¿Cuánto cuesta un arquitecto en Lanzahíta, Ávila?
Si bien no podemos darle cifras precisas, es posible darle algunas estimaciones para que se haga una idea de lo que cuesta un arquitecto técnico en España.
En nuestros días, ciertos arquitectos cobran entre 8.000 y 10.000 euros por un proyecto residencial nuevo. Los profesionales más experimentados y cotizados pueden cobrar entre 20.000 y 24.000 euros. En su interés, le recomendamos que no busque ni admita tarifas más bajas que las aquí mentadas. Al intentar esto, puede pensar que está ahorrando dinero, mas la verdad es que seguramente le va a costar mucho dinero por el hecho de que el arquitecto técnico seguramente no trabajará con la debida diligencia y esto afectará en gran medida al resultado final.
Probablemente se escandalice cuando vea estas cifras, pero la verdad es que estas cantidades se han manipulado desde el momento en que existen las balanzas y no se consideraban absurdas o exageradas entonces.
Además, debes saber que el trabajo de este profesional es muy complejo porque debe cerciorarse de que todo salga bien para no perder tiempo, recursos o bien dinero. Otra cosa que prácticamente absolutamente nadie sabe es que el arquitecto técnico es el mayor responsable de la ejecución del proyecto. Tiene la obligación de contratar una póliza de seguro de responsabilidad civil por 10 años, que tiene que abonar a lo largo de los próximos 10 años. Esto se incluye en el cálculo de sus honorarios.
Para resumir, estos honorarios incluyen la realización del anteproyecto, el diseño básico, mas también la ejecución y dirección de la obra.
¿Qué proporción del P.E.M. se lleva al arquitecto?
El porcentaje puede variar entre el 8 y el 12 por ciento en la mayoría de los casos, dependiendo de la naturaleza del proyecto. Ya antes era menos difícil conocer los honorarios del arquitecto porque había un sistema de baremos.
Sin embargo, actualmente no hay ningún sistema de referencia o guía para definir el importe de los honorarios de un arquitecto técnico, lo que complica la obtención de una cantidad exacta.
Aunque es un buen sistema de referencia para calcular estas tasas, también puede jugar en su contra. Date cuenta de que siendo proporcional, el arquitecto puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más caro posible. Por fortuna, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Aconsejan a sus clientes en función de sus necesidades y, en ocasiones, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino que los fundamentan en el trabajo efectuado.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que los costes son inicialmente estimaciones, puesto que pueden cambiar mucho en función de los siguientes factores:
- El tipo de casa: ¿es una casa unifamiliar o adosada?
- La superficie de la casa, o sea, los metros cuadrados.
- Las calidades que tendrá (este factor incide de forma directa en el costo del metro cuadrado).
- El nivel de complejidad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o alto?
Pasos para encontrar un arquitecto
Formas de encontrar al arquitecto adecuado
Con el acceso a Internet, han surgido muchas formas de encontrar un arquitecto. A continuación examinaremos los más comunes:
- Páginas Amarillas
Esta alternativa es para los amantes de lo tradicional. Si bien ahora asimismo se puede hacer por Internet. Permiten buscar por zonas y encontrar información de contacto.
No lo considero el más adecuado, en tanto que no te permite ver su trabajo ni conocer más sobre la compañía. Pero puede ser interesante, como primer paso, descubrir qué arquitectos están presentes en su zona, en especial en las ciudades pequeñas. En un caso así, te recomiendo que hagas una busca más exhaustiva en la red.
Cuando necesitas saber algo, siempre y en toda circunstancia acudes a Google. Y en este caso, no va a ser menos. No te voy a educar a hacer una busca en Google, porque seguro que la has empleado.
Google permite realizar toda una serie de buscas. Desde la busca por zonas, pasando por los materiales de construcción, hasta los estilos. En definitiva, el límite lo pone tu imaginación.
Puede ser muy interesante emplear Google Maps para buscar arquitectos o estudios de arquitectura en una zona determinada.
- Redes Sociales
Ya que charlamos del Sr. Google, no podemos olvidar mentar las redes sociales.
Dependiendo de la red social, puedes efectuar diferentes tipos de buscas, desde búsquedas de palabras clave hasta hashtags, etc.
Si llevas tiempo pensando en construir tu casa, o si te agrada la decoración, probablemente sigas diferentes páginas en Fb o cuentas en Instagram. Estos perfiles comparten proyectos que pueden llevarle a nombres de arquitectos o bien darle ideas de estilos que podrían gustarle.
Pinterest es otra gran opción. Supongo que tienes tablas con ideas que te gustan. Si no es así, ahora es el instante de empezar a guardar y organizar tus ideas en uno. Es muy simple de usar y puedes compartirlo con otros.
Una vez seleccionadas las ideas que te gustan, procura buscar más información sobre el proyecto, los materiales empleados, las compañías que fabrican estos productos, etcétera
- Sitios web o Directorios especializados
El weblog Arquiparados publica listas de estudios de arquitectura por ciudades, puedes encontrarlas en su blog o en el buscador de Google (lista de estudios de arquitectura + nombre de la urbe).
En sitios como GrouponEmpresas, puedes hallar arquitectos, contratistas, diseñadores de interiores, etcétera en la sección de profesionales. No están todos, pero encontrará una amplia gama de ideas.
Otra alternativa para los residentes en Ávila es consultar el sitio web del instituto de arquitectos, por poner un ejemplo el CA (Colegio de Arquitecros). Puede buscar por nombre, código postal o bien número de registro utilizando el siguiente enlace.
