¿Qué coste tiene un arquitecto técnico en Isla Cristina, Huelva?
Veamos el presupuesto medio de los servicios de un arquitecto técnico.
En el mercado español, el coste medio de un arquitecto oscila entre el 3 por ciento y el 12 por ciento del P.E.M. En un proyecto de 200.000 €, el porcentaje de los honorarios del arquitecto técnico sería del 7 por ciento , y el presupuesto del arquitecto sería de 14.000 €.
A primer aspecto, puede que estos costes no sean lo que esperabas, o bien aun te parezcan un poco desorbitados, mas ten presente que se trata de un importe que incluye no solo al profesional, sino también todo cuanto implica. Teniendo esto en cuenta, también debemos hacer una evaluación:
- Las horas y la dedicación dedicadas a su proyecto.
- Los gastos que le causará el ejercicio de su profesión: seguros, gastos de autónomo, etcétera ….
- La formación con la que va a poder cumplir su misión.
- La responsabilidad que adquiere con usted, el cliente: debe ofrecer una garantía de 10 años en relación con los posibles daños que puedan afectar a la estructura del edificio y de 3 años por incumplimiento de los requisitos de habitabilidad o bien funcionalidad.
La cuestión de la responsabilidad que acabamos de mentar es un elemento que obviamente hace que el precio de la contratación de un arquitecto sea bastante elevado. Tiene su disposición concreta en la Ley de Ordenación de la Edificación.
Si quiere tener un conocimiento más completo de dicha Ley, puede consultarla. En cualquier caso, es esencial comprender que cualquier reforma, remodelación o bien obra es una labor de gran extensión y requiere un nivel alto de especialización por parte del profesional.
Además, suelen ser obras con las que el cliente tiene una relación singular y, por tanto, precisan de una persona que entienda todas estas circunstancias y ponga todo su conocimiento al servicio del proyecto para conseguir el mejor resultado.
Obviamente, no podemos saber qué idea o bien motivación te ha llevado a este artículo, ya que el número de proyectos diferentes es casi infinito (una reforma, la separación de la casa, etc.). Sin embargo, aguardamos que esta información le haya sido útil y que podamos asistirle a encontrar un buen arquitecto técnico que ejecute el proyecto de la mejor manera posible.
Aspectos destacados del P.E.M.
El presupuesto de ejecución material se utiliza para fijar el precio de la obra de forma justa y equilibrada.
Por ejemplo, el coste de la licencia de obras es un porcentaje del P.E.M., del mismo modo que los honorarios del arquitecto que inspeccionará el proyecto.
El P.E.M. se obtiene multiplicando la medida por el coste unitario de cada unidad de obra.
Es esencial señalar que el coste de las unidades de obra se aúna en términos de episodios, y que estos capítulos se refieren a los diferentes oficios que intervienen en exactamente la misma unidad.
Por ejemplo, es habitual contar el capítulo de movimiento de tierras, albañilería, carpintería, vallado, pintura, instalación eléctrica, etc.
Entonces, sumando todos y cada uno de los episodios de la obra, se obtiene el presupuesto para realizar el material.
¿Por qué necesito un arquitecto?
Ya hemos visto en los puntos anteriores las funciones y competencias de un arquitecto. En esta sección examinaremos las ventajas de elegir un buen arquitecto:
- La calidad del diseño. Es una persona que se ha formado durante toda su vida y que se enfrenta día a día a inconvenientes similares a los suyos. Conoce el proceso, los fallos más frecuentes y las soluciones a fin de que la inversión de su dinero merezca la pena.
- Diseño creativo, adaptado y exclusivo. Él proporcionará con ingenio respuestas a tus necesidades. Materializará sus ideas y aspiraciones.
- Un buen arquitecto es una inversión, no un gasto. El pago de sus honorarios se recuperará en la cantidad de dinero que le ahorrará durante las obras y la vida útil de la estructura.
- Te va a ayudar y velará por tus intereses. Le protegerá y actuará como mediador con otros empleados. Será su mano derecha.
- Le darán la calma de tener a alguien de su lado que puede adelantarse a los inconvenientes y proponer soluciones eficientes y a nivel económico viables para que usted pueda cosechar las ventajas.
- Sus propuestas tendrán presente el ahorro de energía. Esto va a suponer beneficios medioambientales, sanitarios y económicos a medio y largo plazo.
- Conocimiento del mercado y de las distintas opciones de material. O sea, los tratamientos, la durabilidad, el rendimiento, las capacidades térmicas y acústicas, de qué forma combinar diferentes materiales, el empleo de materiales naturales, los materiales más saludables, de qué forma eludir los campos electromagnéticos, etcétera.
- Conocimientos técnicos que permiten elegir la solución de diseño más adecuada para cada caso, teniendo presente el desempeño y el mantenimiento.
- Conozca a los técnicos que van a mejorar la calidad de su proyecto y a los trabajadores de la construcción que harán sus ideas con gran calidad.
- Seguro de responsabilidad civil y apoyo del Colegio de Arquitectos.
