¿Qué coste tienen los honorarios de un buen arquitecto en Villares del Saz, Cuenca?
Descubra cómo calcular el precio de un arquitecto para su proyecto.
En el momento de comenzar un trabajo o bien una reforma, una de las primeras preguntas que todo el planeta suele hacerse es quizás: ¿cuánto cuesta un buen arquitecto?
Y es verdad que la relación calidad-precio es algo muy importante y que lo ideal y lo que todo el mundo busca es hallar un buen arquitecto técnico, y como es lógico al mejor costo posible.
Con este artículo de GrouponEmpresas, queremos ayudarte ofreciéndote información sobre el coste de contratar al profesional ideal para tus necesidades.
Cuando uno invierte en su casa, es natural que desee obtener el mejor coste. Es cierto que esta clase de proyectos acostumbra a implicar el pago de grandes sumas de dinero.
No obstante, debe saber que encontrar al profesional adecuado para sus necesidades es tan importante, o más, que ahorrar dinero.
Por otro lado, los arquitectos son profesionales que se necesitan para tareas muy específicas y frágiles.
Es posible que esté pensando en agregar una nueva habitación a su casa, o que desee alterar o bien quitar tabiques, o bien aun edificar un tejado. Quizá su idea sea iniciar un proyecto desde cero. En todos y cada uno de estos casos, este artículo le interesa porque lo que precisa es realmente un arquitecto.
Por este motivo, y aunque el objetivo principal de estas líneas es ofrecerte información sobre posibles presupuestos, primero queremos darte algunos datos sobre las cualidades que debe tener un buen arquitecto técnico.
¿Qué comisión del P.E.M. le corresponde al arquitecto?
El porcentaje puede variar entre el 8 y el 12 por ciento en la mayoría de los casos, en dependencia de la naturaleza del proyecto. Ya antes era menos difícil conocer los honorarios del arquitecto técnico porque había un sistema de baremos.
No obstante, en la actualidad no hay ningún sistema de referencia o guía para acotar el importe de los honorarios de un arquitecto, lo que complica la obtención de una cifra precisa.
Si bien es un buen sistema de referencia para calcular estas tasas, también puede jugar en contra suya. Date cuenta de que al ser proporcional, el arquitecto técnico puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más caro posible. Por fortuna, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Aconsejan a sus clientes del servicio en función de sus necesidades y, a veces, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino que los basan en el trabajo efectuado.
Sin embargo, es esencial tomar en consideración que los costos son en un inicio estimaciones, puesto que pueden variar mucho en función de los próximos factores:
- El género de casa: ¿es una casa unifamiliar o bien adosada?
- La superficie de la casa, es decir, los metros cuadrados.
- Las calidades que tendrá (este factor incide de forma directa en el precio del metro cuadrado).
- El nivel de dificultad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o alto?
¿Por qué necesito un arquitecto?
Ya hemos visto en los puntos anteriores las funciones y competencias de un arquitecto técnico. En esta sección examinaremos los beneficios de seleccionar un buen arquitecto:
- La calidad del diseño. Es una persona que se ha formado a lo largo de toda su vida y que se enfrenta día a día a problemas similares a los suyos. Conoce el proceso, los fallos más comunes y las soluciones a fin de que la inversión de su dinero valga la pena.
- Diseño creativo, adaptado y exclusivo. Él proporcionará con ingenio respuestas a tus necesidades. Materializará sus ideas y aspiraciones.
- Un buen arquitecto es una inversión, no un gasto. El pago de sus honorarios se recobrará en la cantidad de dinero que le ahorrará a lo largo de las obras y la vida útil de la estructura.
- Te va a ayudar y velará por tus intereses. Le protegerá y actuará como mediador con otros empleados. Va a ser su mano derecha.
- Le van a dar la tranquilidad de tener a alguien de su lado que puede anticiparse a los problemas y plantear soluciones eficaces y a nivel económico viables a fin de que usted pueda cosechar los beneficios.
- Sus propuestas tendrán presente el ahorro de energía. Esto supondrá beneficios medioambientales, sanitarios y económicos a medio y largo plazo.
- Conocimiento del mercado y de las distintas opciones de material. Esto es, los tratamientos, la durabilidad, el rendimiento, las capacidades térmicas y acústicas, de qué manera conjuntar diferentes materiales, el empleo de materiales naturales, los materiales más saludables, de qué manera eludir los campos electromagnéticos, etcétera.
- Conocimientos técnicos que permiten escoger la solución de diseño más adecuada para cada caso, teniendo en cuenta el rendimiento y el mantenimiento.
- Conozca a los técnicos que mejorarán la calidad de su proyecto y a los trabajadores de la construcción que realizarán sus ideas con gran calidad.
- Seguro de responsabilidad civil y apoyo del Colegio de Arquitectos.
