¿Cuánto cuesta un arquitecto para un trabajo en Guadalajara, Guadalajara?
En esta sección le vamos a explicar de qué forma se dividen los honorarios para que pueda comprender mejor cuánto cobra un arquitecto.
Hoy en día, los Colegios de Arquitectos de España recomiendan que los honorarios de un arquitecto se paguen o bien distribuyan de la próxima manera:
- Por anteproyecto
El anteproyecto debe pagarse en cuanto el cliente del servicio acepta el trabajo, y acostumbra a representar el 10 por ciento de los honorarios.
Con este pago se formaliza el contrato, y pocas veces se permite la cancelación en la próxima fase de la obra.
- Para el proyecto básico
El proyecto básico incluye la preparación de los planos, la memoria descriptiva y el presupuesto general de la obra. En consecuencia, puede llevarse hasta el 30 por ciento de las tasas.
El proyecto básico asimismo establece el ordenamiento del diseño urbano, mas en contraste al anteproyecto, se paga a la finalización o bien conforme lo acordado por ambas partes.
- Para el proyecto de ejecución
El proyecto de ejecución de la obra proporciona los planos de la estructura y las instalaciones.
Asimismo contiene las dimensiones, la estimación detallada de todos los elementos de trabajo y muchos otros detalles de la construcción.
Es habitual que este proyecto siga ocupando el 30 por ciento de los honorarios, y debe pagarse aun cuando esta fase esté terminada.
Hay que tener en consideración que hoy en día hay muchos arquitectos que condicionan este pago a la petición de la licencia de obras.
- Para la gestión de la construcción
- La dirección o coordinación de la obra supone el último 30 por ciento de los honorarios. Como se trata de un proceso largo, suele facturarse en varias etapas.
Por otro lado, cabe nombrar que los honorarios del arquitecto técnico pueden depender de la realización de los últimos trámites relacionados con la legalización de la obra.
De este modo, si la duración de la obra es muy larga, posiblemente el arquitecto haga un descuento porcentual sobre el último 30 por cien de los honorarios para evitar el retraso.
¿Qué porcentaje del P.E.M. se le otrorga al arquitecto?
El porcentaje puede cambiar entre el 8 y el 12 por ciento en la mayoría de los casos, dependiendo de la naturaleza del proyecto. Antes era menos difícil conocer los honorarios del arquitecto técnico porque había un sistema de baremos.
No obstante, hoy en día no existe ningún sistema de referencia o guía para delimitar el importe de los honorarios de un arquitecto, lo que dificulta la obtención de una cifra exacta.
Aunque es un buen sistema de referencia para calcular estas tasas, también puede jugar en su contra. Date cuenta de que al ser proporcional, el arquitecto técnico puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más costoso posible. Por suerte, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Aconsejan a sus clientes en función de sus necesidades y, a veces, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino los basan en el trabajo realizado.
Sin embargo, es importante tener en consideración que los costos son en un inicio estimaciones, en tanto que pueden variar mucho en función de los siguientes factores:
- El tipo de casa: ¿es una casa unifamiliar o adosada?
- La superficie de la casa, esto es, los metros cuadrados.
- Las calidades que tendrá (este factor incide de forma directa en el precio del metro cuadrado).
- El nivel de dificultad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o bien alto?
Guía para elegir un arquitecto
Formas de encontrar al arquitecto adecuado
Con el acceso a Internet, han surgido muchas formas de localizar un arquitecto técnico. A continuación examinaremos los más comunes:
- Páginas Amarillas
Esta opción es para los amantes de lo clásico. Si bien ahora asimismo se puede hacer por Internet. Permiten buscar por regiones y hallar información de contacto.
No lo considero el más conveniente, ya que no te deja ver su trabajo ni conocer más sobre la compañía. Mas puede ser interesante, como primer paso, descubrir qué arquitectos están presentes en su zona, especialmente en las urbes pequeñas. En un caso así, te invito a que hagas una búsqueda más pormenorizada en internet.
