¿Cuánto cuesta un arquitecto para un trabajo en Pineda de Mar, Barcelona?
En esta sección le explicaremos cómo se dividen los honorarios para que pueda comprender mejor cuánto cobra un arquitecto.
Hoy día, los Colegios de Arquitectos de España recomiendan que los honorarios de un arquitecto se paguen o bien distribuyan de la siguiente manera:
- Por anteproyecto
El anteproyecto debe pagarse cuando el cliente acepta el trabajo, y acostumbra a representar el 10 por cien de los honorarios.
Con este pago se formaliza el contrato, y pocas veces se permite la cancelación en la próxima fase de la obra.
- Para el proyecto básico
El proyecto básico incluye la elaboración de los planos, la memoria gráfica y el presupuesto general de la obra. Por consiguiente, puede llevarse hasta el 30 por cien de las tasas.
El proyecto básico asimismo establece el ordenamiento del diseño urbano, mas en contraste al anteproyecto, se paga a la finalización o bien conforme lo acordado por las dos partes.
- Para el proyecto de ejecución
El proyecto de ejecución de la obra proporciona los planos de la estructura y las instalaciones.
Asimismo contiene las dimensiones, la estimación detallada de todos y cada uno de los elementos de trabajo y muchos otros detalles de la construcción.
Es frecuente que este proyecto siga ocupando el 30 por cien de los honorarios, y debe pagarse aun cuando esta fase esté terminada.
Hay que tener en consideración que hoy día existen muchos arquitectos que condicionan este pago a la petición de la licencia de obras.
- Para la administración de la construcción
- La dirección o bien coordinación de la obra supone el último 30 por cien de los honorarios. Como se trata de un proceso largo, suele facturarse en múltiples etapas.
Por otro lado, cabe nombrar que los honorarios del arquitecto técnico pueden depender de la realización de los últimos trámites relacionados con la legalización de la obra.
De este modo, si la duración de la obra es larguísima, posiblemente el arquitecto técnico haga un descuento porcentual sobre el último 30 por cien de los honorarios para evitar el retraso.
Aspectos destacados del P.E.M.
El presupuesto de ejecución material se usa para fijar el costo de la obra de forma justa y equilibrada.
Por ejemplo, el coste de la licencia de obras es un porcentaje del P.E.M., al igual que los honorarios del arquitecto que inspeccionará el proyecto.
El P.E.M. se consigue multiplicando la medida por el coste unitario de cada unidad de obra.
Es esencial indicar que el costo de las unidades de obra se suma en términos de capítulos, y que estos capítulos se refieren a los diferentes oficios que intervienen en exactamente la misma unidad.
Por ejemplo, es habitual enumerar el capítulo de movimiento de tierras, albañilería, carpintería, vallado, pintura, instalación eléctrica, etcétera
Luego, sumando todos los capítulos de la obra, se obtiene el presupuesto para realizar el material.
Diferencias entre arquitecto y aparejador
Es un fallo común confundir los 2 roles, y en este post discutiremos brevemente las diferencias. La figura del aparejador no existe en todos los países, como España.
El aparejador es conocido por otros muchos nombres, como arquitecto técnico, ingeniero civil o bien aun topógrafo.
Normalmente, el arquitecto técnico es el director de obra y el aparejador es el director de obra, mas esto puede variar. Las 2 funciones parecen ser exactamente la misma, mas no lo son. Lo veremos ahora.
El papel del aparejador es inspeccionar completamente la obra para garantizar la correcta ejecución de lo que el arquitecto ha previsto en concepto de cantidad y calidad.
El arquitecto técnico, por su parte, es quien ejecuta el proyecto de acuerdo con la normativa, y durante sus visitas a la obra, se cerciorará de que ésta se realice de acuerdo con la normativa. Procurará localizar cualquier error o discrepancia en el proyecto.
¿En qué situación necesito un arquitecto?
Volveremos a hablar de esto con más detalle en los próximos artículos. Asimismo cambia según el país en el que se halle.
En el caso de España, existen 2 géneros de licencias: para grandes obras y para pequeñas obras, que varían sutilmente dependiendo del municipio. Por este motivo, le recomiendo que consulte primero con su ayuntamiento. Para resumir:
Las obras menores son las de menor complejidad técnica y, generalmente, de menor valor económico. No requieren un proyecto de construcción, sino más bien sólo la aprobación del ayuntamiento. Por tanto, no es necesario que un arquitecto apruebe el proyecto, ni tampoco un visado del Colegio de Arquitectos. Mas esto no quiere decir que no pueda contratarlos o bien por lo menos pedirles consejo. Este género de obras son las que :
- No cambiar el uso de la vivienda
- No modificar los elementos comunes del edificio
- No modifique los elementos estructurales ni aumente las cargas para las que se han diseñado las estructuras.
