¿Cuánto cuesta un buen arquitecto en Santurtzi, Bizkaia?
Esta es probablemente la pregunta clave: ¿cuánto puede costar tener un profesional con las cualidades indicadas? Esta es el interrogante del millón y es seguramente la que más le interesa. Sin embargo, esta pregunta no es tan fácil de responder.
Lo cierto es que no hay un coste fijo. Por norma general, se cobra un porcentaje sobre el P.E.M. (Presupuesto de Ejecución de Material) y este porcentaje es variable y fluctúa entre el 3 por ciento y el 12 por cien .En realidad, el P.E.M. no es más que el importe de los costes de material y mano de obra necesarios para completar el trabajo.
Naturalmente, está regulado y es información libre para cualquier persona interesada. Concretamente, se rige por los artículos 67 y 68 del Reglamento General de Contratación Pública. Puede consultarlos aquí.
Generalmente, El P.E.M. depende de una serie de factores, entre ellos los siguientes:
- Género de propiedad
- Superficie (m2)
- Calidad a instalar
- Dificultad de construcción
Tras todas y cada una estas cifras y porcentajes, seguramente se pregunte: ¿qué significa todo esto?
A fin de que te hagas una idea, el arquitecto técnico más barato que puedes localizar suele valer unos 8.000 euros. Esta cantidad puede alcanzar valores de en torno a 20.000 euros en dependencia de la profesión.
No obstante, hay que recordar que se trata de valores estimados para trabajos con un enorme presupuesto. Asimismo, según la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, por la que se modifica, entre otras, la Ley de Colegios Profesionales, no es posible establecer tarifas orientativas de honorarios, con lo que mientras en algunos casos el porcentaje del P.E.M. determinará el coste, en otras situaciones el precio puede cambiar.
¿Qué comisión del P.E.M. se le otrorga al arquitecto?
El porcentaje puede variar entre el 8 y el 12 por ciento en la mayor parte de los casos, en dependencia de la naturaleza del proyecto. Antes era menos difícil conocer los honorarios del arquitecto técnico por el hecho de que había un sistema de baremos.
Sin embargo, en nuestros días no existe ningún sistema de referencia o bien guía para delimitar el importe de los honorarios de un arquitecto, lo que complica la obtención de una cifra exacta.
Aunque es un buen sistema de referencia para calcular estas tasas, asimismo puede jugar en contra suya. Date cuenta de que al ser proporcional, el arquitecto técnico puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más costoso posible. Por suerte, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Aconsejan a sus clientes del servicio en función de sus necesidades y, a veces, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino que los fundamentan en el trabajo realizado.
Sin embargo, es esencial tomar en consideración que los costos son en un inicio estimaciones, puesto que pueden variar mucho en función de los próximos factores:
- El tipo de casa: ¿es una casa unifamiliar o bien adosada?
- La superficie de la casa, esto es, los metros cuadrados.
- Las calidades que tendrá (este factor incide de forma directa en el coste del metro cuadrado).
- El nivel de complejidad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o bien alto?
Pasos para elegir un arquitecto técnico
- Conózcalos
En el momento en que tengas los datos de contacto de los arquitectos que más te agraden, ponte en contacto con ellos. Puedes llamarlos y explicarles tu caso, pero te recomiendo que los conozcas en persona ya antes de tomar una decisión. Hay muchas cosas que no se pueden percibir por teléfono. El lenguaje visual y de signos es tan esencial como el verbal.
Ya antes de reunirse, le recomiendo que prepare lo que dirá tal y como si fuera una presentación. Coge un bolígrafo y un papel y empieza a redactar las ideas principales para que puedan entender lo que procuras conseguir. Haz que la estructura sea lo más lógica posible. Esto le ayudará a poner en orden sus pensamientos y a centrarse en las ideas más importantes. También se asegurará de que no se le olvide nada durante la reunión.
Piensa en lo que deseas decir en esa primera reunión y en lo que no quieres decir. Es fundamental que defina en este papel lo que considera un éxito en la construcción de su casa. Puede parecer una pregunta trivial, mas es una pregunta esencial y difícil de responder.
En este punto, no te preocupes por si quieres el baño acá o allí. Concéntrese en de qué forma desea que se sienta. Anota todas tus dudas y pregúntalas durante la asamblea.
¿Dónde debe festejarse la asamblea?
