¿Cuánto cuesta un arquitecto en Novelda, Alicante?
Al considerar un proyecto de renovación o bien de nueva construcción, con frecuencia se pregunta cuánto va a costar un arquitecto técnico, especialmente si desea sostenerse dentro de su presupuesto.
Familiarizarse con los honorarios de un arquitecto técnico le ayudará a determinar cuál es el mejor momento para empezar una reforma o aun un proyecto de nueva construcción.
Asimismo es esencial saber que la elección de un arquitecto profesional desempeña un papel importante en la consecución de los resultados arquitectónicos deseados.
Por consiguiente, no debe infravalorar la importancia de confiar su proyecto a un auténtico especialista si quiere aumentar al máximo sus recursos de especialista.
En el artículo, le ayudaremos a entender cuánto cuesta un arquitecto, y también le vamos a dar algunos consejos básicos a fin de que pueda escoger uno que satisfaga con éxito sus necesidades de construcción.
¿Qué proporción del P.E.M. le corresponde al arquitecto?
El porcentaje puede variar entre el 8 y el 12 por ciento en la mayoría de los casos, en dependencia de la naturaleza del proyecto. Ya antes era menos complicado conocer los honorarios del arquitecto técnico porque había un sistema de baremos.
No obstante, en la actualidad no hay ningún sistema de referencia o guía para delimitar el importe de los honorarios de un arquitecto, lo que dificulta la obtención de una cantidad exacta.
Si bien es un buen sistema de referencia para calcular estas tasas, asimismo puede jugar en su contra. Date cuenta de que siendo proporcional, el arquitecto técnico puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más costoso posible. Por suerte, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Asesoran a sus clientes en función de sus necesidades y, en ocasiones, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino los fundamentan en el trabajo efectuado.
No obstante, es esencial tener en consideración que los costes son en un inicio estimaciones, en tanto que pueden cambiar mucho en función de los próximos factores:
- El género de casa: ¿es una casa unifamiliar o adosada?
- La superficie de la casa, es decir, los metros cuadrados.
- Las calidades que tendrá (este factor incide directamente en el precio del metro cuadrado).
- El nivel de complejidad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o bien alto?
Desavenencias entre arquitecto y aparejador
Es un error común confundir los dos roles, y aquí discutiremos brevemente las diferencias. La figura del aparejador no existe en todos y cada uno de los países, como España.
El aparejador es conocido por muchos otros nombres, como arquitecto, ingeniero civil o bien incluso topógrafo.
En general, el arquitecto es el directivo de obra y el aparejador es el director de obra, pero esto puede variar. Las 2 funciones parecen ser la misma, pero no lo son. Lo veremos ahora.
El papel del aparejador es supervisar completamente la obra para garantizar la adecuada ejecución de lo que el arquitecto técnico ha previsto en concepto de cantidad y calidad.
El arquitecto, por su parte, es quien ejecuta el proyecto de acuerdo con la normativa, y a lo largo de sus visitas a la obra, se cerciorará de que ésta se realice de acuerdo con la normativa. Procurará hallar cualquier error o discrepancia en el proyecto.
¿Cuándo necesito un arquitecto?
Volveremos a hablar de esto con más detalle en los siguientes artículos. También cambia según el país en el que se halle.
En el caso de España, existen 2 tipos de licencias: para grandes obras y para pequeñas obras, que cambian levemente en función del municipio. Por este motivo, le recomiendo que consulte primero con su municipio. Para resumir:
Las obras menores son las de menor complejidad técnica y, por norma general, de menor valor económico. No requieren un proyecto de construcción, sino sólo la aprobación del ayuntamiento. Por ende, no es preciso que un arquitecto apruebe el proyecto, ni tampoco un visado del Instituto de Arquitectos. Mas esto no quiere decir que no pueda contratarlos o por lo menos solicitarles consejo. Este tipo de obras son las que :
- No cambiar el uso de la residencia
- No alterar los elementos comunes del edificio
- No modifique los elementos estructurales ni aumente las cargas para las que se han diseñado las estructuras.
- No modifique los elementos de fontanería y ventilación.
- No trastocar el aspecto exterior de las construcciones.
