¿Cuánto cuestan los honorarios de un buen arquitecto técnico en Tapia de Casariego, Asturias?
Descubra cómo calcular el coste de un arquitecto técnico para su proyecto.
En el momento de iniciar un trabajo o una reforma, una de las primeras preguntas que todo el planeta suele hacerse es quizás: ¿cuánto cuesta un buen arquitecto?
Y es cierto que la relación calidad-precio es algo muy importante y que lo idóneo y lo que todo el mundo busca es hallar un buen arquitecto técnico, y como es natural al mejor costo posible.
Con este artículo de GrouponEmpresas, queremos ayudarte ofreciéndote información sobre el coste de contratar al profesional ideal para tus necesidades.
Cuando uno invierte en su casa, es natural que quiera obtener el mejor coste. Es cierto que este género de proyectos suele implicar el pago de grandes sumas de dinero.
Sin embargo, ha de saber que hallar al profesional conveniente para sus necesidades es tan importante, o más, que ahorrar dinero.
Por otro lado, los arquitectos son profesionales que se necesitan para tareas muy concretas y delicadas.
Puede que esté pensando en incorporar una nueva habitación a su casa, o bien que quiera modificar o quitar tabiques, o bien incluso edificar un tejado. Tal vez su idea sea comenzar un proyecto desde cero. En todos y cada uno de estos casos, este artículo le interesa pues lo que precisa es verdaderamente un arquitecto.
Por este motivo, y aunque el objetivo principal de estas líneas es ofrecerte información sobre posibles presupuestos, primero queremos darte ciertos datos sobre las cualidades que debe tener un buen arquitecto técnico.
¿Qué porcentaje del P.E.M. le corresponde al arquitecto?
El porcentaje puede variar entre el 8 y el 12 por ciento en la mayoría de los casos, dependiendo de la naturaleza del proyecto. Ya antes era menos difícil conocer los honorarios del arquitecto técnico porque había un sistema de baremos.
Sin embargo, en nuestros días no hay ningún sistema de referencia o bien guía para delimitar el importe de los honorarios de un arquitecto, lo que dificulta la obtención de una cifra precisa.
Aunque es buen sistema de referencia para calcular estas tasas, asimismo puede jugar en su contra. Date cuenta de que siendo proporcional, el arquitecto puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más costoso posible. Por suerte, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Asesoran a sus clientes del servicio en función de sus necesidades y, a veces, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino los basan en el trabajo efectuado.
Sin embargo, es esencial tener en consideración que los costos son inicialmente estimaciones, en tanto que pueden variar mucho en función de los siguientes factores:
- El género de casa: ¿es una casa unifamiliar o bien adosada?
- La superficie de la casa, o sea, los metros cuadrados.
- Las calidades que tendrá (este factor incide de manera directa en el coste del metro cuadrado).
- El nivel de dificultad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o bien alto?
Pasos para elegir un arquitecto técnico
- Conózcalos
En el momento en que tengas los datos de contacto de los arquitectos que más te agraden, ponte en contacto con ellos. Puedes llamarlos y explicarles tu caso, pero te invito a que los conozcas en persona ya antes de tomar una resolución. Hay muchas cosas que no se pueden percibir por teléfono. El lenguaje visual y de signos es tan esencial como el verbal.
Ya antes de reunirse, le recomiendo que prepare lo que va a decir tal y como si fuera una presentación. Coge un bolígrafo y un papel y empieza a redactar las ideas primordiales a fin de que puedan comprender lo que intentas lograr. Haz que la estructura sea lo más lógica posible. Esto le ayudará a poner en orden sus pensamientos y a centrarse en las ideas más importantes. Asimismo se asegurará de que no se le olvide nada durante la reunión.
Piensa en lo que quieres decir en esa primera reunión y en lo que no quieres decir. Es muy importante que defina en este papel lo que considera un éxito en la construcción de su casa. Puede parecer una pregunta trivial, pero es una pregunta fundamental y bastante difícil de contestar.
En este punto, despreocúpate por si quieres el baño acá o allí. Concéntrese en de qué forma quiere que se sienta. Anota todas tus dudas y pregúntalas durante la asamblea.
¿Dónde debe festejarse la asamblea?
Si tienes la propiedad o bien quieres renovar tu casa, te sugiero que lo hagas localmente. Si no, te sugiero que lo hagas en su estudio. ¿Y por qué razón? Por el hecho de que, como veremos más adelante, el tacto es muy importante.