- Recomendaciones de personas conocoidas
El boca a boca es una alternativa que ha funcionado toda la vida y seguramente seguirá haciéndolo. Seguro que tus familiares y amigos han pasado por este motivo o bien conocen a alguien que lo ha hecho. Aprovecha y pídeles recomendaciones. Una vez que tengas los nombres, visita estos proyectos y piensa en lo que piensas de ellos. Infórmese sobre su experiencia con estos arquitectos y sobre cómo participaron en el proyecto (si diseñaron todo el proyecto o solo el armazón, si subcontrataron ciertas partes, etc.).
- El trabajo que conocemos de ellos
Hemos visto cómo buscar ideas. Otra forma es salir a buscar casas que te gusten. Anda por diferentes calles, buscando inspiración en todas y cada una partes. Cuando halles una casa que te guste, procura descubrir quién es el arquitecto técnico. Y ya que está, intente informarse sobre la compañía constructora.
¿De qué forma se hace?
Utiliza tu imaginación. Intenta buscar la casa en Internet escribiendo la dirección. Llámales y pregunta quién edificó la casa, incluso intenta persuadirles de que te dejen visitarla. Sé que esto suena muy invasivo, pero el ya no está ahí. Exponga su caso. Si los inquilinos han estado donde usted está ahora, seguramente le darán información o bien le permitirán visitar la propiedad. Si no es de esta forma, dale las gracias de todas y cada una formas con una sonrisa.
Es posible que te sorprendan los resultados.
Esta es una de mis promociones favoritas. No sé si has oído charlar de ella, conque te voy a explicar concisamente exactamente en qué consiste.
Una jornada de puertas abiertas es cuando las obras de interés arquitectónico se abren al público a lo largo de unos días (generalmente un fin de semana). La idea es acercar la buena arquitectura a la gente. Es realmente útil para edificios que por norma general no están abiertos al público, como casas o bien otros edificios muy privados. En estos días se pueden visitar de forma completamente gratis. Hay libros en los que incluso se pueden encontrar visitas guiadas al edificio.
Generalmente, a lo largo de estas visitas se puede conocer a los constructores y arquitectos. Es bien interesante conocer la experiencia de los constructores y tener un primer contacto con los arquitectos. He estado en uno en la ciudad de Lanzahíta a lo largo de los dos últimos años para el estudio en el que trabajo. Hemos abierto al público ciertas casas que hemos desarrollado y es, indudablemente, una gran experiencia. Es muy interesante, tanto para los clientes del servicio que buscan ideas como para los arquitectos que quieren darse a conocer.
Si está en la ciudad de Lanzahíta, la jornada de puertas abiertas se celebrará los días 22 y 23 de septiembre. Puede consultar las fechas de otras urbes en el link precedente.
Tenga presente que hay algunos edificios para los que es necesario darse de alta con antelación. Consulte la página de OH de cada urbe para saber de qué se trata. Generalmente, esto sólo es preciso para los grandes edificios privados. Por norma general, no hay que hacer esto para las casas particulares.
Se organizan en muchas urbes del mundo. Es una buena opción alternativa a tomar en consideración si quieres pasar otro fin de semana o visitar una urbe con esta excusa.
Arquitectura y diseño de interiores
Como decimos, la capacitación en diseño de interiores es uno de los pilares de la enseñanza del diseño de interiores. En verdad, es frecuente que estos profesionales se especialicen en un uso o bien estilo arquitectónico o decorativo.
Por poner un ejemplo, algunos arquitectos se especializan en la rehabilitación residencial, al tiempo que otros se centran en el uso institucional. También, algunos tienen experiencia en la adaptación de edificios industriales y otros se centran en la adaptación de antiguos edificios religiosos.
Estos son algunos de los estilos más exitosos en este momento. ¿Cuál es su estilo preferido?
Arquitectura de plantas
Estrechamente relacionado con la vuelta a la naturaleza y la decoración orgánica, este estilo se basa en el empleo de plantas como elementos ornamentales. La instalación de jardines verticales no solo agrega un toque estético, sino que asimismo mejora la calidad del aire. Además, puedes jugar con los aromas y los colores y dar al edificio un aspecto natural.
La arquitectura verde también utiliza tejados verdes y cubiertas de suelo que requieren poco mantenimiento y moderan la temperatura y la humedad. En definitiva, se trata de una tendencia ecológica, llamativa y útil; claro que para esto hay que aprender de jardinería y botánica.
Arquitectura industrial
En el otro lado de la balanza está este estilo igualmente popular. Históricamente, se identifica por la primacía de la utilidad. Por ello, usa líneas sencillas, colores básicos y grandes superficies. En la actualidad, hay una amplia gama de materiales y acabados que permiten dar rienda suelta a la imaginación a la hora de diseñar las habitaciones.
Este estilo se emplea de manera frecuente en lofts y salas para reuniones o fiestas. Impresiona el empleo de escaleras metálicas y grandes ventanales, vigas y contrafuertes metálicos y espacios abiertos. También hay mucho juego en lo que se refiere a la iluminación, lo que explica su elección en los centros escénicos.
Decoración tradicional
Esta línea decorativa incluye realmente múltiples subgrupos. Se basa en la tradición del coleccionismo, que produce espacios integrados en la cultura colectiva. Puede emplearse, por poner un ejemplo, en el diseño de casas de campo o bien zonas gastronómicas.
Destacan las decoraciones mediterráneas, rurales o moriscas. El uso de elementos locales forma parte de una filosofía de quilómetro cero, y se acostumbran a volver a utilizar piezas locales, como piedras de molino, mesas de tala o bien herramientas agrícolas.
Resumiendo, el diseño de interiores es una especialidad poco a poco más solicitada. Ya sea por su peso humanístico en la conservación de edificios en ciudades densamente pobladas, por la resignación que aporta a los espacios o para preparar a los diseñadores de interiores, estos profesionales admiten cada vez más encargos.