Cuando precisas saber algo, siempre y en toda circunstancia acudes a Google. Y en este caso, no será menos. No te voy a instruir a hacer una busca en Google, porque seguro que ya la has utilizado.
Google deja realizar una serie de buscas. Desde la busca por zonas, pasando por los materiales de construcción, hasta los estilos. En definitiva, el límite lo pone tu imaginación.
Puede ser bien interesante usar Google Maps para buscar arquitectos o bien estudios de arquitectura en una zona determinada.
- Redes Sociales
En tanto que hablamos del Sr. Google, no podemos olvidar mentar las redes sociales.
En dependencia de la red social, puedes efectuar diferentes géneros de buscas, desde buscas de palabras clave hasta hashtags, etcétera
Si llevas tiempo pensando en construir tu casa, o si te gusta la decoración, seguramente sigas diferentes páginas en Fb o bien cuentas en Instagram. Estos perfiles comparten proyectos que pueden llevarle a nombres de arquitectos o darle ideas de estilos que podrían gustarle.
Pinterest es otra gran opción. Supongo que tienes tablas con ideas que te agradan. Si no es de este modo, ahora es el momento de comenzar a guardar y organizar tus ideas en uno. Es muy fácil de usar y puedes compartirlo con otros.
Una vez escogidas las ideas que te agradan, intenta buscar más información sobre el proyecto, los materiales usados, las compañías que fabrican estos productos, etcétera
- Sitios web o Directorios especializados
El blog Arquiparados publica listas de estudios de arquitectura por ciudades, puedes hallarlas en su blog o bien en el buscador de Google (lista de estudios de arquitectura + nombre de la urbe).
En sitios web como GrouponEmpresas, puedes localizar arquitectos, contratistas, diseñadores de interiores, etcétera en la sección de profesionales. No están todos, mas hallará una extensa gama de ideas.
Otra alternativa para los residentes en Guadalajara es preguntar la página web del instituto de arquitectos, por poner un ejemplo el CA (Colegio de Arquitecros). Puede buscar por nombre, distrito postal o número de registro utilizando el próximo link.
- Recomendaciones de personas conocoidas
El boca a boca es una opción que ha funcionado toda la vida y probablemente seguirá haciéndolo. Seguro que tus familiares y amigos han pasado por esta razón o bien conocen a alguien que lo ha hecho. Aprovecha y pídeles recomendaciones. Cuando tengas los nombres, visita estos proyectos y piensa en lo que piensas de ellos. Infórmese sobre su experiencia con estos arquitectos y sobre de qué forma participaron en el proyecto (si diseñaron todo el proyecto o bien sólo el armazón, si subcontrataron ciertas partes, etcétera).
- El trabajo que conocemos de ellos
Hemos visto cómo buscar ideas. Otra forma es salir a buscar casas que te gusten. Camina por diferentes calles, buscando inspiración en todas y cada una partes. Cuando halles una casa que te guste, procura descubrir quién es el arquitecto técnico. Y en tanto que está, intente informarse sobre la empresa constructora.
¿De qué manera se hace?
Usa tu imaginación. Procura buscar la casa en Internet escribiendo la dirección. Llámales y pregunta quién edificó la casa, aun procura persuadirles de que te dejen visitarla. Sé que esto suena muy invasivo, mas el ya no está ahí. Exponga su caso. Si los inquilinos han estado donde usted está ahora, seguramente le van a dar información o bien le dejarán visitar la propiedad. Si no es de esta manera, dale las gracias de todos modos con una sonrisa.
Puede que te sorprendan los resultados.
Esta es una de mis promociones preferidas. No sé si has oído charlar de ella, conque te voy a explicar concisamente exactamente en qué consiste.
Una jornada de puertas abiertas es cuando las obras de interés arquitectónico se abren al público durante unos días (por norma general un fin de semana). La idea es aproximar la buena arquitectura a la gente. Es muy útil para edificios que generalmente no están abiertos al público, como casas o bien otros edificios muy privados. En estos días se pueden visitar de forma totalmente gratuita. Hay libros en los que incluso se pueden localizar visitas guiadas al edificio.
