¿Qué coste tiene un buen arquitecto técnico en Muel, Zaragoza?
Esta es seguramente la pregunta clave: ¿cuánto puede valer tener un profesional con las cualidades indicadas? Esta es la pregunta del millón y es seguramente la que más le interesa. Sin embargo, esta pregunta no es tan simple de responder.
Lo cierto es que no hay un coste fijo. En general, se cobra un porcentaje sobre el P.E.M. (Presupuesto de Ejecución de Material) y este porcentaje es variable y fluctúa entre el 3 por ciento y el 12 por cien .Realmente, el P.E.M. no es más que el importe de los costes de material y mano de obra necesarios para completar el trabajo.
Como es lógico, está regulado y es información disponible para cualquier persona interesada. En concreto, se rige por los artículos 67 y 68 del Reglamento General de Contratación Pública. Puede consultarlos acá.
Por norma general, El P.E.M. depende de una serie de factores, entre ellos los siguientes:
- Género de propiedad
- Superficie (m2)
- Calidad a instalar
- Complejidad de construcción
Después de todas estas cantidades y porcentajes, seguramente se pregunte: ¿qué es lo que significa todo esto?
A fin de que te hagas una idea, el arquitecto más económico que puedes localizar suele valer unos 8.000 euros. Esta cantidad puede alcanzar valores de alrededor de 20.000 euros en dependencia de la profesión.
Sin embargo, hay que recordar que se trata de valores estimados para trabajos con un gran presupuesto. Además, según la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, por la que se altera, entre otras, la Ley de Institutos Profesionales, no es posible establecer tarifas orientativas de honorarios, por lo que mientras en ciertos casos el porcentaje del P.E.M. determinará el coste, en otras situaciones el coste puede variar.
Aspectos principales del P.E.M.
El presupuesto de ejecución material se utiliza para fijar el precio de la obra de forma justa y equilibrada.
Por ejemplo, el costo de la licencia de obras es un porcentaje del P.E.M., del mismo modo que los honorarios del arquitecto técnico que inspeccionará el proyecto.
El P.E.M. se obtiene multiplicando la medida por el coste unitario de cada unidad de obra.
Es esencial señalar que el coste de las unidades de obra se aúna en concepto de episodios, y que estos capítulos se refieren a los diferentes oficios que intervienen en exactamente la misma unidad.
Por ejemplo, es frecuente enumerar el capítulo de movimiento de tierras, albañilería, carpintería, vallado, pintura, instalación eléctrica, etc.
Entonces, sumando todos y cada uno de los episodios de la obra, se obtiene el presupuesto para efectuar el material.
¿Cómo elegir un buen arquitecto?
Ahora que ya sabes cuánto cobra un arquitecto técnico por su trabajo, queremos darte algunos consejos esenciales para que sepas seleccionar a un profesional ético y sincero.
- Investigar a fondo
Seleccionar un buen arquitecto técnico no es tarea simple, singularmente en un país tan grande como España.
No obstante, puede facilitar este proceso investigando con la ayuda de su familia, amigos o bien conocidos.
Lo más probable es que alguno de ellos ya haya contratado a un arquitecto que le haya hecho sentirse cómodo y satisfecho con un proyecto de renovación o bien construcción.
Te ahorrarás tiempo y preocupaciones por el hecho de que ya vas a tener la recomendación de una persona de confianza que, como resulta lógico, evitará que te cueste dinero.
¿De qué manera puedo contactar con un arquitecto?
Al tiempo, puedes investigar en Internet para identificar posibles aspirantes con los que puedas trabajar.
Consulta sus webs, mira sus perfiles y recensiones en plataformas especializadas como GrouponEmpresas, o bien intenta contactar con sus viejos clientes para saber de manera segura si vale la pena darles un voto de confianza.
Para finalizar, le aconsejamos que estudie los detalles de las obras arquitectónicas que más le gusten y vea quién fue el arquitecto. Para esto, aconsejamos sitios web como la Plataforma de Arquitectura o bien redes sociales como Pinterest.
En el momento en que lo haya identificado, deberá ponerse en contacto con él para conocer su trayectoria profesional, criterios de trabajo, honorarios y experiencia laboral.
- Hablar con los posibles candidatos
Lo mejor es hacer una lista de 3 o 4 arquitectos con los que le agradaría trabajar en un futuro próximo.
Cuando los haya identificado, concierte una cita con ellos para charlar de lo siguiente:
- Presénteles y descríbales su proyecto.
- Pregunte por su disponibilidad y tiempo: ¿están disponibles para trabajar con o bien ya están sobrecargados y no pueden ofrecer sus servicios?
- Descubre sus tarifas.
- Conozca su experiencia y metodología de trabajo.
- Echa una ojeada a su cartera.
- Hable de su presupuesto.
Estas son las recomendaciones más esenciales que hay que tener en cuenta a la hora de elegir un arquitecto técnico a fin de que todo salga según lo previsto y evitar los fallos de construcción más comunes.
