¿Cuánto cuesta un arquitecto para un trabajo en San Cristóbal de La Laguna, Tenerife?
En esta sección le vamos a explicar de qué manera se dividen los honorarios para que pueda comprender mejor cuánto cobra un arquitecto.
Hoy día, los Colegios de Arquitectos de España recomiendan que los honorarios de un arquitecto se paguen o distribuyan de la siguiente manera:
- Por anteproyecto
El anteproyecto debe pagarse cuando el cliente del servicio acepta el trabajo, y suele representar el 10 por ciento de los honorarios.
Con este pago se formaliza el contrato, y raras veces se deja la cancelación en la siguiente fase de la obra.
- Para el proyecto básico
El proyecto básico incluye la preparación de los planos, la memoria descriptiva y el presupuesto general de la obra. En consecuencia, puede llevarse hasta el 30 por cien de las tasas.
El proyecto básico asimismo establece el ordenamiento del diseño urbano, pero a diferencia del anteproyecto, se paga a la finalización o bien según lo acordado por ambas partes.
- Para el proyecto de ejecución
El proyecto de ejecución de la obra proporciona los planos de la estructura y las instalaciones.
Asimismo contiene las dimensiones, la estimación detallada de todos los elementos de trabajo y muchos otros detalles de la construcción.
Es frecuente que este proyecto prosiga ocupando el 30 por ciento de los honorarios, y debe pagarse incluso cuando esta fase esté terminada.
Hay que tener en cuenta que actualmente existen muchos arquitectos que condicionan este pago a la petición de la licencia de obras.
- Para la gestión de la construcción
- La dirección o coordinación de la obra supone el último 30 por cien de los honorarios. Como se trata de un proceso largo, acostumbra a facturarse en múltiples etapas.
Por otra parte, cabe mencionar que los honorarios del arquitecto técnico pueden depender de la realización de los últimos trámites relacionados con la legalización de la obra.
De esta forma, si la duración de la obra es muy larga, es posible que el arquitecto haga un descuento porcentual sobre el último 30 por ciento de los honorarios para evitar el retraso.
¿Qué porcentaje del P.E.M. se le otrorga al arquitecto?
El porcentaje puede variar entre el 8 y el 12 por ciento en la mayor parte de los casos, dependiendo de la naturaleza del proyecto. Antes era menos difícil conocer los honorarios del arquitecto técnico por el hecho de que había un sistema de baremos.
Sin embargo, en nuestros días no existe ningún sistema de referencia o guía para acotar el importe de los honorarios de un arquitecto, lo que complica la obtención de una cifra exacta.
Aunque es un buen sistema de referencia para calcular estas tasas, asimismo puede jugar en contra suya. Date cuenta de que siendo proporcional, el arquitecto puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más costoso posible. A Dios gracias, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Asesoran a sus clientes en función de sus necesidades y, en ocasiones, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino que los fundamentan en el trabajo efectuado.
Sin embargo, es importante tomar en consideración que los costos son en un inicio estimaciones, puesto que pueden cambiar mucho en función de los siguientes factores:
- El género de casa: ¿es una casa unifamiliar o adosada?
- La superficie de la casa, o sea, los metros cuadrados.
- Las calidades que tendrá (este factor incide de manera directa en el coste del metro cuadrado).
- El nivel de complejidad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o alto?
Todo cuanto tienes que saber para elegir a un arquitecto que te ahorre considerablemente más dinero del que te cueste
«El arquitecto técnico es el hombre sintético, el que es capaz de ver las cosas en su conjunto antes de efectuarlas».
Las funciones de un arquitecto técnico dependen del país en el que se encuentre. Pero, generalmente, son los siguientes:
- Entender las necesidades y deseos del cliente del servicio y proponer la solución más adecuada, teniendo en cuenta el coste.
- Aceptar la responsabilidad del proyecto y llevarlo desde su concepción hasta su finalización.
- Aconsejar y actuar como mano derecha del cliente durante el proceso de construcción.
- Asimismo durante las fases anteriores y siguientes.
- Aconsejar al usuario sobre la aptitud de la propuesta y el coste y plantear un diseño viable.
- Asesorar en la selección del terreno y asistir en la organización de los estudios pertinentes (topografía y suelo).
- Preparar la documentación gráfica y técnica precisa para el proyecto. Esto es, dibujos técnicos, informes, cumplimiento del CTE (Código Técnico de la Edificación), etcétera
- Asistencia en la petición de licencias y permisos precisos para la construcción de las obras. No tiene la obligación de ejecutarlos personalmente, a menos que lo apruebe el Colegio de Arquitectos. Su función suele estar definida en la propuesta de honorarios o bien en el contrato.
