentes en Sevilla es preguntar el sitio web del colegio de arquitectos, por poner un ejemplo el CA (Colegio de Arquitecros). Puede buscar por nombre, código postal o bien número de registro usando el próximo enlace.
- Recomendaciones de personas conocoidas
El boca a boca es una opción que ha funcionado toda la vida y probablemente proseguirá haciéndolo. Seguro que tus familiares y amigos han pasado por esta razón o conocen a alguien que lo ha hecho. Aprovecha y pídeles recomendaciones. Una vez que tengas los nombres, visita estos proyectos y piensa en lo que piensas de ellos. Infórmese sobre su experiencia con estos arquitectos y sobre de qué manera participaron en el proyecto (si diseñaron todo el proyecto o bien sólo el armazón, si subcontrataron ciertas partes, etc.).
- El trabajo que conocemos de ellos
Hemos visto de qué forma buscar ideas. Otra forma es salir a buscar casas que te agraden. Anda por diferentes calles, buscando inspiración en todas y cada una partes. Cuando halles una casa que te guste, intenta descubrir quién es el arquitecto. Y ya que está, intente informarse sobre la compañía constructora.
¿De qué forma se hace?
Usa tu imaginación. Procura buscar la casa en Internet escribiendo la dirección. Llámales y pregunta quién construyó la casa, incluso intenta convencerles de que te dejen visitarla. Sé que esto suena muy invasivo, pero el ya no está ahí. Exponga su caso. Si los inquilinos han estado donde usted está ahora, probablemente le van a dar información o bien le dejarán visitar la propiedad. Si no es de este modo, dale las gracias de todos modos con una sonrisa.
Es posible que te sorprendan los resultados.
Esta es una de mis promociones preferidas. No sé si has oído hablar de ella, conque te explicaré concisamente en qué consiste.
Una jornada de puertas abiertas es cuando las obras de interés arquitectónico se abren al público durante unos días (en general un fin de semana). La idea es aproximar la buena arquitectura a la gente. Es realmente útil para edificios que en general no están abiertos al público, como casas u otros edificios muy privados. En estos días se pueden visitar de forma absolutamente gratis. Hay libros en los que aun se pueden localizar visitas guiadas al edificio.
Normalmente, a lo largo de estas visitas se puede conocer a los constructores y arquitectos. Es muy interesante conocer la experiencia de los constructores y tener un primer contacto con los arquitectos. He estado en uno en Estepa a lo largo de los dos últimos años para el estudio en el que trabajo. Hemos abierto al público algunas de las casas que hemos desarrollado y es, sin duda, una gran experiencia. Es muy interesante, tanto para los clientes del servicio que buscan ideas para los arquitectos que desean hacerse conocer.
Si está en Estepa, la jornada de puertas abiertas se celebrará los días 22 y 23 de septiembre. Puede consultar las fechas de otras urbes en el enlace precedente.
Tenga en cuenta que existen algunos edificios para los que es necesario darse de alta con cierta antelación. Consulte la página de OH de cada urbe para saber de qué se trata. Generalmente, esto sólo es preciso para los grandes edificios privados. En general, no hay que hacer esto para las casas particulares.
Se organizan en muchas urbes del mundo. Es buena alternativa a tomar en consideración si quieres pasar otro fin de semana o visitar una ciudad con esta disculpa.
¿Qué es el diseño de interiores?
El diseño de interiores es una tendencia creciente que combina elementos de la arquitectura interior, la remodelación de habitaciones y la interacción humana. Si te apasiona esta forma de diseño, este artículo podría inspirarte. Tampoco puedes perderte nuestro curso online sobre AutoCAD. Desglosamos los elementos que lo hacen funcionar y, quién sabe, ¡quizá te animes a abordarlo!
¿De qué trata la arquitectura interior?
El diseño de interiores se ocupa de rediseñar los espacios existentes. Su objetivo es dar un nuevo uso a un edificio o bien a parte del mismo. Por este motivo, se asocia a la arquitectura y el diseño de interiores sustentables.
De este modo, este enfoque tiene presente la pluralidad de usos que puede darse a un edificio. Repensando el diseño interior, se puede dar un nuevo entorno a la zona. Este sería el término más cercano al estilo.
No obstante, también puede emplearlo para fines más revolucionarios. Los proyectos de rehabilitación interior pueden ser tan sencillos como una reforma de la accesibilidad o tan elaborados como la redefinición del espíritu del edificio.
Reutilización adaptativa
¿Conoce el término de reutilización adaptativa? Es un término desarrollado en ciudades espesas, donde la idea es volver a usar edificios que fueron construidos originalmente para usos distintos al actual. Plantea que los sucesivos usos de un edificio afecten a cada una de sus adaptaciones, sin necesidad de cambiar el aspecto exterior.
Así, ocurre que las construcciones antiguos se derruyen para dar paso a una nueva construcción. Esto es así salvo que su valor arquitectónico merezca una protección histórica o bien cultural. El diseño de interiores es, por consiguiente, una tercera vía para conservar el factor tradicional (la fachada) adaptándolo a las nuevas necesidades de la sociedad.
Estas adaptaciones pueden ser, como decimos, puramente utilitarias. Es el caso de la instalación de barreras, barandillas, rampas y ascensores. No obstante, no siempre y en toda circunstancia se ajustan a las ordenanzas municipales o bien a la normativa moderna y pueden tener que ser absolutamente rediseñadas. De hecho, en ocasiones se cambia incluso la fachada, respetando solamente la estructura del antiguo edificio.
El diseñador de interiores
Si estás interesado en contratar a un diseñador de interiores, estás de suerte. En GrouponEmpresas encontrarás los mejores profesionales en este campo. El diseñador de interiores debe saber todo sobre el diseño de interiores. Es esencial que estos profesionales conozcan todos y cada uno de los materiales que se pueden usar en sus proyectos y de qué manera reaccionarán después de la instalación. Asimismo han de ser capaces de usar programas y software expertos en su campo.
No obstante, el diseño de interiores está muy relacionado con la arquitectura de interiores. Por ende, su formación incluye el conocimiento de la historia de la arquitectura interior, el diseño y la decoración.
Además, tienen formación técnica para desarrollar la capacidad de ejecutar y presentar proyectos. Pero asimismo garantizan los espacios que se reforman u optimizan para entregarlos al propietario en condiciones de uso.
En última instancia, el objetivo del diseñador de interiores es diseñar espacios. Estos deben cumplir las próximas condiciones:
- Seguro. Por ende, es preciso conocer las peculiaridades técnicas del diseño. Esto, evidentemente, incluye el conocimiento de las instalaciones eléctricas y mecánicas, como las responsabilidades asociadas a la profesión.
- Es útil. En último término, la reutilización adaptativa consiste en adaptar la estructura primordial a nuevos usos sociales. Esto incluye el conocimiento de las formas de interacción humana y los requisitos técnicos de los espacios de reunión.
- La estética. El confort y la belleza son elementos clave del diseño de interiores. Por ello, se hace gran hincapié en la formación en diseño y estilos decorativos.
