¿Cuánto cuesta un arquitecto técnico en Vilafant, Gerona?
Veamos el presupuesto medio de los servicios de un arquitecto técnico.
En el mercado español, el coste medio de un arquitecto oscila entre el 3 por cien y el 12 por cien del P.E.M. En un proyecto de 200.000 €, el porcentaje de los honorarios del arquitecto técnico sería del 7 por cien , y el presupuesto del arquitecto sería de 14.000 €.
A primera vista, es posible que estos costos no sean lo que aguardabas, o bien incluso te parezcan un poco desorbitados, pero ten en cuenta que se trata de un monto que incluye no solo al profesional, sino asimismo todo cuanto implica. Teniendo esto en cuenta, también debemos hacer una evaluación:
- Las horas y la dedicación dedicadas a su proyecto.
- Los gastos que le causará el ejercicio de su profesión: seguros, gastos de autónomo, etcétera ….
- La capacitación con la que podrá cumplir su misión.
- La responsabilidad que adquiere con , el cliente: debe ofrecer una garantía de 10 años en relación con los posibles daños que puedan afectar a la estructura del edificio y de 3 años por incumplimiento de los requisitos de habitabilidad o bien funcionalidad.
La cuestión de la responsabilidad que acabamos de mentar es un factor que obviamente hace que el precio de la contratación de un arquitecto técnico sea bastante elevado. Tiene su propia predisposición concreta en la Ley de Ordenación de la Edificación.
Si quiere tener un conocimiento más completo de dicha Ley, puede consultarla. En cualquier caso, es esencial comprender que cualquier reforma, remodelación o bien obra es una labor de gran extensión y requiere un elevado nivel de especialización por parte del profesional.
Además, acostumbran a ser obras con las que el usuario tiene una relación singular y, por ende, precisan de una persona que comprenda todas y cada una estas circunstancias y ponga su conocimiento al servicio del proyecto para conseguir el mejor resultado.
Evidentemente, no podemos saber qué idea o bien motivación te ha llevado a este artículo, en tanto que el número de proyectos diferentes es casi infinito (una reforma, la separación de la casa, etcétera). No obstante, esperamos que esta información le haya sido útil y que podamos ayudarle a hallar un buen arquitecto que ejecute el proyecto de la mejor manera posible.
Aspectos destacados del P.E.M.
El presupuesto de ejecución material se utiliza para fijar el precio de la obra de forma justa y equilibrada.
Por servirnos de un ejemplo, el precio de la licencia de obras es un porcentaje del P.E.M., como los honorarios del arquitecto que supervisará el proyecto.
El P.E.M. se consigue multiplicando la medida por el precio unitario de cada unidad de obra.
Es importante apuntar que el costo de las unidades de obra se suma en concepto de capítulos, y que estos episodios se refieren a los diferentes oficios que intervienen en la misma unidad.
Por poner un ejemplo, es frecuente enumerar el capítulo de movimiento de tierras, albañilería, carpintería, vallado, pintura, instalación eléctrica, etcétera
Entonces, sumando todos y cada uno de los episodios de la obra, se consigue el presupuesto para realizar el material.
Todo cuanto debes saber para elegir a un arquitecto técnico que te ahorre considerablemente más dinero del que te cueste
«El arquitecto técnico es el hombre sintético, el que es capaz de ver las cosas en su conjunto antes de realizarlas».
Las funciones de un arquitecto técnico dependen del país en el que se halle. Pero, por regla general, son los siguientes:
- Comprender las necesidades y deseos del usuario y plantear la solución más adecuada, teniendo presente el coste.
- Asumir la responsabilidad del proyecto y llevarlo desde su concepción hasta su finalización.
- Aconsejar y actuar como mano derecha del usuario durante el proceso de construcción.
- También durante las fases anteriores y posteriores.
- Aconsejar al cliente del servicio sobre la viabilidad de la propuesta y el coste y proponer un diseño factible.
- Asesorar en la selección del terreno y asistir en la organización de los estudios pertinentes (topografía y suelo).
- Preparar la documentación gráfica y técnica necesaria para el proyecto. Esto es, dibujos técnicos, informes, cumplimiento del CTE (Código Técnico de la Edificación), etc.
- Asistencia en la solicitud de licencias y permisos precisos para la construcción de las obras. No está obligado a ejecutarlos personalmente, a menos que lo apruebe el Colegio de Arquitectos. Su función acostumbra a estar definida en la propuesta de honorarios o en el contrato.
