¿Cuánto cuesta un arquitecto en Vitigudino, Salamanca?
Si bien no podemos darle cifras exactas, es posible darle ciertas estimaciones para que se haga una idea de lo que cuesta un arquitecto técnico en España.
En nuestros días, algunos arquitectos cobran entre 8.000 y 10.000 euros por un proyecto residencial nuevo. Los profesionales más experimentados y cotizados pueden cobrar entre 20.000 y 24.000 euros. En su interés, le recomendamos que no busque ni acepte tarifas más bajas que las aquí mencionadas. Al procurar esto, puede pensar que está ahorrando dinero, mas la verdad es que seguramente le costará mucho dinero por el hecho de que el arquitecto técnico probablemente no trabajará con la debida diligencia y esto afectará en buena medida al resultado final.
Probablemente se escandalice cuando vea estas cifras, mas la verdad es que estas cantidades se han manipulado desde el instante en que existen las balanzas y no se consideraban absurdas o bien exageradas entonces.
Además de esto, tienes que saber que el trabajo de este profesional es muy complejo porque tiene que asegurarse de que todo salga bien para no perder tiempo, recursos o bien dinero. Otra cosa que prácticamente absolutamente nadie sabe es que el arquitecto es el mayor responsable de la ejecución del proyecto. Está obligado a contratar una póliza de seguro de responsabilidad civil por 10 años, que tiene que pagar durante los próximos 10 años. Esto se incluye en el cálculo de sus honorarios.
En resumen, estos honorarios incluyen la realización del anteproyecto, el diseño básico, mas asimismo la ejecución y dirección de la obra.
¿Qué porcentaje del P.E.M. le corresponde al arquitecto?
El porcentaje puede variar entre el 8 y el 12 por cien en la mayoría de los casos, en dependencia de la naturaleza del proyecto. Ya antes era menos complicado conocer los honorarios del arquitecto pues había un sistema de baremos.
No obstante, actualmente no hay ningún sistema de referencia o guía para delimitar el importe de los honorarios de un arquitecto técnico, lo que complica la obtención de una cantidad precisa.
Si bien es un buen sistema de referencia para calcular estas tasas, también puede jugar en su contra. Date cuenta de que siendo proporcional, el arquitecto puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más caro posible. Por suerte, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Aconsejan a sus clientes en función de sus necesidades y, a veces, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino los fundamentan en el trabajo efectuado.
No obstante, es esencial tomar en consideración que los costos son inicialmente estimaciones, puesto que pueden variar mucho en función de los siguientes factores:
- El género de casa: ¿es una casa unifamiliar o bien adosada?
- La superficie de la casa, es decir, los metros cuadrados.
- Las calidades que va a tener (este factor incide de forma directa en el precio del metro cuadrado).
- El nivel de complejidad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o bien alto?
Guía para elegir un arquitecto
Formas de encontrar al arquitecto adecuado
Con el acceso a Internet, han surgido muchas formas de hallar un arquitecto técnico. A continuación examinaremos los más comunes:
- Páginas Amarillas
Esta alternativa es para los amantes de lo clásico. Aunque ahora también se puede hacer por Internet. Permiten buscar por zonas y hallar información de contacto.
No lo considero el más conveniente, puesto que no te deja ver su trabajo ni conocer más sobre la empresa. Pero puede ser interesante, como primer paso, descubrir qué arquitectos están presentes en su zona, en especial en las urbes pequeñas. En este caso, te invito a que hagas una búsqueda más pormenorizada en la red.
Cuando necesitas saber algo, siempre asistes a Google. Y en este caso, no será menos. No te voy a educar a hacer una busca en Google, pues seguro que ya la has usado.
Google permite realizar toda una serie de buscas. Desde la búsqueda por zonas, pasando por los materiales de construcción, hasta los estilos. En suma, el límite lo pone tu imaginación.
Puede ser bien interesante utilizar Google Maps para buscar arquitectos o estudios de arquitectura en una zona determinada.
- Redes Sociales
Puesto que hablamos del Sr. Google, no podemos olvidar mentar las redes sociales.
Dependiendo de la red social, puedes realizar diferentes tipos de buscas, desde buscas de palabras clave hasta hashtags, etc.
