Contratación de un arquitecto en Tarifa, Cádiz: ¿Cuáles son los costes y de qué manera pagarlos?
- El diseño preliminar se paga como depósito cuando el cliente del servicio acepta el trabajo tras el diseño preliminar y suele representar el 10 por cien del presupuesto.
- El proyecto básico -planos, resumen y presupuesto global- representa el 30 por cien de los honorarios, y el proyecto de ejecución otro 30 por cien .
- El 30 por ciento restante se destina a la coordinación de la construcción y se factura una vez finalizada.
Recurrir a un arquitecto no es solo para quienes tienen la suerte de poder construir su casa. El trabajo del arquitecto puede ser preciso para ciertas obras importantes en nuestra casa y para muchas de las obras que demanda una comunidad de dueños. Por servirnos de un ejemplo, las reformas que afectan a un elemento estructural.
Conque si necesitas un arquitecto técnico, has de saber cuáles son sus honorarios y cómo se le paga. Desde 2006, las tasas ya no las fija el Consejo Superior de Arquitectos de España. Sin embargo, estas tablas se siguen usando como guía.
Cómo se distribuyen los honorarios
Como explicamos en GrouponEmpresas, los honorarios de un arquitecto incluyen:
- Un proyecto de ejecución
- Administración de las licencias necesarias
- Coordinación de obras e industriales
- Legalizaciones posteriores
- Garantía de calidad y seguridad contra posibles daños durante 10 años tras la finalización de las obras.
De qué forma se distribuyen los costes
Al tratarse de un contrato entre particulares, las modalidades de pago pueden determinarse según las preferencias de las dos partes. Ya sea en forma de pago mensual o en forma de certificado por el trabajo efectuado.
No obstante, las asociaciones profesionales suelen recomendar un método concreto de pago de los honorarios de los arquitectos, que puede resumirse en estos 4 términos:
Diseño preliminar
Esta cantidad se paga como depósito tras la aceptación del trabajo tras el diseño preliminar por la parte del usuario. Suele ser el 10 por ciento del P.D.M., y de esta manera se formaliza el contrato. El anteproyecto no es un presupuesto, con lo que hay siempre y en todo momento que pagarlo tanto si se prosigue trabajando con ese arquitecto tal y como si no. En ocasiones el diseño preliminar se paga al mismo tiempo que la siguiente fase de trabajo…
Diseño básico
El diseño básico, que incluye los planos y un briefing para entender el proyecto, como un presupuesto general de la obra y la justificación de las normas de desarrollo, se lleva el 30 por ciento de la tarifa. Se paga al acabar el trabajo. Además, si los diseños preliminares todavía no se han facturado, se facturarán de forma conjunta (lo que supone el 40 por ciento del coste del diseño preliminar).
Proyecto de ejecución
El proyecto de ejecución, que además del proyecto básico incluye los planos de las instalaciones y la superestructura, así como los detalles edificantes, las dimensiones y el presupuesto detallado de todas y cada una de las partidas, representa el 30 por cien de los honorarios. El pago asimismo se efectúa cuando se completa esta fase. Muchos promotores condicionan el pago a la concesión de la licencia de obras.
Coordinación de la construcción
La coordinación de la construcción se lleva el 30 por cien del presupuesto final y se paga al finalizar. Esta tasa asimismo acostumbra a depender de la emisión de los procedimientos finales para legalizar la obra. De esta forma, si el trabajo se extiende, se suele cobrar un porcentaje de la tasa de actualización sobre el 30 por cien final en término de intereses de demora.
Aspectos fundamentales del P.E.M.
El presupuesto de ejecución material se emplea para fijar el coste de la obra de forma justa y equilibrada.
Por servirnos de un ejemplo, el precio de la licencia de obras es un porcentaje del P.E.M., de la misma manera que los honorarios del arquitecto que supervisará el proyecto.
El P.E.M. se obtiene multiplicando la medida por el costo unitario de cada unidad de obra.
Es importante señalar que el costo de las unidades de obra se suma en términos de capítulos, y que estos episodios se refieren a los diferentes oficios que intervienen en la misma unidad.
Por ejemplo, es habitual contar el capítulo de movimiento de tierras, albañilería, carpintería, vallado, pintura, instalación eléctrica, etcétera
Luego, sumando todos y cada uno de los capítulos de la obra, se consigue el presupuesto para realizar el material.
¿Cómo elegir un buen arquitecto?
Ahora que ya sabes cuánto cobra un arquitecto técnico por su trabajo, deseamos darte algunos consejos esenciales a fin de que sepas seleccionar a un profesional ético y sincero.
- Investigar a fondo
Seleccionar un buen arquitecto técnico no es labor simple, en especial en un país tan grande como España.
No obstante, puede facilitar este proceso investigando con la ayuda de su familia, amigos o bien conocidos.
Lo más probable es que alguno de ellos ya haya contratado a un arquitecto que le haya hecho sentirse cómodo y satisfecho con un proyecto de renovación o construcción.
Te ahorrarás tiempo y preocupaciones porque ya tendrás la recomendación de una persona de confianza que, como resulta lógico, evitará que te cueste dinero.
¿De qué manera puedo contactar con un arquitecto?
Al mismo tiempo, puedes investigar en Internet para identificar posibles aspirantes con los que puedas trabajar.
Consulta sus páginas, mira sus perfiles y reseñas en plataformas especializadas como GrouponEmpresas, o bien procura contactar con sus antiguos clientes del servicio para saber seguramente si vale la pena darles un voto de confianza.
Por último, le aconsejamos que estudie los detalles de las obras arquitectónicas que más le agraden y vea quién fue el arquitecto técnico. Para ello, recomendamos sitios como la Plataforma de Arquitectura o bien redes sociales como Pinterest.
