¿Cuánto cuesta un arquitecto para un trabajo en Golmés, Lérida?
En esta sección le explicaremos cómo se dividen los honorarios a fin de que pueda entender mejor cuánto cobra un arquitecto técnico.
Hoy día, los Colegios de Arquitectos de España aconsejan que los honorarios de un arquitecto se paguen o bien distribuyan de la próxima manera:
- Por anteproyecto
El anteproyecto debe pagarse en cuanto el usuario acepta el trabajo, y acostumbra a representar el 10 por cien de los honorarios.
Con este pago se formaliza el contrato, y pocas veces se deja la cancelación en la próxima fase de la obra.
- Para el proyecto básico
El proyecto básico incluye la elaboración de los planos, la memoria descriptiva y el presupuesto general de la obra. Por lo tanto, puede llevarse hasta el 30 por cien de las tasas.
El proyecto básico también establece el ordenamiento del diseño urbano, mas en contraste al anteproyecto, se paga a la finalización o según lo acordado por las dos partes.
- Para el proyecto de ejecución
El proyecto de ejecución de la obra proporciona los planos de la estructura y las instalaciones.
Asimismo contiene las dimensiones, la estimación detallada de todos y cada uno de los elementos de trabajo y muchos otros detalles de la construcción.
Es habitual que este proyecto prosiga ocupando el 30 por cien de los honorarios, y debe pagarse aun cuando esta fase esté terminada.
Hay que tener en consideración que hoy en día existen muchos arquitectos que condicionan este pago a la petición de la licencia de obras.
- Para la administración de la construcción
- La dirección o coordinación de la obra supone el último 30 por ciento de los honorarios. Como se trata de un proceso largo, acostumbra a facturarse en varias etapas.
Por otra parte, cabe nombrar que los honorarios del arquitecto técnico pueden depender de la realización de los últimos trámites relacionados con la legalización de la obra.
De esta forma, si la duración de la obra es muy larga, es posible que el arquitecto haga un descuento porcentual sobre el último 30 por cien de los honorarios para evitar el retraso.
¿Qué proporción del P.E.M. le corresponde al arquitecto?
El porcentaje puede cambiar entre el 8 y el 12 por cien en la mayoría de los casos, en dependencia de la naturaleza del proyecto. Ya antes era menos complicado conocer los honorarios del arquitecto porque había un sistema de baremos.
Sin embargo, en nuestros días no existe ningún sistema de referencia o bien guía para definir el importe de los honorarios de un arquitecto técnico, lo que dificulta la obtención de una cantidad exacta.
Aunque es un buen sistema de referencia para calcular estas tasas, también puede jugar en su contra. Date cuenta de que siendo proporcional, el arquitecto puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más costoso posible. Por suerte, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Aconsejan a sus clientes en función de sus necesidades y, a veces, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino que los basan en el trabajo efectuado.
Sin embargo, es esencial tomar en consideración que los costes son inicialmente estimaciones, ya que pueden variar mucho en función de los próximos factores:
- El tipo de casa: ¿es una casa unifamiliar o adosada?
- La superficie de la casa, es decir, los metros cuadrados.
- Las calidades que va a tener (este factor incide directamente en el coste del metro cuadrado).
- El nivel de dificultad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o alto?
¿Por qué tengo que recurrir a un arquitecto?
Ya hemos visto en los puntos precedentes las funciones y competencias de un arquitecto técnico. En esta sección examinaremos los beneficios de escoger un buen arquitecto:
- La calidad del diseño. Es una persona que se ha formado a lo largo de su vida y que se enfrenta cada día a problemas afines a los suyos. Conoce el proceso, los errores más habituales y las soluciones a fin de que la inversión de su dinero merezca la pena.
- Diseño creativo, adaptado y exclusivo. Él dará ingeniosamente contestaciones a tus necesidades. Materializará sus ideas y aspiraciones.
- Un buen arquitecto es una inversión, no un gasto. El pago de sus honorarios se recobrará en la cantidad de dinero que le ahorrará a lo largo de las obras y la vida útil de la estructura.
- Te ayudará y velará por tus intereses. Le resguardará y actuará como mediador con otros empleados. Será su mano derecha.
- Le van a dar la tranquilidad de tener a alguien de su lado que puede anticiparse a los problemas y plantear soluciones eficaces y a nivel económico viables a fin de que usted pueda cosechar las ventajas.
- Sus propuestas tendrán en cuenta el ahorro de energía. Esto supondrá beneficios medioambientales, sanitarios y económicos a medio y largo plazo.
- Conocimiento del mercado y de las diferentes opciones de material. O sea, los tratamientos, la durabilidad, el desempeño, las capacidades térmicas y acústicas, de qué manera conjuntar diferentes materiales, el uso de materiales naturales, los materiales más saludables, de qué forma evitar los campos electromagnéticos, etc..
- Conocimientos técnicos que permiten seleccionar la solución de diseño más conveniente para cada caso, teniendo en cuenta el rendimiento y el mantenimiento.
