¿Cuánto cuesta un arquitecto para un trabajo en Sant Gregori, Gerona?
En esta sección le explicaremos de qué manera se dividen los honorarios para que pueda comprender mejor cuánto cobra un arquitecto.
En nuestros días, los Colegios de Arquitectos de España recomiendan que los honorarios de un arquitecto se paguen o distribuyan de la siguiente manera:
- Por anteproyecto
El anteproyecto debe pagarse en cuanto el usuario acepta el trabajo, y acostumbra a representar el 10 por ciento de los honorarios.
Con este pago se formaliza el contrato, y rara vez se deja la cancelación en la siguiente fase de la obra.
- Para el proyecto básico
El proyecto básico incluye la elaboración de los planos, la memoria gráfica y el presupuesto general de la obra. Por lo tanto, puede llevarse hasta el 30 por ciento de las tasas.
El proyecto básico asimismo establece el ordenamiento del diseño urbano, mas a diferencia del anteproyecto, se paga a la finalización o bien conforme lo acordado por las dos partes.
- Para el proyecto de ejecución
El proyecto de ejecución de la obra proporciona los planos de la estructura y las instalaciones.
También contiene las dimensiones, la estimación detallada de todos y cada uno de los elementos de trabajo y otros muchos detalles de la construcción.
Es habitual que este proyecto siga ocupando el 30 por ciento de los honorarios, y debe pagarse incluso cuando esta fase esté terminada.
Hay que tener en cuenta que hoy día hay muchos arquitectos que condicionan este pago a la petición de la licencia de obras.
- Para la administración de la construcción
- La dirección o coordinación de la obra supone el último 30 por cien de los honorarios. Como se trata de un proceso largo, acostumbra a facturarse en varias etapas.
Por otro lado, cabe mencionar que los honorarios del arquitecto técnico pueden depender de la realización de los últimos trámites relacionados con la legalización de la obra.
De este modo, si la duración de la obra es muy larga, posiblemente el arquitecto haga un descuento porcentual sobre el último 30 por cien de los honorarios para evitar el retraso.
Aspectos fundamentales del P.E.M.
El presupuesto de ejecución material se usa para fijar el precio de la obra de forma justa y equilibrada.
Por servirnos de un ejemplo, el costo de la licencia de obras es un porcentaje del P.E.M., de exactamente la misma manera que los honorarios del arquitecto técnico que supervisará el proyecto.
El P.E.M. se consigue multiplicando la medida por el costo unitario de cada unidad de obra.
Es esencial indicar que el coste de las unidades de obra se suma en concepto de capítulos, y que estos capítulos se refieren a los diferentes oficios que intervienen en exactamente la misma unidad.
Por poner un ejemplo, es habitual enumerar el capítulo de movimiento de tierras, albañilería, carpintería, vallado, pintura, instalación eléctrica, etcétera
Entonces, sumando todos y cada uno de los capítulos de la obra, se obtiene el presupuesto para realizar el material.
¿Qué hace a un buen arquitecto técnico?
Como ya hemos mencionado, la calidad del profesional que contrate es algo que debe valorar por adelantado. En este sentido, podemos hallar múltiples cualidades que nos permiten reconocer el valor de un arquitecto técnico.
Para este artículo, hemos escogido los que estimamos más esenciales y que seguramente le van a ser útiles:
- Compromiso con el cliente del servicio y capacidad de comunicar su opinión: un buen arquitecto debe ser capaz de contestar a las necesidades del cliente del servicio y de aconsejarle sobre el proyecto que quiere realizar.
- Interpretación de los espacios: debe ser capaz de crear espacios que respeten la funcionalidad deseada y también la sensibilidad de las personas que los habitan.
- Obsesión por el detalle: es necesario comprender cada proyecto como algo único y buscar un resultado inmejorable en cada parte.
- Creatividad: es importante tener la capacidad de presentar diferentes propuestas de diseño al usuario. Cada vez es más importante crear un buen plan de marketing para que los arquitectos den a conocer sus diseños.
- Visión de futuro: tiene que entender que el género de producto que ofrece está diseñado para durar.
Arquitectura y diseño de interiores
Como afirmamos, la formación en diseño de interiores es uno de los pilares de la enseñanza del diseño de interiores. De hecho, es frecuente que estos profesionales se especialicen en un uso o bien estilo arquitectónico o bien ornamental.
Por ejemplo, ciertos arquitectos se especializan en la remodelación residencial, mientras que otros se centran en el uso institucional. Asimismo, ciertos tienen experiencia en la adaptación de edificios industriales y otros se centran en la adaptación de viejos edificios religiosos.
Estos son ciertos estilos más triunfantes ahora. ¿Cuál es su estilo favorito?
Arquitectura de plantas
De manera estrecha relacionado con la vuelta a la naturaleza y la decoración orgánica, este estilo se basa en el uso de plantas como elementos decorativos. La instalación de jardines verticales no sólo agrega un toque estético, sino también mejora la calidad del aire. Además de esto, puedes jugar con los aromas y los colores y dar al edificio un aspecto natural.
La arquitectura verde también utiliza tejados verdes y cubiertas de suelo que requieren poco mantenimiento y moderan la temperatura y la humedad. En suma, se trata de una tendencia ecológica, llamativa y útil; claro que para esto hay que aprender de jardinería y botánica.
Decoración industrial
En el otro lado de la balanza está este estilo igualmente popular. Históricamente, se identifica por la primacía de la utilidad. Por esta razón, emplea líneas sencillas, colores básicos y grandes superficies. En nuestros días, hay una extensa gama de materiales y acabados que permiten dar rienda suelta a la imaginación a la hora de diseñar las habitaciones.
Este estilo se utiliza frecuentemente en lofts y salas para reuniones o bien fiestas. Impresiona el empleo de escaleras metálicas y grandes ventanales, vigas y contrafuertes metálicos y espacios abiertos. Asimismo hay mucho juego en lo que se refiere a la iluminación, lo que explica su elección en los centros escénicos.
Decoración tradicional
Esta línea decorativa incluye en realidad múltiples subgrupos. Se basa en la tradición del coleccionismo, que produce espacios integrados en la cultura colectiva. Puede emplearse, por poner un ejemplo, en el diseño de casas de campo o bien zonas gastronómicas.
Destacan las decoraciones mediterráneas, rurales o bien moras. El uso de elementos locales forma parte de una filosofía de quilómetro cero, y se suelen reutilizar piezas locales, como piedras de molino, mesas de tala o bien herramientas agrícolas.
En resumen, el diseño de interiores es una especialidad poco a poco más solicitada. Así sea por su peso humanístico en la conservación de edificios en urbes densamente pobladas, por la resignación que aporta a los espacios o para preparar a los diseñadores de interiores, estos profesionales aceptan poco a poco más encargos.