- No modifique los elementos de fontanería y ventilación.
- No alterar el aspecto exterior de las edificaciones.
El trabajo mayor sería el resto. O sea, nuevas construcciones, ampliaciones, reformas que afecten a la estructura, la fontanería o bien los elementos de ventilación. Para ello se requiere una licencia de obras y un proyecto aprobado por el Colegio de Arquitectos. Por este motivo, debe contratar a un arquitecto técnico o bien a un técnico con los conocimientos precisos.
Descripción del trabajo de diseñador de interiores
La profesión de arquitecto de interiores puede clasificarse en arte/diseño, ingeniería de materiales y arquitectura. Los arquitectos de interiores diseñan y planifican los interiores teniendo en cuenta aspectos artísticos, económicos, técnicos y ecológicos.
El espectro de tareas va desde la selección de los tonos del papel pintado y el diseño del moblaje hasta el aislamiento térmico y la adecuada acentuación de la iluminación. Asesoran, apoyan y representan a sus clientes del servicio en todos y cada uno de los aspectos de la planificación y la ejecución.
Para convertirse en diseñador de interiores, en general hay que estudiar once semestres en una escuela técnica. En las universidades, el diseño de interiores no se ofrece como una especialidad, sino más bien como un aspecto esencial o parcial de una titulación de arte o arquitectura.
Tras la graduación, los graduados deben tener de 2 a 3 años de experiencia profesional ya antes de poder conseguir el título de arquitecto de interiores.
Los arquitectos de interiores trabajan en empresas de diseño de interiores, estudios de arquitectura y también ingeniería, tiendas de muebles y la industria del mueble, agencias de publicidad, cadenas de televisión y teatros.
Diferencia entre arquitectura de interiores y diseño de interiores
Los términos «arquitectura», «diseño de interiores», «arquitectura interior» y «diseño de interiores» han sido objeto de debate durante un buen tiempo. El discute gira en torno a la difuminación de las líneas que definen las funciones y responsabilidades de cada profesión: ¿Dónde empieza el diseño interior de un espacio y la arquitectura, y a la inversa?
En las últimas décadas, varios factores han aumentado la ambigüedad de estos títulos, entre ellos la mejora de la enseñanza del diseño de interiores.
Esto ha llevado a una ampliación de la profesión, ya que muchos arquitectos de interiores se preocupan más por los aspectos arquitectónicos y técnicos del diseño de interiores y menos por los aspectos decorativos y de mobiliario.
Por este motivo, muchas carreras de diseño de interiores han pasado a llamarse «carreras de diseño de interiores» para reflejar con mayor precisión lo que abarcan.
En términos más sencillos, el diseño de interiores tiene más que ver con el arte de edificar y el diseño de interiores se inclina hacia la ciencia.
La popularidad de este género de cursos también se ha disparado, produciendo un número creciente de diseñadores arquitectónicos cualificados, lo que hace más bastante difícil distinguir entre arquitectura y diseño de interiores.
Diseño interior y espacio
La arquitectura de interiores es uno de los campos centrales de la investigación arquitectónica, en tanto que desempeña tanto un papel hermenéutico relacionado con la idea de la propia arquitectura como el avance de la investigación en diseño.
La arquitectura interior, como exploración natural del espacio, se divide en dos entidades diferentes pero complementarias.
Uno está relacionado con el tema del origen y desempeña un papel ontológico preciso; el otro está relacionado con la experimentación del diseño y desempeña un papel importante en la innovación de los lenguajes en la fisicalidad humana.
Si el tema de la vida está relacionado con el destino del diseño de interiores y el mito de su origen, algunos arquitectos consideran el tema del espacio interior como el lugar ideal para la exploración del diseño de interiores, combinado con la experimentación de nuevas formas y técnicas de composición.
Este campo incluye el diseño de interiores, que, partiendo de las vanguardias históricas, experimenta con nuevos lenguajes, mediante un diseño centrado en la integración de conocimientos: arquitectura, arte, fotografía, gráfica y literatura, acompañado de la integración de disciplinas, cine, moda, danza y música.