Conocer o ver a las personas que trabajan allí, ver cuántas personas trabajan allá, de qué manera es el ambiente de trabajo, cómo es la oficina, etc. te afirmará mucho sobre el estudio que te ayudará a tomar una decisión.
¿Significa esto que si no hay estudio, lo descarto?
En absoluto, el hecho de que no haya un estudio no quiere decir que sea menos profesional. Lo que cuenta al final es la calidad del servicio y lo que la persona te da. Hay excelentes profesionales que trabajan o bien no tienen su estudio.
- Alternativa
Quiero hablarle de una alternativa que quizás no haya considerado. No es bien conocido en algunos países, pero está muy de tendencia en Asturias. Se llama estudio de viabilidad. Se puede traducir como una investigación de viabilidad y puede ser muy útil en el momento de seleccionar un arquitecto técnico.
Se hace cuando se quiere estudiar la aptitud de un proyecto con un arquitecto y examinar diferentes opciones alternativas. En este servicio, el arquitecto estudia la ubicación del inmueble y su orientación, los permisos pertinentes, las posibilidades de actuación según la normativa y el presupuesto. Este servicio no da planos definitivos, sino más bien bocetos, ideas, diagramas, medidas de volumen, etcétera
El costo de este servicio puede fluctuar entre 500 y 3.000 €, conforme el análisis global y el nivel de definición de la propuesta. Sí, es un coste auxiliar, mas te da una idea de cómo trabaja el arquitecto y de lo que podría ofrecerte. Podrás evaluar el sentimiento y ver si lo que él/ella plantea y lo que tú buscas pueden confluir en un instante dado. Por consiguiente, esto puede facilitar la elección del arquitecto.
- Compare
Una vez que haya reunido toda la información y haya conocido a los aspirantes, es el momento de meditar. No tienes que decidirte de inmediato, mas es una decisión esencial. Cuanto antes lo hagas, antes podrás ponerte a trabajar, pero no debes apurarte. Tómate unos días o bien semanas para hablar de ello con personas de confianza.
En la próxima sección, veremos los factores que hay que tomar en consideración en el momento de tomar una resolución.
Temas a tener en cuenta a la hora de elegir un arquitecto conveniente
Veamos ahora los puntos que le ayudarán a elegir el mejor arquitecto para su caso particular.
- Trabajo y experiencia en el campo
Diríase que la experiencia es un grado, y en este caso, podemos considerar este punto como uno de los más relevantes a tener en consideración.
En el momento en que haya encontrado un posible candidato para ser su arquitecto técnico, la primera cosa que debe hacer es echar una ojeada a su sitio web. Mira sus proyectos anteriores y verifica si alguno de sus trabajos tiene semejanzas con lo que buscas.
Fíjate si el estilo es afín, qué te parecen estos espacios, ¿te imaginas viviendo en uno de estos proyectos? ¿El tipo de casa en la que trabajó es similar a la que usted busca? Esto es, si se trata de una casa adosada, un chalet en el campo, etc.
No quiero decir que no debas seleccionarlo si no tiene el mismo «estilo» que buscas. Si no ha construido en ese estilo, puede ser pues sus anteriores clientes del servicio no se lo permitieron. Pero tendrá menos experiencia en este estilo de construcción.
- Especialidad
Si puedes, procura averiguar cuánto tiempo lleva en esa especialidad, o bien cuántos proyectos de ese tipo ha efectuado. Esto es, si lleva toda su vida edificando edificios de oficinas y el tuyo es su primer proyecto de residencia. O si, por el contrario, lleva edificando viviendas unifamiliares en sus diferentes tipologías desde que comenzó e incorporando estrategias de sostenibilidad desde hace años. Recuerda:
«Si besas mucho, besas poco», como dice el refrán.
Piense que un arquitecto generalista le va a ofrecer soluciones generalistas. Por lo tanto, es mejor buscar una que se especialice en lo que usted busca. Si necesitas una revisión de la vista, ¿prefieres que te la diagnostique tu médico de cabecera o bien un optometrista?
Si no tiene una página web, puedes intentar hallarlo en las redes sociales o incluso en los libros que ha publicado o bien en las revistas en las que aparece.
Estos factores no tienen por qué ser los últimos, pero es buen punto de partida y te dará más confianza.
