¿Cuánto cuesta el trabajo de un arquitecto técnico en Getafe, Madrid?
Seguramente estás aguardando que te demos una cifra exacta, pero la verdad es que hoy en día no hay un coste establecido en España.
¿Por qué lo preguntas? La respuesta es sencilla: porque los arquitectos acostumbran a cobrar un determinado porcentaje del presupuesto por la ejecución de los materiales (P.E.M.).
El P.E.M. se refiere a la cantidad de materiales y mano de obra necesarios para llenar un proyecto de construcción.
En términos más sencillos, no es otra cosa que el costo que se le va a cotizar cuando pregunte por la construcción de una obra.
Háblenos de su proyecto
Reserve una videollamada con nosotros en la que le aclararemos cualquier duda que tenga sobre su proyecto.
¿Qué porcentaje del P.E.M. se le otrorga al arquitecto?
El porcentaje puede cambiar entre el 8 y el 12 por cien en la mayor parte de los casos, en dependencia de la naturaleza del proyecto. Ya antes era menos complicado conocer los honorarios del arquitecto pues había un sistema de baremos.
Sin embargo, actualmente no existe ningún sistema de referencia o guía para delimitar el importe de los honorarios de un arquitecto, lo que complica la obtención de una cifra exacta.
Aunque es buen sistema de referencia para calcular estas tasas, asimismo puede jugar en contra suya. Date cuenta de que al ser proporcional, el arquitecto puede estar más interesado en que tu proyecto sea lo más caro posible. Por suerte, los arquitectos éticos y profesionales no persiguen este interés. Asesoran a sus clientes del servicio en función de sus necesidades y, a veces, no vinculan sus honorarios al P.E.M., sino los fundamentan en el trabajo realizado.
No obstante, es esencial tener en consideración que los costes son inicialmente estimaciones, en tanto que pueden cambiar mucho en función de los siguientes factores:
- El género de casa: ¿es una casa unifamiliar o adosada?
- La superficie de la casa, o sea, los metros cuadrados.
- Las calidades que tendrá (este factor incide directamente en el costo del metro cuadrado).
- El nivel de complejidad del trabajo: ¿es un trabajo de nivel bajo, medio o alto?
Todo lo que debes saber para elegir a un arquitecto que te ahorre mucho más dinero del que te cueste
«El arquitecto técnico es el hombre sintético, el que es capaz de ver las cosas en su conjunto ya antes de realizarlas».
Las funciones de un arquitecto técnico dependen del país en el que se encuentre. Mas, en general, son los siguientes:
- Comprender las necesidades y deseos del cliente y proponer la solución más adecuada, teniendo en cuenta el coste.
- Asumir la responsabilidad del proyecto y llevarlo desde su concepción hasta su finalización.
- Asesorar y actuar como mano derecha del cliente del servicio durante el proceso de construcción.
- Asimismo durante las fases precedentes y posteriores.
- Aconsejar al cliente sobre la aptitud de la propuesta y el coste y proponer un diseño viable.
- Aconsejar en la selección del terreno y ayudar en la organización de los estudios pertinentes (topografía y suelo).
- Preparar la documentación gráfica y técnica precisa para el proyecto. O sea, dibujos técnicos, informes, cumplimiento del CTE (Código Técnico de la Edificación), etc.
- Asistencia en la solicitud de licencias y permisos necesarios para la construcción de las obras. No tiene la obligación de ejecutarlos personalmente, a menos que lo apruebe el Colegio de Arquitectos. Su función acostumbra a estar definida en la propuesta de honorarios o en el contrato.
- Gestión de la construcción. Se trata de la supervisión de la obra desde el punto de vista administrativo y económico. Garantiza que la construcción se ha completado según el plan y certifica que el trabajo se ha efectuado correctamente para poder abonar al contratista.
- Coordinar y dirigir al personal y/o a los especialistas (si son precisos para el proyecto). Y asegúrese de que sus sugerencias preservan la idea del proyecto.
- Asistir a hallar especialistas y examinar sus presupuestos.
- Facilitar las negociaciones con el contratista y otros profesionales.