Si tienes la propiedad o quieres renovar tu casa, te sugiero que lo hagas localmente. Si no, te sugiero que lo hagas en su estudio. ¿Y por qué razón? Porque, como vamos a ver más adelante, el tacto es fundamental.
Conocer o bien ver a quienes trabajan allí, ver cuántas personas trabajan allá, cómo es el ambiente de trabajo, cómo es la oficina, etc. te dirá mucho sobre el estudio que te va a ayudar a tomar una resolución.
¿Significa esto que si no hay estudio, lo descarto?
En absoluto, el hecho de que no haya una investigación no significa que sea menos profesional. Lo que cuenta al final es la calidad del servicio y lo que la persona te da. Hay excelentes profesionales que trabajan o bien no tienen su estudio.
- Alternativa
Quiero hablarle de una opción que quizás no haya considerado. No es bien conocido en algunos países, pero está muy de tendencia en Bizkaia. Se llama estudio de viabilidad. Se puede traducir como un estudio de viabilidad y puede ser realmente útil en el momento de escoger un arquitecto.
Se realiza cuando se quiere estudiar la viabilidad de un proyecto con un arquitecto técnico y examinar diferentes opciones alternativas. En este servicio, el arquitecto técnico estudia la ubicación del inmueble y su orientación, los permisos pertinentes, las posibilidades de actuación según la normativa y el presupuesto. Este servicio no da planos terminantes, sino más bien bocetos, ideas, diagramas, medidas de volumen, etcétera
El costo de este servicio puede oscilar entre 500 y 3.000 €, conforme el análisis global y el nivel de definición de la propuesta. Sí, es un coste auxiliar, mas te da una idea de cómo trabaja el arquitecto técnico y de lo que podría ofrecerte. Vas a poder valorar el sentimiento y ver si lo que él/ella plantea y lo que buscas pueden confluir en un instante dado. En consecuencia, esto puede facilitar la elección del arquitecto técnico.
- Compare
En el momento en que haya reunido toda la información y haya conocido a los aspirantes, es el instante de meditar. No debes decidirte inmediatamente, mas es una decisión importante. Cuanto antes lo hagas, antes podrás ponerte a trabajar, pero no debes apurarte. Tómate unos días o semanas para charlar de ello con personas de confianza.
En la próxima sección, veremos los factores que hay que tener en cuenta a la hora de tomar una decisión.
Temas a tener en cuenta a la hora de elegir un arquitecto apropiado
Veamos ahora los puntos que le ayudarán a seleccionar el mejor arquitecto técnico para su caso en particular.
- Trabajo y experiencia en el campo
Se dice que la experiencia es un grado, y en este caso, podemos estimar este punto como uno de los más relevantes a tener en cuenta.
Cuando haya encontrado un posible candidato para ser su arquitecto, la primera cosa que debe hacer es echar una ojeada a su sitio web. Mira sus proyectos precedentes y verifica si alguno de sus trabajos tiene semejanzas con lo que estás buscando.
Fíjate si el estilo es similar, qué te parecen estos espacios, ¿te imaginas viviendo en uno de estos proyectos? ¿El tipo de casa en la que trabajó es similar a la que busca? Esto es, si se trata de una casa adosada, un chalet en el campo, etcétera
No deseo decir que no debas elegirlo si no tiene el mismo «estilo» que buscas. Si no ha construido en ese estilo, puede ser porque sus precedentes clientes no se lo permitieron. Mas tendrá menos experiencia en este estilo de construcción.
- Especialidad
Si puedes, intenta averiguar cuánto tiempo lleva en esa especialidad, o bien cuántos proyectos de ese tipo ha realizado. Esto es, si lleva toda la vida construyendo edificios de oficinas y el tuyo es su primer proyecto de vivienda. O bien si, por el contrario, lleva construyendo residencias unifamiliares en sus distintas tipologías desde que comenzó y también incorporando estrategias de sostenibilidad desde hace unos años. Recuerda:
«Si besas mucho, besas poco», como dice el refrán.
Piense que un arquitecto técnico generalista le va a ofrecer soluciones generalistas. Por tanto, es mejor buscar una que se especialice en lo que usted busca. Si precisas una revisión de la vista, ¿prefieres que te la diagnostique tu médico de cabecera o un optometrista?
Si no tiene una página, puedes procurar localizarlo en las redes sociales o bien aun en los libros que ha publicado o bien en las gacetas en las que aparece.
