¿Qué coste tiene un arquitecto en Nava de Arévalo, Ávila?
Al estimar un proyecto de renovación o de nueva construcción, a menudo se pregunta cuánto costará un arquitecto técnico, sobre todo si desea sostenerse en su presupuesto.
Familiarizarse con los honorarios de un arquitecto técnico le va a ayudar a determinar cuál es el mejor instante para empezar una reforma o bien aun un proyecto de nueva construcción.
También es esencial saber que la elección de un arquitecto técnico profesional desempeña un papel importante en la consecución de los resultados arquitectónicos deseados.
Por tanto, no debe subestimar la relevancia de confiar su proyecto a un verdadero especialista si desea aumentar al máximo sus recursos de especialista.
En el artículo, le ayudaremos a comprender cuánto cuesta un arquitecto técnico, y asimismo le vamos a dar algunos consejos básicos para que pueda escoger uno que satisfaga de manera exitosa sus necesidades de construcción.
Aspectos destacados del P.E.M.
El presupuesto de ejecución material se utiliza para fijar el costo de la obra de forma justa y equilibrada.
Por poner un ejemplo, el precio de la licencia de obras es un porcentaje del P.E.M., como los honorarios del arquitecto que supervisará el proyecto.
El P.E.M. se consigue multiplicando la medida por el coste unitario de cada unidad de obra.
Es esencial apuntar que el costo de las unidades de obra se suma en concepto de episodios, y que estos capítulos se refieren a los diferentes oficios que intervienen en exactamente la misma unidad.
Por ejemplo, es frecuente contar el capítulo de movimiento de tierras, albañilería, carpintería, vallado, pintura, instalación eléctrica, etc.
Luego, sumando todos los episodios de la obra, se consigue el presupuesto para efectuar el material.
Pasos para encontrar un arquitecto técnico
- Conózcalos
En el momento en que tengas los datos de contacto de los arquitectos que más te agraden, ponte en contacto con ellos. Puedes llamarlos y explicarles tu caso, mas te recomiendo que los conozcas en persona antes de tomar una decisión. Existen muchas cosas que no se pueden percibir por teléfono. El lenguaje visual y de signos es tan esencial como el verbal.
Ya antes de reunirse, le recomiendo que prepare lo que dirá tal y como si fuera una presentación. Coge un bolígrafo y un papel y empieza a escribir las ideas primordiales para que puedan comprender lo que procuras conseguir. Haz que la estructura sea lo más lógica posible. Esto le ayudará a poner en orden sus pensamientos y a centrarse en las ideas más importantes. Asimismo se cerciorará de que no se le olvide nada durante la asamblea.
Piensa en lo que deseas decir en esa primera reunión y en lo que no deseas decir. Es muy importante que defina en este papel lo que considera un éxito en la construcción de su casa. Puede parecer una pregunta trivial, mas es una pregunta fundamental y bastante difícil de responder.
En este punto, despreocúpate por si acaso deseas el baño aquí o allá. Concéntrese en de qué forma quiere que se sienta. Anota todas tus dudas y pregúntalas durante la asamblea.
¿Dónde debe festejarse la reunión?
Si tienes la propiedad o deseas renovar tu casa, te sugiero que lo hagas de forma local. Si no, te sugiero que lo hagas en su estudio. ¿Y por qué razón? Por el hecho de que, como vamos a ver más adelante, el tacto es fundamental.
Conocer o bien ver a quienes trabajan allá, ver cuántas personas trabajan allá, cómo es el entorno de trabajo, de qué manera es la oficina, etcétera te dirá mucho sobre el estudio que te va a ayudar a tomar una resolución.
¿Significa esto que si no hay estudio, lo descarto?
En absoluto, el hecho de que no haya una investigación no quiere decir que sea menos profesional. Lo que cuenta al final es la calidad del servicio y lo que la persona te da. Hay excelentes profesionales que trabajan o no tienen su estudio.
