¿Qué coste tienen los honorarios de un buen arquitecto en Huete, Cuenca?
Descubra cómo calcular el precio de un arquitecto técnico para su proyecto.
A la hora de iniciar un trabajo o bien una reforma, una de las primeras preguntas que todo el planeta suele hacerse es quizás: ¿cuánto cuesta un buen arquitecto técnico?
Y es verdad que la relación calidad-precio es algo muy importante y que lo idóneo y lo que todo el planeta busca es localizar un buen arquitecto, y como es natural al mejor coste posible.
Con este artículo de GrouponEmpresas, queremos ayudarte ofreciéndote información sobre el coste de contratar al profesional ideal para tus necesidades.
Cuando uno invierte en su casa, es natural que quiera conseguir el mejor coste. Es cierto que este tipo de proyectos suele implicar el pago de grandes sumas.
Sin embargo, ha de saber que encontrar al profesional conveniente para sus necesidades es tan esencial, o bien más, que ahorrar dinero.
Por otra parte, los arquitectos son profesionales que se necesitan para labores muy concretas y delicadas.
Puede que esté pensando en incorporar una nueva habitación a su casa, o que desee modificar o bien eliminar tabiques, o bien aun construir un tejado. Quizá su idea sea iniciar un proyecto desde cero. En todos y cada uno de estos casos, este artículo le interesa por el hecho de que lo que necesita es realmente un arquitecto técnico.
Por este motivo, y aunque el objetivo principal de estas líneas es ofrecerte información sobre posibles presupuestos, primero queremos darte ciertos datos sobre las cualidades que debe tener un buen arquitecto.
¿Qué porcentaje del P.E.M. le corresponde al arquitecto?
El porcentaje puede variar entre el 8 y el 12 por cien en la mayoría de los casos, dependiendo de la naturaleza del proyecto. Ya antes era menos difícil conocer los honorarios del arquitecto pues había un sistema de baremos.
Sin embargo, en nuestros días no hay ningún sistema de referencia o guía para definir el importe de los honorarios de un arquitecto técnico, lo que dificulta la obtención de una cifra precisa.
Si bien es un buen sistema de referencia para calcular estas tasas, asimismo puede jugar en contra suya. Date cuenta de que siendo proporcional, el arquitecto puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más caro posible. A Dios gracias, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Asesoran a sus clientes en función de sus necesidades y, en ocasiones, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino que los fundamentan en el trabajo efectuado.
No obstante, es esencial tener en cuenta que los costos son en un inicio estimaciones, ya que pueden cambiar mucho en función de los próximos factores:
- El género de casa: ¿es una casa unifamiliar o bien adosada?
- La superficie de la casa, esto es, los metros cuadrados.
- Las calidades que va a tener (este factor incide directamente en el precio del metro cuadrado).
- El nivel de complejidad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o alto?
Diferencias entre arquitecto y aparejador
Es un fallo común confundir los dos roles, y aquí discutiremos escuetamente las diferencias. La figura del aparejador no existe en todos los países, como España.
El aparejador es conocido por muchos otros nombres, como arquitecto, ingeniero civil o bien aun topógrafo.
Por lo general, el arquitecto técnico es el directivo de obra y el aparejador es el director de obra, mas esto puede cambiar. Las 2 funciones semejan ser la misma, pero no lo son. Lo veremos ahora.
El papel del aparejador es inspeccionar totalmente la obra para asegurar la adecuada ejecución de lo que el arquitecto técnico ha previsto en términos de cantidad y calidad.
El arquitecto, por su lado, es quien ejecuta el proyecto de acuerdo con la normativa, y durante sus visitas a la obra, se cerciorará de que ésta se realice conforme con la normativa. Procurará encontrar cualquier error o bien discrepancia en el proyecto.
¿Cuándo necesito un arquitecto?
Volveremos a hablar de esto con más detalle en los siguientes artículos. Asimismo cambia conforme el país en el que se encuentre.