Si los pone en práctica, le garantizamos que no pondrá en riesgo la calidad de su proyecto, por no charlar de su dinero.
En este momento ya sabes cuánto cuesta un arquitecto
Ahora que bien sabes qué coste tiene un arquitecto en Zaragoza, te recomendamos contactar con los más cualificados para realizar la obra de arquitectura de tus sueños.
Recuerde que el éxito de una reforma o proyecto de construcción reside eminentemente en la elección de un arquitecto absolutamente especializado, ético y profesional.
La buena nueva es que puede ponerse en contacto con estos expertos online con solo unos pocos clicks.
De hecho, los principales estudios de arquitectura ofrecen sus servicios por medio de sus plataformas digitales, entre ellos GrouponEmpresas.
Cuando visites su página, conocerás su propuesta de valor y podrás ponerte en contacto con su equipo para conseguir una consulta completa para el proyecto que desees empezar con mayor éxito.
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¿Qué hace un diseñador de interiores?
Los arquitectos de diseño de interiores son previsores y sienten curiosidad por las nuevas tendencias sociales, los materiales y las tecnologías. El diseño de interiores debe ver con las personas. Acá se observa, hasta el más mínimo detalle, a armonizar personas, objetos y espacios. De esta manera, puede influir positivamente en la vida de las personas.
Durante su capacitación, establece la conexión entre las necesidades de las personas y las cualidades de los espacios. Te preguntas de qué forma puedes usar mejor los espacios para ofrecer una nueva perspectiva y de qué forma la gente experimenta tus creaciones. La luz, el color, la forma, la textura, el moblaje, los materiales, el tiempo, el sonido, todo ello desempeña un papel. El diseño va alén de la funcionalidad.
Cuando un arquitecto de interiores tiene una psique abierta y una visión de las personas y la sociedad, es imaginativo y está repleto de arte y ciencia, arquitectura y diseño, tecnología, historia y personas. Animan a mirar el entorno de forma crítica y con un sentido innato del estilo.
Se sugiere que un arquitecto de interiores ha de ser capaz de escuchar atentamente para meterse en la mente de su cliente del servicio. Esto le permite entender sus necesidades, sueños y modo de vida. Los diseñadores de interiores también deben conocer los códigos de construcción federales, estatales y locales a fin de que sus diseños estén al día.
Los arquitectos de interiores forman parte del proceso de construcción o bien renovación de principio a fin. Empiezan su trabajo reuniéndose con el cliente del servicio para charlar de las expectativas del proyecto.
Basándose en sus conocimientos y credenciales, desarrollan un término en estado embrionario, examinando los tejidos, la iluminación, el ambiente, los colores y el moblaje para elaborar un término sólido. Evidentemente, todo esto debe ajustarse al presupuesto.
En muchos cursos se enseña a los estudiantes los elementos técnicos de construcción de las edificaciones, lo que ha empezado a difuminar la línea entre la arquitectura y el diseño de interiores.
El papel del diseño de interiores puede ser muy diferente. Al tiempo que uno puede estar más interesado en la decoración, los muebles y los proyectos pequeños, otro puede estar más interesado en proyectos más grandes que requieren habilidades técnicas, artísticas y estéticas. Estos últimos tienen más probabilidades de haber estudiado diseño de interiores.
Las necesidades variables de la sociedad moderna han hecho que el papel del arquitecto de interiores sea cada vez más importante. En especial en el ámbito comercial, con frecuencia se renueva un edificio desde el interior sin cambiar el armazón original. Este tipo de proyecto de renovación es el reino del diseño de interiores.
El diseñador de interiores se asocia a una figura más próxima a la del decorador de interiores, mas realmente el diseño de interiores presta más atención a los aspectos prácticos y funcionales, como el dimensionamiento adecuado de los muebles, la atención a los pasillos y la predisposición de los muebles comodamente y funcional.
Asegúrese de que los materiales y las tecnologías son de calidad, de que no existen peligros potenciales para la salud de los usuarios de estos ambientes, de que la eliminación de las barreras arquitectónicas y la modernización para nuevos usos dan lugar a un buen aislamiento acústico, de que hay un buen equilibrio entre el consumo de energía y el confort y, generalmente, de que todo el entorno armoniza con el tamaño de los espacios arquitectónicos.
Por el contrario. En el ámbito de la decoración, un arquitecto de interiores se encarga del diseño de objetos y espacios para ambientes. No sólo piensa en la estética, sino asimismo en los aspectos funcionales.
Los diseñadores de interiores con formación en diseño de interiores acostumbran a estar presentes y opinar en todas las fases del proceso de construcción, desde los planos iniciales hasta los toques finales.
La práctica del diseño de interiores requiere que los diseñadores tengan en cuenta casi todos los aspectos de la construcción de un espacio interior que afecta a la habitabilidad humana, incluyendo los materiales, los acabados, los requisitos eléctricos, la fontanería, la iluminación, la ventilación, la ergonomía y el uso inteligente del espacio.