- Preparar los documentos para una posible «licitación» del proyecto en la busca de contratistas. Analizar los presupuestos y aconsejar sobre el contratista más adecuado para el trabajo.
- Responsabilidad por lo que se ha construido a lo largo de 10 años (en España).
¿Qué es el diseño de interiores?
El diseño de interiores es una tendencia creciente que combina elementos de la arquitectura interior, la remodelación de habitaciones y la interacción humana. Si te apasiona esta forma de diseño, este artículo podría inspirarte. Tampoco puedes perderte nuestro curso en línea sobre AutoCAD. Desglosamos los elementos que lo hacen funcionar y, quién sabe, ¡tal vez te animes a abordarlo!
¿De qué trata la arquitectura interior?
El diseño de interiores se encarga de rediseñar los espacios existentes. Su objetivo es dar un nuevo empleo a un edificio o a una parte del mismo. Por ello, se asocia a la arquitectura y el diseño de interiores sustentables.
De esta forma, este enfoque tiene presente la pluralidad de usos que puede darse a un edificio. Repensando el diseño interior, se puede dar un nuevo ambiente a la zona. Este sería el concepto más próximo al estilo.
No obstante, también puede utilizarlo para fines más revolucionarios. Los proyectos de remodelación interior pueden ser tan fáciles como una reforma de la accesibilidad o tan elaborados como la redefinición del espíritu del edificio.
Reutilización adaptativa
¿Conoce el término de reutilización adaptativa? Es un concepto desarrollado en urbes densas, donde la idea es volver a usar edificios que fueron construidos originalmente para usos distintos al actual. Plantea que los consecutivos usos de un edificio afecten a cada una de sus adaptaciones, sin necesidad de cambiar el aspecto exterior.
De este modo, ocurre que las edificaciones viejos se derruyen para dar paso a una nueva construcción. Esto es así a menos que su valor arquitectónico merezca una protección histórica o bien cultural. El diseño de interiores es, por ende, una tercera vía para preservar el elemento tradicional (la fachada) adaptándolo a las nuevas necesidades de la sociedad.
Estas adaptaciones pueden ser, como afirmamos, puramente utilitarias. Es el caso de la instalación de barreras, barandillas, rampas y elevadores. Sin embargo, no siempre y en toda circunstancia se ajustan a las ordenanzas municipales o a la normativa moderna y pueden tener que ser absolutamente rediseñadas. En verdad, en ocasiones se cambia aun la testera, respetando únicamente la estructura del antiguo edificio.
El diseñador de interiores
Si estás interesado en contratar a un diseñador de interiores, estás de suerte. En GrouponEmpresas hallarás los mejores profesionales en este campo. El diseñador de interiores debe saber todo sobre el diseño de interiores. Es esencial que estos profesionales conozcan todos y cada uno de los materiales que se pueden usar en sus proyectos y de qué forma reaccionarán después de la instalación. Asimismo han de ser capaces de emplear programas y software expertos en su campo.
Sin embargo, el diseño de interiores está muy relacionado con la arquitectura de interiores. En consecuencia, su formación incluye el conocimiento de la historia de la arquitectura interior, el diseño y la decoración.
Además de esto, tienen capacitación técnica para desarrollar la capacidad de ejecutar y presentar proyectos. Mas también garantizan los espacios que se reforman u optimizan para entregarlos al dueño en condiciones de uso.
En última instancia, la meta del diseñador de interiores es diseñar espacios. Estos deben cumplir las próximas condiciones:
- Seguro. En consecuencia, es preciso conocer las características técnicas del diseño. Esto, por supuesto, incluye el conocimiento de las instalaciones eléctricas y mecánicas, como las responsabilidades asociadas a la profesión.
- Es útil. En última instancia, la reutilización adaptativa consiste en adaptar la estructura primordial a nuevos usos sociales. Esto incluye el conocimiento de las formas de interacción humana y los requisitos técnicos de los espacios de asamblea.
- La estética. El confort y la belleza son elementos clave del diseño de interiores. Por este motivo, se hace gran hincapié en la formación en diseño y estilos ornamentales.