Si llevas tiempo pensando en construir tu casa, o si te agrada la decoración, probablemente sigas diferentes páginas en Facebook o bien cuentas en Instagram. Estos perfiles comparten proyectos que pueden llevarle a nombres de arquitectos o bien darle ideas de estilos que podrían agradarle.
Pinterest es otra gran opción. Supongo que tienes tablas con ideas que te gustan. Si no es de esta forma, ahora es el instante de empezar a guardar y organizar tus ideas en uno. Es muy fácil de utilizar y puedes compartirlo con otros.
Una vez elegidas las ideas que te gustan, intenta buscar más información sobre el proyecto, los materiales empleados, las compañías que fabrican estos productos, etcétera
- Sitios web o Directorios especializados
El blog Arquiparados publica listas de estudios de arquitectura por ciudades, puedes localizarlas en su weblog o bien en el buscador de Google (lista de estudios de arquitectura + nombre de la urbe).
En sitios como GrouponEmpresas, puedes encontrar arquitectos, contratistas, diseñadores de interiores, etc. en la sección de profesionales. No están todos, pero hallará una extensa gama de ideas.
Otra opción para los residentes en Salamanca es preguntar el sitio web del instituto de arquitectos, por ejemplo el CA (Colegio de Arquitecros). Puede buscar por nombre, código postal o bien número de registro usando el siguiente link.
- Recomendaciones de personas conocoidas
El boca a boca es una opción que ha funcionado toda la vida y seguramente proseguirá haciéndolo. Seguro que tus familiares y amigos han pasado por ello o bien conocen a alguien que lo ha hecho. Aprovecha y pídeles recomendaciones. En el momento en que tengas los nombres, visita estos proyectos y piensa en lo que piensas de ellos. Infórmese sobre su experiencia con estos arquitectos y sobre de qué manera participaron en el proyecto (si diseñaron todo el proyecto o bien solo el armazón, si subcontrataron ciertas partes, etcétera).
- El trabajo que conocemos de ellos
Hemos visto de qué forma buscar ideas. Otra forma es salir a buscar casas que te gusten. Pasea por diferentes calles, buscando inspiración en todas partes. Cuando halles una casa que te guste, procura descubrir quién es el arquitecto. Y ya que está, intente informarse sobre la compañía constructora.
¿De qué manera se hace?
Utiliza tu imaginación. Procura buscar la casa en Internet escribiendo la dirección. Llámales y pregunta quién construyó la casa, aun procura convencerles de que te dejen visitarla. Sé que esto suena muy invasivo, pero el ya no está ahí. Exponga su caso. Si los inquilinos han estado donde usted está ahora, probablemente le darán información o le permitirán visitar la propiedad. Si no es así, dale las gracias de todas y cada una formas con una sonrisa.
Puede que te sorprendan los resultados.
Esta es una de mis promociones preferidas. No sé si has oído charlar de ella, así que te explicaré concisamente en qué consiste.
Una jornada de puertas abiertas es cuando las obras de interés arquitectónico se abren al público a lo largo de unos días (en general un fin de semana). La idea es aproximar la buena arquitectura a la gente. Es realmente útil para edificios que por norma general no están abiertos al público, como casas u otros edificios muy privados. En estos días se pueden visitar de forma plenamente gratis. Hay libros en los que incluso se pueden localizar visitas guiadas al edificio.
En general, durante estas visitas se puede conocer a los constructores y arquitectos. Es bien interesante conocer la experiencia de los constructores y tener un primer contacto con los arquitectos. He estado en uno en Vitigudino durante los dos últimos años para el estudio en el que trabajo. Hemos abierto al público ciertas casas que hemos diseñado y es, sin duda, una gran experiencia. Es muy interesante, tanto para los clientes del servicio que procuran ideas como para los arquitectos que quieren hacerse conocer.
Si está en la ciudad de Vitigudino, la jornada de puertas abiertas se celebrará los días 22 y 23 de septiembre. Puede preguntar las fechas de otras ciudades en el enlace anterior.