- Administración de la construcción. Se trata de la supervisión de la obra desde el punto de vista administrativo y económico. Garantiza que la construcción se ha completado conforme el plan y certifica que el trabajo se ha realizado correctamente para poder pagar al contratista.
- Regular y dirigir al personal y/o a los especialistas (si son necesarios para el proyecto). Y asegúrese de que sus sugerencias preservan la idea del proyecto.
- Asistir a encontrar especialistas y analizar sus presupuestos.
- Facilitar las negociaciones con el contratista y otros profesionales.
- Preparar los documentos para una posible «licitación» del proyecto en la búsqueda de contratistas. Examinar los presupuestos y asesorar sobre el contratista más adecuado para el trabajo.
- Responsabilidad con lo que se ha construido a lo largo de 10 años (en España).
Descripción del trabajo de arquitecto de interiores
La profesión de arquitecto de interiores puede clasificarse en arte/diseño, ingeniería de materiales y arquitectura. Los arquitectos de interiores diseñan y planifican los interiores teniendo presente aspectos artísticos, económicos, técnicos y ecológicos.
El espectro de tareas va desde la selección de los tonos del papel pintado y el diseño del moblaje hasta el aislamiento térmico y la correcta acentuación de la iluminación. Aconsejan, apoyan y representan a sus clientes del servicio en todos y cada uno de los aspectos de la planificación y la ejecución.
Para convertirse en arquitecto de interiores, por norma general hay que estudiar once semestres en una escuela técnica. En las universidades, el diseño de interiores no se ofrece como una especialidad, sino como un aspecto importante o parcial de una titulación de arte o bien arquitectura.
Tras la graduación, los graduados deben tener de dos a tres años de experiencia profesional antes de poder conseguir el título de diseñador de interiores.
Los diseñadores de interiores trabajan en empresas de diseño de interiores, estudios de arquitectura e ingeniería, tiendas de muebles y la industria del mueble, agencias de publicidad, cadenas de televisión y teatros.
Diferencia entre arquitectura de interiores y diseño de interiores
Los términos «arquitectura», «diseño de interiores», «arquitectura interior» y «diseño de interiores» han sido objeto de discute a lo largo de mucho tiempo. El debate gira en torno a la difuminación de las líneas que definen las funciones y responsabilidades de cada profesión: ¿Dónde comienza el diseño interior de un espacio y la arquitectura, y a la inversa?
En las últimas décadas, varios factores han aumentado la ambigüedad de estos títulos, entre ellos la mejora de la enseñanza del diseño de interiores.
Esto ha llevado a una ampliación de la profesión, puesto que muchos arquitectos de interiores se preocupan más por los aspectos arquitectónicos y técnicos del diseño de interiores y menos por los aspectos decorativos y de mobiliario.
Por este motivo, muchas carreras de diseño de interiores han pasado a llamarse «carreras de diseño de interiores» para reflejar con mayor precisión lo que engloban.
En términos más fáciles, el diseño de interiores tiene más que ver con el arte de edificar y el diseño de interiores se inclina hacia la ciencia.
La popularidad de este tipo de cursos también se ha disparado, produciendo un número creciente de diseñadores arquitectónicos cualificados, lo que hace más bastante difícil distinguir entre arquitectura y diseño de interiores.
Diseño interior y espacio
La arquitectura de interiores es uno de los campos centrales de la investigación arquitectónica, en tanto que desempeña tanto un papel hermenéutico relacionado con la idea de la propia arquitectura como el avance de la investigación en diseño.
La arquitectura interior, como exploración natural del espacio, se divide en dos entidades distintas mas complementarias.
Uno está relacionado con el tema del origen y desempeña un papel ontológico preciso; el otro está relacionado con la experimentación del diseño y desempeña un papel importante en la innovación de los lenguajes en la fisicalidad humana.
Si el tema de la vida está relacionado con el destino del diseño de interiores y el mito de su origen, ciertos arquitectos consideran el tema del espacio interior como el sitio ideal para la exploración del diseño de interiores, combinado con la experimentación de nuevas formas y técnicas de composición.
Este campo incluye el diseño de interiores, que, partiendo de las vanguardias históricas, experimenta con nuevos lenguajes, a través de un diseño centrado en la integración de conocimientos: arquitectura, arte, fotografía, gráfica y literatura, acompañado de la integración de disciplinas, cine, moda, danza y música.
