¿Cuánto cuesta un arquitecto para un trabajo en Fuentes de Ebro, Zaragoza?
En esta sección le explicaremos de qué manera se dividen los honorarios a fin de que pueda entender mejor cuánto cobra un arquitecto técnico.
Hoy en día, los Colegios de Arquitectos de España aconsejan que los honorarios de un arquitecto técnico se paguen o bien distribuyan de la próxima manera:
- Por anteproyecto
El anteproyecto debe pagarse en cuanto el cliente admite el trabajo, y acostumbra a representar el 10 por ciento de los honorarios.
Con este pago se formaliza el contrato, y pocas veces se deja la cancelación en la próxima fase de la obra.
- Para el proyecto básico
El proyecto básico incluye la preparación de los planos, la memoria descriptiva y el presupuesto general de la obra. Por tanto, puede llevarse hasta el 30 por cien de las tasas.
El proyecto básico también establece el ordenamiento del diseño urbano, mas en contraste al anteproyecto, se paga a la finalización o bien conforme lo acordado por las dos partes.
- Para el proyecto de ejecución
El proyecto de ejecución de la obra da los planos de la estructura y las instalaciones.
Asimismo contiene las dimensiones, la estimación detallada de todos y cada uno de los elementos de trabajo y otros muchos detalles de la construcción.
Es habitual que este proyecto siga ocupando el 30 por ciento de los honorarios, y debe pagarse aun cuando esta fase esté terminada.
Hay que tomar en consideración que en la actualidad hay muchos arquitectos que condicionan este pago a la solicitud de la licencia de obras.
- Para la administración de la construcción
- La dirección o bien coordinación de la obra supone el último 30 por ciento de los honorarios. Como se trata de un proceso largo, suele facturarse en varias etapas.
Por otra parte, cabe nombrar que los honorarios del arquitecto pueden depender de la realización de los últimos trámites relacionados con la legalización de la obra.
De esta manera, si la duración de la obra es muy larga, es posible que el arquitecto técnico haga un descuento porcentual sobre el último 30 por cien de los honorarios para evitar el retraso.
Aspectos principales del P.E.M.
El presupuesto de ejecución material se usa para fijar el precio de la obra de forma justa y equilibrada.
Por servirnos de un ejemplo, el costo de la licencia de obras es un porcentaje del P.E.M., como los honorarios del arquitecto técnico que supervisará el proyecto.
El P.E.M. se obtiene multiplicando la medida por el costo unitario de cada unidad de obra.
Es importante señalar que el costo de las unidades de obra se suma en términos de episodios, y que estos capítulos se refieren a los diferentes oficios que intervienen en exactamente la misma unidad.
Por servirnos de un ejemplo, es frecuente contar el capítulo de movimiento de tierras, albañilería, carpintería, vallado, pintura, instalación eléctrica, etc.
Entonces, sumando todos y cada uno de los capítulos de la obra, se obtiene el presupuesto para realizar el material.
Guía para elegir un arquitecto
Formas de encontrar al arquitecto adecuado
Con el acceso a Internet, han surgido muchas formas de encontrar un arquitecto. A continuación examinaremos los más comunes:
- Páginas Amarillas
Esta opción es para los amantes de lo tradicional. Si bien ahora también se puede hacer por Internet. Dejan buscar por zonas y localizar información de contacto.
No lo considero el más adecuado, ya que no te deja ver su trabajo ni conocer más sobre la empresa. Mas puede ser interesante, como primer paso, averiguar qué arquitectos están presentes en su zona, singularmente en las ciudades pequeñas. En este caso, te invito a que hagas una búsqueda más exhaustiva en internet.
Cuando precisas saber algo, siempre y en todo momento asistes a Google. Y en este caso, no será menos. No te voy a enseñar a hacer una busca en Google, por el hecho de que seguro que ya la has empleado.
Google deja realizar una serie de búsquedas. Desde la búsqueda por zonas, pasando por los materiales de construcción, hasta los estilos. En suma, el límite lo pone tu imaginación.
Puede ser bien interesante utilizar Google Maps para buscar arquitectos o estudios de arquitectura en una zona determinada.
- Redes Sociales
Ya que hablamos del Sr. Google, no podemos olvidar mencionar las redes sociales.
Dependiendo de la red social, puedes efectuar diferentes tipos de buscas, desde buscas de palabras clave hasta hashtags, etc.
