¿Cuánto cuesta un arquitecto para un trabajo en Sabadell, Barcelona?
En esta sección le vamos a explicar cómo se dividen los honorarios para que pueda comprender mejor cuánto cobra un arquitecto.
Hoy en día, los Colegios de Arquitectos de España recomiendan que los honorarios de un arquitecto se paguen o distribuyan de la siguiente manera:
- Por anteproyecto
El anteproyecto debe pagarse cuando el usuario acepta el trabajo, y acostumbra a representar el 10 por ciento de los honorarios.
Con este pago se formaliza el contrato, y rara vez se deja la cancelación en la próxima fase de la obra.
- Para el proyecto básico
El proyecto básico incluye la preparación de los planos, la memoria gráfica y el presupuesto general de la obra. Por consiguiente, puede llevarse hasta el 30 por ciento de las tasas.
El proyecto básico también establece el ordenamiento del diseño urbano, pero en contraste al anteproyecto, se paga a la finalización o bien conforme lo acordado por las dos partes.
- Para el proyecto de ejecución
El proyecto de ejecución de la obra proporciona los planos de la estructura y las instalaciones.
Asimismo contiene las dimensiones, la estimación detallada de todos los elementos de trabajo y muchos otros detalles de la construcción.
Es frecuente que este proyecto prosiga ocupando el 30 por cien de los honorarios, y debe pagarse aun cuando esta fase esté terminada.
Hay que tener en consideración que en la actualidad existen muchos arquitectos que condicionan este pago a la petición de la licencia de obras.
- Para la gestión de la construcción
- La dirección o coordinación de la obra supone el último 30 por cien de los honorarios. Como se trata de un proceso largo, acostumbra a facturarse en múltiples etapas.
Por otro lado, cabe nombrar que los honorarios del arquitecto pueden depender de la realización de los últimos trámites relacionados con la legalización de la obra.
De este modo, si la duración de la obra es muy larga, posiblemente el arquitecto haga un descuento porcentual sobre el último 30 por cien de los honorarios para evitar el retraso.
Aspectos destacados del P.E.M.
El presupuesto de ejecución material se emplea para fijar el precio de la obra de forma justa y equilibrada.
Por poner un ejemplo, el precio de la licencia de obras es un porcentaje del P.E.M., del mismo modo que los honorarios del arquitecto técnico que inspeccionará el proyecto.
El P.E.M. se obtiene multiplicando la medida por el coste unitario de cada unidad de obra.
Es importante indicar que el coste de las unidades de obra se suma en términos de capítulos, y que estos capítulos se refieren a los diferentes oficios que intervienen en exactamente la misma unidad.
Por ejemplo, es habitual contar el capítulo de movimiento de tierras, albañilería, carpintería, vallado, pintura, instalación eléctrica, etcétera
Entonces, sumando todos y cada uno de los capítulos de la obra, se consigue el presupuesto para realizar el material.
Pasos para encontrar un arquitecto
Formas de encontrar al arquitecto adecuado
Con el acceso a Internet, han surgido muchas formas de encontrar un arquitecto. Ahora examinaremos los más comunes:
- Páginas Amarillas
Esta opción es para los amantes de lo clásico. Aunque ahora también se puede hacer por Internet. Permiten buscar por zonas y hallar información de contacto.
No lo considero el más adecuado, puesto que no te permite ver su trabajo ni conocer más sobre la empresa. Mas puede ser interesante, como primer paso, descubrir qué arquitectos están presentes en su zona, singularmente en las urbes pequeñas. En este caso, te invito a que hagas una busca más exhaustiva en la red.
Cuando necesitas saber algo, siempre y en toda circunstancia acudes a Google. Y en este caso, no va a ser menos. No te voy a enseñar a hacer una busca en Google, pues seguro que ya la has usado.
Google permite realizar una serie de buscas. Desde la busca por zonas, pasando por los materiales de construcción, hasta los estilos. En suma, el límite lo pone tu imaginación.