- Alternativa
Deseo hablarle de una alternativa que quizás no haya considerado. No es muy conocido en algunos países, mas está muy de tendencia en Ávila. Lleva por nombre estudio de aptitud. Se puede traducir como una investigación de aptitud y puede ser realmente útil a la hora de elegir un arquitecto técnico.
Se realiza cuando se quiere estudiar la aptitud de un proyecto con un arquitecto y examinar diferentes alternativas. En este servicio, el arquitecto técnico estudia la localización del inmueble y su orientación, los permisos pertinentes, las posibilidades de actuación según la normativa y el presupuesto. Este servicio no da planos definitivos, sino bocetos, ideas, diagramas, medidas de volumen, etcétera
El coste de este servicio puede fluctuar entre 500 y 3.000 €, conforme el análisis global y el nivel de definición de la propuesta. Sí, es un coste auxiliar, mas te da una idea de de qué forma trabaja el arquitecto y de lo que podría ofrecerte. Vas a poder evaluar el sentimiento y ver si lo que él/ella propone y lo que buscas pueden confluir en un momento dado. Por ende, esto puede facilitar la elección del arquitecto.
- Compare
En el momento en que haya reunido toda la información y haya conocido a los aspirantes, es el instante de pensar. No debes decidirte inmediatamente, mas es una decisión esencial. Cuanto antes lo hagas, antes vas a poder ponerte a trabajar, pero no debes apurarte. Tómate unos días o bien semanas para charlar de ello con personas de confianza.
En la próxima sección, veremos los factores que hay que tener en consideración a la hora de tomar una resolución.
Cuestiones a tener en cuenta a la hora de seleccionar un arquitecto apropiado
Veamos ahora los puntos que le van a ayudar a elegir el mejor arquitecto técnico para su caso particular.
- Trabajo y experiencia en el campo
Se dice que la experiencia es un grado, y en este caso, podemos estimar este punto como uno de los más relevantes a tomar en consideración.
En el momento en que haya encontrado un posible candidato para ser su arquitecto técnico, la primera cosa que debe hacer es echar un vistazo a su sitio web. Mira sus proyectos precedentes y comprueba si alguno de sus trabajos tiene similitudes con lo que estás buscando.
Fíjate si el estilo es similar, qué te parecen estos espacios, ¿te imaginas viviendo en uno de estos proyectos? ¿El tipo de casa en la que trabajó es afín a la que busca? Es decir, si se trata de una casa adosada, un chalet en el campo, etcétera
No deseo decir que no debas seleccionarlo si no tiene exactamente el mismo «estilo» que buscas. Si no ha construido en ese estilo, puede ser pues sus precedentes clientes no se lo permitieron. Mas va a tener menos experiencia en este estilo de construcción.
- Especialidad
Si puedes, procura descubrir cuánto tiempo lleva en esa especialidad, o bien cuántos proyectos de ese tipo ha efectuado. Es decir, si lleva toda la vida construyendo edificios de oficinas y el tuyo es su primer proyecto de residencia. O si, por el contrario, lleva construyendo viviendas unifamiliares en sus distintas tipologías desde que empezó y también incorporando estrategias de sostenibilidad desde hace unos años. Recuerda:
«Si besas mucho, besas poco», como afirma el refrán.
Crea que un arquitecto generalista le ofrecerá soluciones generalistas. Por ende, es mejor buscar una que se especialice en lo que usted busca. Si necesitas una revisión de la vista, ¿prefieres que te la diagnostique tu médico de cabecera o un optometrista?
Si no tiene una página web, puedes procurar localizarlo en las redes sociales o bien aun en los libros que ha publicado o en las revistas en las que aparece.
Estos factores no tienen por qué ser los últimos, mas es buen punto de inicio y te dará más confianza.
- ¿Ofrece otros servicios que pueda necesitar?
¿Trabajan solos o son una investigación que tiene empleados con diferentes especialidades? Los estudios más grandes acostumbran a tener oficinas de diseño o un miembro del personal especializado en casas pasivas, materiales naturales, construcción en madera, construcción prefabricada, planificación urbana, paisajismo, renovación, etcétera
En dependencia del proyecto, éste puede ser un punto muy interesante.
