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Colunga Arquitecto técnico

Colunga Arquitecto técnico

¿Cuánto cuesta un arquitecto técnico en Colunga, Asturias?

Veamos el presupuesto medio de los servicios de un arquitecto técnico.
En el mercado de España, el coste medio de un arquitecto técnico fluctúa entre el 3 por cien y el 12 por ciento del P.E.M. En un proyecto de 200.000 €, el porcentaje de los honorarios del arquitecto técnico sería del 7 por cien , y el presupuesto del arquitecto sería de 14.000 €.

PRESUPUESTO EN 1 MINUTO

A primera vista, es posible que estos costos no sean lo que aguardabas, o bien aun te parezcan un poco desorbitados, mas ten presente que se trata de un monto que incluye no sólo al profesional, sino más bien también todo cuanto implica. Teniendo esto en cuenta, también tenemos que hacer una evaluación:

  • Las horas y la dedicación dedicadas a su proyecto.
  • Los gastos que le ocasionará el ejercicio de su profesión: seguros, gastos de autónomo, etc. ….
  • La capacitación con la que va a poder cumplir su misión.
  • La responsabilidad que adquiere con , el cliente: debe ofrecer una garantía de 10 años con relación a los posibles daños que puedan afectar a la estructura del edificio y de 3 años por incumplimiento de los requisitos de habitabilidad o funcionalidad.

La cuestión de la responsabilidad que acabamos de mencionar es un factor que evidentemente hace que el precio de la contratación de un arquitecto sea bastante elevado. Tiene su predisposición específica en la Ley de Ordenación de la Edificación.

Si desea tener un conocimiento más completo de dicha Ley, puede consultarla. En cualquier caso, es esencial comprender que cualquier reforma, rehabilitación o bien obra es una labor de gran envergadura y requiere un nivel alto de especialización por parte del profesional.

Además, suelen ser obras con las que el cliente del servicio tiene una relación especial y, en consecuencia, requieren de una persona que entienda todas y cada una estas circunstancias y ponga su conocimiento al servicio del proyecto para conseguir el mejor resultado.

Obviamente, no podemos saber qué idea o bien motivación te ha llevado a este artículo, en tanto que el número de proyectos diferentes es prácticamente infinito (una reforma, la separación de la casa, etcétera). No obstante, esperamos que esta información le haya sido útil y que podamos ayudarle a encontrar un buen arquitecto técnico que ejecute el proyecto de la mejor manera posible.

Colunga Arquitecto técnico

¿Qué porcentaje del P.E.M. se le otrorga al arquitecto?

El porcentaje puede variar entre el 8 y el 12 por cien en la mayoría de los casos, dependiendo de la naturaleza del proyecto. Antes era menos complicado conocer los honorarios del arquitecto porque había un sistema de baremos.

Sin embargo, actualmente no existe ningún sistema de referencia o guía para delimitar el importe de los honorarios de un arquitecto técnico, lo que complica la obtención de una cifra exacta.

Si bien es buen sistema de referencia para calcular estas tasas, asimismo puede jugar en su contra. Date cuenta de que siendo proporcional, el arquitecto puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más costoso posible. A Dios gracias, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Asesoran a sus clientes en función de sus necesidades y, a veces, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino los basan en el trabajo efectuado.

No obstante, es esencial tener en cuenta que los costos son inicialmente estimaciones, en tanto que pueden variar mucho en función de los siguientes factores:

  • El género de casa: ¿es una casa unifamiliar o bien adosada?
  • La superficie de la casa, o sea, los metros cuadrados.
  • Las calidades que tendrá (este factor incide directamente en el costo del metro cuadrado).
  • El nivel de complejidad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o bien alto?

Pasos para elegir un arquitecto

Formas de encontrar al arquitecto adecuado
Con el acceso a Internet, han surgido muchas formas de encontrar un arquitecto. Ahora examinaremos los más comunes:

  • Páginas Amarillas

Esta opción es para los amantes de lo tradicional. Aunque ahora también se puede hacer por Internet. Permiten buscar por regiones y localizar información de contacto.

No lo considero el más adecuado, puesto que no te permite ver su trabajo ni conocer más sobre la empresa. Pero puede ser interesante, como primer paso, descubrir qué arquitectos están presentes en su zona, en especial en las urbes pequeñas. En este caso, te recomiendo que hagas una búsqueda más exhaustiva en la red.

PRESUPUESTO EN 1 MINUTO

  • Google

Cuando precisas saber algo, siempre y en todo momento acudes a Google. Y en este caso, no va a ser menos. No te voy a enseñar a hacer una búsqueda en Google, por el hecho de que seguro que la has empleado.