Tenga en cuenta que existen algunos edificios para los que es necesario registrarse anticipadamente. Consulte la página de OH de cada urbe para saber de qué se trata. En general, esto sólo es preciso para los grandes edificios privados. Por norma general, no hay que hacer esto para las casas particulares.
Se organizan en muchas urbes del planeta. Es una buena alternativa a tener en consideración si deseas pasar otro fin de semana o bien visitar una urbe con esta excusa.
¿Qué es la arquitectura de interiores?
El diseño de interiores es una tendencia creciente que combina elementos de la arquitectura interior, la remodelación de habitaciones y la interacción humana. Si te apasiona esta forma de diseño, este artículo podría inspirarte. Tampoco puedes perderte nuestro curso on line sobre AutoCAD. Separamos los elementos que lo hacen funcionar y, quién sabe, ¡quizá te animes a abordarlo!
¿De qué trata la arquitectura interior?
El diseño de interiores se encarga de volver a diseñar los espacios existentes. Su objetivo es dar un nuevo empleo a un edificio o a parte del mismo. Por ello, se asocia a la arquitectura y el diseño de interiores sustentables.
De esta manera, este enfoque tiene en cuenta la variedad de usos que puede darse a un edificio. Repensando el diseño interior, se puede dar un nuevo entorno a la zona. Este sería el concepto más cercano al estilo.
Sin embargo, también puede usarlo para fines más revolucionarios. Los proyectos de remodelación interior pueden ser tan sencillos como una reforma de la accesibilidad o bien tan elaborados como la redefinición del espíritu del edificio.
Reutilización adaptativa
¿Conoce el término de reutilización adaptativa? Es un término desarrollado en ciudades espesas, donde la idea es volver a utilizar edificios que fueron construidos originalmente para usos diferentes al actual. Propone que los consecutivos usos de un edificio afecten a cada una de sus adaptaciones, sin necesidad de mudar el aspecto exterior.
De esta forma, ocurre que los edificios antiguos se derriban para dar paso a una nueva construcción. Esto es de esta forma salvo que su valor arquitectónico merezca una protección histórica o cultural. El diseño de interiores es, por lo tanto, una tercera vía para preservar el factor tradicional (la testera) adaptándolo a las nuevas necesidades de la sociedad.
Estas adaptaciones pueden ser, como afirmamos, puramente utilitarias. Es el caso de la instalación de barreras, barandillas, rampas y elevadores. Sin embargo, no siempre y en toda circunstancia se ajustan a las ordenanzas municipales o bien a la normativa moderna y pueden tener que ser totalmente rediseñadas. De hecho, a veces se cambia incluso la fachada, respetando solamente la estructura del antiguo edificio.
El diseñador de interiores
Si estás interesado en contratar a un diseñador de interiores, estás de suerte. En GrouponEmpresas hallarás los mejores profesionales en este campo. El diseñador de interiores ha de saber todo sobre el diseño de interiores. Es importante que estos profesionales conozcan todos los materiales que se pueden emplear en sus proyectos y cómo reaccionarán después de la instalación. También deben ser capaces de utilizar programas y software especializados en su campo.
No obstante, el diseño de interiores está muy relacionado con la arquitectura de interiores. En consecuencia, su capacitación incluye el conocimiento de la historia de la arquitectura interior, el diseño y la decoración.
Además de esto, tienen formación técnica para desarrollar la capacidad de ejecutar y presentar proyectos. Mas asimismo garantizan los espacios que se reforman o bien optiman para entregarlos al propietario en condiciones de empleo.
En última instancia, el objetivo del diseñador de interiores es diseñar espacios. Estos deben cumplir las próximas condiciones:
- Seguro. En consecuencia, es necesario conocer las características técnicas del diseño. Esto, lógicamente, incluye el conocimiento de las instalaciones eléctricas y mecánicas, así como las responsabilidades asociadas a la profesión.
- Es útil. En última instancia, la reutilización adaptativa consiste en adaptar la estructura primordial a nuevos usos sociales. Esto incluye el conocimiento de las formas de interacción humana y los requisitos técnicos de los espacios de asamblea.
- La estética. El confort y la belleza son elementos clave del diseño de interiores. Por ello, se hace gran hincapié en la capacitación en diseño y estilos decorativos.