En el caso de España, existen 2 géneros de licencias: para grandes obras y para pequeñas obras, que cambian tenuemente en función del ayuntamiento. Por ello, le recomiendo que consulte primero con su municipio. Para resumir:
Las obras menores son las de menor complejidad técnica y, normalmente, de menor valor económico. No requieren un proyecto de construcción, sino más bien solo la aprobación del ayuntamiento. Por lo tanto, no es necesario que un arquitecto técnico apruebe el proyecto, ni tampoco un visado del Colegio de Arquitectos. Pero esto no quiere decir que no pueda contratarlos o cuando menos pedirles consejo. Este tipo de obras son las que :
- No cambiar el uso de la vivienda
- No alterar los elementos comunes del edificio
- No modifique los elementos estructurales ni aumente las cargas para las que se han diseñado las estructuras.
- No modifique los elementos de fontanería y ventilación.
- No trastocar el aspecto exterior de las construcciones.
El trabajo mayor sería el resto. Esto es, nuevas construcciones, ampliaciones, reformas que afecten a la estructura, la fontanería o los elementos de ventilación. Para ello se requiere una licencia de obras y un proyecto aprobado por el Instituto de Arquitectos. Por ello, debe contratar a un arquitecto o a un técnico con los conocimientos precisos.
Arquitectura y diseño de interiores
Como afirmamos, la formación en diseño de interiores es uno de los pilares de la enseñanza del diseño de interiores. De hecho, es habitual que estos profesionales se especialicen en un uso o bien estilo arquitectónico o ornamental.
Por poner un ejemplo, algunos arquitectos se especializan en la remodelación residencial, al paso que otros se centran en el empleo institucional. También, ciertos tienen experiencia en la adaptación de edificios industriales y otros se centran en la adaptación de viejos edificios religiosos.
Estos son algunos de los estilos más triunfantes en este momento. ¿Cuál es su estilo favorito?
Decoración de plantas
De manera estrecha relacionado con la vuelta a la naturaleza y la decoración orgánica, este estilo se fundamenta en el uso de plantas como elementos ornamentales. La instalación de jardines verticales no solo agrega un toque estético, sino asimismo mejora la calidad del aire. Además, puedes jugar con los aromas y los colores y dar al edificio un aspecto natural.
La arquitectura verde también emplea tejados verdes y cubiertas de suelo que requieren poco mantenimiento y moderan la temperatura y la humedad. En definitiva, se trata de una tendencia ecológica, atractiva y útil; claro que para ello hay que aprender de jardinería y botánica.
Arquitectura industrial
En el otro lado de la balanza está este estilo igualmente popular. Históricamente, se caracteriza por la primacía de la utilidad. Por esta razón, emplea líneas sencillas, colores básicos y grandes superficies. En la actualidad, existe una amplia gama de materiales y acabados que permiten dar rienda suelta a la imaginación a la hora de diseñar las habitaciones.
Este estilo se emplea frecuentemente en lofts y salas para asambleas o fiestas. Impresiona el empleo de escaleras metálicas y grandes ventanales, vigas y contrafuertes metálicos y espacios abiertos. También hay mucho juego en lo que se refiere a la iluminación, lo que explica su elección en los centros escénicos.
Decoración tradicional
Esta línea decorativa incluye realmente múltiples subgrupos. Se fundamenta en la tradición del coleccionismo, que genera espacios integrados en la cultura colectiva. Puede usarse, por servirnos de un ejemplo, en el diseño de casas de campo o zonas gastronómicas.
Resaltan las decoraciones mediterráneas, rurales o moras. El uso de elementos locales forma parte de una filosofía de quilómetro cero, y se acostumbran a reutilizar piezas locales, como piedras de molino, mesas de tala o herramientas agrícolas.
Resumiendo, el diseño de interiores es una especialidad cada vez más pedida. Así sea por su peso humanístico en la conservación de edificios en ciudades densamente pobladas, por la resignación que aporta a los espacios o para preparar a los diseñadores de interiores, estos profesionales admiten poco a poco más encargos.