- ¿Es un estudio asociado o una empresa de construcción?
Hay algunos grandes estudios que están vinculados a una compañía de construcción.
Le recomiendo que intente estudiarlos por separado. Primero el arquitecto y cuando el proyecto esté en marcha, pida recomendaciones (al arquitecto técnico y a sus conocidos) para seleccionar la compañía constructora.
Bajo mi punto de vista, es un error seleccionar un arquitecto que pertenezca a una empresa de construcción. El arquitecto técnico debe velar siempre por tus intereses, no por los de la empresa constructora. Conque debe ser ecuánime, y si pertenece a la empresa constructora, es todavía más difícil. No digo que sea imposible.
Está de manera estrecha relacionado con lo que te he contado en los errores más comunes en la construcción de viviendas.
- Inspeccionar su trabajo
Cuando se reúna con el arquitecto técnico, pregúntele si puede organizar una visita a una de las casas que ha construido. En muchos casos, esto es viable y puede darle mucha información. No hay nada como visitar un espacio para poder ver si verdaderamente es lo que buscas o bien no. Si puedes quedarte en solitario con los constructores y preguntarles cualquier cosa que se te ocurra, todavía mejor.
Si el arquitecto técnico no puede o no desea organizar estas visitas, intente hacerlo usted mismo. Busque la dirección en la web de un proyecto que le interese y trate de hallar el número del constructor en Internet o en las páginas amarillas. También puedes probar suerte presentándote en la casa y explicando tu situación, como ya se ha comentado.
- Feeling
Este es un punto fundamental, y en muchos casos se le da menos relevancia de la que tiene, mas desde mi opinión es vital.
Recuerda que el arquitecto es alguien con quien trabajarás codo con codo a lo largo de más de un año y en cuyas manos vas a poner mucho dinero. No se puede jugar.
A lo largo de las primeras reuniones, correos o bien llamadas telefónicas, te vas a hacer una idea. Vas a ver lo que tarda en responder y lo comprometido que está. Observará de qué manera habla o cómo es de comprensivo con su caso. Las asociaciones que te da son muy importantes.
La manera en que hablan, gesticulan o bien te miran a los ojos puede reflejar el interés y el compromiso que pondrán en tu proyecto. Si te va a tratar como a una persona corriente o bien si serás singular para él. Si realmente desea el proyecto o si sólo es un proyecto para conseguir dinero. Tanto si te da algo personal como si hace un collage de todo cuanto ha utilizado ya antes.
Al fin y a la postre es muy subjetivo, no es una ciencia precisa y las primeras impresiones no siempre son las adecuadas, mas en muchos casos sí. No soy yo quien te afirma a quién debes pensar y a quién no. Bien sabes de qué forma funciona tu olfato en este sentido, y puedes usarlo para elegir al arquitecto técnico.
Lo único que puedo decirte es que por muy bueno que sea el arquitecto y por muy buenas recomendaciones que haga, si no hay sentido común, la obra va a ser bastante difícil y la calidad del resultado se va a ver mermada. Ya sea porque no da lo mejor de sí, o pues tú cedes y no consigues lo que quieres.
Este aspecto es muy importante a la hora de elegir un arquitecto. Así que dale la relevancia que se merece. Pero al final del día, será su derecho o no.
- Cualidades que debes valorar
Cualidades como la flexibilidad, la disponibilidad, la versatilidad o bien la accesibilidad pueden inclinar la balanza cara un lado o bien otro.
Por más que valore a un arquitecto técnico, si la disponibilidad o bien los horarios que tiene en mente no hallan un terreno común, podría ser el principio de una relación tormentosa para ambos. Como afirmó Einstein:
«El tiempo se mueve a diferentes velocidades».
