¿Cuánto cuesta el trabajo de un arquitecto en Moraleja, Cáceres?
Seguramente estás esperando que te demos una cifra precisa, mas la verdad es que actualmente no hay un precio establecido en España.
¿Por qué razón lo preguntas? La respuesta es sencilla: por el hecho de que los arquitectos suelen cobrar un determinado porcentaje del presupuesto por la ejecución de los materiales (P.E.M.).
El P.E.M. se refiere a la cantidad de materiales y mano de obra necesarios para llenar un proyecto de construcción.
En términos más sencillos, no es otra cosa que el costo que se le va a cotizar cuando pregunte por la construcción de una obra.
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Aspectos fundamentales del P.E.M.
El presupuesto de ejecución material se usa para fijar el costo de la obra de forma justa y equilibrada.
Por poner un ejemplo, el precio de la licencia de obras es un porcentaje del P.E.M., de la misma forma que los honorarios del arquitecto técnico que inspeccionará el proyecto.
El P.E.M. se obtiene multiplicando la medida por el costo unitario de cada unidad de obra.
Es esencial indicar que el coste de las unidades de obra se suma en términos de capítulos, y que estos capítulos se refieren a los diferentes oficios que intervienen en la misma unidad.
Por poner un ejemplo, es frecuente contar el capítulo de movimiento de tierras, albañilería, carpintería, vallado, pintura, instalación eléctrica, etc.
Luego, sumando todos y cada uno de los capítulos de la obra, se consigue el presupuesto para realizar el material.
Diferencias entre arquitecto y aparejador
Es un fallo común confundir los 2 papeles, y en este post discutiremos brevemente las diferencias. La figura del aparejador no existe en todos los países, como España.
El aparejador es conocido por muchos otros nombres, como arquitecto técnico, ingeniero civil o bien incluso topógrafo.
Normalmente, el arquitecto es el director de obra y el aparejador es el directivo de obra, mas esto puede cambiar. Las 2 funciones parecen ser exactamente la misma, pero no lo son. Lo veremos ahora.
El papel del aparejador es inspeccionar completamente la obra para asegurar la correcta ejecución de lo que el arquitecto ha previsto en concepto de cantidad y calidad.
El arquitecto técnico, por su parte, es quien ejecuta el proyecto conforme con la normativa, y durante sus visitas a la obra, se asegurará de que esta se realice conforme con la normativa. Intentará encontrar cualquier error o bien discrepancia en el proyecto.
¿En qué situación necesito un arquitecto?
Volveremos a charlar de esto con más detalle en los siguientes artículos. Asimismo varía conforme el país en el que se halle.
En el caso de España, existen 2 géneros de licencias: para grandes obras y para pequeñas obras, que varían sutilmente en función del ayuntamiento. Por esta razón, le recomiendo que consulte primero con su ayuntamiento. Para resumir:
Las obras menores son las de menor complejidad técnica y, por lo general, de menor valor económico. No requieren un proyecto de construcción, sino solo la aprobación del ayuntamiento. Por ende, no es necesario que un arquitecto apruebe el proyecto, ni tampoco un visado del Colegio de Arquitectos. Mas esto no significa que no pueda contratarlos o cuando menos pedirles consejo. Este género de obras son las que :
- No mudar el empleo de la residencia
- No alterar los elementos comunes del edificio
- No modifique los elementos estructurales ni aumente las cargas para las que se han diseñado las estructuras.
- No modifique los elementos de fontanería y ventilación.
- No trastocar el aspecto exterior de las construcciones.
El trabajo mayor sería el resto. Es decir, nuevas construcciones, ampliaciones, reformas que afecten a la estructura, la fontanería o los elementos de ventilación. Para ello se requiere una licencia de obras y un proyecto aprobado por el Colegio de Arquitectos. Por esta razón, debe contratar a un arquitecto o a un técnico con los conocimientos precisos.
Arquitectura y diseño de interiores
Como decimos, la capacitación en diseño de interiores es uno de los pilares de la enseñanza del diseño de interiores. De hecho, es frecuente que estos profesionales se especialicen en un uso o estilo arquitectónico o bien decorativo.
Por poner un ejemplo, ciertos arquitectos se especializan en la rehabilitación residencial, al tiempo que otros se centran en el uso institucional. Asimismo, ciertos tienen experiencia en la adaptación de edificios industriales y otros se centran en la adaptación de antiguos edificios religiosos.
Estos son algunos de los estilos más exitosos ahora. ¿Cuál es su estilo preferido?
Arquitectura de plantas
De manera estrecha relacionado con la vuelta a la naturaleza y la decoración orgánica, este estilo se fundamenta en el empleo de plantas como elementos ornamentales. La instalación de jardines verticales no solo agrega un toque estético, sino también mejora la calidad del aire. Además de esto, puedes jugar con los aromas y los colores y dar al edificio un aspecto natural.
La arquitectura verde también emplea tejados verdes y cubiertas de suelo que requieren poco mantenimiento y moderan la temperatura y la humedad. En suma, se trata de una tendencia ecológica, atractiva y útil; claro que para ello hay que aprender de jardinería y botánica.
Decoración industrial
En el otro lado de la balanza está este estilo igualmente popular. Históricamente, se identifica por la primacía de la utilidad. Por esta razón, emplea líneas fáciles, colores básicos y grandes superficies. Hoy día, existe una extensa gama de materiales y acabados que dejan dar rienda suelta a la imaginación a la hora de diseñar las habitaciones.
Este estilo se emplea a menudo en lofts y salas para asambleas o bien fiestas. Impresiona el empleo de escaleras metálicas y grandes ventanales, vigas y contrafuertes metálicos y espacios abiertos. Asimismo hay mucho juego en cuanto a la iluminación, lo que explica su elección en los centros escénicos.
Arquitectura tradicional
Esta línea decorativa incluye realmente varios subgrupos. Se basa en la tradición del coleccionismo, que produce espacios integrados en la cultura colectiva. Puede emplearse, por servirnos de un ejemplo, en el diseño de casas de campo o zonas gastronómicas.
Resaltan las decoraciones mediterráneas, rurales o moras. El uso de elementos locales es parte integrante de una filosofía de kilómetro cero, y se suelen volver a usar piezas locales, como piedras de molino, mesas de tala o herramientas agrícolas.
En resumen, el diseño de interiores es una especialidad poco a poco más solicitada. Ya sea por su peso humanístico en la conservación de edificios en urbes densamente pobladas, por la resignación que aporta a los espacios o bien para preparar a los diseñadores de interiores, estos profesionales aceptan cada vez más encargos.