Puede ser muy interesante usar Google Maps para buscar arquitectos o estudios de arquitectura en una zona determinada.
- Redes Sociales
En tanto que charlamos del Sr. Google, no podemos olvidar mentar las redes sociales.
En dependencia de la red social, puedes efectuar diferentes géneros de búsquedas, desde buscas de palabras clave hasta hashtags, etc.
Si llevas tiempo pensando en edificar tu casa, o si te gusta la decoración, seguramente prosigas diferentes páginas en Fb o bien cuentas en Instagram. Estos perfiles comparten proyectos que pueden llevarle a nombres de arquitectos o bien darle ideas de estilos que podrían gustarle.
Pinterest es otra gran opción. Supongo que tienes tablas con ideas que te gustan. Si no es de esta forma, ahora es el momento de empezar a guardar y organizar tus ideas en uno. Es muy fácil de usar y puedes compartirlo con otros.
Una vez escogidas las ideas que te agradan, intenta buscar más información sobre el proyecto, los materiales usados, las empresas que fabrican estos productos, etc.
- Sitios web o Directorios especializados
El weblog Arquiparados publica listas de estudios de arquitectura por ciudades, puedes localizarlas en su blog o en el buscador de Google (lista de estudios de arquitectura + nombre de la ciudad).
En sitios como GrouponEmpresas, puedes encontrar arquitectos, contratistas, diseñadores de interiores, etcétera en la sección de profesionales. No están todos, pero hallará una amplia gama de ideas.
Otra opción para los residentes en Barcelona es consultar el sitio web del colegio de arquitectos, por servirnos de un ejemplo el CA (Colegio de Arquitecros). Puede buscar por nombre, apartado de correos o número de registro utilizando el próximo enlace.
- Recomendaciones de personas conocoidas
El boca a boca es una opción que ha funcionado toda la vida y seguramente seguirá haciéndolo. Seguro que tus familiares y amigos han pasado por ello o bien conocen a alguien que lo ha hecho. Aprovecha y pídeles recomendaciones. Una vez que tengas los nombres, visita estos proyectos y piensa en lo que piensas de ellos. Infórmese sobre su experiencia con estos arquitectos y sobre de qué forma participaron en el proyecto (si diseñaron todo el proyecto o sólo el armazón, si subcontrataron ciertas partes, etc.).
- El trabajo que conocemos de ellos
Hemos visto de qué forma buscar ideas. Otra forma es salir a buscar casas que te gusten. Anda por diferentes calles, buscando inspiración en todas y cada una partes. Cuando halles una casa que te guste, procura averiguar quién es el arquitecto. Y en tanto que está, intente informarse sobre la empresa constructora.
¿Cómo se hace?
Emplea tu imaginación. Procura buscar la casa en Internet escribiendo la dirección. Llámales y pregunta quién construyó la casa, incluso intenta persuadirles de que te dejen visitarla. Sé que esto suena muy invasivo, mas el ya no está ahí. Exponga su caso. Si los inquilinos han estado donde está ahora, probablemente le darán información o le permitirán visitar la propiedad. Si no es así, dale las gracias de todos modos con una sonrisa.
Puede que te sorprendan los resultados.
Esta es una de mis promociones favoritas. No sé si has oído hablar de ella, conque te voy a explicar escuetamente exactamente en qué consiste.
Una jornada de puertas abiertas es cuando las obras de interés arquitectónico se abren al público a lo largo de unos días (normalmente un fin de semana). La idea es acercar la buena arquitectura a la gente. Es realmente útil para edificios que normalmente no están abiertos al público, como casas o bien otros edificios muy privados. En estos días se pueden visitar de forma plenamente gratis. Hay libros en los que incluso se pueden hallar visitas guiadas al edificio.
Por norma general, durante estas visitas se puede conocer a los constructores y arquitectos. Es bien interesante conocer la experiencia de los constructores y tener un primer contacto con los arquitectos. He estado en uno en Sabadell a lo largo de los 2 últimos años para el estudio en el que trabajo. Hemos abierto al público ciertas casas que hemos diseñado y es, indudablemente, una enorme experiencia. Es bien interesante, tanto para los clientes que procuran ideas para los arquitectos que quieren darse a conocer.