La relación entre el arquitecto técnico y el usuario es un poco como una relación de pareja, no se trata de ganar siempre y en todo momento, ni de tener la razón. Se trata de localizar un terreno común, y tu flexibilidad y apertura de miras te ayudarán a conseguirlo. Es una relación en la que todos ganan.
La versatilidad siempre y en todo momento se agradece. Una oración que me impactó mucho y que puede ser útil para ti también es esta:
«Todo el mundo desea ser esencial, pero absolutamente nadie quiere ser útil».
En el momento de seleccionar un arquitecto, recomiendo que sea versátil. Esto aporta flexibilidad al proyecto y la capacidad de superar imprevisibles.
No tiene sentido que el arquitecto que te gusta edifique casas a lo largo de 40 años si las ha construido todas en Andalucía y no sabe adaptarse al clima lluvioso del norte de España. O bien si ha construido viviendas plurifamiliares entre tabiques, mas cuando tiene que construir una vivienda unifamiliar se queda paralizado por el síndrome de la sábana blanca.
Diseño de interiores – ¿Qué es?
La arquitectura y el diseño de interiores se unen y participan en la creación de espacios compartidos. Ya sea en un hogar, una empresa, un espacio de ocio o un ambiente de trabajo.
El término «diseño de interiores» se ha usado últimamente para describir el mayor alcance de los diseñadores de interiores. Esto se debe en buena medida a las mejoras en la tecnología y en la formación en diseño de interiores.
Mas, ¿qué es verdaderamente el diseño de interiores? El diseño de interiores es el arte de diseñar espacios. Considera los posibles aspectos de los espacios humanos y el diseño de interiores como solución. En sentido estricto, el diseño de interiores es una asignatura y no una profesión.
Este logro arquitectónico convierte los interiores en una composición de formas, espacios y colores. Para lograr resultados similares a los de un plató de cine. Esto le permite experimentar escenarios que le estimulan y excitan visualmente.
También puede referirse a la idea básica de un diseño arquitectónico transformándolo y adaptándolo. Asimismo puede valorar el diseño arquitectónico aplicando la reutilización adaptativa a un edificio.
Este último punto es parte de muchas prácticas de arquitectura sustentable. Conservar los recursos reciclando una estructura para adaptarla a un nuevo diseño.
¿Qué entendemos por diseño de interiores?
La primera vez que se oye el término «diseño de interiores». A primer aspecto, se puede pensar que el término se refiere a los elementos básicos del interior de un edificio, como paredes, suelos y techos.
Pero, sea como sea el término. Estos elementos no son más que los materiales usados para separarnos del planeta exterior y del suelo en el que vivimos.
Tanto si eres arquitecto tal y como si no, sabemos que alguna vez te has preguntado de qué forma es el interior de un edificio tras analizarlo, ¿verdad??
Sea como fuere, ese es el propósito de estudiar diseño de interiores. La función de este signo se solidifica a través de 3 procesos: Diseño de interiores, arquitectura y diseño estructural.
El diseño de interiores consiste en la colocación y transición del mobiliario interior. Esto incluye la selección de los materiales y su combinación para crear el aspecto deseado.
La arquitectura como parte miembro del diseño físico del espacio interior. Se trata de dar forma y escala al uso previsto del espacio y suministrar la mejor función interior de un edificio.
Diseño estructural que gestiona la estructura del edificio para usar todos los elementos estructurales estéticamente agradables para un espacio. Esto puede mantener la estructura abierta o bien abrir un espacio verticalmente para crear espacios amplios. También se puede tener en consideración en la gestión de estructuras de edificios viejos y nuevos.
El diseño de interiores se considera un gran logro del arquitecto técnico y puede crear una variedad de experiencias interesantes. Toda vez que el acuerdo esté estructurado de forma conveniente.
Su tarea es expresar el alma del espacio arquitectónico que se les confía. Si es posible, el arquitecto o el diseñador de interiores hace un nuevo diseño a partir de lo «viejo», ocupándose de investigar, imaginar, jugar con conceptos y materiales que creen una nueva personalidad para los interiores y, desde luego, para el ambiente.
