¿Qué coste tiene un arquitecto en Sant Lluís, Baleares?
Veamos el presupuesto medio de los servicios de un arquitecto.
En el mercado de España, el coste medio de un arquitecto técnico fluctúa entre el 3 por ciento y el 12 por cien del P.E.M. En un proyecto de 200.000 €, el porcentaje de los honorarios del arquitecto técnico sería del 7 por ciento , y el presupuesto del arquitecto sería de 14.000 €.
A primera vista, es posible que estos costes no sean lo que aguardabas, o bien aun te parezcan un tanto exorbitantes, pero ten presente que se trata de un monto que incluye no solo al profesional, sino más bien asimismo todo lo que implica. Teniendo esto en cuenta, asimismo debemos hacer una evaluación:
- Las horas y la dedicación dedicadas a su proyecto.
- Los gastos que le causará el ejercicio de su profesión: seguros, gastos de autónomo, etcétera ….
- La formación con la que podrá cumplir su misión.
- La responsabilidad que adquiere con usted, el cliente: debe ofrecer una garantía de 10 años en relación con los posibles daños que puedan afectar a la estructura del edificio y de 3 años por incumplimiento de los requisitos de habitabilidad o bien funcionalidad.
La cuestión de la responsabilidad que terminamos de mentar es un factor que evidentemente hace que el coste de la contratación de un arquitecto sea bastante elevado. Tiene su propia predisposición específica en la Ley de Ordenación de la Edificación.
Si quiere tener un conocimiento más completo de dicha Ley, puede consultarla. En cualquier caso, es importante comprender que cualquier reforma, rehabilitación o bien obra es una tarea de gran envergadura y requiere un nivel alto de especialización por la parte del profesional.
Además de esto, acostumbran a ser obras con las que el usuario tiene una relación singular y, por consiguiente, requieren de una persona que comprenda todas y cada una estas circunstancias y ponga todo su conocimiento al servicio del proyecto para lograr el mejor resultado.
Obviamente, no podemos saber qué idea o motivación te ha llevado a este artículo, ya que el número de proyectos diferentes es prácticamente infinito (una reforma, la separación de la casa, etcétera). No obstante, esperamos que esta información le haya sido útil y que podamos ayudarle a hallar un buen arquitecto que ejecute el proyecto de la mejor forma posible.
Aspectos destacados del P.E.M.
El presupuesto de ejecución material se usa para fijar el precio de la obra de forma justa y equilibrada.
Por servirnos de un ejemplo, el coste de la licencia de obras es un porcentaje del P.E.M., del mismo modo que los honorarios del arquitecto técnico que supervisará el proyecto.
El P.E.M. se obtiene multiplicando la medida por el coste unitario de cada unidad de obra.
Es esencial indicar que el costo de las unidades de obra se suma en concepto de capítulos, y que estos episodios se refieren a los diferentes oficios que intervienen en la misma unidad.
Por poner un ejemplo, es habitual enumerar el capítulo de movimiento de tierras, albañilería, carpintería, vallado, pintura, instalación eléctrica, etcétera
Luego, sumando todos los capítulos de la obra, se consigue el presupuesto para efectuar el material.
¿Por qué tengo que recurrir a un arquitecto?
Ya hemos visto en los puntos anteriores las funciones y competencias de un arquitecto técnico. En esta sección examinaremos los beneficios de escoger un buen arquitecto:
- La calidad del diseño. Es una persona que se ha formado a lo largo de su vida y que se encara cada día a inconvenientes similares a los suyos. Conoce el proceso, los fallos más comunes y las soluciones para que la inversión de su dinero merezca la pena.
- Diseño creativo, personalizado y exclusivo. Él dará con ingenio contestaciones a tus necesidades. Materializará sus ideas y aspiraciones.
- Un buen arquitecto es una inversión, no un gasto. El pago de sus honorarios se recobrará en la cantidad de dinero que le ahorrará a lo largo de las obras y la vida útil de la estructura.
- Te va a ayudar y velará por tus intereses. Le resguardará y actuará como intermediario con otros empleados. Será su mano derecha.
- Le van a dar la tranquilidad de tener a alguien de su lado que puede adelantarse a los inconvenientes y proponer soluciones eficientes y económicamente viables a fin de que pueda cosechar los beneficios.
- Sus propuestas tendrán en cuenta el ahorro de energía. Esto supondrá beneficios medioambientales, sanitarios y económicos a medio y largo plazo.