Estos factores no tienen por qué razón ser los últimos, mas es un buen punto de inicio y te dará más confianza.
- ¿Ofrece otros servicios que pueda necesitar?
¿Trabajan solos o bien son un estudio que tiene empleados con diferentes especialidades? Los estudios más grandes suelen tener oficinas de diseño o bien un miembro del personal especializado en casas pasivas, materiales naturales, construcción en madera, construcción prefabricada, planificación urbana, paisajismo, renovación, etcétera
En dependencia del proyecto, éste puede ser un punto muy interesante.
- ¿Es un estudio asociado o una empresa de construcción?
Hay algunos grandes estudios que están vinculados a una compañía de construcción.
Le aconsejo que intente estudiarlos separadamente. Primero el arquitecto técnico y cuando el proyecto esté en marcha, solicite recomendaciones (al arquitecto y a sus conocidos) para escoger la empresa constructora.
A mi modo de ver, es un error escoger un arquitecto que pertenezca a una compañía de construcción. El arquitecto técnico debe velar siempre por tus intereses, no por los de la compañía constructora. Conque debe ser imparcial, y si pertenece a la compañía constructora, es todavía más complicado. No afirmo que sea imposible.
Está de manera estrecha relacionado con lo que te he contado en los fallos más frecuentes en la construcción de residencias.
- Inspeccionar su trabajo
Cuando se reúna con el arquitecto técnico, pregúntele si puede organizar una visita a una de las casas que ha construido. Habitualmente, esto es factible y puede darle mucha información. No hay nada como visitar un espacio para ver si verdaderamente es lo que buscas o no. Si puedes quedarte en solitario con los constructores y preguntarles cualquier cosa que se te ocurra, todavía mejor.
Si el arquitecto técnico no puede o no quiere organizar estas visitas, intente hacerlo usted mismo. Busque la dirección en la web de un proyecto que le interese y trate de localizar el número del constructor en Internet o en las páginas amarillas. También puedes probar suerte presentándote en la casa y explicando tu situación, como ya se ha comentado.
- Feeling
Este es un punto muy importante, y en muchos casos se le da menos relevancia de la que tiene, mas desde mi opinión es crucial.
Recuerda que el arquitecto técnico es alguien con quien vas a trabajar codo con codo durante más de un año y en cuyas manos pondrás mucho dinero. No se puede jugar.
A lo largo de las primeras reuniones, mails o llamadas telefónicas, te vas a hacer una idea. Verás lo que tarda en contestar y lo comprometido que está. Observará de qué manera habla o bien cómo es de comprensivo con su caso. Las asociaciones que te da son fundamentales.
La manera en que hablan, gesticulan o te miran a los ojos puede reflejar el interés y el compromiso que van a poner en tu proyecto. Si te tratará como a una persona corriente o si serás especial para él. Si realmente quiere el proyecto o si solo es un proyecto para conseguir dinero. Tanto si te da algo personal como si hace un collage de todo lo que ha utilizado antes.
Al fin y al postre es muy subjetivo, no es una ciencia exacta y las primeras impresiones no siempre son las adecuadas, mas habitualmente sí. No soy yo quien te afirma a quién debes creer y a quién no. Bien sabes de qué manera funciona tu olfato en este sentido, y puedes utilizarlo para elegir al arquitecto técnico.
Lo único que puedo decirte es que por muy bueno que sea el arquitecto técnico y por buenísimas recomendaciones que haga, si no hay los pies en el suelo, la obra va a ser difícil y la calidad del resultado se va a ver mermada. Ya sea pues no da lo mejor de sí mismo, o bien porque tú cedes y no logras lo que quieres.
Este aspecto es fundamental en el momento de seleccionar un arquitecto. Con lo que dale la importancia que se merece. Pero al final del día, va a ser su derecho o bien no.
- Cualidades que debes valorar
Cualidades como la flexibilidad, la disponibilidad, la versatilidad o la accesibilidad pueden inclinar la balanza hacia un lado o bien otro.
Por más que valore a un arquitecto, si la disponibilidad o los horarios que tiene en psique no hallan un terreno común, podría ser el principio de una relación tormentosa para ambos. Como dijo Einstein:
«El tiempo se mueve a diferentes velocidades».
La relación entre el arquitecto técnico y el cliente es un tanto como una relación de pareja, no se trata de ganar siempre y en todo momento, ni de tener la razón. Se trata de localizar un terreno común, y tu flexibilidad y apertura de miras te ayudarán a conseguirlo. Es una relación en la que todos ganan.
