¿Cuánto cuesta un arquitecto en Minaya, Albacete?
Si bien no podemos darle cifras exactas, es posible darle algunas estimaciones para que se haga una idea de lo que cuesta un arquitecto técnico en España.
En la actualidad, algunos arquitectos cobran entre 8.000 y 10.000 euros por un proyecto residencial nuevo. Los profesionales más experimentados y cotizados pueden cobrar entre 20.000 y 24.000 euros. En su interés, le aconsejamos que no busque ni admita tarifas más bajas que las acá mentadas. Al procurar esto, puede meditar que está ahorrando dinero, mas lo cierto es que seguramente le va a costar mucho dinero pues el arquitecto técnico seguramente no va a trabajar con la debida diligencia y esto afectará en buena medida al resultado final.
Probablemente se escandalice cuando vea estas cifras, mas la verdad es que estas cantidades se han manipulado desde el instante en que existen las balanzas y no se consideraban absurdas o exageradas entonces.
Además, debes saber que el trabajo de este profesional es muy complejo porque tiene que cerciorarse de que todo salga bien para no perder tiempo, recursos o bien dinero. Otra cosa que prácticamente nadie sabe es que el arquitecto es el mayor responsable de la ejecución del proyecto. Está obligado a contratar una póliza de seguro de responsabilidad civil por 10 años, que debe pagar a lo largo de los próximos 10 años. Esto se incluye en el cálculo de sus honorarios.
Resumiendo, estos honorarios incluyen la realización del anteproyecto, el diseño básico, pero también la ejecución y dirección de la obra.
¿Qué proporción del P.E.M. le corresponde al arquitecto?
El porcentaje puede cambiar entre el 8 y el 12 por ciento en la mayoría de los casos, en dependencia de la naturaleza del proyecto. Ya antes era menos difícil conocer los honorarios del arquitecto por el hecho de que había un sistema de baremos.
No obstante, en la actualidad no existe ningún sistema de referencia o bien guía para definir el importe de los honorarios de un arquitecto, lo que complica la obtención de una cantidad precisa.
Aunque es buen sistema de referencia para calcular estas tasas, asimismo puede jugar en contra suya. Date cuenta de que al ser proporcional, el arquitecto técnico puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más caro posible. Por suerte, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Aconsejan a sus clientes en función de sus necesidades y, a veces, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino los fundamentan en el trabajo realizado.
No obstante, es esencial tomar en consideración que los costes son en un inicio estimaciones, ya que pueden cambiar mucho en función de los próximos factores:
- El tipo de casa: ¿es una casa unifamiliar o bien adosada?
- La superficie de la casa, o sea, los metros cuadrados.
- Las calidades que va a tener (este factor incide de manera directa en el costo del metro cuadrado).
- El nivel de complejidad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o alto?
Todo cuanto debes saber para escoger a un arquitecto que te ahorre mucho más dinero del que te cueste
«El arquitecto técnico es el hombre sintético, el que es capaz de ver las cosas en su conjunto ya antes de realizarlas».
Las funciones de un arquitecto técnico dependen del país en el que se encuentre. Mas, por lo general, son los siguientes:
- Entender las necesidades y deseos del cliente y plantear la solución más conveniente, teniendo presente el coste.
- Asumir la responsabilidad del proyecto y llevarlo desde su concepción hasta su finalización.
- Asesorar y actuar como mano derecha del cliente del servicio durante el proceso de construcción.
- Asimismo a lo largo de las fases anteriores y posteriores.
- Aconsejar al cliente del servicio sobre la aptitud de la propuesta y el coste y plantear un diseño factible.
- Asesorar en la selección del terreno y ayudar en la organización de los estudios pertinentes (topografía y suelo).
- Preparar la documentación gráfica y técnica necesaria para el proyecto. O sea, dibujos técnicos, informes, cumplimiento del CTE (Código Técnico de la Edificación), etcétera
- Asistencia en la solicitud de licencias y permisos necesarios para la construcción de las obras. No está obligado a ejecutarlos personalmente, salvo que lo apruebe el Colegio de Arquitectos. Su función acostumbra a estar definida en la propuesta de honorarios o bien en el contrato.
- Gestión de la construcción. Se trata de la supervisión de la obra desde el punto de vista administrativo y económico. Garantiza que la construcción se ha completado conforme el plan y certifica que el trabajo se ha efectuado apropiadamente para poder pagar al contratista.
- Regular y dirigir al personal y/o a los especialistas (si son necesarios para el proyecto). Y asegúrese de que sus sugerencias preservan la idea del proyecto.
- Ayudar a encontrar especialistas y analizar sus presupuestos.
- Facilitar las negociaciones con el contratista y otros profesionales.
- Preparar los documentos para una posible «licitación» del proyecto en la búsqueda de contratistas. Analizar los presupuestos y asesorar sobre el contratista más conveniente para el trabajo.
- Responsabilidad con lo que se ha construido a lo largo de 10 años (en España).
Arquitectura y diseño de interiores
Como decimos, la capacitación en diseño de interiores es uno de los pilares de la enseñanza del diseño de interiores. De hecho, es frecuente que estos profesionales se especialicen en un uso o bien estilo arquitectónico o ornamental.
Por ejemplo, algunos arquitectos se especializan en la remodelación residencial, al paso que otros se centran en el uso institucional. Asimismo, ciertos tienen experiencia en la adaptación de edificios industriales y otros se centran en la adaptación de viejos edificios religiosos.
Estos son algunos de los estilos más triunfantes ahora. ¿Cuál es su estilo preferido?
Decoración de plantas
Estrechamente relacionado con la vuelta a la naturaleza y la decoración orgánica, este estilo se fundamenta en el empleo de plantas como elementos ornamentales. La instalación de jardines verticales no sólo agrega un toque estético, sino que también mejora la calidad del aire. Además de esto, puedes jugar con los aromas y los colores y dar al edificio un aspecto natural.
La arquitectura verde también utiliza tejados verdes y cubiertas de suelo que requieren poco mantenimiento y moderan la temperatura y la humedad. En suma, se trata de una tendencia ecológica, llamativa y útil; claro que para esto hay que aprender de jardinería y botánica.
Decoración industrial
En el otro lado de la balanza está este estilo del mismo modo popular. Históricamente, se caracteriza por la primacía de la utilidad. Por ello, utiliza líneas fáciles, colores básicos y grandes superficies. En nuestros días, existe una extensa gama de materiales y acabados que dejan dar brida suelta a la imaginación a la hora de diseñar las habitaciones.
Este estilo se usa de manera frecuente en lofts y salas para reuniones o bien fiestas. Impresiona el empleo de escaleras metálicas y grandes ventanales, vigas y contrafuertes metálicos y espacios abiertos. También hay mucho juego en lo que se refiere a la iluminación, lo que explica su elección en los centros escénicos.
Arquitectura tradicional
Esta línea decorativa incluye realmente varios subgrupos. Se fundamenta en la tradición del coleccionismo, que genera espacios integrados en la cultura colectiva. Puede usarse, por poner un ejemplo, en el diseño de casas de campo o zonas gastronómicas.
Destacan las decoraciones mediterráneas, rurales o bien moras. El empleo de elementos locales es parte integrante de una filosofía de quilómetro cero, y se suelen reutilizar piezas locales, como piedras de molino, mesas de tala o bien herramientas agrícolas.
Para resumir, el diseño de interiores es una especialidad poco a poco más pedida. Así sea por su peso humanístico en la conservación de edificios en urbes densamente pobladas, por la resignación que aporta a los espacios o bien para preparar a los diseñadores de interiores, estos profesionales aceptan cada vez más encargos.