¿Cuánto cuesta un arquitecto en Santa Olalla del Cala, Huelva?
Veamos el presupuesto medio de los servicios de un arquitecto técnico.
En el mercado de España, el coste medio de un arquitecto técnico oscila entre el 3 por cien y el 12 por ciento del P.E.M. En un proyecto de 200.000 €, el porcentaje de los honorarios del arquitecto técnico sería del 7 por ciento , y el presupuesto del arquitecto técnico sería de 14.000 €.
A primera vista, puede que estos costos no sean lo que aguardabas, o bien incluso te parezcan un poco exorbitantes, mas ten presente que se trata de un importe que incluye no solo al profesional, sino asimismo todo cuanto implica. Teniendo esto en cuenta, asimismo debemos hacer una evaluación:
- Las horas y la dedicación dedicadas a su proyecto.
- Los gastos que le ocasionará el ejercicio de su profesión: seguros, gastos de autónomo, etc. ….
- La formación con la que podrá cumplir su misión.
- La responsabilidad que adquiere con usted, el cliente: debe ofrecer una garantía de 10 años con relación a los posibles daños que puedan afectar a la estructura del edificio y de 3 años por incumplimiento de los requisitos de habitabilidad o bien funcionalidad.
La cuestión de la responsabilidad que acabamos de mentar es un elemento que obviamente hace que el costo de la contratación de un arquitecto sea bastante elevado. Tiene su disposición concreta en la Ley de Ordenación de la Edificación.
Si desea tener un conocimiento más completo de dicha Ley, puede consultarla. En todo caso, es esencial entender que cualquier reforma, rehabilitación o bien obra es una tarea de gran extensión y requiere un alto nivel de especialización por la parte del profesional.
Además de esto, acostumbran a ser obras con las que el usuario tiene una relación singular y, por ende, requieren de una persona que entienda todas y cada una estas circunstancias y ponga todo su conocimiento al servicio del proyecto para lograr el mejor resultado.
Evidentemente, no podemos saber qué idea o motivación te ha llevado a este artículo, en tanto que el número de proyectos diferentes es casi infinito (una reforma, la separación de la casa, etcétera). Sin embargo, esperamos que esta información le haya sido útil y que podamos asistirle a localizar un buen arquitecto que ejecute el proyecto de la mejor manera posible.
¿Qué comisión del P.E.M. se lleva al arquitecto?
El porcentaje puede variar entre el 8 y el 12 por cien en la mayor parte de los casos, en dependencia de la naturaleza del proyecto. Ya antes era menos difícil conocer los honorarios del arquitecto porque había un sistema de baremos.
No obstante, en la actualidad no hay ningún sistema de referencia o guía para delimitar el importe de los honorarios de un arquitecto, lo que dificulta la obtención de una cifra exacta.
Aunque es un buen sistema de referencia para calcular estas tasas, también puede jugar en contra suya. Date cuenta de que siendo proporcional, el arquitecto técnico puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más caro posible. A Dios gracias, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Aconsejan a sus clientes del servicio en función de sus necesidades y, a veces, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino que los basan en el trabajo efectuado.
No obstante, es esencial tener en cuenta que los costos son en un inicio estimaciones, en tanto que pueden variar mucho en función de los próximos factores:
- El género de casa: ¿es una casa unifamiliar o adosada?
- La superficie de la casa, es decir, los metros cuadrados.
- Las calidades que va a tener (este factor incide de manera directa en el costo del metro cuadrado).
- El nivel de dificultad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o bien alto?
Disparidades entre arquitecto y aparejador
Es un error común confundir los dos papeles, y aquí discutiremos escuetamente las diferencias. La figura del aparejador no existe en todos y cada uno de los países, como España.
El aparejador es conocido por muchos otros nombres, como arquitecto técnico, ingeniero civil o bien incluso topógrafo.
Por lo general, el arquitecto es el directivo de obra y el aparejador es el director de obra, pero esto puede variar. Las dos funciones parecen ser exactamente la misma, pero no lo son. Lo vamos a ver ahora.
El papel del aparejador es inspeccionar absolutamente la obra para asegurar la correcta ejecución de lo que el arquitecto ha previsto en términos de cantidad y calidad.
El arquitecto, por su parte, es quien ejecuta el proyecto conforme con la normativa, y a lo largo de sus visitas a la obra, se asegurará de que esta se realice de acuerdo con la normativa. Procurará encontrar cualquier fallo o discrepancia en el proyecto.
¿Cuándo necesito un arquitecto?