- ¿Ofrece otros servicios que pueda necesitar?
¿Trabajan solos o son una investigación que tiene empleados con diferentes especialidades? Los estudios más grandes acostumbran a tener oficinas de diseño o un miembro del personal especializado en casas pasivas, materiales naturales, construcción en madera, construcción prefabricada, planificación urbana, paisajismo, renovación, etc.
Dependiendo del proyecto, este puede ser un punto muy interesante.
- ¿Es un estudio asociado o una empresa de construcción?
Hay algunos grandes estudios que están vinculados a una empresa de construcción.
Le recomiendo que intente estudiarlos por separado. Primero el arquitecto técnico y cuando el proyecto esté en marcha, solicite recomendaciones (al arquitecto técnico y a sus conocidos) para seleccionar la compañía constructora.
A mi juicio, es un error elegir un arquitecto que pertenezca a una empresa de construcción. El arquitecto debe velar siempre y en toda circunstancia por tus intereses, no por los de la empresa constructora. Con lo que tiene que ser ecuánime, y si pertenece a la empresa constructora, es todavía más difícil. No afirmo que sea imposible.
Está de manera estrecha relacionado con lo que ya te he contado en los fallos más frecuentes en la construcción de viviendas.
- Inspeccionar su trabajo
Cuando se reúna con el arquitecto técnico, pregúntele si puede organizar una visita a una de las casas que ha construido. Habitualmente, esto es viable y puede darle mucha información. No hay nada como visitar un espacio para ver si verdaderamente es lo que buscas o bien no. Si puedes quedarte en solitario con los constructores y preguntarles cualquier cosa que se te ocurra, aún mejor.
Si el arquitecto no puede o no quiere organizar estas visitas, intente hacerlo usted mismo. Busque la dirección en el sitio web de un proyecto que le interese y trate de localizar el número de teléfono del constructor en Internet o bien en las páginas amarillas. Asimismo puedes probar suerte presentándote en la casa y explicando tu situación, como ya se ha comentado.
- Feeling
Este es un punto muy importante, y en muchos casos se le da menos relevancia de la que tiene, pero desde mi punto de vista es vital.
Recuerda que el arquitecto es alguien con quien vas a trabajar mano a mano a lo largo de más de un año y en cuyas manos pondrás mucho dinero. No se puede jugar.
Durante las primeras asambleas, e mails o llamadas telefónicas, te harás una idea. Verás lo que tarda en contestar y lo comprometido que está. Observará de qué forma habla o bien cómo es de comprensivo con su caso. Las asociaciones que te da son muy importantes.
La manera en que hablan, gesticulan o bien te miran a los ojos puede reflejar el interés y el compromiso que van a poner en tu proyecto. Si te va a tratar como a una persona corriente o bien si vas a ser especial para él. Si realmente quiere el proyecto o si sólo es un proyecto para hacer dinero. Tanto si te da algo personal como si hace un collage de todo cuanto ha utilizado antes.
Después de todo es muy subjetivo, no es una ciencia precisa y las primeras impresiones no siempre y en toda circunstancia son las adecuadas, pero habitualmente sí. No soy quien te dice a quién debes pensar y a quién no. Bien sabes de qué manera funciona tu olfato en este sentido, y puedes emplearlo para elegir al arquitecto.
Lo único que puedo decirte es que por buenísimo que sea el arquitecto técnico y por muy buenas recomendaciones que haga, si no hay los pies en el suelo, la obra será bastante difícil y la calidad del resultado se va a ver mermada. Ya sea porque él no da lo mejor de sí, o porque cedes y no logras lo que quieres.
Este aspecto es fundamental a la hora de escoger un arquitecto. Conque dale la importancia que se merece. Mas al final del día, será su derecho o no.
- Cualidades que debes valorar
Cualidades como la flexibilidad, la disponibilidad, la versatilidad o bien la accesibilidad pueden inclinar la balanza hacia un lado o bien otro.
Por más que valore a un arquitecto técnico, si la disponibilidad o bien los horarios que tiene en psique no encuentran un terreno común, podría ser el principio de una relación tormentosa para ambos. Como afirmó Einstein:
«El tiempo se mueve a diferentes velocidades».
La relación entre el arquitecto y el usuario es un poco como una relación de pareja, no se trata de ganar siempre y en todo momento, ni de tener la razón. Se trata de localizar un terreno común, y tu flexibilidad y apertura de miras te van a ayudar a conseguirlo. Es una relación en la que todos ganan.
