¿Qué coste tienen los honorarios de un buen arquitecto en Mallén, Zaragoza?
Descubra de qué forma calcular el precio de un arquitecto técnico para su proyecto.
En el momento de comenzar un trabajo o una reforma, una de las primeras preguntas que todo el planeta suele hacerse es quizás: ¿cuánto cuesta un buen arquitecto técnico?
Y es verdad que la relación calidad-precio es algo muy importante y que lo ideal y lo que todo el planeta busca es encontrar un buen arquitecto, y evidentemente al mejor costo posible.
Con este artículo de GrouponEmpresas, deseamos asistirte ofreciéndote información sobre el coste de contratar al profesional ideal para tus necesidades.
Cuando uno invierte en su casa, es natural que quiera conseguir el mejor costo. Es cierto que este tipo de proyectos acostumbra a implicar el pago de grandes sumas de dinero.
No obstante, debe saber que hallar al profesional adecuado para sus necesidades es tan esencial, o bien más, que ahorrar dinero.
Por otro lado, los arquitectos son profesionales que se necesitan para labores muy concretas y delicadas.
Puede que esté pensando en incorporar una nueva habitación a su casa, o que quiera modificar o eliminar tabiques, o bien incluso edificar un tejado. Quizás su idea sea empezar un proyecto desde cero. En todos y cada uno de ellos de estos casos, este artículo le resulta interesante porque lo que precisa es realmente un arquitecto técnico.
Por este motivo, y aunque el objetivo principal de estas líneas es ofrecerte información sobre posibles presupuestos, primero deseamos darte algunos datos sobre las cualidades que debe tener un buen arquitecto técnico.
Aspectos principales del P.E.M.
El presupuesto de ejecución material se usa para fijar el precio de la obra de forma justa y equilibrada.
Por servirnos de un ejemplo, el costo de la licencia de obras es un porcentaje del P.E.M., como los honorarios del arquitecto técnico que inspeccionará el proyecto.
El P.E.M. se obtiene multiplicando la medida por el precio unitario de cada unidad de obra.
Es importante señalar que el coste de las unidades de obra se suma en concepto de episodios, y que estos capítulos se refieren a los diferentes oficios que intervienen en la misma unidad.
Por poner un ejemplo, es frecuente contar el capítulo de movimiento de tierras, albañilería, carpintería, vallado, pintura, instalación eléctrica, etc.
Luego, sumando todos y cada uno de los episodios de la obra, se obtiene el presupuesto para realizar el material.
Pasos para encontrar un arquitecto técnico
- Conózcalos
En el momento en que tengas los datos de contacto de los arquitectos que más te agraden, ponte en contacto con ellos. Puedes llamarlos y explicarles tu caso, mas te recomiendo que los conozcas en persona ya antes de tomar una resolución. Existen muchas cosas que no se pueden percibir por teléfono. El lenguaje visual y de signos es tan esencial como el verbal.
Antes de reunirse, le recomiendo que prepare lo que dirá como si fuera una presentación. Coge un bolígrafo y un papel y empieza a escribir las ideas principales a fin de que puedan comprender lo que intentas conseguir. Haz que la estructura sea lo más lógica posible. Esto le va a ayudar a poner en orden sus pensamientos y a centrarse en las ideas más importantes. También se asegurará de que no se le olvide nada a lo largo de la reunión.
Piensa en lo que deseas decir en esa primera reunión y en lo que no quieres decir. Es muy importante que defina en este papel lo que considera un éxito en la construcción de su casa. Puede parecer una pregunta trivial, mas es una pregunta esencial y difícil de contestar.
En este punto, despreocúpate por si acaso quieres el baño aquí o allá. Concéntrese en de qué manera quiere que se sienta. Anota tus dudas y pregúntalas a lo largo de la reunión.
¿Dónde debe festejarse la asamblea?
Si tienes la propiedad o bien deseas renovar tu casa, te sugiero que lo hagas de forma local. Si no, te sugiero que lo hagas en su estudio. ¿Y por qué razón? Pues, como vamos a ver más adelante, el tacto es muy importante.
Conocer o bien ver a las personas que trabajan allí, ver cuántas personas trabajan allá, de qué forma es el ambiente de trabajo, de qué manera es la oficina, etcétera te afirmará mucho sobre el estudio que te ayudará a tomar una decisión.