- Seguridad conforme a la normativa. En concepto de incendio, seguridad estructural, aislamiento, accesibilidad, comodidad, etc.
- Presupuestos precisos gracias a nuestra experiencia y contacto permanente con el mercado.
- Ya hemos mencionado la relevancia de la planificación. El arquitecto técnico es capaz de planear teniendo presente los imprevistos y dar un calendario lo más realista posible.
- Experiencia en administración de presupuestos y programas. Esto se reflejará en el tiempo y el dinero invertidos en el trabajo.
- Su experiencia le dará confianza y productividad en la gestión de seguros, licencias, reglamentos y procedimientos administrativos.
- El valor añadido de un buen diseño se va a traducir en un mayor valor inmobiliario de su vivienda, lo que debería tenerse en cuenta en futuras ventas.
- Soluciones eficientes y sostenibles que pueden ahorrarle mucho dinero a medio y a largo plazo.
Como puede ver, muchos de los errores frecuentes que se cometen al construir una casa pueden evitarse escogiendo un buen arquitecto.
¿Qué es el diseño de interiores?
El diseño de interiores es una tendencia creciente que combina elementos de la arquitectura interior, la remodelación de habitaciones y la interacción humana. Si te apasiona esta forma de diseño, este artículo podría inspirarte. Tampoco puedes perderte nuestro curso on line sobre AutoCAD. Separamos los elementos que lo hacen funcionar y, quién sabe, ¡quizá te animes a abordarlo!
¿En qué consta diseñar interiores?
El diseño de interiores se ocupa de volver a diseñar los espacios existentes. Su objetivo es dar un nuevo uso a un edificio o bien a una parte del mismo. Por ello, se asocia a la arquitectura y el diseño de interiores sostenibles.
De esta manera, este enfoque tiene en cuenta la variedad de usos que puede darse a un edificio. Repensando el diseño interior, se puede dar un nuevo entorno a la zona. Este sería el término más cercano al estilo.
Sin embargo, también puede usarlo para fines más revolucionarios. Los proyectos de remodelación interior pueden ser tan fáciles como una reforma de la accesibilidad o bien tan elaborados como la redefinición del espíritu del edificio.
Reutilización adaptativa
¿Conoce el término de reutilización adaptativa? Es un término desarrollado en urbes espesas, donde la idea es volver a usar edificios que fueron construidos originalmente para usos distintos al actual. Plantea que los sucesivos usos de un edificio afecten a cada una de sus adaptaciones, sin precisar cambiar el aspecto exterior.
De esta manera, ocurre que las construcciones viejos se derriban para dar paso a una nueva construcción. Esto es de esta forma salvo que su valor arquitectónico merezca una protección histórica o bien cultural. El diseño de interiores es, por ende, una tercera vía para preservar el factor tradicional (la testera) adaptándolo a las nuevas necesidades de la sociedad.
Estas adaptaciones pueden ser, como afirmamos, puramente utilitarias. Es el caso de la instalación de barreras, barandillas, rampas y ascensores. No obstante, no siempre y en toda circunstancia se ajustan a las ordenanzas municipales o a la normativa moderna y pueden tener que ser totalmente rediseñadas. De hecho, a veces se cambia incluso la fachada, respetando solamente la estructura del viejo edificio.
El diseñador de interiores
Si estás interesado en contratar a un diseñador de interiores, estás de suerte. En GrouponEmpresas encontrarás los mejores profesionales en este campo. El diseñador de interiores ha de saber todo sobre el diseño de interiores. Es esencial que estos profesionales conozcan todos y cada uno de los materiales que se pueden emplear en sus proyectos y cómo reaccionarán después de la instalación. También deben ser capaces de usar programas y software especializados en su campo.
Sin embargo, el diseño de interiores está muy relacionado con la arquitectura de interiores. Por lo tanto, su formación incluye el conocimiento de la historia de la arquitectura interior, el diseño y la decoración.
Además, tienen formación técnica para desarrollar la capacidad de ejecutar y presentar proyectos. Mas también garantizan los espacios que se rehabilitan u optiman para entregarlos al propietario en condiciones de empleo.
En último término, el objetivo del diseñador de interiores es diseñar espacios. Estos deben cumplir las siguientes condiciones:
- Seguro. Por lo tanto, es preciso conocer las peculiaridades técnicas del diseño. Esto, naturalmente, incluye el conocimiento de las instalaciones eléctricas y mecánicas, como las responsabilidades asociadas a la profesión.
- Es útil. En último término, la reutilización adaptativa consiste en adaptar la estructura principal a nuevos usos sociales. Esto incluye el conocimiento de las formas de interacción humana y los requisitos técnicos de los espacios de reunión.
- La estética. El confort y la belleza son elementos clave del diseño de interiores. Por ello, se hace gran hincapié en la capacitación en diseño y estilos decorativos.