- Gestión de la construcción. Se trata de la supervisión de la obra desde el punto de vista administrativo y económico. Garantiza que la construcción se ha completado conforme el plan y certifica que el trabajo se ha efectuado correctamente para poder pagar al contratista.
- Regular y dirigir al personal y/o a los especialistas (si son precisos para el proyecto). Y asegúrese de que sus sugerencias conservan la idea del proyecto.
- Ayudar a localizar especialistas y analizar sus presupuestos.
- Facilitar las negociaciones con el contratista y otros profesionales.
- Preparar los documentos para una posible «licitación» del proyecto en la búsqueda de contratistas. Analizar los presupuestos y asesorar sobre el contratista más conveniente para el trabajo.
- Responsabilidad con lo que se ha construido durante 10 años (en España).
¿Qué es la arquitectura de interiores?
El diseño de interiores es una tendencia creciente que combina elementos de la arquitectura interior, la rehabilitación de habitaciones y la interacción humana. Si te apasiona esta forma de diseño, este artículo podría inspirarte. Tampoco puedes perderte nuestro curso en línea sobre AutoCAD. Desglosamos los elementos que lo hacen marchar y, quién sabe, ¡quizás te animes a abordarlo!
¿Qué es la arquitectura interior?
El diseño de interiores se encarga de volver a diseñar los espacios existentes. Su objetivo es dar un nuevo empleo a un edificio o bien a una parte del mismo. Por este motivo, se asocia a la arquitectura y el diseño de interiores sustentables.
Así, este enfoque tiene en cuenta la variedad de usos que puede darse a un edificio. Repensando el diseño interior, se puede dar un nuevo ambiente a la zona. Este sería el término más próximo al estilo.
No obstante, también puede emplearlo para fines más revolucionarios. Los proyectos de rehabilitación interior pueden ser tan sencillos como una reforma de la accesibilidad o tan elaborados como la redefinición del espíritu del edificio.
Reutilización adaptativa
¿Conoce el concepto de reutilización adaptativa? Es un término desarrollado en ciudades densas, donde la idea es volver a utilizar edificios que fueron construidos originalmente para usos diferentes al actual. Plantea que los consecutivos usos de un edificio afecten a cada una de sus adaptaciones, sin necesidad de cambiar el aspecto exterior.
De esta manera, ocurre que las edificaciones viejos se derruyen para dar paso a una nueva construcción. Esto es así a menos que su valor arquitectónico merezca una protección histórica o cultural. El diseño de interiores es, por tanto, una tercera vía para preservar el elemento tradicional (la testera) adaptándolo a las nuevas necesidades de la sociedad.
Estas adaptaciones pueden ser, como afirmamos, puramente utilitarias. Es el caso de la instalación de barreras, barandillas, rampas y ascensores. No obstante, no siempre y en todo momento se ajustan a las ordenanzas municipales o a la normativa moderna y pueden tener que ser completamente rediseñadas. En verdad, en ocasiones se cambia aun la fachada, respetando solamente la estructura del viejo edificio.
El diseñador de interiores
Si estás interesado en contratar a un diseñador de interiores, estás de suerte. En GrouponEmpresas hallarás los mejores profesionales en este campo. El diseñador de interiores debe saber todo sobre el diseño de interiores. Es importante que estos profesionales conozcan todos y cada uno de los materiales que se pueden usar en sus proyectos y de qué manera reaccionarán tras la instalación. También deben ser capaces de emplear programas y software expertos en su campo.
Sin embargo, el diseño de interiores está muy relacionado con la arquitectura de interiores. Por ende, su formación incluye el conocimiento de la historia de la arquitectura interior, el diseño y la decoración.
Además, tienen formación técnica para desarrollar la capacidad de ejecutar y presentar proyectos. Mas también garantizan los espacios que se rehabilitan o bien optimizan para entregarlos al dueño en condiciones de uso.
En último término, la meta del diseñador de interiores es diseñar espacios. Estos deben cumplir las próximas condiciones:
- Seguro. Por consiguiente, es necesario conocer las características técnicas del diseño. Esto, lógicamente, incluye el conocimiento de las instalaciones eléctricas y mecánicas, así como las responsabilidades asociadas a la profesión.
- Es útil. En última instancia, la reutilización adaptativa consiste en adaptar la estructura primordial a nuevos usos sociales. Esto incluye el conocimiento de las formas de interacción humana y los requisitos técnicos de los espacios de reunión.
- La estética. El confort y la belleza son elementos clave del diseño de interiores. Por este motivo, se hace gran hincapié en la capacitación en diseño y estilos decorativos.