Google deja realizar una serie de buscas. Desde la busca por zonas, pasando por los materiales de construcción, hasta los estilos. En suma, el límite lo pone tu imaginación.

Puede ser muy interesante utilizar Google Maps para buscar arquitectos o estudios de arquitectura en una zona determinada.

  • Redes Sociales

Ya que charlamos del Sr. Google, no podemos olvidar mencionar las redes sociales.

Dependiendo de la red social, puedes realizar diferentes tipos de buscas, desde buscas de palabras clave hasta hashtags, etc.

Si llevas tiempo pensando en construir tu casa, o si te gusta la decoración, seguramente prosigas diferentes páginas en Facebook o bien cuentas en Instagram. Estos perfiles comparten proyectos que pueden llevarle a nombres de arquitectos o bien darle ideas de estilos que podrían gustarle.

Pinterest es otra gran opción. Supongo que tienes tablas con ideas que te agradan. Si no es de esta forma, ahora es el instante de empezar a guardar y organizar tus ideas en uno. Es muy fácil de emplear y puedes compartirlo con otros.

Una vez seleccionadas las ideas que te agradan, intenta buscar más información sobre el proyecto, los materiales usados, las empresas que fabrican estos productos, etc.

  • Sitios web o Directorios especializados

El weblog Arquiparados publica listas de estudios de arquitectura por ciudades, puedes hallarlas en su blog o bien en el buscador de Google (lista de estudios de arquitectura + nombre de la urbe).

En sitios web como GrouponEmpresas, puedes hallar arquitectos, contratistas, diseñadores de interiores, etcétera en la sección de profesionales. No están todos, pero encontrará una extensa gama de ideas.

Otra opción para los residentes en Asturias es preguntar la web del instituto de arquitectos, por poner un ejemplo el CA (Colegio de Arquitecros). Puede buscar por nombre, código postal o número de registro usando el siguiente enlace.

  • Recomendaciones de personas conocoidas

El boca a boca es una opción que ha funcionado toda la vida y seguramente seguirá haciéndolo. Seguro que tus familiares y amigos han pasado por esta razón o conocen a alguien que lo ha hecho. Aprovecha y pídeles recomendaciones. Una vez que tengas los nombres, visita estos proyectos y piensa en lo que piensas de ellos. Infórmese sobre su experiencia con estos arquitectos y sobre de qué manera participaron en el proyecto (si diseñaron todo el proyecto o bien solo el armazón, si subcontrataron ciertas partes, etcétera).

  • El trabajo que conocemos de ellos

Hemos visto de qué forma buscar ideas. Otra forma es salir a buscar casas que te agraden. Camina por diferentes calles, buscando inspiración en todas partes. Cuando encuentres una casa que te guste, procura descubrir quién es el arquitecto. Y puesto que está, intente informarse sobre la empresa constructora.

¿De qué manera se hace?

Usa tu imaginación. Procura buscar la casa en Internet escribiendo la dirección. Llámales y pregunta quién construyó la casa, incluso intenta convencerles de que te dejen visitarla. Sé que esto suena muy invasivo, mas el ya no está ahí. Exponga su caso. Si los inquilinos han estado donde está ahora, probablemente le darán información o le permitirán visitar la propiedad. Si no es de esta manera, dale las gracias de todos modos con una sonrisa.

Es posible que te sorprendan los resultados.

Esta es una de mis promociones favoritas. No sé si has oído charlar de ella, con lo que te explicaré concisamente en qué consiste.

Una jornada de puertas abiertas es cuando las obras de interés arquitectónico se abren al público a lo largo de unos días (normalmente un fin de semana). La idea es aproximar la buena arquitectura a la gente. Es realmente útil para edificios que por norma general no están abiertos al público, como casas o bien otros edificios muy privados. En estos días se pueden visitar de forma totalmente gratis. Hay libros en los que incluso se pueden hallar visitas guiadas al edificio.

Normalmente, a lo largo de estas visitas se puede conocer a los constructores y arquitectos. Es muy interesante conocer la experiencia de los constructores y tener un primer contacto con los arquitectos. He estado en uno en la ciudad de Colunga durante los dos últimos años para el estudio en el que trabajo. Hemos abierto al público ciertas casas que hemos diseñado y es, indudablemente, una enorme experiencia. Es bien interesante, tanto para los clientes que buscan ideas para los arquitectos que quieren hacerse conocer.

Si está en la ciudad de Colunga, la jornada de puertas abiertas se festejará los días 22 y 23 de septiembre. Puede consultar las datas de otras ciudades en el enlace precedente.

