¿Cuánto cuesta un arquitecto en Vila-seca, Tarragona?
Aunque no podemos darle cifras exactas, es posible darle ciertas estimaciones para que se haga una idea de lo que cuesta un arquitecto en España.
En nuestros días, ciertos arquitectos cobran entre 8.000 y 10.000 euros por un proyecto residencial nuevo. Los profesionales más experimentados y cotizados pueden cobrar entre 20.000 y 24.000 euros. En su interés, le recomendamos que no busque ni acepte tarifas más bajas que las aquí citadas. Al procurar esto, puede meditar que está ahorrando dinero, pero lo cierto es que seguramente le va a costar mucho dinero pues el arquitecto probablemente no va a trabajar con la debida diligencia y esto afectará en buena medida al resultado final.
Probablemente se escandalice cuando vea estas cantidades, pero la verdad es que estas cantidades se han manipulado desde que existen las balanzas y no se consideraban absurdas o bien exageradas entonces.
Además, tienes que saber que el trabajo de este profesional es muy complejo pues tiene que asegurarse de que todo salga bien para no perder tiempo, recursos o dinero. Otra cosa que prácticamente absolutamente nadie sabe es que el arquitecto técnico es el mayor responsable de la ejecución del proyecto. Está obligado a contratar una póliza de seguro de responsabilidad civil por 10 años, que tiene que pagar a lo largo de los próximos 10 años. Esto se incluye en el cálculo de sus honorarios.
En resumen, estos honorarios incluyen la realización del anteproyecto, el diseño básico, mas también la ejecución y dirección de la obra.
Aspectos fundamentales del P.E.M.
El presupuesto de ejecución material se emplea para fijar el coste de la obra de forma justa y equilibrada.
Por servirnos de un ejemplo, el precio de la licencia de obras es un porcentaje del P.E.M., como los honorarios del arquitecto que inspeccionará el proyecto.
El P.E.M. se obtiene multiplicando la medida por el precio unitario de cada unidad de obra.
Es importante apuntar que el costo de las unidades de obra se suma en términos de capítulos, y que estos capítulos se refieren a los diferentes oficios que intervienen en exactamente la misma unidad.
Por servirnos de un ejemplo, es habitual enumerar el capítulo de movimiento de tierras, albañilería, carpintería, vallado, pintura, instalación eléctrica, etc.
Entonces, sumando todos y cada uno de los capítulos de la obra, se obtiene el presupuesto para realizar el material.
Todo cuanto debes saber para elegir a un arquitecto técnico que te ahorre mucho más dinero del que te cueste
«El arquitecto técnico es el hombre sintético, el que es capaz de ver las cosas en su conjunto ya antes de realizarlas».
Las funciones de un arquitecto dependen del país en el que se halle. Pero, en general, son los siguientes:
- Comprender las necesidades y deseos del usuario y plantear la solución más adecuada, teniendo presente el coste.
- Aceptar la responsabilidad del proyecto y llevarlo desde su concepción hasta su finalización.
- Aconsejar y actuar como mano derecha del cliente durante el proceso de construcción.
- También a lo largo de las fases anteriores y siguientes.
- Aconsejar al usuario sobre la viabilidad de la propuesta y el coste y proponer un diseño viable.
- Asesorar en la selección del terreno y ayudar en la organización de los estudios pertinentes (topografía y suelo).
- Preparar la documentación gráfica y técnica necesaria para el proyecto. O sea, dibujos técnicos, informes, cumplimiento del CTE (Código Técnico de la Edificación), etc.
- Asistencia en la petición de licencias y permisos precisos para la construcción de las obras. No tiene la obligación de ejecutarlos personalmente, salvo que lo apruebe el Instituto de Arquitectos. Su función suele estar definida en la propuesta de honorarios o bien en el contrato.
- Gestión de la construcción. Se trata de la supervisión de la obra desde el punto de vista administrativo y económico. Garantiza que la construcción se ha completado según el plan y certifica que el trabajo se ha efectuado adecuadamente para poder abonar al contratista.
- Coordinar y dirigir al personal y/o a los especialistas (si son precisos para el proyecto). Y asegúrese de que sus sugerencias conservan la idea del proyecto.
- Ayudar a localizar especialistas y analizar sus presupuestos.
- Facilitar las negociaciones con el contratista y otros profesionales.
- Preparar los documentos para una posible «licitación» del proyecto en la busca de contratistas. Examinar los presupuestos y asesorar sobre el contratista más adecuado para el trabajo.
- Responsabilidad con lo que se ha construido a lo largo de 10 años (en España).
Arquitectura y diseño de interiores
Como afirmamos, la formación en diseño de interiores es uno de los pilares de la enseñanza del diseño de interiores. En verdad, es frecuente que estos profesionales se especialicen en un empleo o estilo arquitectónico o bien ornamental.
Por servirnos de un ejemplo, algunos arquitectos se especializan en la rehabilitación residencial, al tiempo que otros se centran en el uso institucional. Además, algunos tienen experiencia en la adaptación de edificios industriales y otros se centran en la adaptación de viejos edificios religiosos.
Estos son ciertos estilos más exitosos en este momento. ¿Cuál es su estilo favorito?
Arquitectura de plantas
De manera estrecha relacionado con la vuelta a la naturaleza y la decoración orgánica, este estilo se basa en el empleo de plantas como elementos ornamentales. La instalación de jardines verticales no sólo agrega un toque estético, sino que también mejora la calidad del aire. Además, puedes jugar con los aromas y los colores y dar al edificio un aspecto natural.
La arquitectura verde también usa tejados verdes y cubiertas de suelo que requieren poco mantenimiento y moderan la temperatura y la humedad. En definitiva, se trata de una tendencia ecológica, llamativa y útil; claro que para ello hay que aprender de jardinería y botánica.
Arquitectura industrial
En el otro lado de la balanza está este estilo del mismo modo popular. Históricamente, se caracteriza por la primacía de la utilidad. Por esta razón, utiliza líneas sencillas, colores básicos y grandes superficies. Hoy en día, hay una amplia gama de materiales y acabados que dejan dar rienda suelta a la imaginación a la hora de diseñar las habitaciones.
Este estilo se emplea de manera frecuente en lofts y salas para asambleas o fiestas. Impresiona el empleo de escaleras metálicas y grandes ventanales, vigas y contrafuertes metálicos y espacios abiertos. También hay mucho juego en cuanto a la iluminación, lo que explica su elección en los centros escénicos.
Arquitectura tradicional
Esta línea decorativa incluye en realidad varios subgrupos. Se fundamenta en la tradición del coleccionismo, que produce espacios integrados en la cultura colectiva. Puede usarse, por poner un ejemplo, en el diseño de casas de campo o zonas gastronómicas.
Destacan las decoraciones mediterráneas, rurales o moras. El empleo de elementos locales forma parte de una filosofía de quilómetro cero, y se acostumbran a volver a utilizar piezas locales, como piedras de molino, mesas de tala o herramientas agrícolas.
Resumiendo, el diseño de interiores es una especialidad cada vez más solicitada. Así sea por su peso humanístico en la conservación de edificios en ciudades densamente pobladas, por la resignación que aporta a los espacios o para preparar a los diseñadores de interiores, estos profesionales admiten poco a poco más encargos.