La utilidad siempre y en todo momento se agradece. Una oración que me impactó mucho y que puede ser útil para ti también es esta:
«Todo el planeta quiere ser esencial, mas absolutamente nadie desea ser útil».
En el momento de escoger un arquitecto, recomiendo que sea versátil. Esto aporta flexibilidad al proyecto y la capacidad de superar imprevistos.
Carece de sentido que el arquitecto que te agrada edifique casas a lo largo de 40 años si las ha construido todas en Andalucía y no sabe amoldarse al tiempo lluvioso del norte de España. O si ha construido residencias plurifamiliares entre tabiques, mas cuando tiene que edificar una vivienda unifamiliar se queda paralizado por el síndrome de la sábana blanca.
Descripción del trabajo de arquitecto de interiores
La profesión de diseñador de interiores puede clasificarse en arte/diseño, ingeniería de materiales y arquitectura. Los arquitectos de interiores diseñan y planifican los interiores teniendo en cuenta aspectos artísticos, económicos, técnicos y ecológicos.
El espectro de tareas va desde la selección de los tonos del papel pintado y el diseño del moblaje hasta el aislamiento térmico y la correcta acentuación de la iluminación. Aconsejan, apoyan y representan a sus clientes del servicio en todos los aspectos de la planificación y la ejecución.
Para transformarse en diseñador de interiores, generalmente hay que estudiar once semestres en una escuela técnica. En las universidades, el diseño de interiores no se ofrece como una especialidad, sino más bien como un aspecto importante o parcial de una titulación de arte o arquitectura.
Tras la graduación, los graduados deben tener de dos a 3 años de experiencia profesional ya antes de poder conseguir el título de diseñador de interiores.
Los arquitectos de interiores trabajan en empresas de diseño de interiores, estudios de arquitectura e ingeniería, tiendas de muebles y la industria del mueble, agencias de publicidad, cadenas de TV y teatros.
Diferencia entre arquitectura de interiores y diseño de interiores
Los términos «arquitectura», «diseño de interiores», «arquitectura interior» y «diseño de interiores» han sido objeto de debate durante bastante tiempo. El discute se centra en la difuminación de las líneas que definen las funciones y responsabilidades de cada profesión: ¿Dónde empieza el diseño interior de un espacio y la arquitectura, y viceversa?
En las últimas décadas, múltiples factores han aumentado la ambigüedad de estos títulos, entre ellos la mejora de la enseñanza del diseño de interiores.
Esto ha llevado a una ampliación de la profesión, ya que muchos arquitectos de interiores se preocupan más por los aspectos arquitectónicos y técnicos del diseño de interiores y menos por los aspectos ornamentales y de moblaje.
Por ello, muchas carreras de diseño de interiores han pasado a llamarse «carreras de diseño de interiores» para reflejar con mayor precisión lo que abarcan.
En términos más fáciles, el diseño de interiores tiene más que ver con el arte de construir y el diseño de interiores se inclina cara la ciencia.
La popularidad de esta clase de cursos asimismo se ha disparado, generando un número creciente de arquitectos arquitectónicos cualificados, lo que hace más bastante difícil distinguir entre arquitectura y diseño de interiores.
Diseño interior y espacio
La arquitectura de interiores es uno de los ámbitos centrales de la investigación arquitectónica, ya que desempeña tanto un papel hermenéutico relacionado con la idea de la propia arquitectura como el avance de la investigación en diseño.
La arquitectura interior, como exploración natural del espacio, se divide en 2 entidades distintas mas complementarias.
Uno está relacionado con el tema del origen y desempeña un papel ontológico preciso; el otro está relacionado con la experimentación del diseño y desempeña un papel esencial en la innovación de los lenguajes en la fisicalidad humana.
Si el tema de la vida está relacionado con el destino del diseño de interiores y el mito de su origen, algunos arquitectos consideran el tema del espacio interior como el sitio ideal para la exploración del diseño de interiores, combinado con la experimentación de nuevas formas y técnicas de composición.
Este campo incluye el diseño de interiores, que, partiendo de las vanguardias históricas, experimenta con nuevos lenguajes, a través de un diseño centrado en la integración de conocimientos: arquitectura, arte, fotografía, gráfica y literatura, acompañado de la integración de disciplinas, cine, moda, danza y música.