- Conocimiento del mercado y de las distintas opciones de material. O sea, los tratamientos, la durabilidad, el rendimiento, las capacidades térmicas y acústicas, de qué manera combinar diferentes materiales, el empleo de materiales naturales, los materiales más saludables, de qué manera eludir los campos electromagnéticos, etc..
- Conocimientos técnicos que dejan elegir la solución de diseño más conveniente para cada caso, teniendo presente el rendimiento y el mantenimiento.
- Conozca a los técnicos que mejorarán la calidad de su proyecto y a los trabajadores de la construcción que harán sus ideas con gran calidad.
- Seguro de responsabilidad civil y apoyo del Colegio de Arquitectos.
- Seguridad conforme a la normativa. En concepto de incendio, seguridad estructural, aislamiento, accesibilidad, comodidad, etc.
- Presupuestos precisos gracias a nuestra experiencia y contacto permanente con el mercado.
- Ya hemos mencionado la importancia de la planificación. El arquitecto es capaz de planificar teniendo en cuenta los imprevistos y dar un calendario lo más realista posible.
- Experiencia en gestión de presupuestos y programas. Esto se reflejará en el tiempo y el dinero invertidos en el trabajo.
- Su experiencia le va a dar confianza y productividad en la gestión de seguros, licencias, reglamentos y procedimientos administrativos.
- El valor añadido de un buen diseño se va a traducir en un mayor valor inmobiliario de su residencia, lo que debería tenerse en cuenta en futuras ventas.
- Soluciones eficientes y sustentables que pueden ahorrarle mucho dinero a medio y largo plazo.
Como puede ver, muchos de los errores habituales que se cometen al construir una casa pueden evitarse eligiendo un buen arquitecto.
Arquitectura y diseño de interiores
Como afirmamos, la formación en diseño de interiores es uno de los pilares de la enseñanza del diseño de interiores. En verdad, es frecuente que estos profesionales se especialicen en un empleo o bien estilo arquitectónico o bien ornamental.
Por servirnos de un ejemplo, ciertos arquitectos se especializan en la remodelación residencial, al paso que otros se centran en el empleo institucional. Asimismo, algunos tienen experiencia en la adaptación de edificios industriales y otros se centran en la adaptación de antiguos edificios religiosos.
Estos son algunos de los estilos más exitosos ahora. ¿Cuál es su estilo preferido?
Decoración de plantas
De manera estrecha relacionado con la vuelta a la naturaleza y la decoración orgánica, este estilo se basa en el uso de plantas como elementos ornamentales. La instalación de jardines verticales no sólo añade un toque estético, sino que asimismo mejora la calidad del aire. Además, puedes jugar con los aromas y los colores y dar al edificio un aspecto natural.
La arquitectura verde asimismo usa tejados verdes y cubiertas de suelo que requieren poco mantenimiento y moderan la temperatura y la humedad. En suma, se trata de una tendencia ecológica, llamativa y útil; claro que para ello hay que aprender de jardinería y botánica.
Arquitectura industrial
En el otro lado de la balanza está este estilo del mismo modo popular. Históricamente, se identifica por la primacía de la utilidad. Por esta razón, utiliza líneas sencillas, colores básicos y grandes superficies. Actualmente, hay una amplia gama de materiales y acabados que dejan dar rienda suelta a la imaginación a la hora de diseñar las habitaciones.
Este estilo se emplea de manera frecuente en lofts y salas para asambleas o fiestas. Impresiona el uso de escaleras metálicas y grandes ventanales, vigas y contrafuertes metálicos y espacios abiertos. También hay mucho juego en cuanto a la iluminación, lo que explica su elección en los centros escénicos.
Decoración tradicional
Esta línea decorativa incluye realmente múltiples subgrupos. Se basa en la tradición del coleccionismo, que genera espacios integrados en la cultura colectiva. Puede utilizarse, por poner un ejemplo, en el diseño de casas de campo o bien zonas gastronómicas.
Resaltan las decoraciones mediterráneas, rurales o moriscas. El empleo de elementos locales forma parte de una filosofía de kilómetro cero, y se suelen reutilizar piezas locales, como piedras de molino, mesas de tala o herramientas agrícolas.
En resumen, el diseño de interiores es una especialidad cada vez más pedida. Ya sea por su peso humanístico en la conservación de edificios en urbes densamente pobladas, por la resignación que aporta a los espacios o bien para preparar a los diseñadores de interiores, estos profesionales admiten cada vez más encargos.