- Seguridad de conformidad con la normativa. En concepto de incendio, seguridad estructural, aislamiento, accesibilidad, comodidad, etc.
- Presupuestos precisos merced a nuestra experiencia y contacto permanente con el mercado.
- Ya hemos mentado la relevancia de la planificación. El arquitecto técnico es capaz de planear teniendo presente los imprevistos y dar un calendario lo más realista posible.
- Experiencia en gestión de presupuestos y programas. Esto se reflejará en el tiempo y el dinero invertidos en el trabajo.
- Su experiencia le dará confianza y productividad en la administración de seguros, licencias, reglamentos y procedimientos administrativos.
- El valor añadido de un buen diseño se traducirá en un mayor valor inmobiliario de su vivienda, lo que debería tenerse en cuenta en futuras ventas.
- Soluciones eficaces y sostenibles que pueden ahorrarle mucho dinero a medio y largo plazo.
Como puede ver, muchos de los fallos frecuentes que se cometen al construir una casa pueden evitarse escogiendo un buen arquitecto.
¿Qué hace un arquitecto de interiores?
Los arquitectos de diseño de interiores son previsores y sienten curiosidad por las nuevas tendencias sociales, los materiales y las tecnologías. El diseño de interiores debe ver con las personas. Acá se observa, hasta el mínimo detalle, a armonizar personas, objetos y espacios. De esta forma, puede influir positivamente en la vida de las personas.
Durante su formación, establece la conexión entre las necesidades de las personas y las cualidades de los espacios. Te preguntas de qué forma puedes usar mejor los espacios para ofrecer una nueva perspectiva y cómo la gente experimenta tus creaciones. La luz, el color, la manera, la textura, el moblaje, los materiales, el tiempo, el sonido, todo ello desempeña un papel. El diseño va alén de la funcionalidad.
En el momento en que un diseñador de interiores tiene una mente abierta y una visión de las personas y la sociedad, es imaginativo y está lleno de arte y ciencia, arquitectura y diseño, tecnología, historia y personas. Animan a mirar el ambiente de forma crítica y con un sentido innato del estilo.
Se sugiere que un diseñador de interiores debe ser capaz de escuchar atentamente para meterse en la psique de su cliente del servicio. Esto le deja comprender sus necesidades, sueños y modo de vida. Los arquitectos de interiores asimismo deben conocer los códigos de construcción federales, estatales y locales para que sus diseños estén al día.
Los arquitectos de interiores forman parte del proceso de construcción o renovación de principio a fin. Comienzan su trabajo reuniéndose con el usuario para charlar de las esperanzas del proyecto.
Basándose en sus conocimientos y credenciales, desarrollan un concepto en estado embrionario, examinando los tejidos, la iluminación, el entorno, los colores y el moblaje para formular un concepto sólido. Lógicamente, todo esto debe ajustarse al presupuesto.
En muchos cursos se enseña a los estudiantes los elementos técnicos de construcción de las edificaciones, lo que ha empezado a difuminar la línea entre la arquitectura y el diseño de interiores.
El papel del diseño de interiores puede ser muy, muy diferente. Al paso que uno puede estar más interesado en la decoración, los muebles y los proyectos pequeños, otro puede estar más interesado en proyectos más grandes que requieren habilidades técnicas, artísticas y estéticas. Estos últimos tienen más probabilidades de haber estudiado diseño de interiores.
Las necesidades alterables de la sociedad moderna han hecho que el papel del diseñador de interiores sea cada vez más esencial. Singularmente en el ámbito comercial, frecuentemente se renueva un edificio desde el interior sin cambiar el armazón original. Esta clase de proyecto de renovación es el reino del diseño de interiores.
El arquitecto de interiores se asocia a una figura más cercana a la del decorador de interiores, mas en realidad el diseño de interiores presta más atención a los aspectos prácticos y funcionales, como el dimensionamiento adecuado de los muebles, la atención a los corredores y la predisposición de los muebles comodamente y funcional.
Asegúrese de que los materiales y las tecnologías son de buena calidad, de que no existen riesgos potenciales para la salud de los usuarios de estos entornos, de que la supresión de las barreras arquitectónicas y la modernización para nuevos usos dan lugar a un buen aislamiento acústico, de que hay un buen equilibrio entre el consumo de energía y el confort y, por lo general, de que todo el ambiente armoniza con el tamaño de los espacios arquitectónicos.
Al contrario. En el campo de la decoración, un diseñador de interiores se ocupa del diseño de objetos y espacios para entornos. No sólo piensa en la estética, sino más bien asimismo en los aspectos funcionales.
Los arquitectos de interiores con capacitación en diseño de interiores acostumbran a estar presentes y opinar en todas y cada una de las fases del proceso de construcción, desde los planos iniciales hasta los toques finales.
La práctica del diseño de interiores requiere que los arquitectos tengan presente prácticamente todos los aspectos de la construcción de un espacio interior que repercute en la habitabilidad humana, incluyendo los materiales, los acabados, los requisitos eléctricos, la fontanería, la iluminación, la ventilación, la ergonomía y el empleo inteligente del espacio.