La versatilidad siempre se agradece. Una oración que me impactó mucho y que puede ser útil para ti asimismo es esta:
«Todo el planeta desea ser importante, mas nadie desea ser útil».
A la hora de elegir un arquitecto, recomiendo que sea versátil. Esto aporta flexibilidad al proyecto y la capacidad de superar imprevistos.
No tiene sentido que el arquitecto técnico que te agrada edifique casas a lo largo de 40 años si las ha construido todas y cada una en Andalucía y no sabe amoldarse al clima lluvioso del norte de España. O bien si ha construido viviendas plurifamiliares entre tabiques, pero cuando debe construir una vivienda unifamiliar se queda paralizado por el síndrome de la sábana blanca.
Descripción del trabajo de diseñador de interiores
La profesión de arquitecto de interiores puede clasificarse en arte/diseño, ingeniería de materiales y arquitectura. Los arquitectos de interiores diseñan y planean los interiores teniendo presente aspectos artísticos, económicos, técnicos y ecológicos.
El espectro de labores va desde la selección de los tonos del papel pintado y el diseño del mobiliario hasta el aislamiento térmico y la adecuada acentuación de la iluminación. Aconsejan, apoyan y representan a sus clientes del servicio en todos y cada uno de los aspectos de la planificación y la ejecución.
Para transformarse en arquitecto de interiores, normalmente hay que estudiar once semestres en una escuela técnica. En las universidades, el diseño de interiores no se ofrece como una especialidad, sino como un aspecto importante o bien parcial de una titulación de arte o arquitectura.
Tras la graduación, los graduados deben tener de dos a tres años de experiencia profesional antes de poder obtener el título de arquitecto de interiores.
Los arquitectos de interiores trabajan en empresas de diseño de interiores, estudios de arquitectura y también ingeniería, tiendas de muebles y la industria del mueble, agencias de publicidad, cadenas de T.V. y teatros.
Diferencia entre arquitectura de interiores y diseño de interiores
Los términos «arquitectura», «diseño de interiores», «arquitectura interior» y «diseño de interiores» han sido objeto de debate durante mucho tiempo. El discute se centra en la difuminación de las líneas que definen las funciones y responsabilidades de cada profesión: ¿Dónde comienza el diseño interior de un espacio y la arquitectura, y a la inversa?
En las últimas décadas, varios factores han aumentado la ambigüedad de estos títulos, entre ellos la mejora de la enseñanza del diseño de interiores.
Esto ha llevado a una ampliación de la profesión, ya que muchos arquitectos de interiores se preocupan más por los aspectos arquitectónicos y técnicos del diseño de interiores y menos por los aspectos decorativos y de mobiliario.
Por esta razón, muchas carreras de diseño de interiores han pasado a llamarse «carreras de diseño de interiores» para reflejar con mayor precisión lo que engloban.
En términos más sencillos, el diseño de interiores tiene más que ver con el arte de edificar y el diseño de interiores se inclina hacia la ciencia.
La popularidad de esta clase de cursos asimismo se ha disparado, generando un número creciente de diseñadores arquitectónicos cualificados, lo que hace más bastante difícil distinguir entre arquitectura y diseño de interiores.
Diseño interior y espacio
La arquitectura de interiores es uno de los ámbitos centrales de la investigación arquitectónica, puesto que desempeña tanto un papel hermenéutico relacionado con la idea de la propia arquitectura como el avance de la investigación en diseño.
La arquitectura interior, como exploración natural del espacio, se divide en 2 entidades distintas mas complementarias.
Uno está relacionado con el tema del origen y desempeña un papel ontológico preciso; el otro está relacionado con la experimentación del diseño y desempeña un papel esencial en la innovación de los lenguajes en la fisicalidad humana.
Si el tema de la vida está relacionado con el destino del diseño de interiores y el mito de su origen, ciertos arquitectos consideran el tema del espacio interior como el lugar ideal para la exploración del diseño de interiores, conjuntado con la experimentación de nuevas formas y técnicas de composición.
Este campo incluye el diseño de interiores, que, partiendo de las vanguardias históricas, experimenta con nuevos lenguajes, a través de un diseño centrado en la integración de conocimientos: arquitectura, arte, fotografía, gráfica y literatura, acompañado de la integración de disciplinas, cine, moda, danza y música.
