¿Qué coste tiene un arquitecto en Posadas, Córdoba?
Veamos el presupuesto medio de los servicios de un arquitecto técnico.
En el mercado de España, el coste medio de un arquitecto oscila entre el 3 por cien y el 12 por ciento del P.E.M. En un proyecto de 200.000 €, el porcentaje de los honorarios del arquitecto sería del 7 por cien , y el presupuesto del arquitecto sería de 14.000 €.
A primer aspecto, es posible que estos costos no sean lo que esperabas, o aun te parezcan un tanto exorbitantes, pero ten presente que se trata de un importe que incluye no sólo al profesional, sino más bien asimismo todo cuanto implica. Teniendo esto en cuenta, también tenemos que hacer una evaluación:
- Las horas y la dedicación dedicadas a su proyecto.
- Los gastos que le causará el ejercicio de su profesión: seguros, gastos de autónomo, etcétera ….
- La formación con la que va a poder cumplir su misión.
- La responsabilidad que adquiere con , el cliente: debe ofrecer una garantía de 10 años con relación a los posibles daños que puedan afectar a la estructura del edificio y de 3 años por incumplimiento de los requisitos de habitabilidad o funcionalidad.
La cuestión de la responsabilidad que terminamos de mencionar es un factor que evidentemente hace que el precio de la contratación de un arquitecto técnico sea bastante elevado. Tiene su propia disposición concreta en la Ley de Ordenación de la Edificación.
Si desea tener un conocimiento más completo de dicha Ley, puede consultarla. En todo caso, es importante entender que cualquier reforma, remodelación o bien obra es una tarea de gran extensión y requiere un elevado nivel de especialización por parte del profesional.
Además de esto, suelen ser obras con las que el cliente del servicio tiene una relación singular y, por tanto, precisan de una persona que entienda todas y cada una estas circunstancias y ponga su conocimiento al servicio del proyecto para lograr el mejor resultado.
Evidentemente, no podemos saber qué idea o motivación te ha llevado a este artículo, puesto que el número de proyectos diferentes es prácticamente infinito (una reforma, la separación de la casa, etc.). No obstante, aguardamos que esta información le haya sido útil y que podamos asistirle a encontrar un buen arquitecto que ejecute el proyecto de la mejor forma posible.
¿Qué comisión del P.E.M. se lleva al arquitecto?
El porcentaje puede variar entre el 8 y el 12 por cien en la mayor parte de los casos, en dependencia de la naturaleza del proyecto. Antes era menos complicado conocer los honorarios del arquitecto por el hecho de que había un sistema de baremos.
Sin embargo, en la actualidad no hay ningún sistema de referencia o guía para acotar el importe de los honorarios de un arquitecto técnico, lo que complica la obtención de una cantidad precisa.
Aunque es buen sistema de referencia para calcular estas tasas, también puede jugar en contra suya. Date cuenta de que siendo proporcional, el arquitecto puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más costoso posible. Por suerte, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Asesoran a sus clientes en función de sus necesidades y, en ocasiones, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino que los basan en el trabajo efectuado.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que los costes son inicialmente estimaciones, ya que pueden cambiar mucho en función de los próximos factores:
- El tipo de casa: ¿es una casa unifamiliar o adosada?
- La superficie de la casa, esto es, los metros cuadrados.
- Las calidades que tendrá (este factor incide directamente en el costo del metro cuadrado).
- El nivel de dificultad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o bien alto?
Todo lo que debes saber para seleccionar a un arquitecto técnico que te ahorre considerablemente más dinero del que te cueste
«El arquitecto es el hombre sintético, el que es capaz de ver las cosas en conjunto ya antes de realizarlas».
Las funciones de un arquitecto dependen del país en el que se encuentre. Pero, generalmente, son los siguientes:
- Entender las necesidades y deseos del cliente del servicio y proponer la solución más adecuada, teniendo presente el coste.
- Asumir la responsabilidad del proyecto y llevarlo desde su concepción hasta su finalización.
- Aconsejar y actuar como mano derecha del usuario a lo largo del proceso de construcción.
- También a lo largo de las fases anteriores y siguientes.
- Aconsejar al usuario sobre la aptitud de la propuesta y el coste y plantear un diseño viable.
- Asesorar en la selección del terreno y ayudar en la organización de los estudios pertinentes (topografía y suelo).
- Preparar la documentación gráfica y técnica precisa para el proyecto. O sea, dibujos técnicos, informes, cumplimiento del CTE (Código Técnico de la Edificación), etc.
- Asistencia en la solicitud de licencias y permisos precisos para la construcción de las obras. No tiene la obligación de ejecutarlos personalmente, a menos que lo apruebe el Colegio de Arquitectos. Su función acostumbra a estar definida en la propuesta de honorarios o en el contrato.