Si está en Sabadell, la jornada de puertas abiertas se celebrará los días 22 y 23 de septiembre. Puede preguntar las datas de otras ciudades en el link precedente.
Tenga presente que existen algunos edificios para los que es necesario darse de alta anticipadamente. Consulte la página de OH de cada urbe para saber de qué se trata. Por lo general, esto sólo es necesario para los grandes edificios privados. Generalmente, no hay que hacer esto para las casas particulares.
Se organizan en muchas ciudades del planeta. Es buena opción alternativa a tomar en consideración si quieres pasar otro fin de semana o bien visitar una ciudad con esta excusa.
Diseño de interiores – ¿De qué trata?
La arquitectura y el diseño de interiores se unen y participan en la creación de espacios compartidos. Ya sea en un hogar, una empresa, un espacio de ocio o bien un entorno de trabajo.
El término «diseño de interiores» se ha utilizado recientemente para describir el mayor alcance de los diseñadores de interiores. Esto se debe en gran medida a las mejoras en la tecnología y en la capacitación en diseño de interiores.
Pero, ¿qué es verdaderamente el diseño de interiores? El diseño de interiores es el arte de diseñar espacios. Considera los posibles aspectos de los espacios humanos y el diseño de interiores como solución. En sentido estricto, el diseño de interiores es una materia y no una profesión.
Este logro arquitectónico convierte los interiores en una composición de formas, espacios y colores. Para conseguir resultados afines a los de un plató de cine. Esto le permite probar escenarios que le estimulan y excitan visualmente.
También puede referirse a la idea básica de un diseño arquitectónico convirtiéndolo y adaptándolo. Asimismo puede valorar el diseño arquitectónico aplicando la reutilización adaptativa a un edificio.
Este último punto forma parte de muchas prácticas de arquitectura sustentable. Preservar los recursos reciclando una estructura para amoldarla a un nuevo diseño.
¿Qué comprendemos por diseño de interiores?
La primera vez que se oye el término «diseño de interiores». A primer aspecto, se puede meditar que el término se refiere a los elementos básicos del interior de un edificio, como paredes, suelos y techos.
Pero, sea como sea el término. Estos elementos no son más que los materiales utilizados para separarnos del planeta exterior y del suelo en el que vivimos.
Tanto si eres arquitecto técnico como si no, sabemos que alguna vez te has preguntado de qué forma es el interior de un edificio después de examinarlo, ¿cierto??
Sea como fuere, ese es la meta de estudiar diseño de interiores. La función de este signo se coagula mediante 3 procesos: Diseño de interiores, arquitectura y diseño estructural.
El diseño de interiores consiste en la colocación y transición del mobiliario interior. Esto incluye la selección de los materiales y su combinación para crear el aspecto deseado.
La arquitectura como parte miembro del diseño físico del espacio interior. Se trata de dar forma y escala al uso previsto del espacio y administrar la mejor función interior de un edificio.
Diseño estructural que gestiona la estructura del edificio para emplear todos y cada uno de los elementos estructurales estéticamente agradables para un espacio. Esto puede sostener la estructura abierta o abrir un espacio verticalmente para crear espacios amplios. También se puede tener en consideración en la administración de estructuras de edificios viejos y nuevos.
El diseño de interiores se considera un enorme logro del arquitecto y puede crear una pluralidad de experiencias interesantes. Toda vez que el pacto esté estructurado de forma conveniente.
Su labor es expresar el alma del espacio arquitectónico que se les confía. De ser posible, el arquitecto técnico o bien el diseñador de interiores hace un nuevo diseño a partir de lo «viejo», ocupándose de investigar, imaginar, jugar con conceptos y materiales que creen una nueva personalidad para los interiores y, desde entonces, para el entorno.