Si llevas tiempo pensando en construir tu casa, o bien si te gusta la decoración, probablemente sigas diferentes páginas en Facebook o cuentas en Instagram. Estos perfiles comparten proyectos que pueden llevarle a nombres de arquitectos o darle ideas de estilos que podrían gustarle.
Pinterest es otra gran opción. Supongo que tienes tablas con ideas que te gustan. Si no es de esta manera, ahora es el momento de empezar a guardar y organizar tus ideas en uno. Es muy simple de utilizar y puedes compartirlo con otros.
Una vez elegidas las ideas que te agradan, intenta buscar más información sobre el proyecto, los materiales usados, las compañías que fabrican estos productos, etcétera
- Sitios web o Directorios especializados
El weblog Arquiparados publica listas de estudios de arquitectura por urbes, puedes encontrarlas en su blog o en el buscador de Google (lista de estudios de arquitectura + nombre de la ciudad).
En sitios como GrouponEmpresas, puedes hallar arquitectos, contratistas, diseñadores de interiores, etcétera en la sección de profesionales. No están todos, pero hallará una extensa gama de ideas.
Otra opción para los residentes en Zaragoza es preguntar el sitio web del colegio de arquitectos, por poner un ejemplo el CA (Colegio de Arquitecros). Puede buscar por nombre, apartado de correos o bien número de registro usando el siguiente enlace.
- Recomendaciones de personas conocoidas
El boca a boca es una alternativa que ha funcionado toda la vida y seguramente proseguirá haciéndolo. Seguro que tus familiares y amigos han pasado por esta razón o bien conocen a alguien que lo ha hecho. Aprovecha y pídeles recomendaciones. Una vez que tengas los nombres, visita estos proyectos y piensa en lo que piensas de ellos. Infórmese sobre su experiencia con estos arquitectos y sobre de qué forma participaron en el proyecto (si diseñaron todo el proyecto o bien solo el armazón, si subcontrataron ciertas partes, etcétera).
- El trabajo que conocemos de ellos
Hemos visto de qué forma buscar ideas. Otra forma es salir a buscar casas que te gusten. Camina por diferentes calles, buscando inspiración en todas partes. Cuando halles una casa que te guste, procura averiguar quién es el arquitecto. Y ya que está, intente informarse sobre la compañía constructora.
¿Cómo se hace?
Usa tu imaginación. Intenta buscar la casa en Internet escribiendo la dirección. Llámales y pregunta quién construyó la casa, aun intenta persuadirles de que te dejen visitarla. Sé que esto suena muy invasivo, pero el ya no está ahí. Exponga su caso. Si los inquilinos han estado donde usted está ahora, probablemente le darán información o bien le permitirán visitar la propiedad. Si no es de este modo, dale las gracias de todos modos con una sonrisa.
Es posible que te sorprendan los resultados.
Esta es una de mis promociones preferidas. No sé si has oído charlar de ella, conque te explicaré concisamente exactamente en qué consiste.
Una jornada de puertas abiertas es cuando las obras de interés arquitectónico se abren al público durante unos días (normalmente un fin de semana). La idea es acercar la buena arquitectura a la gente. Es muy útil para edificios que por norma general no están abiertos al público, como casas u otros edificios muy privados. En estos días se pueden visitar de forma absolutamente gratis. Hay libros en los que aun se pueden encontrar visitas guiadas al edificio.
Por norma general, a lo largo de estas visitas se puede conocer a los constructores y arquitectos. Es bien interesante conocer la experiencia de los constructores y tener un primer contacto con los arquitectos. He estado en uno en Fuentes de Ebro durante los 2 últimos años para el estudio en el que trabajo. Hemos abierto al público algunas de las casas que hemos desarrollado y es, sin duda, una gran experiencia. Es bien interesante, tanto para los clientes que buscan ideas como para los arquitectos que desean darse a conocer.
Si está en la ciudad de Fuentes de Ebro, la jornada de puertas abiertas se festejará los días 22 y 23 de septiembre. Puede preguntar las fechas de otras ciudades en el link anterior.
Tenga presente que hay algunos edificios para los que es preciso registrarse con cierta antelación. Consulte la página de OH de cada urbe para saber de qué se trata. Generalmente, esto sólo es preciso para los grandes edificios privados. Generalmente, no hay que hacer esto para las casas particulares.