- Conozca a los técnicos que mejorarán la calidad de su proyecto y a los trabajadores de la construcción que harán sus ideas con gran calidad.
- Seguro de responsabilidad civil y apoyo del Colegio de Arquitectos.
- Seguridad de conformidad con la normativa. En concepto de incendio, seguridad estructural, aislamiento, accesibilidad, comodidad, etc.
- Presupuestos precisos gracias a nuestra experiencia y contacto permanente con el mercado.
- Ya hemos citado la importancia de la planificación. El arquitecto técnico es capaz de planificar teniendo presente los imprevistos y dar un calendario lo más realista posible.
- Experiencia en gestión de presupuestos y programas. Esto se reflejará en el tiempo y el dinero invertidos en el trabajo.
- Su experiencia le va a dar confianza y productividad en la gestión de seguros, licencias, reglamentos y procedimientos administrativos.
- El valor añadido de un buen diseño se va a traducir en un mayor valor inmobiliario de su residencia, lo que debería tenerse en cuenta en futuras ventas.
- Soluciones eficientes y sustentables que pueden ahorrarle mucho dinero a medio y largo plazo.
Como puede ver, muchos de los fallos habituales que se cometen al construir una casa pueden evitarse eligiendo un buen arquitecto.
¿Qué es el diseño de interiores?
El diseño de interiores es una tendencia creciente que combina elementos de la arquitectura interior, la remodelación de habitaciones y la interacción humana. Si te apasiona esta forma de diseño, este artículo podría inspirarte. Tampoco puedes perderte nuestro curso en línea sobre AutoCAD. Separamos los elementos que lo hacen funcionar y, quién sabe, ¡quizás te animes a abordarlo!
¿De qué trata la arquitectura interior?
El diseño de interiores se encarga de rediseñar los espacios existentes. Su objetivo es dar un nuevo empleo a un edificio o a parte del mismo. Por esta razón, se asocia a la arquitectura y el diseño de interiores sostenibles.
De esta forma, este enfoque tiene en cuenta la pluralidad de usos que puede darse a un edificio. Repensando el diseño interior, se puede dar un nuevo ambiente a la zona. Este sería el término más cercano al estilo.
No obstante, también puede usarlo para fines más revolucionarios. Los proyectos de remodelación interior pueden ser tan sencillos como una reforma de la accesibilidad o tan elaborados como la redefinición del espíritu del edificio.
Reutilización adaptativa
¿Conoce el término de reutilización adaptativa? Es un término desarrollado en urbes espesas, donde la idea es volver a utilizar edificios que fueron construidos originalmente para usos distintos al actual. Propone que los consecutivos usos de un edificio afecten a cada una de sus adaptaciones, sin necesidad de mudar el aspecto exterior.
De esta forma, ocurre que las construcciones antiguos se derruyen para dar paso a una nueva construcción. Esto es de esta manera salvo que su valor arquitectónico merezca una protección histórica o cultural. El diseño de interiores es, por tanto, una tercera vía para conservar el elemento tradicional (la fachada) adaptándolo a las nuevas necesidades de la sociedad.
Estas adaptaciones pueden ser, como afirmamos, puramente utilitarias. Es el caso de la instalación de barreras, barandillas, rampas y ascensores. No obstante, no siempre se ajustan a las ordenanzas municipales o bien a la normativa moderna y pueden tener que ser totalmente rediseñadas. De hecho, en ocasiones se cambia incluso la fachada, respetando únicamente la estructura del viejo edificio.
El diseñador de interiores
Si estás interesado en contratar a un diseñador de interiores, estás de suerte. En GrouponEmpresas hallarás los mejores profesionales en este campo. El diseñador de interiores ha de saber todo sobre el diseño de interiores. Es importante que estos profesionales conozcan todos los materiales que se pueden emplear en sus proyectos y de qué forma reaccionarán después de la instalación. Asimismo han de ser capaces de utilizar programas y software especializados en su campo.
No obstante, el diseño de interiores está muy relacionado con la arquitectura de interiores. Por ende, su formación incluye el conocimiento de la historia de la arquitectura interior, el diseño y la decoración.
Además de esto, tienen formación técnica para desarrollar la capacidad de ejecutar y presentar proyectos. Mas también garantizan los espacios que se reforman u optiman para entregarlos al propietario en condiciones de uso.
En última instancia, la meta del diseñador de interiores es diseñar espacios. Estos deben cumplir las próximas condiciones:
- Seguro. Por consiguiente, es necesario conocer las características técnicas del diseño. Esto, como es natural, incluye el conocimiento de las instalaciones eléctricas y mecánicas, así como las responsabilidades asociadas a la profesión.
- Es útil. En último término, la reutilización adaptativa consiste en adaptar la estructura principal a nuevos usos sociales. Esto incluye el conocimiento de las formas de interacción humana y los requisitos técnicos de los espacios de asamblea.
- La estética. El confort y la belleza son elementos clave del diseño de interiores. Por este motivo, se hace gran hincapié en la formación en diseño y estilos ornamentales.