Volveremos a charlar de esto con más detalle en los próximos artículos. También varía conforme el país en el que se halle.
En el caso de España, existen 2 tipos de licencias: para grandes obras y para pequeñas obras, que cambian tenuemente dependiendo del municipio. Por esta razón, le aconsejo que consulte primero con su ayuntamiento. Para resumir:
Las obras menores son las de menor dificultad técnica y, normalmente, de menor valor económico. No requieren un proyecto de construcción, sino más bien sólo la aprobación del ayuntamiento. En consecuencia, no es preciso que un arquitecto apruebe el proyecto, ni tampoco un visado del Instituto de Arquitectos. Mas esto no significa que no pueda contratarlos o bien al menos pedirles consejo. Esta clase de obras son las que :
- No cambiar el uso de la residencia
- No alterar los elementos comunes del edificio
- No modifique los elementos estructurales ni aumente las cargas para las que se han diseñado las estructuras.
- No modifique los elementos de fontanería y ventilación.
- No trastocar el aspecto exterior de las edificaciones.
El trabajo mayor sería el resto. Es decir, nuevas construcciones, ampliaciones, reformas que afecten a la estructura, la fontanería o bien los elementos de ventilación. Para esto se requiere una licencia de obras y un proyecto aprobado por el Colegio de Arquitectos. Por ello, debe contratar a un arquitecto o bien a un técnico con los conocimientos necesarios.
Diseño de interiores – ¿De qué trata?
La arquitectura y el diseño de interiores se unen y participan en la creación de espacios compartidos. Así sea en un hogar, una empresa, un espacio de ocio o un entorno de trabajo.
El término «diseño de interiores» se ha utilizado recientemente para describir el mayor alcance de los diseñadores de interiores. Esto se debe en buena medida a las mejoras en la tecnología y en la capacitación en diseño de interiores.
Pero, ¿qué es verdaderamente el diseño de interiores? El diseño de interiores es el arte de diseñar espacios. Considera los posibles aspectos de los espacios humanos y el diseño de interiores como solución. En sentido riguroso, el diseño de interiores es una materia y no una profesión.
Este logro arquitectónico convierte los interiores en una composición de formas, espacios y colores. Para conseguir resultados similares a los de un plató de cine. Esto le permite probar escenarios que le estimulan y excitan visualmente.
Asimismo puede referirse a la idea básica de un diseño arquitectónico convirtiéndolo y adaptándolo. También puede evaluar el diseño arquitectónico aplicando la reutilización adaptativa a un edificio.
Este último punto es parte de muchas prácticas de arquitectura sustentable. Conservar los recursos reciclando una estructura para adaptarla a un nuevo diseño.
¿Qué entendemos por arquitectura de interiores?
La primera vez que se oye el término «diseño de interiores». A primera vista, se puede meditar que el término se refiere a los elementos básicos del interior de un edificio, como paredes, suelos y techos.
Pero, sea como sea el término. Estos elementos no son más que los materiales usados para separarnos del planeta exterior y del suelo en el que vivimos.
Tanto si eres arquitecto técnico como si no, sabemos que alguna vez te has preguntado de qué forma es el interior de un edificio tras analizarlo, ¿cierto??
Sea como fuere, ese es el objetivo de estudiar diseño de interiores. La función de este signo se solidifica a través de 3 procesos: Diseño de interiores, arquitectura y diseño estructural.
El diseño de interiores consiste en la colocación y transición del moblaje interior. Esto incluye la selección de los materiales y su combinación para crear el aspecto deseado.
La arquitectura como parte miembro del diseño físico del espacio interior. Se trata de dar forma y escala al uso previsto del espacio y proporcionar la mejor función interior de un edificio.
Diseño estructural que gestiona la estructura del edificio para usar todos los elementos estructurales estéticamente agradables para un espacio. Esto puede sostener la estructura abierta o abrir un espacio verticalmente para crear espacios extensos. Asimismo se puede tener en cuenta en la gestión de estructuras de edificios antiguos y nuevos.
El diseño de interiores se considera un gran logro del arquitecto técnico y puede crear una pluralidad de experiencias interesantes. Siempre que el acuerdo esté estructurado de forma adecuada.
Su tarea es expresar el ánima del espacio arquitectónico que se les confía. De ser posible, el arquitecto o bien el diseñador de interiores hace un nuevo diseño a partir de lo «viejo», ocupándose de investigar, imaginar, jugar con conceptos y materiales que creen una nueva personalidad para los interiores y, desde luego, para el entorno.