¿Significa esto que si no hay estudio, lo descarto?
En lo más mínimo, el hecho de que no haya una investigación no quiere decir que sea menos profesional. Lo que cuenta al final es la calidad del servicio y lo que la persona te da. Hay grandes profesionales que trabajan o bien no tienen su propio estudio.
- Alternativa
Deseo hablarle de una alternativa que tal vez no haya considerado. No es muy conocido en ciertos países, pero está muy de moda en Zaragoza. Se llama estudio de aptitud. Se puede traducir como un estudio de aptitud y puede ser muy útil a la hora de escoger un arquitecto técnico.
Se hace cuando se quiere estudiar la viabilidad de un proyecto con un arquitecto técnico y examinar diferentes opciones alternativas. En este servicio, el arquitecto estudia la localización del inmueble y su orientación, los permisos pertinentes, las posibilidades de actuación según la normativa y el presupuesto. Este servicio no proporciona planos terminantes, sino bocetos, ideas, diagramas, medidas de volumen, etc.
El costo de este servicio puede oscilar entre 500 y 3.000 €, según el análisis global y el nivel de definición de la propuesta. Sí, es un coste auxiliar, pero te da una idea de de qué forma trabaja el arquitecto técnico y de lo que podría ofrecerte. Podrás valorar el sentimiento y ver si lo que él/ella plantea y lo que buscas pueden confluir en un instante dado. Por consiguiente, esto puede facilitar la elección del arquitecto.
- Compare
Cuando haya reunido toda la información y haya conocido a los candidatos, es el momento de meditar. No tienes que decidirte de inmediato, mas es una decisión esencial. Lo antes posible lo hagas, ya antes podrás ponerte a trabajar, pero no debes apresurarte. Tómate unos días o bien semanas para hablar de ello con personas de confianza.
En la siguiente sección, veremos los factores que hay que tomar en consideración en el momento de tomar una resolución.
Puntos a tener en cuenta a la hora de seleccionar un arquitecto apropiado
Veamos ahora los puntos que le van a ayudar a seleccionar el mejor arquitecto para su caso particular.
- Trabajo y experiencia en el campo
Se dice que la experiencia es un grado, y en este caso, podemos estimar este punto como uno de los más relevantes a tener en cuenta.
Una vez que haya encontrado un posible candidato para ser su arquitecto, lo primero que debe hacer es echar un vistazo a su sitio. Mira sus proyectos anteriores y verifica si alguno de sus trabajos tiene similitudes con lo que estás buscando.
Fíjate si el estilo es afín, qué te parecen estos espacios, ¿te imaginas viviendo en uno de estos proyectos? ¿El género de casa en la que trabajó es similar a la que busca? Esto es, si se trata de una casa adosada, un chalé en el campo, etcétera
No deseo decir que no debas seleccionarlo si no tiene el mismo «estilo» que buscas. Si no ha construido en ese estilo, puede ser porque sus precedentes clientes no se lo permitieron. Pero va a tener menos experiencia en este estilo de construcción.
- Especialidad
Si puedes, procura descubrir cuánto tiempo lleva en esa especialidad, o cuántos proyectos de ese tipo ha efectuado. Esto es, si lleva toda la vida construyendo edificios de oficinas y el tuyo es su primer proyecto de residencia. O si, por el contrario, lleva edificando residencias unifamiliares en sus distintas tipologías desde que comenzó e incorporando estrategias de sostenibilidad desde hace años. Recuerda:
«Si besas mucho, besas poco», como dice el refrán.
Crea que un arquitecto generalista le ofrecerá soluciones generalistas. Por lo tanto, es mejor buscar una que se especialice en lo que busca. Si necesitas una revisión de la vista, ¿prefieres que te la diagnostique tu médico de cabecera o bien un optometrista?
Si no tiene una página, puedes intentar hallarlo en las redes sociales o bien incluso en los libros que ha publicado o en las gacetas en las que aparece.
Estos factores no tienen por qué ser los últimos, mas es buen punto de inicio y te va a dar más confianza.
- ¿Ofrece otros servicios que pueda necesitar?
