¿Cuánto cuesta un arquitecto técnico en Villanueva del Pardillo, Madrid?
Al estimar un proyecto de renovación o de nueva construcción, de manera frecuente se pregunta cuánto va a costar un arquitecto, especialmente si quiere sostenerse dentro de su presupuesto.
Familiarizarse con los honorarios de un arquitecto técnico le va a ayudar a determinar cuál es el mejor instante para iniciar una reforma o incluso un proyecto de nueva construcción.
También es importante saber que la elección de un arquitecto técnico profesional desempeña un papel esencial en la consecución de los resultados arquitectónicos deseados.
Por lo tanto, no debe subestimar la relevancia de confiar su proyecto a un verdadero especialista si desea aumentar al máximo sus recursos de especialista.
En el artículo, le asistiremos a entender cuánto cuesta un arquitecto, y también le daremos algunos consejos básicos para que pueda escoger uno que satisfaga exitosamente sus necesidades de construcción.
¿Qué comisión del P.E.M. se lleva al arquitecto?
El porcentaje puede cambiar entre el 8 y el 12 por cien en la mayor parte de los casos, en dependencia de la naturaleza del proyecto. Antes era menos complicado conocer los honorarios del arquitecto técnico por el hecho de que había un sistema de baremos.
No obstante, en la actualidad no existe ningún sistema de referencia o guía para definir el importe de los honorarios de un arquitecto técnico, lo que dificulta la obtención de una cifra precisa.
Aunque es buen sistema de referencia para calcular estas tasas, asimismo puede jugar en su contra. Date cuenta de que al ser proporcional, el arquitecto puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más costoso posible. Por fortuna, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Asesoran a sus clientes del servicio en función de sus necesidades y, a veces, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino que los basan en el trabajo efectuado.
No obstante, es importante tener en cuenta que los costes son en un inicio estimaciones, en tanto que pueden cambiar mucho en función de los próximos factores:
- El tipo de casa: ¿es una casa unifamiliar o bien adosada?
- La superficie de la casa, es decir, los metros cuadrados.
- Las calidades que tendrá (este factor incide directamente en el coste del metro cuadrado).
- El nivel de complejidad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o alto?
Diferencias entre arquitecto y aparejador
Es un error común confundir los 2 papeles, y en este post discutiremos concisamente las diferencias. La figura del aparejador no existe en todos y cada uno de los países, como España.
El aparejador es conocido por otros muchos nombres, como arquitecto, ingeniero civil o incluso topógrafo.
Por norma general, el arquitecto técnico es el director de obra y el aparejador es el director de obra, pero esto puede cambiar. Las 2 funciones parecen ser la misma, pero no lo son. Lo veremos ahora.
El papel del aparejador es inspeccionar totalmente la obra para asegurar la correcta ejecución de lo que el arquitecto ha previsto en términos de cantidad y calidad.
El arquitecto, por su parte, es quien ejecuta el proyecto de acuerdo con la normativa, y durante sus visitas a la obra, se asegurará de que ésta se realice conforme con la normativa. Procurará hallar cualquier fallo o bien discrepancia en el proyecto.
¿Cuándo necesito un arquitecto?
Volveremos a hablar de esto con más detalle en los próximos artículos. También varía según el país en el que se halle.
En el caso de España, existen 2 géneros de licencias: para grandes obras y para pequeñas obras, que cambian levemente dependiendo del municipio. Por este motivo, le recomiendo que consulte primero con su municipio. Para resumir:
Las obras menores son las de menor dificultad técnica y, por lo general, de menor valor económico. No requieren un proyecto de construcción, sino más bien sólo la aprobación del ayuntamiento. En consecuencia, no es preciso que un arquitecto técnico apruebe el proyecto, ni tampoco un visado del Instituto de Arquitectos. Mas esto no significa que no pueda contratarlos o bien al menos pedirles consejo. Este género de obras son las que :
- No mudar el empleo de la vivienda
- No alterar los elementos comunes del edificio
- No modifique los elementos estructurales ni aumente las cargas para las que se han desarrollado las estructuras.
- No modifique los elementos de fontanería y ventilación.
- No alterar el aspecto exterior de las edificaciones.