Se organizan en muchas urbes del mundo. Es buena opción alternativa a tener en consideración si deseas pasar otro fin de semana o bien visitar una ciudad con esta disculpa.
¿Qué hace un arquitecto de interiores?
Los arquitectos de diseño de interiores son previsores y sienten curiosidad por las nuevas tendencias sociales, los materiales y las tecnologías. El diseño de interiores debe ver con las personas. Aquí se observa, hasta el mínimo detalle, a armonizar personas, objetos y espacios. De esta forma, puede influir positivamente en la vida de las personas.
A lo largo de su capacitación, establece la conexión entre las necesidades de las personas y las cualidades de los espacios. Te preguntas cómo puedes emplear mejor los espacios para ofrecer una nueva perspectiva y de qué forma la gente experimenta tus creaciones. La luz, el color, la manera, la textura, el moblaje, los materiales, el tiempo, el sonido, todo ello desempeña un papel. El diseño va alén de la funcionalidad.
Cuando un diseñador de interiores tiene una mente abierta y una visión de las personas y la sociedad, es imaginativo y está repleto de arte y ciencia, arquitectura y diseño, tecnología, historia y personas. Animan a mirar el ambiente de forma crítica y con un sentido innato del estilo.
Se sugiere que un diseñador de interiores debe ser capaz de oír atentamente para meterse en la psique de su cliente del servicio. Esto le deja comprender sus necesidades, sueños y estilo de vida. Los arquitectos de interiores también deben conocer los códigos de construcción federales, estatales y locales a fin de que sus diseños estén al día.
Los arquitectos de interiores son parte del proceso de construcción o bien renovación de principio a fin. Empiezan su trabajo reuniéndose con el cliente para hablar de las expectativas del proyecto.
Basándose en sus conocimientos y credenciales, desarrollan un concepto en estado embrionario, examinando los tejidos, la iluminación, el entorno, los colores y el moblaje para formular un concepto sólido. Por supuesto, todo esto debe ajustarse al presupuesto.
En muchos cursos se enseña a los estudiantes los elementos técnicos de construcción de los edificios, lo que ha comenzado a difuminar la línea entre la arquitectura y el diseño de interiores.
El papel del diseño de interiores puede ser muy diferente. Mientras que uno puede estar más interesado en la decoración, los muebles y los proyectos pequeños, otro puede estar más interesado en proyectos más grandes que requieren habilidades técnicas, artísticas y estéticas. Estos últimos tienen más probabilidades de haber estudiado diseño de interiores.
Las necesidades cambiantes de la sociedad moderna han hecho que el papel del arquitecto de interiores sea cada vez más esencial. Especialmente en el sector comercial, de manera frecuente se renueva un edificio desde el interior sin cambiar el armazón original. Este género de proyecto de renovación es el reino del diseño de interiores.
El arquitecto de interiores se asocia a una figura más próxima a la del decorador de interiores, pero realmente el diseño de interiores presta más atención a los aspectos prácticos y funcionales, como el dimensionamiento conveniente de los muebles, la atención a los pasillos y la predisposición de los muebles con comodidad y funcional.
Asegúrese de que los materiales y las tecnologías son de calidad, de que no existen peligros potenciales para la salud de los usuarios de estos entornos, de que la eliminación de las barreras arquitectónicas y la modernización para nuevos usos dan lugar a un buen aislamiento acústico, de que existe un buen equilibrio entre el consumo de energía y el confort y, por norma general, de que todo el entorno armoniza con el tamaño de los espacios arquitectónicos.
Por contra. En el ámbito de la decoración, un diseñador de interiores se encarga del diseño de objetos y espacios para entornos. No sólo piensa en la estética, sino más bien asimismo en los aspectos funcionales.
Los diseñadores de interiores con formación en diseño de interiores suelen estar presentes y opinar en todas y cada una de las fases del proceso de construcción, desde los planos iniciales hasta los toques finales.
La práctica del diseño de interiores requiere que los diseñadores tengan en cuenta prácticamente todos los aspectos de la construcción de un espacio interior que repercute en la habitabilidad humana, incluyendo los materiales, los acabados, los requisitos eléctricos, la fontanería, la iluminación, la ventilación, la ergonomía y el uso inteligente del espacio.