Cuando lo haya identificado, va a deber ponerse en contacto con él para conocer su trayectoria profesional, criterios de trabajo, honorarios y experiencia laboral.
- Charlar con los posibles aspirantes
Lo mejor es hacer una lista de 3 o 4 arquitectos con los que le agradaría trabajar en un futuro próximo.
Cuando los haya identificado, concierte una cita con ellos para charlar de lo siguiente:
- Presénteles y descríbales su proyecto.
- Pregunte por su disponibilidad y tiempo: ¿están libres para trabajar con usted o bien ya están sobrecargados y no pueden ofrecer sus servicios?
- Descubre sus tarifas.
- Conozca su experiencia y metodología de trabajo.
- Echa un vistazo a su cartera.
- Hable de su presupuesto.
Estas son las recomendaciones más esenciales que hay que tomar en consideración a la hora de seleccionar un arquitecto para que todo salga según lo previsto y evitar los errores de construcción más habituales.
Si los pone en práctica, le garantizamos que no va a poner en peligro la calidad de su proyecto, por no charlar de su dinero.
Ahora ya sabes que coste tiene un arquitecto
Ahora que bien sabes qué coste tiene un arquitecto técnico en Cádiz, te recomendamos contactar con los más cualificados para realizar la obra de arquitectura de tus sueños.
Recuerde que el éxito de una reforma o proyecto de construcción reside principalmente en la elección de un arquitecto completamente especializado, ético y profesional.
La buena noticia es que puede ponerse en contacto con estos especialistas on-line con sólo unos pocos clicks.
En verdad, los primordiales estudios de arquitectura ofrecen sus servicios a través de sus plataformas digitales, entre ellos GrouponEmpresas.
Cuando visites su web, vas a conocer su propuesta de valor y podrás ponerte en contacto con su equipo para obtener una consulta completa para el proyecto que desees iniciar con mayor éxito.
Por último, si deseas leer más sobre diseño o bien arquitectura, no olvides proseguir nuestra página de Facebook. Le garantizamos que le resultará 100 por cien útil y también interesante.
Descripción del trabajo de diseñador de interiores
La profesión de arquitecto de interiores puede clasificarse en arte/diseño, ingeniería de materiales y arquitectura. Los diseñadores de interiores diseñan y planifican los interiores teniendo en cuenta aspectos artísticos, económicos, técnicos y ecológicos.
El fantasma de labores va desde la selección de los tonos del papel pintado y el diseño del moblaje hasta el aislamiento térmico y la correcta acentuación de la iluminación. Aconsejan, apoyan y representan a sus clientes en todos los aspectos de la planificación y la ejecución.
Para convertirse en arquitecto de interiores, generalmente hay que estudiar once semestres en una escuela técnica. En las universidades, el diseño de interiores no se ofrece como una especialidad, sino como un aspecto esencial o bien parcial de una titulación de arte o bien arquitectura.
Tras la graduación, los graduados deben tener de dos a tres años de experiencia profesional antes de poder conseguir el título de diseñador de interiores.
Los arquitectos de interiores trabajan en empresas de diseño de interiores, estudios de arquitectura e ingeniería, tiendas de muebles y la industria del mueble, agencias de publicidad, cadenas de T.V. y teatros.
Diferencia entre arquitectura de interiores y diseño de interiores
Los términos «arquitectura», «diseño de interiores», «arquitectura interior» y «diseño de interiores» han sido objeto de debate a lo largo de bastante tiempo. El discute trata de la difuminación de las líneas que definen las funciones y responsabilidades de cada profesión: ¿Dónde empieza el diseño interior de un espacio y la arquitectura, y viceversa?
En las últimas décadas, múltiples factores han aumentado la vaguedad de estos títulos, entre ellos la mejora de la enseñanza del diseño de interiores.
Esto ha llevado a una ampliación de la profesión, en tanto que muchos diseñadores de interiores se preocupan más por los aspectos arquitectónicos y técnicos del diseño de interiores y menos por los aspectos decorativos y de mobiliario.
Por esta razón, muchas carreras de diseño de interiores han pasado a llamarse «carreras de diseño de interiores» para reflejar con mayor precisión lo que abarcan.
En términos más sencillos, el diseño de interiores tiene más que ver con el arte de construir y el diseño de interiores se inclina cara la ciencia.
La popularidad de este género de cursos asimismo se ha disparado, produciendo un número creciente de arquitectos arquitectónicos cualificados, lo que hace más bastante difícil distinguir entre arquitectura y diseño de interiores.
Diseño interior y espacio
La arquitectura de interiores es uno de los ámbitos centrales de la investigación arquitectónica, en tanto que desempeña tanto un papel hermenéutico relacionado con la idea de la propia arquitectura como el avance de la investigación en diseño.
La arquitectura interior, como exploración natural del espacio, se divide en dos entidades distintas pero complementarias.
Uno está relacionado con el tema del origen y desempeña un papel ontológico preciso; el otro está relacionado con la experimentación del diseño y desempeña un papel esencial en la innovación de los lenguajes en la fisicalidad humana.
Si el tema de la vida está relacionado con el destino del diseño de interiores y el mito de su origen, algunos arquitectos consideran el tema del espacio interior como el lugar ideal para la exploración del diseño de interiores, conjuntado con la experimentación de nuevas formas y técnicas de composición.
Este campo incluye el diseño de interiores, que, partiendo de las vanguardias históricas, experimenta con nuevos lenguajes, por medio de un diseño centrado en la integración de conocimientos: arquitectura, arte, fotografía, gráfica y literatura, acompañado de la integración de disciplinas, cine, moda, danza y música.