El trabajo mayor sería el resto. O sea, nuevas construcciones, ampliaciones, reformas que afecten a la estructura, la fontanería o bien los elementos de ventilación. Para esto se requiere una licencia de obras y un proyecto aprobado por el Colegio de Arquitectos. Por esta razón, debe contratar a un arquitecto técnico o bien a un técnico con los conocimientos precisos.
¿Qué es la arquitectura de interiores?
El diseño de interiores es una tendencia creciente que combina elementos de la arquitectura interior, la rehabilitación de habitaciones y la interacción humana. Si te apasiona esta forma de diseño, este artículo podría inspirarte. Tampoco puedes perderte nuestro curso online sobre AutoCAD. Desglosamos los elementos que lo hacen marchar y, quién sabe, ¡quizá te animes a abordarlo!
¿De qué trata diseñar interiores?
El diseño de interiores se ocupa de volver a diseñar los espacios existentes. Su objetivo es dar un nuevo uso a un edificio o bien a una parte del mismo. Por ello, se asocia a la arquitectura y el diseño de interiores sostenibles.
Así, este enfoque tiene en cuenta la pluralidad de usos que puede darse a un edificio. Repensando el diseño interior, se puede dar un nuevo ambiente a la zona. Este sería el concepto más próximo al estilo.
No obstante, asimismo puede utilizarlo para fines más revolucionarios. Los proyectos de rehabilitación interior pueden ser tan sencillos como una reforma de la accesibilidad o tan elaborados como la redefinición del espíritu del edificio.
Reutilización adaptativa
¿Conoce el término de reutilización adaptativa? Es un término desarrollado en urbes espesas, donde la idea es reutilizar edificios que fueron construidos originalmente para usos distintos al actual. Propone que los consecutivos usos de un edificio afecten a cada una de sus adaptaciones, sin necesidad de cambiar el aspecto exterior.
Así, ocurre que las construcciones viejos se derriban para dar paso a una nueva construcción. Esto es de esta manera salvo que su valor arquitectónico merezca una protección histórica o bien cultural. El diseño de interiores es, por consiguiente, una tercera vía para preservar el factor tradicional (la fachada) adaptándolo a las nuevas necesidades de la sociedad.
Estas adaptaciones pueden ser, como decimos, puramente utilitarias. Es el caso de la instalación de barreras, barandillas, rampas y ascensores. No obstante, no siempre se ajustan a las ordenanzas municipales o bien a la normativa moderna y pueden tener que ser completamente rediseñadas. De hecho, en ocasiones se cambia incluso la testera, respetando solamente la estructura del viejo edificio.
El diseñador de interiores
Si estás interesado en contratar a un diseñador de interiores, estás de suerte. En GrouponEmpresas hallarás los mejores profesionales en este campo. El diseñador de interiores ha de saber todo sobre el diseño de interiores. Es importante que estos profesionales conozcan todos y cada uno de los materiales que se pueden utilizar en sus proyectos y de qué forma reaccionarán tras la instalación. Asimismo han de ser capaces de emplear programas y software expertos en su campo.
No obstante, el diseño de interiores está muy relacionado con la arquitectura de interiores. En consecuencia, su formación incluye el conocimiento de la historia de la arquitectura interior, el diseño y la decoración.
Además de esto, tienen capacitación técnica para desarrollar la capacidad de ejecutar y presentar proyectos. Pero asimismo garantizan los espacios que se rehabilitan o bien optiman para entregarlos al dueño en condiciones de uso.
En última instancia, la meta del diseñador de interiores es diseñar espacios. Estos deben cumplir las siguientes condiciones:
- Seguro. Por tanto, es necesario conocer las peculiaridades técnicas del diseño. Esto, como es lógico, incluye el conocimiento de las instalaciones eléctricas y mecánicas, como las responsabilidades asociadas a la profesión.
- Es útil. En último término, la reutilización adaptativa consiste en adaptar la estructura principal a nuevos usos sociales. Esto incluye el conocimiento de las formas de interacción humana y los requisitos técnicos de los espacios de asamblea.
- La estética. El confort y la belleza son elementos clave del diseño de interiores. Por este motivo, se hace gran hincapié en la capacitación en diseño y estilos ornamentales.