- Gestión de la construcción. Se trata de la supervisión de la obra desde el punto de vista administrativo y económico. Garantiza que la construcción se ha completado según el plan y certifica que el trabajo se ha realizado correctamente para poder abonar al contratista.
- Regular y dirigir al personal y/o a los especialistas (si son necesarios para el proyecto). Y asegúrese de que sus sugerencias conservan la idea del proyecto.
- Ayudar a localizar especialistas y analizar sus presupuestos.
- Facilitar las negociaciones con el contratista y otros profesionales.
- Preparar los documentos para una posible «licitación» del proyecto en la búsqueda de contratistas. Examinar los presupuestos y asesorar sobre el contratista más adecuado para el trabajo.
- Responsabilidad por lo que se ha construido durante 10 años (en España).
¿Qué es el diseño de interiores?
El diseño de interiores es una tendencia creciente que combina elementos de la arquitectura interior, la rehabilitación de habitaciones y la interacción humana. Si te apasiona esta forma de diseño, este artículo podría inspirarte. Tampoco puedes perderte nuestro curso on line sobre AutoCAD. Desglosamos los elementos que lo hacen funcionar y, quién sabe, ¡quizás te animes a abordarlo!
¿En qué consta diseñar interiores?
El diseño de interiores se encarga de volver a diseñar los espacios existentes. Su objetivo es dar un nuevo uso a un edificio o bien a parte del mismo. Por este motivo, se asocia a la arquitectura y el diseño de interiores sustentables.
De esta forma, este enfoque tiene presente la pluralidad de usos que puede darse a un edificio. Repensando el diseño interior, se puede dar un nuevo entorno a la zona. Este sería el término más cercano al estilo.
Sin embargo, también puede utilizarlo para fines más revolucionarios. Los proyectos de rehabilitación interior pueden ser tan sencillos como una reforma de la accesibilidad o tan elaborados como la redefinición del espíritu del edificio.
Reutilización adaptativa
¿Conoce el concepto de reutilización adaptativa? Es un término desarrollado en urbes densas, donde la idea es volver a usar edificios que fueron construidos originalmente para usos distintos al actual. Plantea que los sucesivos usos de un edificio afecten a cada una de sus adaptaciones, sin precisar cambiar el aspecto exterior.
Así, ocurre que los edificios viejos se derriban para dar paso a una nueva construcción. Esto es así salvo que su valor arquitectónico merezca una protección histórica o cultural. El diseño de interiores es, por lo tanto, una tercera vía para preservar el elemento tradicional (la fachada) adaptándolo a las nuevas necesidades de la sociedad.
Estas adaptaciones pueden ser, como afirmamos, puramente utilitarias. Es el caso de la instalación de barreras, barandillas, rampas y elevadores. Sin embargo, no siempre y en todo momento se ajustan a las ordenanzas municipales o a la normativa moderna y pueden tener que ser absolutamente rediseñadas. De hecho, a veces se cambia aun la fachada, respetando solamente la estructura del viejo edificio.
El diseñador de interiores
Si estás interesado en contratar a un diseñador de interiores, estás de suerte. En GrouponEmpresas encontrarás los mejores profesionales en este campo. El diseñador de interiores debe saber todo sobre el diseño de interiores. Es esencial que estos profesionales conozcan todos los materiales que se pueden usar en sus proyectos y de qué manera reaccionarán después de la instalación. Asimismo deben ser capaces de emplear programas y software especializados en su campo.
No obstante, el diseño de interiores está muy relacionado con la arquitectura de interiores. Por lo tanto, su formación incluye el conocimiento de la historia de la arquitectura interior, el diseño y la decoración.
Además de esto, tienen formación técnica para desarrollar la capacidad de ejecutar y presentar proyectos. Mas asimismo garantizan los espacios que se rehabilitan u optiman para entregarlos al dueño en condiciones de empleo.
En último término, el propósito del diseñador de interiores es diseñar espacios. Estos deben cumplir las siguientes condiciones:
- Seguro. Por tanto, es preciso conocer las características técnicas del diseño. Esto, por supuesto, incluye el conocimiento de las instalaciones eléctricas y mecánicas, como las responsabilidades asociadas a la profesión.
- Es útil. En última instancia, la reutilización adaptativa consiste en adaptar la estructura primordial a nuevos usos sociales. Esto incluye el conocimiento de las formas de interacción humana y los requisitos técnicos de los espacios de asamblea.
- La estética. El confort y la belleza son elementos clave del diseño de interiores. Por esta razón, se hace gran hincapié en la capacitación en diseño y estilos ornamentales.