Tenga en cuenta que existen algunos edificios para los que es necesario registrarse anticipadamente. Consulte la página de OH de cada urbe para saber de qué se trata. Por lo general, esto sólo es preciso para los grandes edificios privados. En general, no hay que hacer esto para las casas particulares.

Se organizan en muchas ciudades del planeta. Es buena alternativa a tomar en consideración si deseas pasar otro fin de semana o bien visitar una ciudad con esta excusa.

¿Qué hace un arquitecto de interiores?

Los arquitectos de diseño de interiores son previsores y sienten curiosidad por las nuevas tendencias sociales, los materiales y las tecnologías. El diseño de interiores tiene que ver con las personas. Acá se observa, hasta el mínimo detalle, a armonizar personas, objetos y espacios. De esta forma, puede influir de forma positiva en la vida de las personas.

Durante su formación, establece la conexión entre las necesidades de las personas y las cualidades de los espacios. Te preguntas de qué forma puedes usar mejor los espacios para ofrecer una nueva perspectiva y cómo la gente experimenta tus creaciones. La luz, el color, la manera, la textura, el mobiliario, los materiales, el tiempo, el sonido, todo ello desempeña un papel. El diseño va alén de la funcionalidad.

Cuando un arquitecto de interiores tiene una psique abierta y una visión de las personas y la sociedad, es imaginativo y está lleno de arte y ciencia, arquitectura y diseño, tecnología, historia y personas. Animan a mirar el ambiente de forma crítica y con un sentido innato del estilo.

Se sugiere que un diseñador de interiores debe ser capaz de percibir atentamente para meterse en la mente de su cliente del servicio. Esto le permite entender sus necesidades, sueños y estilo de vida. Los diseñadores de interiores asimismo deben conocer los códigos de construcción federales, estatales y locales a fin de que sus diseños estén al día.

Los arquitectos de interiores forman parte del proceso de construcción o renovación de principio a fin. Empiezan su trabajo reuniéndose con el usuario para hablar de las expectativas del proyecto.

Basándose en sus conocimientos y credenciales, desarrollan un concepto en estado embrionario, examinando los tejidos, la iluminación, el entorno, los colores y el moblaje para elaborar un término sólido. Evidentemente, todo esto tiene que ajustarse al presupuesto.

En muchos cursos se enseña a los estudiantes los elementos técnicos de construcción de las construcciones, lo que ha comenzado a difuminar la línea entre la arquitectura y el diseño de interiores.

El papel del diseño de interiores puede ser muy diferente. Al paso que uno puede estar más interesado en la decoración, los muebles y los proyectos pequeños, otro puede estar más interesado en proyectos más grandes que requieren habilidades técnicas, artísticas y estéticas. Estos últimos tienen más probabilidades de haber estudiado diseño de interiores.

Las necesidades alterables de la sociedad moderna han hecho que el papel del arquitecto de interiores sea cada vez más esencial. Singularmente en el sector comercial, de manera frecuente se renueva un edificio desde el interior sin cambiar el armazón original. Este género de proyecto de renovación es el reino del diseño de interiores.

El arquitecto de interiores se asocia a una figura más próxima a la del decorador de interiores, pero realmente el diseño de interiores presta más atención a los aspectos prácticos y funcionales, como el dimensionamiento adecuado de los muebles, la atención a los corredores y la predisposición de los muebles de manera cómoda y funcional.

Asegúrese de que los materiales y las tecnologías son de calidad, de que no existen riesgos potenciales para la salud de los usuarios de estos entornos, de que la supresión de las barreras arquitectónicas y la modernización para nuevos usos dan sitio a un buen aislamiento acústico, de que existe un buen equilibrio entre el consumo de energía y el confort y, normalmente, de que todo el ambiente armoniza con el tamaño de los espacios arquitectónicos.

Por el contrario. En el ámbito de la decoración, un diseñador de interiores se encarga del diseño de objetos y espacios para ambientes. No solo piensa en la estética, sino también en los aspectos funcionales.

Los arquitectos de interiores con formación en diseño de interiores acostumbran a estar presentes y opinar en todas las fases del proceso de construcción, desde los planos iniciales hasta los toques finales.

La práctica del diseño de interiores requiere que los arquitectos tengan en cuenta prácticamente todos los aspectos de la construcción de un espacio interior que repercute en la habitabilidad humana, incluyendo los materiales, los acabados, los requisitos eléctricos, la fontanería, la iluminación, la ventilación, la ergonomía y el empleo inteligente del espacio.


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Comentarios (15)

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