El trabajo mayor sería el resto. Es decir, nuevas construcciones, ampliaciones, reformas que afecten a la estructura, la fontanería o bien los elementos de ventilación. Para ello se requiere una licencia de obras y un proyecto aprobado por el Colegio de Arquitectos. Por ello, debe contratar a un arquitecto o bien a un técnico con los conocimientos precisos.
¿Qué es la arquitectura de interiores?
El diseño de interiores es una tendencia creciente que combina elementos de la arquitectura interior, la rehabilitación de habitaciones y la interacción humana. Si te apasiona esta forma de diseño, este artículo podría inspirarte. Tampoco puedes perderte nuestro curso online sobre AutoCAD. Desglosamos los elementos que lo hacen marchar y, quién sabe, ¡tal vez te animes a abordarlo!
¿De qué trata la arquitectura interior?
El diseño de interiores se encarga de rediseñar los espacios existentes. Su objetivo es dar un nuevo empleo a un edificio o bien a una parte del mismo. Por ello, se asocia a la arquitectura y el diseño de interiores sustentables.
Así, este enfoque tiene presente la pluralidad de usos que puede darse a un edificio. Repensando el diseño interior, se puede dar un nuevo entorno a la zona. Este sería el término más cercano al estilo.
Sin embargo, asimismo puede usarlo para fines más revolucionarios. Los proyectos de rehabilitación interior pueden ser tan fáciles como una reforma de la accesibilidad o bien tan elaborados como la redefinición del espíritu del edificio.
Reutilización adaptativa
¿Conoce el término de reutilización adaptativa? Es un concepto desarrollado en ciudades densas, donde la idea es volver a utilizar edificios que fueron construidos originalmente para usos distintos al actual. Plantea que los sucesivos usos de un edificio afecten a cada una de sus adaptaciones, sin precisar mudar el aspecto exterior.
De esta manera, ocurre que las edificaciones viejos se derruyen para dar paso a una nueva construcción. Esto es de este modo salvo que su valor arquitectónico merezca una protección histórica o cultural. El diseño de interiores es, por consiguiente, una tercera vía para conservar el elemento tradicional (la fachada) adaptándolo a las nuevas necesidades de la sociedad.
Estas adaptaciones pueden ser, como decimos, puramente utilitarias. Es el caso de la instalación de barreras, barandillas, rampas y ascensores. Sin embargo, no siempre y en todo momento se ajustan a las ordenanzas municipales o a la normativa moderna y pueden tener que ser absolutamente rediseñadas. En verdad, a veces se cambia incluso la fachada, respetando únicamente la estructura del antiguo edificio.
El diseñador de interiores
Si estás interesado en contratar a un diseñador de interiores, estás de suerte. En GrouponEmpresas encontrarás los mejores profesionales en este campo. El diseñador de interiores debe saber todo sobre el diseño de interiores. Es importante que estos profesionales conozcan todos y cada uno de los materiales que se pueden usar en sus proyectos y cómo reaccionarán después de la instalación. Asimismo han de ser capaces de emplear programas y software especializados en su campo.
No obstante, el diseño de interiores está muy relacionado con la arquitectura de interiores. En consecuencia, su capacitación incluye el conocimiento de la historia de la arquitectura interior, el diseño y la decoración.
Además, tienen capacitación técnica para desarrollar la capacidad de ejecutar y presentar proyectos. Pero asimismo garantizan los espacios que se rehabilitan u optimizan para entregarlos al dueño en condiciones de uso.
En última instancia, el objetivo del diseñador de interiores es diseñar espacios. Estos deben cumplir las siguientes condiciones:
- Seguro. Por tanto, es necesario conocer las peculiaridades técnicas del diseño. Esto, como es lógico, incluye el conocimiento de las instalaciones eléctricas y mecánicas, como las responsabilidades asociadas a la profesión.
- Es útil. En última instancia, la reutilización adaptativa consiste en adaptar la estructura primordial a nuevos usos sociales. Esto incluye el conocimiento de las formas de interacción humana y los requisitos técnicos de los espacios de asamblea.
- La estética. El confort y la belleza son elementos clave del diseño de interiores. Por esta razón, se hace gran hincapié en la formación en diseño y estilos decorativos.