¿Trabajan solos o son un estudio que tiene empleados con diferentes especialidades? Los estudios más grandes suelen tener oficinas de diseño o un miembro del personal especializado en casas pasivas, materiales naturales, construcción en madera, construcción prefabricada, planificación urbana, paisajismo, renovación, etc.
Dependiendo del proyecto, este puede ser un punto bien interesante.
- ¿Es un estudio asociado o una empresa de construcción?
Existen algunos grandes estudios que están vinculados a una compañía de construcción.
Le aconsejo que intente investigarlos separadamente. Primero el arquitecto y cuando el proyecto esté en marcha, pida recomendaciones (al arquitecto técnico y a sus conocidos) para seleccionar la compañía constructora.
A mi juicio, es un error escoger un arquitecto técnico que pertenezca a una empresa de construcción. El arquitecto debe velar siempre y en toda circunstancia por tus intereses, no por los de la empresa constructora. Con lo que tiene que ser ecuánime, y si pertenece a la compañía constructora, es aún más difícil. No digo que sea imposible.
Está de manera estrecha relacionado con lo que ya te he contado en los errores más frecuentes en la construcción de viviendas.
- Inspeccionar su trabajo
Cuando se reúna con el arquitecto, pregúntele si puede organizar una visita a una de las casas que ha construido. En muchos casos, esto es factible y puede darle mucha información. No hay nada como visitar un espacio para poder ver si realmente es lo que buscas o no. Si puedes quedarte en solitario con los constructores y preguntarles cualquier cosa que se te ocurra, aún mejor.
Si el arquitecto no puede o no desea organizar estas visitas, intente hacerlo usted mismo. Busque la dirección en el sitio web de un proyecto que le interese y trate de encontrar el número de teléfono del constructor en Internet o en las páginas amarillas. Asimismo puedes probar suerte presentándote en la casa y explicando tu situación, como ya se ha comentado.
- Feeling
Este es un punto muy importante, y en muchos casos se le da menos relevancia de la que tiene, mas desde mi punto de vista es vital.
Recuerda que el arquitecto es alguien con quien vas a trabajar codo con codo a lo largo de más de un año y en cuyas manos pondrás mucho dinero. No se puede jugar.
Durante las primeras reuniones, e mails o bien llamadas telefónicas, te harás una idea. Vas a ver lo que tarda en contestar y lo comprometido que está. Observará cómo habla o de qué forma es de comprensivo con su caso. Las asociaciones que te da son fundamentales.
La manera en que charlan, gesticulan o te miran a los ojos puede reflejar el interés y el compromiso que pondrán en tu proyecto. Si te tratará como a una persona corriente o bien si vas a ser especial para él. Si verdaderamente desea el proyecto o bien si solo es un proyecto para ganar dinero. Tanto si te da algo personal tal y como si hace un collage de todo lo que ha usado ya antes.
Después de todo es muy subjetivo, no es una ciencia precisa y las primeras impresiones no siempre y en todo momento son las adecuadas, mas en muchos casos sí. No soy yo quien te afirma a quién debes pensar y a quién no. Bien sabes de qué manera marcha tu olfato en este sentido, y puedes emplearlo para escoger al arquitecto técnico.
Lo único que puedo decirte es que por muy bueno que sea el arquitecto y por muy buenas recomendaciones que haga, si no hay los pies en el suelo, la obra va a ser difícil y la calidad del resultado se verá mermada. Ya sea porque no da lo mejor de sí mismo, o porque tú cedes y no logras lo que deseas.
Este aspecto es muy importante a la hora de seleccionar un arquitecto. Conque dale la relevancia que se merece. Pero al final del día, va a ser su derecho o no.
- Cualidades que debes valorar
Cualidades como la flexibilidad, la disponibilidad, la versatilidad o bien la accesibilidad pueden inclinar la balanza hacia un lado o bien otro.
Por mucho que valore a un arquitecto, si la disponibilidad o bien los horarios que tiene en mente no hallan un terreno común, podría ser el principio de una relación tormentosa para ambos. Como afirmó Einstein:
«El tiempo se mueve a diferentes velocidades».
La relación entre el arquitecto técnico y el cliente del servicio es un tanto como una relación de pareja, no se trata de ganar siempre, ni de tener la razón. Se trata de encontrar un terreno común, y tu flexibilidad y apertura de miras te van a ayudar a conseguirlo. Es una relación en la que todos ganan.