En general, a lo largo de estas visitas se puede conocer a los constructores y arquitectos. Es muy interesante conocer la experiencia de los constructores y tener un primer contacto con los arquitectos. He estado en uno en la ciudad de Guadalajara durante los dos últimos años para el estudio en el que trabajo. Hemos abierto al público algunas de las casas que hemos diseñado y es, indudablemente, una gran experiencia. Es bien interesante, tanto para los clientes del servicio que procuran ideas como para los arquitectos que quieren darse a conocer.
Si está en la ciudad de Guadalajara, la jornada de puertas abiertas se celebrará los días 22 y 23 de septiembre. Puede consultar las datas de otras ciudades en el enlace anterior.
Tenga en cuenta que hay algunos edificios para los que es preciso darse de alta con antelación. Consulte la página de OH de cada urbe para saber de qué se trata. En general, esto solo es preciso para los grandes edificios privados. Por norma general, no hay que hacer esto para las casas particulares.
Se organizan en muchas ciudades del planeta. Es buena alternativa a tener en consideración si deseas pasar otro fin de semana o visitar una ciudad con esta excusa.
Arquitectura y diseño de interiores
Como afirmamos, la formación en diseño de interiores es uno de los pilares de la enseñanza del diseño de interiores. En verdad, es frecuente que estos profesionales se especialicen en un empleo o bien estilo arquitectónico o bien decorativo.
Por ejemplo, algunos arquitectos se especializan en la rehabilitación residencial, al paso que otros se centran en el empleo institucional. También, algunos tienen experiencia en la adaptación de edificios industriales y otros se centran en la adaptación de viejos edificios religiosos.
Estos son ciertos estilos más exitosos ahora. ¿Cuál es su estilo preferido?
Decoración de plantas
De manera estrecha relacionado con la vuelta a la naturaleza y la decoración orgánica, este estilo se basa en el empleo de plantas como elementos ornamentales. La instalación de jardines verticales no solo añade un toque estético, sino que asimismo mejora la calidad del aire. Además de esto, puedes jugar con los aromas y los colores y dar al edificio un aspecto natural.
La arquitectura verde asimismo utiliza tejados verdes y cubiertas de suelo que requieren poco mantenimiento y moderan la temperatura y la humedad. En suma, se trata de una tendencia ecológica, atractiva y útil; claro que para ello hay que aprender de jardinería y botánica.
Decoración industrial
En el otro lado de la balanza está este estilo del mismo modo popular. Históricamente, se caracteriza por la primacía de la utilidad. Por este motivo, utiliza líneas fáciles, colores básicos y grandes superficies. Hoy en día, existe una amplia gama de materiales y acabados que permiten dar rienda suelta a la imaginación a la hora de diseñar las habitaciones.
Este estilo se usa frecuentemente en lofts y salas para reuniones o fiestas. Impresiona el empleo de escaleras metálicas y grandes ventanales, vigas y contrafuertes metálicos y espacios abiertos. Asimismo hay mucho juego en lo que se refiere a la iluminación, lo que explica su elección en los centros escénicos.
Arquitectura tradicional
Esta línea ornamental incluye realmente múltiples subgrupos. Se fundamenta en la tradición del coleccionismo, que produce espacios integrados en la cultura colectiva. Puede usarse, por poner un ejemplo, en el diseño de casas de campo o zonas gastronómicas.
Destacan las decoraciones mediterráneas, rurales o bien moriscas. El uso de elementos locales forma parte de una filosofía de quilómetro cero, y se suelen volver a usar piezas locales, como piedras de molino, mesas de tala o bien herramientas agrícolas.
Para resumir, el diseño de interiores es una especialidad poco a poco más solicitada. Así sea por su peso humanístico en la conservación de edificios en ciudades densamente pobladas, por la resignación que aporta a los espacios o bien para preparar a los diseñadores de interiores, estos profesionales admiten cada vez más encargos.