La utilidad siempre se agradece. Una frase que me impactó mucho y que puede ser útil para ti asimismo es esta:
«Todo el planeta desea ser importante, pero nadie quiere ser útil».
En el momento de seleccionar un arquitecto, aconsejo que sea versátil. Esto aporta flexibilidad al proyecto y la capacidad de superar imprevistos.
No tiene sentido que el arquitecto técnico que te agrada construya casas a lo largo de 40 años si las ha construido todas en Andalucía y no sabe adaptarse al tiempo lluvioso del norte de España. O bien si ha construido viviendas plurifamiliares entre tabiques, pero cuando debe construir una residencia unifamiliar se queda paralizado por el síndrome de la sábana blanca.
Descripción del trabajo de diseñador de interiores
La profesión de diseñador de interiores puede clasificarse en arte/diseño, ingeniería de materiales y arquitectura. Los diseñadores de interiores diseñan y planifican los interiores teniendo presente aspectos artísticos, económicos, técnicos y ecológicos.
El espectro de tareas va desde la selección de los tonos del papel pintado y el diseño del mobiliario hasta el aislamiento térmico y la adecuada acentuación de la iluminación. Asesoran, apoyan y representan a sus clientes en todos los aspectos de la planificación y la ejecución.
Para transformarse en diseñador de interiores, en general hay que estudiar once semestres en una escuela técnica. En las universidades, el diseño de interiores no se ofrece como una especialidad, sino como un aspecto importante o bien parcial de una titulación de arte o arquitectura.
Tras la graduación, los graduados deben tener de 2 a tres años de experiencia profesional antes de poder conseguir el título de diseñador de interiores.
Los diseñadores de interiores trabajan en empresas de diseño de interiores, estudios de arquitectura y también ingeniería, tiendas de muebles y la industria del mueble, agencias de publicidad, cadenas de TV y teatros.
Diferencia entre arquitectura de interiores y diseño de interiores
Los términos «arquitectura», «diseño de interiores», «arquitectura interior» y «diseño de interiores» han sido objeto de debate a lo largo de bastante tiempo. El debate se centra en la difuminación de las líneas que definen las funciones y responsabilidades de cada profesión: ¿Dónde empieza el diseño interior de un espacio y la arquitectura, y a la inversa?
En las últimas décadas, múltiples factores han aumentado la vaguedad de estos títulos, entre ellos la mejora de la enseñanza del diseño de interiores.
Esto ha llevado a una ampliación de la profesión, en tanto que muchos arquitectos de interiores se preocupan más por los aspectos arquitectónicos y técnicos del diseño de interiores y menos por los aspectos decorativos y de mobiliario.
Por esta razón, muchas carreras de diseño de interiores han pasado a llamarse «carreras de diseño de interiores» para reflejar con mayor precisión lo que abarcan.
En términos más fáciles, el diseño de interiores tiene más que ver con el arte de edificar y el diseño de interiores se inclina cara la ciencia.
La popularidad de este género de cursos también se ha disparado, produciendo un número creciente de diseñadores arquitectónicos cualificados, lo que hace más difícil distinguir entre arquitectura y diseño de interiores.
Diseño interior y espacio
La arquitectura de interiores es uno de los ámbitos centrales de la investigación arquitectónica, puesto que desempeña tanto un papel hermenéutico relacionado con la idea de la propia arquitectura como el avance de la investigación en diseño.
La arquitectura interior, como exploración natural del espacio, se divide en 2 entidades distintas pero complementarias.
Uno está relacionado con el tema del origen y desempeña un papel ontológico preciso; el otro está relacionado con la experimentación del diseño y desempeña un papel importante en la innovación de los lenguajes en la fisicalidad humana.
Si el tema de la vida está relacionado con el destino del diseño de interiores y el mito de su origen, algunos arquitectos consideran el tema del espacio interior como el sitio ideal para la exploración del diseño de interiores, conjuntado con la experimentación de nuevas formas y técnicas de composición.
Este campo incluye el diseño de interiores, que, partiendo de las vanguardias históricas, experimenta con nuevos lenguajes, a través de un diseño centrado en la integración de conocimientos: arquitectura, arte, fotografía, gráfica y literatura, acompañado de la integración de disciplinas, cine, moda, danza y música.
